|
Na podlagi 31. in 43. člena in v povezavi s 17. in 34.
členom
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, popravek
8/03), 22. in 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95,
26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter
Statuta Občine Veržej (Uradni list RS, št. 37/99, 65/00 in 11/01) je
župan Občine Veržej sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I
P R A V E |
|
|
sprememb in dopolnitev
prostorsko ureditvenih pogojev za prostorsko celoto Občine Ljutomer za
območje Občine Veržej in posebej na dveh manjših zaokroženih območjih
naselja Veržej |
|
|
1. člen |
|
|
S tem programom priprave se podrobneje določijo programska
izhodišča, ureditveno območje, sodelujoči v postopku, roki priprave in
obveznosti financiranja pri pripravi sprememb in dopolnitev prostorsko
ureditvenih pogojev za prostorsko celoto Občine Ljutomer na dveh manjših
zaokroženih območjih naselja Veržej. |
|
|
2. člen |
|
|
(Ocena stanja, razlogi
in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta) |
|
|
Občina želi določiti gradbene pogoje za individualno
stanovanjsko gradnjo in gradnjo manjših obrtnih objektov. Prav tako želi
z noveliranjem veljavnega odloka pravno formalno omogočiti izvedbo
drugih ureditev, ki jih odlok s sedanjo vsebino ne obravnava. |
|
|
Izhodišče za pripravo navedenih sprememb je Odlok o
spremembah in dopolnitvah dolgoročnega plana Občine Ljutomer za obdobje
1986 do 2000 in družbenega plana Občine Ljutomer za obdobje 1986 do 1990
za območje Občine Veržej, dopolnjen v letu 2001 (Uradni list RS, št.
89/04). |
|
|
3. člen |
|
|
(Predmet in programska
izhodišča) |
|
|
Predmet naloge je izvedba parcelacije in komunalne opreme
za dve območji na vzhodnem robu naselja Veržej, ki se nahajata znotraj
poselitvenega območja naselja. Območji sta namenjeni za individualno
stanovanjsko gradnjo in gradnjo manjših objektov za mirno obrtno
dejavnost v kombinaciji s stanovanjem. Predvidi se tudi potrebna
prometna, komunalna in energetska infrastruktura, ki bo navezana na
obstoječo občinsko infrastrukturo. |
|
|
Plan bo podal osnovne oblikovalske in funkcionalne pogoje,
kot so tipologija zazidave, regulacijske črte, gabariti. Namembnost
objektov bo določena načelno. Upoštevan bo pogoj, da se v območje
umestijo take obrtne in poslovne dejavnosti, za katere ne bo treba
izdelati poročila o vplivih na okolje. |
|
|
V primeru večjih odstopanj ali v primeru, da bo za
predvidene dejavnosti glede na kapaciteto treba izdelati poročilo o
vplivih na okolje, pa je predvidena sprememba plana. |
|
|
4. člen |
|
|
(Ureditveno območje) |
|
|
Območji, ki ju za navedene dejavnosti opredeljujejo
planski akti Občine Veržej, obsega naslednja zemljišča: |
|
|
– območje A določajo parcele: 2185, 2186, 2187, v
velikosti cca 1,35 ha; |
|
|
– območje B določajo parcele: 2122/2 – 2122/5, 2124/2,
2125, 2126, 2127, v velikosti cca 1,10 ha. |
|
|
V območje obdelave se lahko vključijo tudi sosednja
območja, če se v okviru naloge ugotovi, da je to potrebno zaradi
okoljskih ali funkcionalno ugodnejših rešitev. |
|
|
5. člen |
|
|
(Nosilci urejanja
prostora) |
|
|
Organi in organizacije, ki sodelujejo pri pripravi
lokacijskega načrta in od katerih bodo v postopku priprave pridobljene
smernice in mnenja na lokacijski načrt. |
|
|
1. Elektro Maribor d.d., PE Elektro Murska Sobota |
|
|
2. Telekom Slovenije, PE Murska Sobota |
|
|
3. Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, Izpostava Murska Sobota |
|
|
4. Zdravstveni inšpektorat RS, enota Murska Sobota |
|
|
5. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave,
oddelek porečja reke Mure (M. Sobota) |
|
|
6. Zavod RS za gozdove, Območna enota Murska Sobota, Ul.
Arhitekta Novaka 17, 9000 Murska Sobota |
|
|
7. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Kardeljeva ploščad 21, 1000 Ljubljana |
|
|
8. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta
20/II, 2000 Maribor |
|
|
9. Zavod za varstvo kulturne dediščine Maribor, Slomškov
trg 6, 2000 Maribor |
|
|
10. Komunalno stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica
Rada Pušenjaka 9, 9240 Ljutomer |
|
|
11. Mestni plinovodi d.o.o., Cesta ljudskih brigad 11,
1000 Ljubljana |
|
|
12. Mestni plinovodi, Slomškova 33, 9000 Murska Sobota |
|
|
13. Občina Veržej. |
|
|
6. člen |
|
|
(Seznam potrebnih
strokovnih podlag in način njihove pridobitve) |
|
|
Pri izdelavi spremembe plana mora biti upoštevana veljavna
urbanistična in planska dokumentacija in predhodno izdelane strokovne
podlage in usmeritve: |
|
|
– geodetski načrt obstoječega stanja |
|
|
– druge strokovne podlage, ki jih bodo v fazi pridobivanja
smernic zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora. |
|
|
7. člen |
|
|
(Navedba in način
pridobitve geodetskih podlag) |
|
|
Osnovna geodetska podlaga je digitalni katastrski načrt,
ki ga izdelovalcu posreduje Občina Veržej. |
|
|
8. člen |
|
|
(Rok priprave
lokacijskega načrta) |
|
|
Postopek priprave in sprejema spremembe plana bo potekal
po naslednjem terminskem planu: |
|
|
– s pripravo osnutka prične izbrani načrtovalec po podpisu
pogodbe oziroma po pridobitvi vseh potrebnih geodetskih podlag ter po
izvedeni prvi prostorski konferenci; |
|
|
– načrtovalec bo pripravil osnutek v roku 15 dni od objave
Programa priprave in zaprosil smernice od navedenih nosilcev prostora; |
|
|
– župan Občine Veržej sprejme sklep o enomesečni javni
razgrnitvi osnutka po izvedbi druge prostorske konference. Javna
razgrnitev se objavi v Uradnem listu RS – predvidoma v mesecu juniju
2006; |
|
|
– v času javne razgrnitve se izvede javna razprava na
sedežu Občine Veržej.Občani, organi in organizacije ter drugi
zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času trajanje javne
razgrnitve; |
|
|
– župan oziroma občinski svet zavzame stališče do pripomb
in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi
strokovnega mnenja izdelovalca spremembe plana in občinske strokovne
službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge; |
|
|
– v roku 15 dni po sprejetju stališča do pripomb in
predlogov iz prejšnjega odstavka, izdelovalec poskrbi za pripravo
usklajenega predloga oziroma dopolnitev in popravkov tistih sestavin, na
katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi in nanj zaprosi
mnenja od pristojnih nosilcev urejanja; |
|
|
– župan Občine Veržej posreduje usklajen in kompletiran
predlog spremembe plana občinskemu svetu s predlogom, da ga obravnava
ter sprejme v enofaznem postopku; |
|
|
– Predaja končnega elaborata spremembe plana investitorju
je predvidena do konca septembra 2006. |
|
|
9. člen |
|
|
(Obveznosti
financiranja) |
|
|
Finančna sredstva za plan zagotavlja Občina Veržej. |
|
|
10. člen |
|
|
(Končna določila) |
|
|
Ta program priprave začne veljati naslednji dan po objavi
v uradnem glasilu. |
|
|
|
|
|
Št. 350-09/06-11-OV |
|
|
Veržej, dne 9. junija 2006 |
|
|
Župan
Občine Veržej
Drago Legen l.r. |
|
|
|