Na podlagi 2.
odstavka 11. člena ter 3. in 7. odstavka 96. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07 in spr.) ter 35.
člena
Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11 in 8/14) sprejmem |
|
S K L E P
|
o pripravi
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za proizvodno cono Te 5 Tezno |
|
1. člen
|
(splošno)
|
S tem sklepom se
začne skrajšani postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o
zazidalnem načrtu (v nadaljevanju spremembe in dopolnitve ZN) za
proizvodno cono Te 5 Tezno (MUV št. 16/02, 17/08 spr. in dop. in
teh.pop. 21/13 ter 24/13) na območju družbe F.A.MAIK d.o.o. Maribor. |
Pravna podlaga
za izdelavo sprememb in dopolnitev ZN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A in
109/12 ZPNačrt-C) in vsi ostali relevantni pravni predpisi. |
Spremembe in
dopolnitve ZN se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne
vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo
sosednjih zemljišč in objektov, zato se bo postopek sprejemanja vodil po
skrajšanem postopku. Pravna podlaga za skrajšani postopek je 17. člen
sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št.
108/09). |
Pripravljavec:
Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor, Sektor za
urejanje prostora. |
Pobudnik:
Urbis d.o.o. Maribor, Jezdarska 3, 2000 Maribor v imenu naročnika. |
Naročnik:
F.A.MAIK d.o.o., Zg. Voličina 75 b, 2232 Voličina. |
Načrtovalec:
Urbis d.o.o. Maribor, Jezdarska 3, 2000 Maribor. |
|
2. člen
|
(območje
obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ZN) |
Območje
obdelave |
Območje obdelava
obsega območje vstopnega dela v proizvodno cono Tezno ob Perhavčevi
ulici in obsega naslednje parcele št. 2411/23, 2411/25, 2411/26, 2500/2,
2500/3, 2531/4, 2533/2, 2552,2553/5, 2553/11, 2554/4, 2830/6, 2839/7,
2830/12 in 2830/14 vse k.o. Tezno. |
Območje obdelave
se lahko v samem postopku priprave sprememb in dopolnitev smiselno
spremeni – poveča ali zmanjša. |
Ocena stanja |
Območje ureja
Odlok o zazidalnem načrtu za proizvodno cono Te 5 Tezno (MUV št. 16/02,
17/08 spr. in dop. in 21/13 teh. |
pop.). |
Razlogi za
izdelavo sprememb in dopolnitev ZN |
Sprememba
zazidalnega načrta predstavlja pogoj za zagotovitev razširitve
proizvodne dejavnosti za višjo gospodarsko rast in razvoj podjetja
F.M.MAIK. |
|
3. člen
|
(predmet
sprememb in dopolnitev ZN)
|
Območje sprememb
in dopolnitev ZN tvori zaključen kare, ki se urbanistično celostno
obravnava v smiselni povezavi z ostalim območjem ZN, ob tem pa
predlagane spremembe ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih
ureditev in rabo sosednjih zemljišč. S predvidenim posegom se dopolni
dejavnost družbe F.A.MAIK. Severno od Perhavčeve je predvidena dozidava
obstoječega objekta, južno od ulice pa je predvidena novogradnja.
Parkiranje in manipulacija vozil je predvidena ob objektu na lastnem
zuemljišču. |
Spremembe in
dopolnitve ZN se nanašajo na besedilni del in grafični del.
|
|
4. člen
|
(nosilci
urejanja prostora in drugi udeleženci) |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice in mnenja, so: |
− Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek porečja reke Drave,
Krekova ul. 17, 2000 Maribor, |
− Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana, |
− Ministrstvo za
kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana, |
− Zavod RS za
varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška ul. 20, 2000 Maribor, |
− Mestna občina
Maribor, Urad za komunalo promet in prostor, Sektor za komunalo in
promet, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor – za področje prometa, |
− Nigrad d.d.
javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor, |
− Elektro
Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije, Vetrinjska
ul. 2, 2000 Maribor, |
− Mariborski
vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24, |
2000 Maribor; |
− Plinarna
Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor, − Poslovna cona Tezno, Cesta k
Tamu 27, 2000 Maribor. |
V vseh fazah
priprave sprememb in dopolnitev ZN sodelujejo tudi Mestna četrt Tezno,
organi Mestne občine Maribor, pristojni za varovanje okolja in zelene
površine ter Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči,
Grajska ulica 7, 2000 Maribor. |
V kolikor se v
postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN ugotovi, da je potrebno
pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, se le-te
pridobijo. |
Pripravljavec
pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za
prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za
spremembe in dopolnitve ZN treba izvesti celovito presojo vplivov
njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju: CPVO). |
Ustrezna gradiva
nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec
oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca. |
Po objavi sklepa
o začetku priprave sprememb in dopolnitev ZN izbrani načrtovalec izdela
osnutek sprememb in dopolnitev ZN, ki ga skupaj s pozivom za pridobitev
smernic pošlje nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja
prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 15 dneh od prejema
osnutka sprememb in dopolnitev ZN. V tem primeru se morajo upoštevati
vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
določajo veljavni predpisi. |
Predlog sprememb
in dopolnitev ZN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev
mnenja nosilcem urejanja prostora. V primeru, da nosilci urejanja
prostora v 15 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s
predlagano prostorsko ureditvijo. |
|
5. člen
|
(postopek in
terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev ZN po skrajšanem
postopku) |
Postopek
priprave in sprejema sprememb in dopolnitev ZN poteka po naslednjem
terminskem planu: |
-
Objava sklepa o začetku
priprave sprememb in dopolnitev ZN v Medobčinskem uradnem vestniku. |
-
Izdelava osnutka sprememb in
dopolnitev ZN – 15 dni. |
-
Pridobivanje odločbe
ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju:
ministrstvo), ali je treba izvesti CPVO – 15 dni od prejema osnutka
sprememb in dopolnitev ZN. |
-
Izdelava okoljskega poročila za
dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev ZN, če je zahtevana CPVO - 15
dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila. |
-
V primeru izvedbe CPVO se
dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev ZN in okoljsko poročilo
pošljeta na ministrstvo. |
-
Ministrstvo po pridobitvi
dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev ZN najkasneje v 30 dneh
obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45
dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev ZN pa poda pisno mnenje o
sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev ZN na okolje. |
-
Priprava ter objava obvestila o
javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in
dopolnitev ZN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na
krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred
pričetkom javne razgrnitve. |
-
Javna razgrnitev traja 15 dni. |
-
V času javne razgrnitve se
izvede javna obravnava in prva obravnava na mestnem svetu MOM. |
-
Predaja pripomb iz javne
obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu – 8 dni. |
-
Načrtovalec pripravi stališča
do pripomb – 8 dni po prejemu. |
-
Pripravljavec pregleda stališča
do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni. |
-
Župan potrdi stališča do
pripomb – 8 dni po prejemu. |
-
Priprava predloga sprememb in
dopolnitev ZN in dopolnjenega okoljskega poročila (v primeru izvedbe
CPVO) – 8 dni po potrditvi stališč. |
-
V primeru izvedbe CPVO
ministrstvo v 30 dneh poda odločbo o sprejemljivosti vplivov izvedbe
sprememb in dopolnitev ZN na okolje. |
-
Priprava usklajenega predloga
sprememb in dopolnitev ZN – 8 dni. |
-
Priprava gradiv za drugo
obravnavo na mestnem svetu – 8 dni po prejemu usklajenega predloga
sprememb in dopolnitev ZN. |
-
Mestni svet sprejme spremembe
in dopolnitve ZN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva. |
-
Pripravljavec pošlje odlok o
spremembah in dopolnitvah ZN v objavo v MUV – 8 dni. |
-
Načrtovalec do začetka
veljavnosti sprememb in dopolnitev ZN pripravi popolno gradivo in ga
preda pripravljavcu. |
Zgoraj navedeni
terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev
udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to
ne more vplivati. |
|
6. člen
|
(obveznosti v
zvezi s financiranjem in tehnično izdelavo priprave sprememb in
dopolnitev ZN) |
Izdelavo
sprememb in dopolnitev ZN, kot tudi vse javne objave v medijih financira
naročnik. Spremembe in dopolnitve ZN se izdelajo v digitalni in analogni
obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.
|
Digitalni
prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo
kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s
topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi
linijami ali s točkami. |
Formati podatkov
za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih
geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je
potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.
|
Vsa gradiva
morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer: |
− teksti,
grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji, |
− karte z ESRI,
Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,
|
− karte morajo
biti ločene od legend, |
− legende morajo
biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi, |
− posamezno
karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z
ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s pripadajočo legendo, |
− karte morajo
biti orientirane proti severu, |
− v karti mora
biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije), |
− sheme v
formatih .tif ali .jpg ali .pdf, |
− meja območja
obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali
dwg, |
− tekstualni del
naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc. |
Gradiva morajo
biti oddana: |
− v dveh
analognih kopijah za obravnave na Mestnem svetu, |
− v potrebnem
številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja
prostora, |
− v potrebnem
številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo. |
Končni elaborat
mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v
digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar
načrtovalec potrdi z izjavo. |
Izbrani
načrtovalec mora sodelovati na javni obravnavi, seji Odbora za urejanje
prostora in varstvo okolja in na sejah Mestnega sveta – kot poročevalec. |
|
7. člen
|
(veljavnost
sklepa)
|
Sklep o začetku
priprave sprememb in dopolnitev ZN se objavi v Medobčinskem uradnem
vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne
naslednji dan po objavi v MUV. |
|
Številka: 35005
– 41/2014 0301 04
Župan
|
Datum: 18.
november 2014
dr.
Andrej Fištravec, s.r. |
|