Na
podlagi četrtega odstavka 153. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19) ter 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 76/16 – odl. US) in 14. člena
Statuta Občine Kostanjevica na Krki
(Uradni list RS, št. 49/14) je Občinski svet Občine Kostanjevica na Krki
na 10. redni seji dne 21. 10. 2020 sprejel |
|
O D L O K |
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Stanovanjsko območje Ljubljanska cesta – 2. faza« |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(vsebina odloka) |
|
S
tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
opremljanja »Stanovanjsko območje Ljubljanska cesta – 2. faza« (v
nadaljevanju: program opremljanja). |
|
2. člen |
|
(vsebina programa opremljanja) |
|
(1) S programom opremljanja se opredeli območje opremljanja, novo
komunalno opremo, ki jo je treba zagotoviti na območju opremljanja, roke
za izvedbo, finančna sredstva za izvedbo opremljanja in podlage za
odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo. |
(2) Program opremljanja vsebuje: |
– splošni del programa opremljanja, |
– podatke o pozidavi območja, |
– opis obstoječe in nove komunalne opreme, |
– časovni načrt izgradnje, |
– podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno
opremo in |
– grafične prikaze. |
|
3. člen |
|
(razlogi za sprejem programa
opremljanja) |
|
(1) Program opremljanja je: |
– podlaga za opremljanje stavbnih zemljišč z novo komunalno opremo in |
– podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, ki
ga zavezanec na podlagi odločbe plača občini. |
(2) Določila tega odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka
za novo cestno, novo kanalizacijsko (fekalno in meteorno) ter novo
vodovodno omrežje, medtem ko se pri odmeri komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo v tem območju opremljanja uporablja zadnji
veljavni odlok, ki ureja podlage in merila za odmero komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Kostanjevica
na Krki (v nadaljevanju: Splošni odlok Občine Kostanjevica na Krki). |
(3) Splošni odlok Občine Kostanjevica na Krki se uporablja tudi pri vseh
ostalih vprašanjih, ki s tem odlokom niso posebej urejena in se nanašajo
na: razumevanje splošnih določb in pojmov, odmero komunalnega prispevka
in priključevanje objektov na obstoječo komunalno opremo s posebnimi
določbami glede oprostitev in načina plačila. |
|
4. člen |
|
(obračunsko območje) |
|
(1) Obračunsko območje opremljanja je enako za vse vrste nove komunalne
opreme in obsega območje ob Ljubljanski cesti v Kostanjevici na Krki na
parcelah: 1460/38, 1460/39, 1460/40, 1460/41, 1460/43, 1460/7, 1460/27,
1460/44, 1459/28, 1460/25, 1460/26, 1459/27, 1460/4, 1459/12, 1459/29,
1460/28, 1459/25, 1460/29, 1460/37, 1459/26 in 1460/24, vse k.o.
1331-Kostanjevica. |
(2) Obračunsko območje je opredeljeno tudi v grafični prilogi k programu
opremljanja in je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na novo komunalno opremo oziroma območje njene uporabe. |
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN NOVE KOMUNALNE
OPREME |
|
5. člen |
|
(obstoječa in predvidena komunalna
oprema) |
|
(1) Na območju opremljanja ne obstaja komunalna oprema, ki bi omogočala
funkcioniranje objektov, kot so načrtovani s prostorskim aktom.
Infrastruktura, na katero se bo novozgrajena komunalna oprema
navezovala, se nahaja v bližini. Gre za obstoječe cestno, obstoječe
kanalizacijsko, obstoječe vodovodno omrežje ter obstoječo infrastrukturo
za ravnanje z odpadki. |
(2) Celostna ureditev načrtovane komunalne opreme in tehnične
podrobnosti znotraj območja opremljanja z navezavami na obstoječe
omrežje je razvidna iz projekta PZI »Komunalna ureditev stanovanjskega
območja Ljubljanska cesta – 2. faza, zbirne ceste ZC2, ZC3 in ZC4«,
št. 01-08/2019, izdelovalca J Projekt, Ivan Juvanc, s.p. iz julija 2020. |
|
III. INVESTICIJA V GRADNJO KOMUNALNE
OPREME |
|
6. člen |
|
(skupni in obračunski stroški
investicije) |
|
Skupni in obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so
sledeči: |
Komunalna oprema |
Skupni stroški
v
EUR |
Obračunski stroški v EUR |
1. novo cestno omrežje |
85.856 |
27.474 |
2. nova fekalna kanalizacija |
48.644 |
14.593 |
3. nova meteorna kanalizacija |
46.800 |
5.832 |
4. novo vodovodno omrežje |
36.023 |
14.409 |
Skupaj |
217.323 |
62.308 |
|
7. člen |
|
(časovni načrt) |
|
(1) Predviden časovni načrt izvedbe je sledeč: |
– izgradnja
makadamske ceste |
do
konca junija 2020, |
– ureditev
vodovodnega omrežja |
do
konca junija 2021, |
– izgradnja
kanalizacije |
marec–junij 2021 in |
– asfaltna plast
in cestna razsvetljava |
september–november 2022. |
(2) Časovni
načrt predaje nove komunalne opreme upravljavcem je sledeč: |
– cestno omrežje
(v makadamski obliki) |
julij 2021, |
– vodovodno
omrežje |
julij 2021, |
– kanalizacijsko
omrežje |
julij 2021 in |
– asfaltna cesta
in cestna razsvetljava |
december 2022. |
|
8. člen |
|
(financiranje predvidene investicije) |
|
(1) Finančna sredstva za izvedbo predvidene nove komunalne opreme na
območju opremljanja v celoti zagotavlja Občina Kostanjevica ob Krki iz
proračuna, delno v obliki nepovratnega vložka proračuna, delno preko
zbranih vplačil lastnikov zemljišč, delno pa na račun bodočega
komunalnega prispevka, ki ga bodo plačali zavezanci na območju
opremljanja. |
(2) Zavezancem za plačilo komunalnega prispevka, ki z ustreznimi
listinami (pogodba, potrdilo o plačilu) dokažejo vlaganje v komunalno
opremo na območju opremljanja, se njihov vložek upošteva pri odmeri
komunalnega prispevka. |
|
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA
PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO |
|
9. člen |
|
(izračun komunalnega prispevka za novo
komunalno opremo) |
|
Komunalni prispevek za novo komunalno opremo se obračuna po formuli: |
KPnova (ij)
= (AGP x CpN(ij) x DpN) + (ASTAVBA x
CtN(ij) x DtN) |
pri
čemer zgornje oznake pomenijo: |
KPnova (ij)
= |
znesek komunalnega prispevka
za posamezno vrsto nove komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju, |
AGP = |
površina gradbene parcele stavbe, |
CpN(ij)
= |
stroški opremljanja na m2 gradbene
parcele stavbe s posamezno vrsto nove komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju |
DpN = |
delež gradbene parcele stavbe
pri izračunu komunalnega prispevka
za novo komunalno opremo, |
ASTAVBA = |
bruto tlorisna površina stavbe, |
CtN(ij)
= |
stroški opremljanja m2 bruto
tlorisne površine objekta s posamezno vrsto nove komunalne
opreme na posameznem obračunskem območju, |
DtN = |
delež površine objekta pri izračunu
komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
i = |
posamezna vrsta nove komunalne opreme, |
j = |
posamezno obračunsko območje. |
|
10. člen |
|
(merila za odmero komunalnega
prispevka) |
|
(1) Merila za odmero komunalnega prispevka so: |
–
površina gradbene parcele stavbe, |
–
bruto tlorisna površina stavbe, |
–
razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem
površine objekta (DtN) in |
–
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
(2) Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in
deležem površine objekta (DtN) znaša 0,3:0,7. |
(3) Površina gradbene parcele stavbe in bruto tlorisna površina stavbe
se povzameta po dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja
stavbe. |
|
11. člen |
|
(obračunski stroški na enoto mere) |
|
Obračunski stroški nove komunalne opreme iz 6. člena tega odloka,
preračunani na površino gradbenih parcel oziroma bruto tlorisno površino
objektov za posamezno vrsto nove komunalne opreme na obračunskem območju
so sledeči: |
Tabela: obračunski stroški na enoto za novo komunalno opremo |
Komunalna oprema |
CpN(ij)
(EUR/m2) |
CtN(ij)
(EUR/m2) |
1. novo cestno omrežje |
3,162 |
15,263 |
2. nova fekalna kanalizacija |
1,679 |
8,107 |
3. nova meteorna kanalizacija |
0,671 |
3,240 |
4. novo vodovodno omrežje |
1,658 |
8,005 |
Skupaj |
7,170 |
34,615 |
|
12. člen |
|
(obstoječa komunalna oprema) |
|
(1) Komunalnemu prispevku za investicijo v novo predvideno komunalno
opremo, izračunanim v skladu z določili tega odloka, se prišteje
komunalni prispevek za obstoječo, že zgrajeno komunalno opremo po
Splošnem odloku Občine Kostanjevica na Krki, na podlagi katerega se
investitorjem odmeri komunalni prispevek za: |
–
obstoječe vodovodno omrežje, |
–
obstoječe cestno omrežje, |
–
obstoječe kanalizacijsko omrežje, |
–
obstoječe omrežje objektov za ravnanje z odpadki. |
(2) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na
katero se priključuje oziroma jo bremeni nova komunalna oprema iz
programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Stanovanjsko območje Ljubljanska cesta – 2. faza« velja sledeče: |
– če
je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo 0; |
– če
je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) –
KPnova (i). |
|
V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
13. člen |
|
(vpogled v elaborat programa
opremljanja) |
|
Elaborat programa opremljanja je na vpogled na sedežu Občine
Kostanjevica na Krki. |
|
14. člen |
|
(veljavnost) |
|
Ta
odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 351-9/2019 |
Kostanjevica na Krki, dne
21. oktobra 2020 |
|
Župan |
Občine Kostanjevica na Krki |
Ladko Petretič |