|
Na podlagi 16. člena statuta Občine Črnomelj (Uradni list
RS, št. 87/99, 13/01 in 65/02) in 34. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in 43/89 ter Uradni list RS, št. 26/90,
18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) je Občinski svet občine Črnomelj na 34.
redni seji dne 21. oktobra 2002 sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta pridobivalnega
prostora Rudnika Kanižarica – 1. faza |
|
|
1. člen |
|
|
Izhodišča za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega
načrta |
|
|
Za območje pridobivalnega prostora Rudnika Kanižarica je
bil v letu 1995 sprejet ureditveni načrt (odlok objavljen v Uradnem
listu RS, št. 52/95). Z njim se območje rudniških objektov in naprav s
površinami v neposredni bližini (t.j. ožje območje urejanja) namenja za
terciarne in sekundarne dejavnosti, za manipulativne površine, za
prezentacijo eksponatov rudnika (muzej na prostem) ter za odlaganje
jalovine. Za površine na širšem območju urejanja, t.j. za območje večjih
degradacij na kmetijskih in gozdnih površinah (območje Mlake, ki se
zaradi posedanja ohranja kot zamočvirnjen svet in se ureja kot biotop)
ter za ostale kmetijske in gozdne površine, je predvideno da ostanejo v
primarni rabi. Z ureditvenim načrtom je bilo tudi določeno, da se
območja stanovanjskih in gospodarskih objektov ter proizvodnih objektov
in površin podjetja Begrad, vključena v območje urejanja, glede
velikosti in namembnosti ne spreminjajo. |
|
|
V letu 1998 so bile sprejete spremembe in dopolnitve
ureditvenega načrta (odlok objavljen v Uradnem listu RS, št. 3/98). Z
le-temi je bilo delno povečano ožje območje urejanja za potrebe dodatnih
programov (namenjeno novim dejavnostim ob območju nekdanjih rudniških
objektov in naprav), obravnavane pa so bile tudi spremembe mikrolokacij
posameznih objektov zaradi delnih korekcij glavne in ostalih napajalnih
cest v območju urejanja, spremembe namembnosti na določenih lokacijah,
opredeljenih z osnovnim ureditvenim načrtom (za carinski plato, žago, za
nekatere druge servisne dejavnosti, parkirišče za tovorna in osebna
vozila, čistilno napravo) ter s tem v povezavi spremembe tlorisnih
gabaritov objektov glede na spremenjene potrebe posameznih
investitorjev. |
|
|
V skladu z nekaterimi programi, ki jih na obravnavanem
območju želijo realizirati potencialni investitorji, je potrebno
obstoječo zasnovo ponovno korigirati in dopolniti, vendar v kontekstu
osnovnega zazidalnega koncepta in z upoštevanjem racionalizacije
razpoložljivega prostora (znotraj ožje meje območja urejanja /stavbnih
zemljišč/). Z osnovnim ureditvenim načrtom načrtovana razporeditev
dejavnosti bo tako s spremembami in dopolnitvami le-tega deloma zadržana
na sedanjih lokacijah, deloma pa bo prišlo do sprememb v programih,
razporeditvi ter velikosti objektov, vključno s potrebnimi korekcijami
načrtovane cestne in komunalne infrastrukture. |
|
|
2. člen |
|
|
Priprava sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta |
|
|
1. Območje urejanja in obseg priprave sprememb in
dopolnitev ureditvenega načrta |
|
|
Območje urejanja ostaja nespremenjeno, spremembe in
dopolnitve ureditvenega načrta (v nadaljevanju tudi: spremembe in
dopolnitve UN) pa se bodo, ob upoštevanju gornjih izhodišč, tako
nanašale na: |
|
|
– umestitev objekta za potrebe sestavljanja lesenih
mobilnih bivalnih objektov s potrebnimi spremljajočimi prostori in
zunanjimi površinami (proizvajalca SUN ROLLER ADRIATIC d.o.o.), |
|
|
– spremembo lokacije za potrebe žage in parkirišča za
tovorna vozila, |
|
|
– spremembo namembnosti lokacije na območju carinskega
platoja, |
|
|
– navezavo območja na kanalizacijski sistem naselja
Kanižarica ter |
|
|
– eventualno potrebne korekcije komunalne
infrastrukture v območju urejanja kot prilagoditve potrebam novih
dejavnosti. |
|
|
V sklopu sprememb in dopolnitev UN bodo upoštevani
tudi vsi novi objekti, ki so bili na podlagi ustreznih upravnih
dovoljenj zgrajeni v tem obdobju. |
|
|
Spremembe in dopolnitve UN se pripravi v vsebini, kot
je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in 43/89 ter Uradni list RS,
št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) – v nadaljevanju ZUNDPP in s
podzakonskim navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o
vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85). |
|
|
2. Predhodno pripravljene strokovne podlage |
|
|
Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna
planska in urbanistična dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri
pripravi sprememb in dopolnitev UN, so: |
|
|
– prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega
družbenega plana Občine Črnomelj, |
|
|
– podatki o obstoječih objektih in infrastrukturnih
vodih in napravah, |
|
|
– podatki o naravnih lastnostih prostora, |
|
|
– drugi elementi obdelave (veljavne urbanistične
rešitve sosednjih območij, prometne rešitve). |
|
|
3. Posebne strokovne podlage za spremembe in
dopolnitve ureditvenega načrta |
|
|
V skladu z ZUNDPP in z podzakonskim navodilom o
vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih
aktov (Uradni list SRS, št. 14/85) se za izdelavo osnutka sprememb in
dopolnitev UN pripravijo posebne strokovne podlage. |
|
|
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta morajo za
realizacijo načrtovanih objektov in ureditev predvideti ustrezne ukrepe,
ki bodo zagotovili varstvo zraka, tal in vode pred onesnaženjem ter
varstvo pred povečanjem hrupa na stičnem območju. |
|
|
4. Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne
pogoje in mnenja za pripravo osnutka sprememb in dopolnitev ureditvenega
načrta ter soglasja k dopolnjenemu osnutku: |
|
|
– Komunala Črnomelj d.o.o., Belokranjska cesta 24,
Črnomelj, |
|
|
– Elektro Ljubljana, PE Elektro Novo mesto,
Ljubljanska cesta 7, Novo mesto, |
|
|
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 2, Novo
mesto, |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste
Ljubljana, Tržaška cesta 19, Ljubljana, |
|
|
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za
okolje, Območna pisarna Novo mesto, Novi trg 9, Novo mesto, |
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE
Novo mesto, Skalickega 1, Novo mesto, |
|
|
– Zavod za varstvo narave RS, OE Novo mesto,
Skalickega 1, Novo mesto, |
|
|
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
Območna enota Novo mesto, |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Novo mesto, |
|
|
– Občina Črnomelj, Oddelek za varstvo okolja in
urejanje prostora. |
|
|
Kolikor se v postopku priprave posebnih strokovnih
podlag za spremembe in dopolnitve UN ugotovi, da je potrebno pridobiti
predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov, ki niso
našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku. |
|
|
Pred pričetkom priprave sprememb in dopolnitev UN
morajo organi in organizacije iz te točke na zahtevo izdelovalca le-tega
podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami usmeritve, zahteve
in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi posebnih
strokovnih podlag oziroma pri pripravi osnutka sprememb in dopolnitev
UN. Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZUNDPP podati
svoje pogoje in soglasja v 30 dneh od zahteve. V fazi priprave predloga
sprememb in dopolnitev UN s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih
pogojev in usmeritev. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje,
da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v spremembah in dopolnitvah UN
soglašajo. |
|
|
5. Vsebina sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta |
|
|
Spremembe in dopolnitve UN se pripravi kot smiselni
izvleček sestavin iz 28., 29. in 31. člena ZUNDPP: |
|
|
Osnutek |
|
|
a) tekstualni del |
|
|
– opis prostorskih rešitev po posameznih področjih, ki
se nanašajo na obseg sprememb in dopolnitev UN, |
|
|
– rešitve in pogoji v zvezi z infrastrukturnimi
objekti in napravami, ki jih pogojujejo spremembe in dopolnitve UN, |
|
|
– rešitve in pogoji v zvezi z varovanjem okolja, |
|
|
– ukrepi za varovanje delovnega in bivalnega okolja, |
|
|
– zasnova ureditve zelenih in prometnih površin, kjer
so le-te potrebne, |
|
|
– rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi in drugimi
nesrečami, |
|
|
– seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje
obravnavanega območja, |
|
|
– etape izvajanja posegov, predvidenih s spremembami
in dopolnitvami UN, |
|
|
– pogoji pristojnih organov in organizacij, |
|
|
– osnutek odloka; |
|
|
b) grafični del |
|
|
– prikazi iz prostorskih sestavin občinskega
dolgoročnega in srednjeročnega plana za obravnavano območje, |
|
|
– topografska karta s prikazom območja urejanja z UN v
širšem merilu 1:5000, |
|
|
– katastrski načrt z mejo območja urejanja 1:2880, |
|
|
– reambulirani geodetski načrt z mejo območja urejanja
1: 500, |
|
|
– ureditvena situacija območja – sprememba 1: 500, |
|
|
– idejne rešitve komunalnih in energetskih ureditev
ter ureditev s področja prometa v obsegu, ki jih narekujejo predvidene
spremembe in dopolnitve UN 1: 500, |
|
|
– idejne rešitve prestavitev, rušitev in prilagoditev
obstoječih objektov in naprav 1: 500, |
|
|
– karakteristični prečni profil in normalni vzdolžni
profil ceste na območju spremembe 1: 500. |
|
|
Dopolnjeni osnutek in predlog sprememb in dopolnitev
UN |
|
|
Po sprejetju stališč do pripomb se v skladu s
pripombami izdela dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev UN, na
katerega se pridobe soglasja soglasodajalcev. Dopolnjeni osnutek oziroma
predlog dokumenta mora vsebovati še tehnične elemente za zakoličenje
objektov in gradbenih parcel ter pogoje za določitev funkcionalnih
zemljišč k objektom. Ustrezno tekstualnemu delu se dopolni tudi grafični
del. |
|
|
Odlok o spremembi in dopolnitvi ureditvenega načrta |
|
|
Besedilo odloka se za obseg sprememb in dopolnitev UN
pripravi v skladu s 44. členom navodila o vsebini posebnih strokovnih
podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št.
14/85). |
|
|
3. člen |
|
|
Terminski plan in postopek izdelave ter sprejemanja sprememb in
dopolnitev UN |
|
|
----------------------------------------------------------------
|
|
|
Posebne strokovne podlage 30 dni po podpisu pogodbe z
|
|
|
izdelovalcem
|
|
|
Osnutek sprememb in dopolnitev UN 30 dni po pridobitvi
|
|
|
predhodnih pogojev
|
|
|
soglasodajalcev
|
|
|
Stališča do pripomb 15 dni po prejemu pripomb
|
|
|
iz JR
|
|
|
Predlog sprememb in dopolnitev UN 45 po sprejetju stališč do
|
|
|
pripomb
|
|
|
Končno gradivo 15 dni po sprejetju
|
|
|
sprememb in dopolnitev UN
|
|
|
na občinskem svetu
|
|
|
----------------------------------------------------------------
|
|
|
S pripravo posebnih strokovnih podlag za spremembe in
dopolnitve UN se prične po podpisu pogodbe z izdelovalcem. |
|
|
Osnutek sprememb in dopolnitev UN se izdela na podlagi
posebnih strokovnih podlag, idejnih zasnov objektov in pridobljenih
pogojev soglasodajalcev. |
|
|
Ko občinska strokovna služba pristojna za prostor
ugotovi, da osnutek sprememb in dopolnitev UN vsebuje vse sestavine,
predpisane s programom priprave, predlaga županu, da se osnutek javno
razgrne. Sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka sprememb in
dopolnitev UN se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
Javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Črnomelj
za 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee. |
|
|
V času javne razgrnitve se organizira javna obravnava,
osnutek dokumenta v tem času pa obravnava tudi občinski svet. |
|
|
Občani, organi in organizacije ter drugi
zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času
trajanja javne razgrnitve osnutka sprememb in dopolnitev UN. |
|
|
Po končani javni razgrnitvi Občinski svet občine
Črnomelj zavzame stališča do pripomb in predlogov, podanih v času
trajanja javne razgrnitve in zadolži pristojno službo za pripravo
predloga dokumenta. |
|
|
Župan Občine Črnomelj posreduje predlog sprememb in
dopolnitev UN občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem
dokumenta z odlokom. |
|
|
Odlok se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
4. člen |
|
|
Organizacija priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta |
|
|
Naročnik sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta je
Rudnik Kanižarica v zapiranju d.o.o. |
|
|
Izdelovalec dokumenta je Topos d.o.o., Roška cesta 16,
Dolenjske Toplice. |
|
|
Koordinator pri izdelavi naloge je občinska strokovna
služba. |
|
|
Stroške izdelave pokriva naročnik. |
|
|
5. člen |
|
|
Začetek veljavnosti |
|
|
Ta program priprave začne veljati naslednji dan po objavi
v Uradnem listu RS. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Št. 352-6/97 |
|
|
Črnomelj, dne 21. oktobra 2002. |
|
|
Župan
Občine Črnomelj
Andrej Fabjan l. r. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|