Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12 in 35/13), 39. člena
Zakona
o spremembah in dopolnitvah Zakona o kmetijskih zemljiščih
(ZKZ-C,
Uradni list RS, št. 43/11),
Sklepa o začetku pripraveobčinskega podrobnega prostorskega načrta za
preselitev kmetijskega gospodarstva Zmrzlikar in kmetijskega
gospodarstva Krt
(Uradni list RS, št. 52/13) in 18. člena
Statuta Mestne občine Kranj
(Uradni list RS, št. 33/07) je Svet Mestne občine Kranj na 18. seji dne
22. 6. 2016 sprejel |
|
O D L O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za preselitev kmetijskega
gospodarstva Zmrzlikar in kmetijskega gospodarstva Krt |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S tem
odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za preselitev
kmetijskega gospodarstva Zmrzlikar in kmetijskega gospodarstva Krt (v
nadaljevanju OPPN). OPPN je razdeljen na območje OPPN-a (kmetija
Zmrzlikar) in OPPN-b (kmetija Krt). |
(2) OPPN
je izdelal Mega TEAM d.o.o. pod št. projekta OPPN 4/13, april 2016. |
|
2. člen |
(vsebina
OPPN) |
(1) OPPN
je sestavljen iz odloka s prilogami in grafičnega dela. |
(2) Besedilo odloka sestavljajo: |
I. Splošne
določbe, |
II. Opis
prostorske ureditve, |
III. Umestitev načrtovane ureditve v prostor za OPPN-a, |
IV. Pogoji
za projektiranje in gradnjo za OPPN-a, |
V. Pogoji
za priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno
dobro za OPPN-a, |
VI. Rešitve in ukrepi za ohranjanje kulturne dediščine in ohranjanje
narave za OPPN-a, |
VII. Umestitev načrtovane ureditve v prostor za OPPN-b, |
VIII. Pogoji za projektiranje in gradnjo za OPPN-b, |
IX. Pogoji
za priključevanje na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno
dobro za OPPN-b, |
X. Rešitve
in ukrepi za ohranjanje kulturne dediščine in ohranjanje narave za
OPPN-b, |
XI. Rešitve in ukrepi za varstvo okolja in naravnih virov za OPPN-a in
OPPN-b, |
XII. Rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
ter varstvo pred požarom za OPPN-a in OPPN- b, |
XIII. Dopustna odstopanja od z OPPN načrtovanih rešitev za OPPN-a in
OPPN-b, |
XIV. Etapnost izvedbe OPPN, |
XV. Vrste
dopustnih posegov po prenehanju veljavnosti OPPN, |
XVI. Končne določbe. |
(3) Grafični del sestavljajo karte: |
1. Izsek
iz kartografskega dela Izvedbenega prostorskega načrta Mestne občine
Kranj (v nadaljnjem besedilu: IPN MOK) s prikazom lege prostorske
ureditve v širšem prostoru: karti 1A in 1B; |
2. Območje
OPPN z obstoječim parcelnim stanjem: karti 2A in 2B; |
3. Geodetski načrt območja: karti 3A in 3B; |
4. Zazidalna situacija s prikazom poteka omrežij in priključevanja
objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro:
karti 4A in 4B; |
5. Prikaz
priključitve objektov na gospodarsko javno infrastrukturo izven območja
OPPN: karti 5A in 5B; |
6. Prikaz
ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov, ohranjanja
narave in kulturne dediščine ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami vključno z varstvom pred požarom: karti 6A in 6B; |
7. Načrt
parcele namenjene gradnji in prikaz fiksne točke: karti 7A in 7B. |
(4) Priloge k OPPN: |
– prikaz
stanja prostora, |
– odločbi
Ministrstva za kmetijstvo in okolje št. 351-42/2012/4 z dne 21. 2. 2012
in št. 351-68/2012/3 z dne 6. 3. 2012, |
– obrazložitev in utemeljitev OPPN, |
– povzetek
za javnost, |
– smernice
in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora, |
– odločba
Ministrstva za okolje in prostor, Sektorja za presojo vplivov na okolje, |
– Načrt
gradbenih konstrukcij in drugi gradbeni načrti »Načrt ceste« za gradnjo
kmetijskih objektov Krt, OPPN 4b, št. P-2057, april 2016, Planing biro
Kranj d.o.o. |
|
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
|
3. člen |
(območje
OPPN) |
(1) Območje OPPN obsega dva, med seboj prostorsko nepovezana posega, na
katerih se v Mestni občini Kranj načrtuje gradnja kmetijskih objektov za
dvoje kmetijskih gospodarstev, in sicer: |
– območje
OPPN-a za kmetijsko gospodarstvo Zmrzlikar Antonija, Hrastje 46, 4000
Kranj, |
– območje
OPPN-b za kmetijsko gospodarstvo Krt Igor, Kurirska pot 7, 4000 Kranj. |
(2) Območje OPPN-a obsega kmetijska zemljišča z deli parc. št. 42/2, 40
in 38 vse k.o. Hrastje, v velikosti 4.000,00 m2. |
(3) Območje OPPN-b obsega del zemljišča parc. št. 1242 k.o. Primskovo, v
velikosti 5.988,00 m2. Od tega je 3.326,00 m2 že
obstoječih stavbnih zemljišč, z oznako SK(k), namenjenih gradnji
objektov, ki služijo kmetijski proizvodnji, preostali del, v izmeri
2.662,00 m2,pa so kmetijska zemljišča. |
|
4. člen |
(ureditve
izven območja OPPN) |
Za
nemoteno izvedbo in uporabo načrtovanih objektov je izven območja OPPN
predvidena tudi izgradnja energetske, komunalne in prometne
infrastrukture. |
|
5. člen |
(program
dejavnosti) |
(1) Z OPPN
se za dvoje kmetijskih gospodarstev načrtuje gradnja kmetijskih
objektov, ki neposredno služijo kmetijski dejavnosti. |
(2) V
območju OPPN-a je načrtovana gradnja hleva za govejo živino, lagune za
gnojevko in gradnja koritastih silosov. Namesto lagune za gnojevko lahko
investitor pod hlevom zgradi gnojnično jamo. |
(3) V
območju OPPN-b je načrtovana gradnja hleva za govejo živino, senika,
gnojišča in gradnja koritastih silosov. |
|
OPPN-a |
III.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR ZA OPPN-A |
|
6. člen |
(vplivi in
povezave s sosednjimi območji) |
(1) Za
potrebe širitve in posodobitve obstoječega kmetijskega gospodarstva
Zmrzlikar v Hrastju, je načrtovana gradnja novega hleva za krave
molznice, lagune in gradnja koritastih silosov. Na obstoječem stavbnem
zemljišču, zaradi prostorske utesnjenosti, gradnja novih kmetijskih
objektov ni možna, zato je njihova gradnja načrtovana na kmetijskih
zemljiščih, ki ležijo severovzhodno od obstoječe kmetije. Novi objekti
bodo funkcionalno vezani na obstoječo kmetijo. |
(2) Po IPN
MOK ležijo parcele, namenjena gradnji, v območju kmetijskih zemljišč, v
enoti urejanja prostora (EUP) Sorško polje, SP 2, SP 2/9. Parcela,
namenjena gradnji, s treh strani meji na kmetijska zemljišča, na jugu pa
na površine podeželskega naselja z oznako SK (EUP Hrastje HR 1, HR 1/2),
zato posegi ne bodo negativno vplivali na sosednja območja. |
|
IV. POGOJI
ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO ZA OPPN-A |
|
7. člen |
(vrste
gradenj glede na namen) |
Dopustne
so naslednje vrste gradenj: |
– gradnja
hleva (objekt A1) za max. 110 velike živine (GVŽ). V hlevu so načrtovani
tudi spremljajoči prostori (molzišče, mlekarnica, pisarna, sanitarije in
garderobe) ter prostor za bolne ali poškodovane živali, |
– gradnja
dveh koritastih silosov (objekt A2) za spravilo krme, |
– gradnja
lagune za gnojevko (objekt A3), |
– gradnja
objektov in naprav za priključitev na energetsko in komunalno
infrastrukturo. |
|
8. člen |
(pogoji
glede velikosti in oblikovanja objektov) |
(1) Gabariti objektov: |
– tlorisni
gabarit hleva (objekt A1) je 52,70 m x 24,90 m – 29,30 m; |
– višinski
gabarit hleva obsega pritličje (P), katerega strop je hkrati tudi streha
stavbe, maksimalna kota slemena je 10,60 m nad koto pritličja, pritličje
je 5 cm nad terenom; v primeru, da investitor ne izvede lagune za
gnojevko, se pod hlevom izvede gnojnična jama; |
– streha
hleva je simetrična dvokapnica v naklonu 25°, s slemenom v smeri daljše
stranice, kritina bo v sivi barvi, v strešini je možna izvedba
svetlobnih odprtin, v slemenu pa zračnih odprtin; |
– tlorisni
gabarit koritastih silosov (objekt A2) je 27,00 m x 12,00 m, višina
silosov je 2,00 m, dno silosov bo na koti urejenega terena; nad silosi
se lahko izvede streha; |
– premer
lagune za gnojevko (objekt A3) je 15 m, višina pa 6 m. |
(2) Konstrukcijska zasnova: |
– hlev
(objekt A1) je lahko montažen (kovinska, lesena ali armiranobetonska
konstrukcija) ali masivno grajen; gnojnična jama bo v armiranobetonski
izvedbi; |
– strešna
konstrukcija hleva bo klasična lesena, kovinska ali iz prefabriciranih
armiranobetonskih nosilcev; |
– koritasti silosi (objekt A2) in laguna za gnojevko (objekt A3) oziroma
gnojnična jama so načrtovani v armiranobetonski izvedbi. |
(3) Arhitekturno oblikovanje hleva: |
– čelne
fasade in parapeti vzdolžnih fasad naj bodo obdelani iz naravnih
materialov, daljše stranice fasad je potrebno členiti s slopi. Barva
fasade mora biti iz spektra svetlejših naravnih tonov; |
– oblikovanje okenskih odprtin v vzdolžnih fasadah se lahko prilagodi
sodobni tehnologiji (zračenje hleva). |
|
9. člen |
(oblikovanje okolice objektov) |
Povozne
površine naj bodo izvedene v asfaltu ali utrjenem makadamu, ostale
površine naj se zatravijo in zasadijo z drevesno vegetacijo. Pri
zasaditvi naj se ne uporabljajo drevnine, ki so prenašalke hruševega
ožiga. |
|
10. člen |
(lega
objektov) |
Lega
objektov in odmiki od posestnih meja so razvidni iz grafične priloge
Zazidalna situacija s prikazom poteka omrežij in priključevanja objektov
na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – karta 4A. |
|
11. člen |
(parcela
namenjena gradnji) |
Parcela,
namenjena gradnji, obsega dele zemljišč parc. št. 42/2, 40 in 38 vse
k.o. Hrastje, v velikosti 4.000,00 m2 in je prikazana na
karti 7A, kjer je določena tudi fiksna točka. |
|
V. POGOJI
GLEDE PRIKLJUČEVANJA NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO
JAVNO DOBRO ZA OPPN-A |
|
12. člen |
(promet) |
Dovoz do
načrtovanih objektov bo speljan preko obstoječega dvorišča kmetije, ki
je prometno navezana na lokalno cesto LC-251 011 Tacen–Trboje–Kranj.
Manipulativne površine morajo biti zasnovane tako, da se vozila čelno
vključujejo na javno cesto. |
|
13. člen |
(zasnova
komunalne infrastrukture) |
(1) Vodovodno omrežje |
– Za
kmetijsko dejavnost (hlev) je predvidena ločena priključitev vode od
stanovanjskega objekta. Merilna naprava je predvidena na jugozahodni
strani investitorjevega zemljišča ob cesti Tacen–Trboje–Kranj. Od
merilne naprave do novega hleva je potrebno zgradi nov vodovodni
priključek. |
– Investitor si mora na parceli, namenjeni gradnji, zagotoviti interno
požarno varnost. Nov nadzemni hidrant je predviden na jugozahodni strani
načrtovanega hleva. Voda za požarno varnost se preko merilne naprave
zagotavlja iz javnega vodovoda v količini 10 l/s. |
(2) Odvajanje odpadih voda |
Odpadne
komunalne vode iz sanitarij, ki bodo locirane v hlevu, bodo speljane v
obstoječo greznico. |
(3) Elektroenergetsko omrežje |
– Objekt
bo priključen na obstoječe nizkonapetostno omrežje (NN). Priključna
točka je transformatorska postaja (TP) Staro Hrastje. Nov NN izvod bo od
TP Staro Hrastje, do načrtovanega hleva potekal po obstoječi dovozni
cesti. V območju dovozne ceste se delno koristi obstoječo EK cev. Od
konca EK cevi do nove merilne omarice pa je potrebno izvesti izkop v
katerega se položi kabel. Prostostoječa merilna omarica bo postavljena
ob parcelni meji, na stalno dostopnem mestu. |
– Po meji
območja OPPN potekajo obstoječi 20 kV kablovodi, ki so namenjeni
napajanju porabnikov na širšem območju. Pred pričetkom gradbenih del je
potrebno obstoječe elektroenergetske vode označiti in jih po potrebi
zaščititi oziroma prestaviti izven območja gradbenih posegov. |
(4) Telekomunikacijsko omrežje |
Po območju
potekajo obstoječe telekomunikacijske naprave Telekoma Slovenije d.d.,
katere je potrebno pred pričetkom del označiti, prestaviti in ustrezno
zaščititi. |
(5) Ogrevanje |
Objekti ne
bodo ogrevani. |
(6) Zbiranje in odvoz odpadkov |
– Za
zbiranje odpadkov je znotraj parcele za gradnjo predvidena lokacija za
postavitev tipskega zabojnika. Za odvoz in odlaganje odpadkov je
zadolžen izvajalec gospodarske javne službe ravnanja s komunalnimi
odpadki. |
– Izkopni
material je treba trajno deponirati izključno na za to določene
deponije, oziroma se jih v največji možni meri uporabi na parceli za
gradnjo za zasipanje objektov in izravnavo terena. |
– V času
gradnje se gradbeni odpadki sproti odvažajo na najbližjo deponijo. |
|
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE IN OHRANJANJE NARAVE
ZA OPPN-A |
|
14. člen |
(ohranjanje kulturne in naravne dediščine) |
(1) Varstvo kulturne dediščine |
– V
območju OPPN-a ni objektov in območij varovanih kot kulturni spomenik,
ni enot registrirane kulturne dediščine in ni registriranih arheoloških
najdišč. |
– V
neposredni bližini območja je evidentirana enota kulturne dediščine, EŠD
22112 Hrastje pri Kranju – Enojni kozolec. Posegi v območje enote
kulturne dediščine niso predvideni. |
– Pred
pričetkom izvedbe zemeljskih del na območju je zaradi varstva
arheoloških ostalin potrebno Zavodu za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, skladno s predpisi s področja varstva kulturne dediščine,
omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in
opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. Lastnik zemljišča,
investitor ali odgovorni vodja del mora o dinamiki del pisno obvestiti
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Kranj vsaj
10 dni pred pričetkom zemeljskih del. |
– Ob vseh
posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni
režim, ki najditelja oziroma lastnika zemljišča, investitorja ali
odgovornega vodja del, ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo
zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območno enoto Kranj, ki
situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke stroke. V primeru
odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost poškodovanja ali
uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče, z izdajo odločbe, določi
za arheološko najdišče dokler se ne opravijo raziskave arheoloških
ostalin oziroma se omeji ali prepove gospodarska in druga raba
zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline. |
(2) Ohranjanje narave |
V območju
ni evidentiranih naravnih vrednot ali območij pomembnih za ohranjanje
biotskih raznovrstnosti. |
|
OPPN-b |
VII.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR ZA OPPN-B |
|
15. člen |
(vplivi in
povezave s sosednjimi območji) |
(1) Lastnik kmetijskega gospodarstva Krt sedaj kmetijsko dejavnost
opravlja v okviru prostorsko utesnjene kmetije, locirane ob Kurirski
poti na Primskovem. Na obstoječi lokaciji širitev oziroma posodobitev
kmetije ni možna, zato je načrtovana preselitev kmetije na območje
severovzhodno od Primskovega, kjer sta v neposredni bližini že zgrajeni
dve novi kmetiji. |
(2) Na
novi lokaciji je načrtovana gradnja hleva za govejo živino, senika in
gradnja koritastih silosov. Predvideni kmetijski objekti ležijo delno na
stavbnih, delno pa na kmetijskih zemljiščih, vendar so zaradi celostnega
urejanja v OPPN-b zajeta tako stavbna kot kmetijska zemljišča. |
(3) Po IPN
MOK parcela, namenjena gradnji, leži delno v območju kmetijskih zemljišč
v EUP Kranj Primskovo KR P 15, delno pa na površinah kmetij, ki so
namenjene gradnji objektov, ki neposredno služijo kmetijski proizvodnji
in stanovanjem kmetij, z oznako SK(k), EUP KR P 7. Parcelo s treh strani
obkrožajo kmetijska zemljišča, na zahodu pa meji na obstoječo kmetijo
(Šenk), zato posegi ne bodo negativno vplivali na sosednja območja. |
VIII.
POGOJI ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO ZA OPPN-B |
16. člen |
(vrste
gradenj glede na namen) |
Dopustne
so naslednje vrste gradenj: |
– gradnja
hleva za govejo živino (objekt B1) max. 70 velike živine (GVŽ). V hlevu
so načrtovani tudi spremljajoči prostori (molzišče, mlekarnica, pisarna,
sanitarije in garderobe) ter prostor za bolne ali poškodovane živali, |
– gradnja
senika (objekt B2), |
– gradnja
koritastih silosov (objekt B3), |
– gradnja
gnojišča, |
– razširitev dovozne poti in gradnja objektov in naprav za priključitev
na energetsko in komunalno infrastrukturo. |
|
17. člen |
(pogoji
glede velikosti in oblikovanja objektov) |
(1) Gabariti objektov: |
– tlorisni
gabarit hleva (objekt B1) je 24,50 m x 42,00 m + 9,00 m (nadstrešek), na
vzhodni strani hleva je predvideno gnojišče tlorisnih dimenzij 6,00 m x
9,00 m; |
– višinski
gabarit hleva obsega pritličje (P), katerega strop je hkrati tudi streha
stavbe, maksimalna kota slemena je 10,30 m nad koto pritličja, ki je 10
cm nad terenom; |
– streha
hleva je simetrična dvokapnica v naklonu 25°, s slemenom v smeri daljše
stranice, kritina bo v sivi barvi, v strešini je možna izvedba
svetlobnih odprtin, v slemenu pa zračnih odprtin; |
– tlorisni
gabarit senika (objekt B2) je 12,00 m x 25,00 m; |
– višinski
gabarit senika je P+podstrešje; |
– streha
nad senikom je simetrična dvokapnica v naklonu 25°, s slemenom v smeri
daljše stranice, kritina bo v sivi barvi; |
– tlorisni
gabarit koritastih silosov (objekt B3) je 18,00 m x 45,00 m, višina
silosov je 2,00 m, dno silosov bo na koti urejenega terena. |
(2) Konstrukcijska zasnova: |
– načrtovana je masivna ali montažna gradnja hleva (objekt B 1), strešna
konstrukcija hleva je lahko klasična ali montažna, gnojišče bo v
armiranobetonski izvedbi; |
– senik
(objekt B2) je lahko masivne ali montažne izvedbe, strešna konstrukcija
je lahko klasična ali montažna; |
– koritasti silosi (objekt B3) so načrtovani v armiranobetonski izvedbi. |
(3) Arhitekturno oblikovanje: |
– čelne
fasade in parapeti vzdolžnih fasad naj bodo obdelani iz naravnih
materialov, daljše stranice fasad je potrebno členiti s slopi. Barva
fasade mora biti iz spektra svetlejših naravnih tonov; |
– oblikovanje okenskih odprtin v vzdolžnih fasadah se lahko prilagodi
sodobni tehnologiji (zračenje hleva). |
|
18. člen |
(oblikovanje okolice objekta) |
(1) Utrjene in povozne površine naj bodo izvedene v asfaltu ali v
utrjenem makadamu, ostale površine naj se zatravijo in zasadijo. Pri
zasaditvi naj se ne uporabljajo drevnine, ki so prenašalke hruševega
ožiga. |
(2) Okoli
parcele, namenjene gradnji, je dopustna postavitev varovalne žične
ograje. Ograja se lahko zgradi do meje sosednjih zemljišč vendar tako,
da se z gradnjo ne posega v sosednja zemljišča. |
|
19. člen |
(lega
objektov) |
Lega
objektov in odmiki od posestnih meja so razvidni iz grafične priloge
Zazidalna situacija s prikazom poteka omrežij in priključevanja objektov
na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro – karta 4B. |
|
20. člen |
(parcela
namenjena gradnji) |
Parcela,
namenjena gradnji obsega del parc. št. 1242, k.o. Primskovo, v velikosti
5.988,00 m2 in je prikazana na karti 7B, kjer je določena
tudi fiksna točka. |
|
IX. POGOJI
GLEDE PRIKLJUČEVANJA NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO
JAVNO DOBRO ZA OPPN-B |
|
21. člen |
(promet) |
(1) Dovoz
do načrtovanih objektov bo urejen z jugozahodne strani, preko obstoječe
makadamske poti (zemljišče parc. št. 1239 k.o. Primskovo), ki se
navezuje na kategorizirano javno pot z oznako JP 688631. V ta namen se
izvede rekonstrukcija obstoječe poljske poti na parceli 1239 k.o.
Primskovo, v dolžini cca 220 m. Zaradi preozke parcele obstoječe poljske
poti se cesta razširi na sosednja zemljišča, parc. št.: 1237, 1238 in
1242, vse k.o. Primskovo. Širina vozišča bo 3.5 m z obojestransko
gramozno bankino širine 0.25 m, skupaj 4.00 m. |
(2) Na
območje kmetijskega gospodarstva je predviden uvoz širine 9,67 m, s
priključnimi radii 5.0 m. |
|
22. člen |
(zasnova
komunalne infrastrukture) |
(1) Vodovodno omrežje |
– Po
območju poteka obstoječe transportno vodovodno omrežje dimenzij DN 200
mm, z varovalnim pasom 3 m, v katerega z gradnjo novih objektov ne
posegamo. |
– Objekti
načrtovanega kmetijskega gospodarstva se lahko priključijo na obstoječe
sekundarno vodovodno omrežje, ki poteka po Jezerski cesti. Od Jezerske
ceste je po dostopni poti potrebno zgraditi nov sekundarni vodovod. Na
predviden vodovod se priključi tudi obstoječe kmetijsko gospodarstvo, ki
je zgrajeno zahodno območja OPPN-b, na naslovu Jezerska cesta 86 c in
ostali načrtovani objekti ob trasi sekundarnega vodovoda. |
– Sekundarno vodovodno omrežje mora zagotavljati tudi vodo za požarno
varnost v količini 10 1/s. Znotraj območja urejanja se voda za požarno
varnost preko merilne naprave zagotavlja iz javnega vodovoda. |
(2) Odvajanje odpadih voda |
Odpadne
komunalne vode iz sanitarij, ki bodo locirane v hlevu, bodo speljane v
malo čistilno napravo. |
(3) Elektroenergetsko omrežje |
– Objekt
bo priključen na obstoječe nizkonapetostno omrežje. Priključna točka je
TP Gorenje. Nov NN izvod bo potekal od TP Gorenje, do kmetijskega
gospodarstva. V območju lokalne ceste (Jezerska cesta) se koristi
obstoječo EK cev. Od konca EK cevi do obravnavanega območja je potrebno
izvesti izkop, v katerega se položi kabel. Prostostoječa merilna omarica
bo postavljena ob dovozni cesti, na stalno dostopnem mestu. |
– Po meji
območja OPPN potekajo obstoječi 20 kV kablovodi, ki so namenjeni
napajanju porabnikov na širšem območju. Pred pričetkom gradbenih del je
potrebno obstoječe elektroenergetske vode označiti in jih po potrebi
zaščititi oziroma prestaviti izven območja gradbenih posegov. |
(4) Ogrevanje |
Objekti ne
bodo ogrevani. |
(5) Zbiranje in odvoz odpadkov |
– Za
zbiranje odpadkov je znotraj parcele za gradnjo predvidena lokacija za
postavitev tipskega zabojnika. Za odvoz in odlaganje odpadkov je
zadolžen izvajalec gospodarske javne službe ravnanja s komunalnimi
odpadki. |
– Izkopni
material je treba trajno deponirati izključno na za to določene
deponije, oziroma se jih v največji možni meri uporabi na parceli za
gradnjo za zasipanje objektov in izravnavo terena. |
– V času
gradnje se gradbeni odpadki sproti odvažajo na najbližjo deponijo. |
|
X. REŠITVE
IN UKREPI ZA OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE IN OHRANJANJE NARAVE ZA
OPPN-B |
|
23. člen |
(ohranjanje kulturne in naravne dediščine) |
(1) Varstvo kulturne dediščine |
– Na
območju OPPN-b ni objektov in območij varovanih kot kulturni spomenik,
ni enot registrirane kulturne dediščine in ni registriranih arheoloških
najdišč. |
– Pred
pričetkom izvedbe zemeljskih del na območju je zaradi varstva
arheoloških ostalin potrebno Zavodu za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, skladno s predpisi s področja varstva kulturne dediščine,
omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in
opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. Lastnik zemljišča,
investitor ali odgovorni vodja del mora o dinamiki del pisno obvestiti
Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Kranj vsaj
10 dni pred pričetkom zemeljskih del. |
– Ob vseh
posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni
režim, ki najditelja oziroma lastnika zemljišča, investitorja ali
odgovornega vodja del, ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo
zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območno enoto Kranj, ki
situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke stroke. V primeru
odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost poškodovanja ali
uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče, z izdajo odločbe, določi
za arheološko najdišče dokler se ne opravijo raziskave arheoloških
ostalin oziroma se omeji ali prepove gospodarska in druga raba
zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline. |
(2) Ohranjanje narave |
V območju
ni evidentiranih naravnih vrednot ali območij pomembnih za ohranjanje
biotskih raznovrstnosti. |
|
XI.
REŠITVE IN UKREPI ZA VARSTVO OKOLJA IN NARAVNIH VIROV ZA OPPN-A IN
OPPN-B |
|
24. člen |
(varstvo
okolja in naravnih virov) |
(1) Pri
načrtovanju, gradnji objektov in naprav ter pri njihovi uporabi je
potrebno upoštevati vse predpise in ukrepe za zmanjšanje vplivov na
okolje. Le-ti obsegajo varstvo voda, tal, zraka in varstvo pred
prekomernim hrupom. |
(2) Varstvo voda |
– Po
podatkih Atlasa okolja območji OPPN a in b ne posegata na vodna,
priobalna, poplavno ogrožena ali vodovarstvena območja. |
– Padavinske vode s streh bodo speljane v ponikovalnice locirane izven
povoznih površin. Padavinske vode s parkirnih in manipulacijskih površin
bodo preko lovilca olj speljane v ponikovalnico. Odpadne komunalne vode
iz sanitarij, ki bodo locirane v hlevu, bodo speljane v obstoječo
greznico (OPPN-a) oziroma malo čistilno napravo (OPPN-b). |
– Gnojevka
bo shranjena v laguni za gnojevko oziroma gnojnični jami, ki bo
vodotesna in na notranji strani premazana s sredstvi odpornimi na
kisline in baze in brez iztoka v podtalje. Vodotesnost bo preizkušena,
kar se mora dokazati z potrdilom o vodotesnosti. Velikost lagune oziroma
jame mora biti dimenzionirana glede na povprečno število živine v hlev
oziroma da bo zagotavljala skladiščenje živinskih gnojil preko
najdaljšega obdobja, ko je vnos živinskih gnojil prepovedan. |
– Odvoz
gnojevke se bo izvajal v skladu s področno zakonodajo. Kolikor
investitor ne razpolaga z zadostnimi površinami kmetijskih zemljišč, bo
za manjkajoče površine moral skleniti pogodbo za odvoz živinskih gnojil. |
– Odvoz
komunalnih odpadkov je na obravnavanem območju organiziran preko javnega
podjetja na deponijo nenevarnih odpadkov. |
– Odlaganje odpadnega gradbenega, rušitvenega in izkopnega materiala na
priobalna in vodna zemljišča, na brežine in v pretočne profile
vodotokov, potokov in izvirnih vod ter sprožanje erozijskih procesov ni
dovoljeno. |
(3) Varstvo tal |
– Posegi v
tla naj se izvedejo tako, da bodo prizadete čim manjše površine tal.
Humus naj se pred začetkom gradnje odstrani in deponira tako, da se
ohrani njegova rodovitnost. |
– Odtoke
iz utrjenih in manipulativnih površin je potrebno ustrezno urediti, tako
da ne bo prihajalo do onesnaževanja ali iztokov nevarnih snovi v
podtalje. |
(4) Varstvo zraka |
Ukrepi za
varstvo zraka v času gradnje predvidevajo predvsem preprečevanje
prašenja z območja gradbišča in dovoznih poti. |
(5) Varstvo pred hrupom |
Po IPN MOK
območji prostorskih ureditev spadata v III. stopnjo varstva pred hrupom.
Predvideni objekti oziroma njihovo obratovanje ne sme presegati
predpisane mejne ravni hrupa. |
|
XII.
REŠITVE IN UKREPI ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI TER
VARSTVO PRED POŽAROM ZA OPPN-A IN OPPN-B |
|
25. člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1) Po
podatkih Uprave RS za geofiziko se OPPN a in b nahajata v območju, kjer
je vrednost projektnega pospeška tal 0.225 (g) (potresna nevarnost).
Glede na cono potresne nevarnosti je potrebno pri pripravi projektov za
pridobitev gradbenega dovoljenja predvideti potresno varen način
gradnje. |
(2) Predvideni prostorski ureditvi ne ležita na območju ogroženem s
poplavami in visoko podtalnico ali na erozijskem ter plazovitem območju. |
|
26. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1) Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom se za požarno
manj zahtevne objekte dokazuje v elaboratu »zasnova požarne varnosti«,
za požarno zahtevne objekte pa v elaboratu »študija požarne varnosti«.
Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o
zasnovi in študiji požarne varnosti. |
(2) Za
preprečitev prenosa požara so zagotovljeni zadostni odmiki od meje
parcel in med objekti. |
Dovozi,
manipulacijske in delovne površine ob objektu omogočajo neoviran dovoz
in dostop za intervencijska vozila. Pri načrtovanju prostorske ureditve
je potrebno zagotoviti pogoje za varen umik ljudi, živali in premoženja. |
(3) V
območju OPPN a in b se voda za požarno varnost preko merilnih naprav
zagotavlja iz javnega vodovoda. |
|
XIII.
DOPUSTNA ODSTOPANJA OD NAČRTOVANIH REŠITEV ZA OPPN-A IN OPPN-B |
|
27. člen |
(tolerance) |
(1) V
celotnem območju OPPN so pri določanju višinskih gabaritov objektov
dovoljene tolerance do + 0,5 m. Vsi objekti so lahko nižji od višin
oziroma gabaritov določenih s tem odlokom. Odstopanja navzdol niso
omejena. Tlorisne gabarite se lahko presega do ± 10 %. |
(2) Dovoljene so tolerance pri prometnem, komunalnem in energetskem
urejanju, če to, na podlagi ustrezne dokumentacije ali zahtev
upravljavcev, pogojujejo primernejši obratovalni elementi in bolj
ekonomična investicijska vlaganja. |
|
XIV.
ETAPNOST IZVEDBE OPPN |
|
28. člen |
(etapnost) |
Prostorske
ureditve načrtovane v OPPN-a in v OPPN-b se lahko izvajajo etapno
neodvisno. |
|
XV. VRSTE
DOPUSTNIH POSEGOV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI OPPN |
|
29. člen |
(prenehanje veljavnosti OPPN) |
OPPN
preneha veljati, ko je izveden, ko so z načrtom predvideni objekti
zgrajeni in v uporabi. Izvedenost oziroma prenehanje njegove veljavnosti
ugotovi Svet Mestne občine Kranj z odlokom. |
|
30. člen |
(dopustni
posegi) |
(1) Po
prenehanju veljavnosti OPPN se območje ureja z IPN MOK, in sicer po
določbah, ki veljajo za območja (EUP) z oznako SK(k). Sprememba
namembnosti stavb je dopustna le znotraj skupine nestanovanjskih
kmetijskih stavb. |
(2) Namenska raba območja, ki se ureja s tem OPPN, se v IPN MOK ne sme
spreminjati. Po morebitnem prenehanju opravljanja kmetijske dejavnosti
se zemljišča povrnejo v kmetijsko rabo. |
|
XVI.
KONČNE DOLOČBE |
|
31. člen |
(prenehanje veljavnosti) |
Z dnem
uveljavitve tega odloka, v območju OPPN, prenehajo veljati določbe
Odloka o IPN MOK (Uradni list RS, št. 74/14). |
|
32. člen |
(vpogled v
OPPN) |
OPPN je s
prilogami stalno na vpogled na Mestni občini Kranj ter na Upravni enoti
Kranj. |
|
33. člen |
(veljavnost odloka) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
350-8/2013 |
Kranj,
dne 22. junija 2016 |
|
Župan |
Mestne občine Kranj |
Boštjan Trilar l.r. |
|