Na podlagi 52. člena in v povezavi z 98. členom Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi 7. člena Statuta Občine Brda (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/2006) je Občinski svet Občine Brda na seji dne 29.12.2010 sprejel

ODLOK

O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU »U MALNU«, PODSABOTIN

1. člen

(predmet odloka)

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju OPPN) »U malnu«, ki ga je izdelal ARTI inženiring d.o.o., Prvomajska 13, Nova Gorica pod številko projekta 10/2008 v aprilu 2010.

2. člen

(vsebina OPPN)

OPPN vsebuje:

-        obrazložitev in utemeljitev

-        tekstualni del, grafične prikaze sedanjega ter bodočega stanja zazidave in komunalne ureditve in tekstualni del

-        smernice in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora

3. člen

(območje OPPN)

(1) Celotno območje OPPN »U MALNU« meri cca. 13.119 m² (od tega je 606 m² površina dostopne ceste k obstoječemu zaselku Kucelj), sega v dve katastrski občini in sicer: k.o. Podsabotin in k.o. Kojsko. Na vzhodu predstavlja fizično mejo območja regionalna cesta R 305, ki pelje iz Nove Gorice v Dobrovo, na zahodu je z gozdom porasel hrib Kucelj, na severu sega območje do hudourniške struge, na jugu pa do vključno mostu oz. brvi čez potok Pevmico, oz. do dostopne ceste, ki vodi k obstoječemu zaselku Kucelj. Območje OPPN »U MALNU« je razmeroma ozek plato na desnem bregu Pevmice, ki teče vzdolž obravnavanega območja. Plato je potisnjen ob dokaj strmo in z drevjem poraščeno pobočje Kuclja.

Območje OPPN je sestavljeno iz dveh sklopov parcel in sicer iz območja s parcelami, ki so v investitorjevi lasti in se nahajajo na desnem bregu Pevmice (vse parcele tega območja so v k.o. Kojsko), ter ozkega pasu s parcelami, ki so stisnjene med regionalno cesto in potok na levem bregu Pevmice (te parcele spadajo v k.o. Podsabotin).

(2) K.O. Kojsko: 1261/1, 1261/4, 1262, del 1265, 1266, 1267, 1268, 1269, 2855, del 2925/3.

Parcele: 1261/1, 1261/4, 1262, 1265, 1266, 1267, 1268, 1269, 2855 so v celoti v lasti investitorja. Meja ureditvenega območja poteka po zunanjih mejah teh parcel, razen v primeru parcele št. 1265, ki jo meja deli. V naravi parcela št. 1265 predstavlja dostopno pot do kmetijskih zemljišč.

Parcela 2925/3 je javno dobro pota, v naravi predstavlja odcep dostopne ceste k obstoječemu zaselku Kucelj.

K.O. Podsabotin: del parcele 1255, del parcele 1254/1, del parcele 871/2.

Parceli 1255 in 1254/1 sta javno dobro, parcela 871/2 je v zasebni lasti (v celoti meri 121 m², od tega v območju OPPN leži 75 m²)

4. člen

(vplivi in povezave s sosednjimi območji)

(1) Priključni vodi se na komunalno infrastrukturo navezujejo izven območja OPPN.

(2) Za primarno prometno napajanje območja je potrebno izvesti nov cestni priključek na regionalno cesto Solkan – Dobrovo. Urediti je potrebno tudi novo premostitev čez potok Pevmico in križišče z odcepom dostopne ceste k obstoječemu zaselku Kucelj. Nov priključek se izvede na parcelah 1254/1, 1255, 1204, 1223, vse k.o. Podsabotin in 2855 k.o. Kojsko. Nova cesta je nujni in neločljivi del gradnje v območju OPPN. Pri tem se obstoječi pogoji dostopa do zaselka Kucelj ne smejo slabšati.

5. člen

(namenska raba površin)

Na območju OPPN so določene površine za stanovanjsko gradnjo (večstanovanjski objekti), javni program (otroški vrtec, večnamenski javni objekt, otroško igrišče), zelene površine ter površine namenjene prometu.

6. člen

(pogoji za urbanistično oblikovanje območja)

(1) Zaradi poplavne ogroženosti območja je zidava načrtovana izključno na zemljiščih, ki so izven poplavnega območja.

(2) OPPN za nove gradnje načrtuje zemljiške parcele, označene s številkami od 1 do 21, v sledečih velikostih: parcela 1 (stanovanjski program) 510,00m²; parcela 2 (stanovanjski program) 462,00 m²; parcela 3 (stanovanjski program) 494,00 m²; parcela 4 (stanovanjski program) 506,00 m²; parcela 5 (stanovanjski program) 599 m²; parcela 6 (stanovanjski program) 457,00 m²; parcela 7 (javni program) 505,00 m²; parcela 8 (parkirišča) 804,00 m²; parcela 9 (prometne površine) 1283,00 m²; parcela 10 (prometne površine) 2132 m²; parcela 11 (otroški vrtec) 405,00 m²; parcela 12 (otroško igrišče) 655,00 m²; parcela 13 (plinska postaja) 140,00 m²; parcela 14 (zelene površine) 1221,00 m²; parcela 15 (zelene površine) 1087,00 m²; parcela 16 (zelene površine) 122,00 m²; parcela 17 (zelene površine) 113,00 m²; parcela 18 (zelene površine) 208,00 m²; parcela 19 (zelene površine) 600,00 m²; parcela 20 (zelene površine) 282,00 m²; parcela 21 (prometne površine)  40,00 m².

Zemljiškim parcelam, ki so že pozidane, določa pogoje dodatne gradnje. Zemljiške parcele, namenjene gradnji stanovanjskih objektov, naj dopuščajo tudi možnost mirne, za bivalno okolje nemoteče dopolnilne dejavnosti, napajalne ceste ter objektov z javnim programom.

(3) Stanovanjski objekti so locirani tako, da je njihov minimalen medsebojni razmik večji od višine objekta. Načrtovana gradnja mora upoštevati zahteve Pravilnika o požarni varnosti v stavbah in TSG 1 – 2007, oziroma trenutno veljavne smernice.

(4) Na parcelah obstoječih objektov je dodatna gradnja možna, kjer to dopuščajo geološko tehnične razmere.

(5) Na zemljiških parcelah je dovoljena gradnja objektov višine največ P+3 na najvišji fasadi objekta. Višina kapnega zidu na podstrešju je lahko največ 1,20 m. Na podstrešju je možno urediti dodatno bivalno površino, ki ne bo samostojno stanovanje temveč pripada stanovanju v III etaži (duplex).

(6) Kote pritličja objektov niso določene in se smiselno prilagajajo terenskim razmeram ter kotam uvoza s stanovanjske ceste, vendar morajo biti nad najvišjo koto vodne gladine (stoletne vode)

(7) Tlorisne dimenzije večstanovanjskih objektov ne smejo presegati 17,5 m x 17,5 m.

(8) Minimalni odmiki med posameznimi objekti znašajo 10,00 m.

(9) Vsak večstanovanjski objekt mora zagotavljati vsaj 1,75 parkirnega mesta na stanovanjsko enoto.

(10) Cestni priključki na parcelo so določeni s pozicijo parkirnih mest. Odločitev o mestu priključevanja gradbene parcele na stanovanjsko cesto je prepuščena presoji načrtovalca objekta. Vsaka gradbena parcela naj ima en cestni priključek širine 3,00 m. Koto priključka določa kota napajalne ceste.

(11) Podporne in mejne zidove ob cesti je dovoljeno graditi le s soglasjem upravljavca ceste. Vidna površina AB podpornega zidu proti hribu naj bo presekana s slopi kamnite obloge zidu z namenom prekinitve monotonosti videza zidu. Zaželena je ozelenitev površin, ki naj mestoma skrije goloto zidu.

(12) Zunanje ureditve na gradbenih parcelah in krajinske ureditve prostih površin morajo v največji meri ohranjati karakter območja tako, da so objekti vstavljeni med zelene površine. Ohranjati morajo ugodne mikroklimatske pogoje in pestrost ambientov znotraj naselja. Zasajati se sme zgolj avtohtone drevesne vrste. V čim večji meri je potrebno ozeleniti tudi funkcionalna zemljišča objektov, oporne zidove cest in prostore ob ekoloških otokih, pri slednjih tudi zaradi zagotavljanja sence.

7. člen

(pogoji za arhitekturno oblikovanje objektov)

(1)Stanovanjski objekti naj v arhitekturnem izrazu sledijo tipologiji širšega območja Občine Brda, na katerega se vstopa, prilagojene terenskim razmeram.

(2) Streha naj bo dvokapna, predpisan naklon je 33%, kritina opečni korec, predpisana etažnost P+3, podstrešje s kolenčnim zidom max 120 cm. Barva fasade naj bo v pastelnih (svetlih) tonih, oblikovanje fasadnega zidu pritlične etaže na krajevno značilen način (npr. z oblogo iz kamna).

(3) Vsi stanovanjski objekti morajo biti oblikovno enotni.

8. člen

(cestno omrežje)

(1) Območje OPPN se navzven prometno navezuje na regionalno cesto Solkan – Dobrovo. Pri tem se predvidi tretji zavijalni pas za levo zavijanje na regionalni cesti. Dolžine razvrstilnih pasov se dimenzionira za računsko hitrost 90km/h, saj se priključek nahaja izven naselja. Od priključka do novo izgrajenega objekta doma ostarelih občanov se vzdolž regionalne ceste predvidi hodnik za pešce.

(2) Do objektov vodi napajalna cesta za dvosmerni promet. Širina voznih pasov znaša 2x2.75m. Profil napajalne ceste se sicer zoži pri objektu 4, vendar cesta ostane dvosmerna.

Po celotni dolžini napajalne ceste poteka enostranski pločnik za pešce širine 1.20-1.50 m

(3) V predelu javnega programa je predvideno avtobusno postajališče z obračališčem.

9. člen

(odvajanje površinskih in padavinskih vod)

(1) Površinske vode z javnih cest so nadzorovano odvedene v odvodnike. Meteorna kanalizacija se vodi vzdolžno pod voziščem dostopne ceste. Področja, ki so namenjena parkiranju vozil se vodijo preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj. Vsa prečiščena meteorna voda iz utrjenih površin se spelje v bližnji potok.

(2) Padavinske vode se s stavbnih parcel odvajajo z navezavo na sistem meteorne kanalizacije javnih cest.

(3) Poleg vode z utrjenih površin meteorni kanali dovoljujejo tudi prestrezanje zalednih vod in drenažnih sistemov, ki jih zahtevajo ukrepi stabilizacije pobočij.

(4) Na mestih, kjer javne cestne površine prečkajo struge odprtih meteornih odvodnikov in vodotokov, so urejeni zmogljivi propusti, ki zagotavljajo pretok 100-letne visoke vode.

10. člen

(odvajanje odpadnih vod)

(1) Na obravnavanem območju ni javne kanalizacije zato se znotraj naselja uredi novo fekalno kanalizacijsko omrežje z zaključkom na lokalni čistilni napravi. Fekalna kanalizacija za novo naselje poteka ob robu dostopne ceste. Nanjo se priključujejo komunalne odpadne vode vseh objektov. Kanal in revizijski jaški morajo biti vodotesni. Kanal se zaključi na lokalni čistilni napravi kapacitete 400PE. Prefabricirana biološka čistilna naprava bo podzemnega tipa, locirana na skrajnem južnem delu območja. Deloma bo segala pod dostopno cesto, deloma pa bo ležala ob njenem zahodnem robu. Očiščene odpadne vode bodo z navezavo na iztok meteorne kanalizacije speljane v potok Pevmico.

(2) V fazi izdelave PGD dokumentacije je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasje od izvajalca javne gospodarske službe zadolžene za odvajanje in čiščenje odpadnih voda.

11. člen

(oskrba z vodo)

(1) Novo naselje se bo oskrbovalo s sanitarno in požarno vodo iz obstoječega vodovodnega omrežja v Podsabotinu.

(2) Navezavo se izvede ob domu ostarelih, do koder se je že izvedla rekonstrukcija obstoječega vodovoda s profilom DN150. Od tu dalje poteka nov vodovod DN150 do brvi čez Pevmico, kjer se uredi odcep za novo naselje. Priključek DN100 prečka Pevmico in poteka dalje v naselju ob robu dostopne ceste.

(3) S te veje se oskrbujejo novi objekti s sanitarno in požarno vodo, nanjo pa so navezani tudi zunanji hidranti. Za nove objekte se predvidi nove vodovodne priključke, ki so ustrezno dimenzionirani glede na vrsto objekta in njegove potrebe po pitni in požarni vodi.

(4) Vsi vodomerni jaški se nahajajo na vedno dostopnih mestih.

(5) Pri izvedbi vodovoda se upošteva vse normative, ki se nanašajo na oddaljenost vodovoda od ostalih komunalnih naprav, na mestih križanja se izvede dodatna zaščita cevi. V bližini vodovoda ni dovoljeno saditi dreves, ki lahko s koreninami poškodujejo cevi.

12. člen

(hidrantno omrežje)

(1) Minimalni razmik med hidranti je maksimalno 80 m. Gašenje vsakega objekta mora biti omogočeno z uporabo dveh zunanjih hidrantov.

(2) Tlak v hidrantnem omrežju mora ustrezati veljavnim požarnovarnostnim zahtevam.

13. člen

(elektro omrežje)

(1) Glede na obstoječo moč Doma upokojencev Brda in NN omrežje vas ter na ocenjeno potrebno novo konično moč zazidalnega kompleksa U MALNU 270kW obstoječa transformatorska postaja Podsabotin dom 250kVA ne zadošča. Zato je potrebno obstoječi transformator zamenjati z novim 630kVA 20/0,4kV transformatorjem, ustrezno povečavi pa zamenjati ali predelati NN polje TP. Enako je potrebno ustrezno povečavi moči transformatorja povečati presek kablov med transformatorjem in NN poljem TP.

(2) Predvidi se izgradnja NN kabelskega omrežja za potrebe napajanja stanovanjskih objektov, otroškega vrtca objekta z javnim programom, biološke čistilne naprave in plinske postaje ter javne razsvetljave.

(3) Od NN jaška se izvede novo cevno kabelsko kanalizacijo 4xstgf fi 125mm z odgovarjajočimi prehodnimi NN kabelskimi jaški do razdelilne kabelske omare RKO 1, ki se bo nahajala v bližini objekta z javnim programom. RKO 1 se bo napajala iz TP Dom upokojencev predvidoma z dvema paralelnima kabloma XP00-A 4x240mm2. Vzdolž trase se izvede tudi pocinkani jekleni valjanec Fe/Zn 25/4mm.

(4) RKO omare naj bodo inox izvedbe v ustrezni IP zaščiti, postavljene na betonski podstavek, višine 0,1m.

RKO omare bodo opremljene z določenim številom stikalnih varovalčnih letev za odklop napajanja posameznih objektov, glavnim stikalom oziroma varovalčno letvijo za izklop RKO omare iz omrežja, prenapetostnimi odvodniki in pripadajočimi priključnimi elementi. Predvidi se tudi rezervni prostor za priključitev napajanja morebitnih drugih porabnikov, kjer in če bo to potrebno.

(5) Iz RKO1 se bodo napajali:

-      objekt z javnim programom; kabel XP00-A 4x150mm² v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      otroški vrtec; kabel XP00-A 4x150mm² v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      biološka čistilna naprava; kabel se dimenzionira glede na konično moč čistilne naprave. Vpelje se ga v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      VS 1 (stanovanjski objekt); kabel XP00-A 4x70mm2 v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      VS 2 ; kabel XP00-A 4x70mm² v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      Polje JR ; kabel P00 4x16mm² v stgf. 110mm. Prostostoječa omara JR bo poleg RKO1.

-      RKO 2 ; kabel XP00-A 4x240mm² v stgf. 125mm. Prostostoječa omara RKO bo nasproti petega stanovanjskega objekta v nizu.

(6) Iz RKO 2 se bodo napajali;

-      VS 3 ; kabel XP00-A 4x70mm² v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      VS 4 ; kabel XP00-A 4x70mm² v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      VS 5 ; kabel XP00-A 4x70mm² v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      VS 6 ; kabel XP00-A 4x70mm² v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

-      plinska postaja; kabel se dimenzionira glede na konično moč plinske postaje. Vpelje se ga v stgf. 110mm. Merilna omara bo na objektu.

14. člen

(javna razsvetljava)

(1) Predvidi se izvedba javne razsvetljave v celotnem stanovanjskem kompleksu U MALNU in ob pločniku proti domu upokojencev.Javna razsvetljava se bo prižigala in napajala iz omare JR, ki se bo izvedla poleg RKO1.

(2) Svetilke bodo opremljene z elektroniko, ki omogoča celonočno ali polnočno delovanje.

Razmak svetilk se določi glede na višino drogov in tip ter moč svetilk.

Lokacije in tip svetilk bodo usklajeni z ostalimi infrastrukturnimi objekti, skladno s krajevno tipizacijo in upoštevajoč svetlobnotehnično onesnaženje.

Stebri svetilk bodo ustrezno dimenzionirani, skladno z veljavnimi pravilniki.

15. člen

(telefonsko in KTV omrežje)

Za potrebe telefonskega omrežja je predvidena izgradnja kabelske kanalizacije s cevmi stigmaflex 2xO110mm, ki se naveže na obstoječi kabelski jašek na dvojniku nasproti doma upokojencev. Na enak način se izvede kanalizacija med TKO omarami. Od posameznega jaška, do posameznega objekta pa se izvede kanalizacijo s cevmi stigmaflex 2xO40mm za TK priključke posameznih stanovanjskih objektov. Predvidijo se TKO omare prostostoječe inox izvedbe na betonskem podstavku za kapaciteto do 100 parov.

Pred vsako predvideno TKO omaro in na mestih kjer se TK kabelska kanalizacija lomi je predviden kabelski jašek dimenzije 1,2x1,2x1,2 globine z pokrovom za težki promet. Lokacija TK jaškov je predvidena v cestišči tik ob pločniku. Pri zasnovi TK kanalizacije je potrebno upoštevati izvedbe kanalizacije za optični kabel.

16. člen

(oskrba s plinom)

Za potrebe OPPN U Malnu je predviden razvod utekočinjenega naftnega plina in skladiščenje le tega. Razvod se priključi na plinsko postajo. Vsak objekt bo imel lastno plinsko kotlarno s plinskim kotlom. Za razvod plina od skladišča do posameznih objektov so predvideni vkopani cevovodi.

17. člen

(ukrepi za varovanje okolja in ohranjanje kulturne dediščine)

(1) OPPN uvaja ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave in varstvo kulturne dediščine ter trajnostno rabo dobrin. Gostota pozidave  prekomerno ne obremenjuje okolja. Meteorna kanalizacija dvorišč in parkirišč mora biti opremljena z maščobolovilcem pred iztokom v meteorno kanalizacijo.

(2) Na območju so načrtovani trije ekološki otoki za zbiranje in organiziran odvoz odpadkov. Otoki so locirani ob napajalni cesti.

(3) Osvetljevanje javnih površin je, zaradi preprečevanja svetlobnega onesnaževanja, izvedeno s svetilkami, ki ne osvetljujejo neba in širše okolice. Uporabljajo se žarnice z zmanjšanim deležem ultravijolične svetlobe. Sistem osvetljevanja v drugem delu noči izključuje velik del svetil.

(4) Upoštevan je 5 m varovalni pas vodotoka.

(5) Na območju OPPN ni objektov in območij kulturne dediščine. Edina obstoječa stavba na območju je star mlin, ki je predviden za sanacijo in umestitev javnega programa vanj.

18. člen

(vodnogospodarske ureditve)

(1) OPPN ureja pozidavo območja na podlagi predhodno izdelane hidrološko – hidravlične študije. Nova pozidava je predvidena na območju izven varovalnega pasu vodotoka in izven poplavnega območja.

(2)Potrebno je dosledno spoštovati zapoved nadzorovanega vodenja odpadnih in padavinskih vod v odvodne sisteme. Območje mora imeti urejeno komunalno infrastrukturo preden se začne pozidava novih stanovanjskih objektov.

(3)Zaradi ureditve primernega dostopa do naselja bo potrebno na mestu sedanjega mostu izvesti nov most preko Pevmice. Ta bo dimenzioniran na visoke vode 100-letne povratne visoke vode z ustrezno varnostno višino. V sklopu izgradnje mostu je predvidena tudi ureditev navezave obstoječe struge na novo mostno odprtino.

(4)Za zagotovitev trajne poplavne varnosti obravnavanega območja in preprečitev negativnih posledic, ki bi jih gradnja imela na vodni režim in stanje voda je potrebno izvesti izravnalne pogoje, ki so določeni v idejnem projektu ureditve potoka Pevmica na območju OPPN »U malnu«, HYDROTECH d.o.o. Nova Gorica, št. načrta P-468/08, oktober 2009.

(5)Vse predvidene protierozijske in protipoplavne ukrepe je potrebno izvesti pred začetkom gradnje stanovanjske cone.

(6)Ker glede na predpisano vsebino Občinskega podrobnega prostorskega načrta, iz le-tega ne morejo biti razvidni vsi predpisani ukrepi, mora investitor pred vložitvijo vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja pridobiti soglasje k projektnim rešitvam (izda MOP, ARSO, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Jadranskega morja, Oddelek povodja reke Soče, Cankarjeva 62, 5000 Nova Gorica). V kolikor se izkaže, da bi meteorne vode zbrane z utrjenih in strešnih površin lahko povečale poplavno nevarnost dolvodno, je potrebno v okviru izdelave projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja predvideti ustrezne tehnične rešitve, ki bodo takšno nevarnost odpravile.

19. člen

(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami)

(1) V fazi priprave OPPN se je območje obdelave obravnavalo kot površina, ki ni ogrožena zaradi visoke podtalnice, erozivnosti ali plazovitosti. Dejansko stanje je potrebno ugotoviti v fazi priprave projektne dokumentacije PGD in po potrebi predvideti dodatne ukrepe za zagotavljanje varnosti in stabilnosti objektov.

(2) Območje ne leži na področju, ki bi sodilo med potresno najbolj ogrožene (območje VII. Stopnje potresne nevarnosti, oziroma projektni pospešek tal (g) znaša 0.200) v Sloveniji, vsekakor pa je pri projektiranju in gradnji potrebno upoštevati Pravilnik o mehanski odpornosti in stabilnosti objektov (Ur.l.RS, št. 101/2005 z dne 11. 11. 2005).

(3) Za zagotovitev ustrezne požarne varnosti so upoštevani predpisani odmiki med objekti najmanj 10,00 m. Pogoji za varen umik ljudi, živali in premoženja pri požaru ter neovirani in varni dostopi, dovozi in delovne površine za intervencijska vozila za gašenje in reševanje v stavbah so zagotovljeni z upoštevanjem standarda SIST DIN 14090, ter pridobljenim mnenjem pristojne gasilske enote Nova Gorica.

(4) Pri objektih znotraj območja OPPN je potrebna ojačitev prve plošče tako, da prenese zrušitev nanjo (skladno z Zakonom o varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami (Ur.l.RS, št.51/06) in Uredbo o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Ur.l.RS, št.57/96).

(5) Tehnične rešitve gradnje morajo upoštevati tako naravne omejitve, potresno varnost kot tudi požarno ogroženost in možnost razlitja nevarnih snovi. Upoštevati je potrebno tudi ukrepe varstva pred požarom. Pri pripravi projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja je za objekte navedene v prilogi 1 Pravilnika o študiji požarne varnosti, obvezna izdelava študije požarne varnosti.

Kadar izdelava študije požarne varnosti ni zahtevana, mora doseganje predpisane ravni požarne varnosti izhajati iz dokumenta Zasnova požarne varnosti.

20. člen

(dopustna odstopanja)

Pri izvedbi načrtovanih ureditev so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, določenih z OPPN, če se pri nadaljnjem podrobnejšem načrtovanju in preučevanju prometnih, geoloških, hidroloških, geomehanskih, energetskih in drugih vidikov to izkaže za koristno in potrebno, pri tem pa se ne slabšajo prostorske in okoljske razmere. Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, zato morajo z njimi soglašati nosilci urejanja prostora, tisti organi in organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo.

21. člen

(načrt parcelacije)

Sestavni del OPPN je načrt parcelacije. Zemljiščem na območju je dovoljeno parcelne meje spreminjati in na novo določati le tako, kakor načrt parcelacije določa.

22. člen

(obveznosti investitorja in izvajalcev)

OPPN je obvezen za investitorja, projektante in izvajalce vseh objektov in naprav. Pri izvajanju OPPN morajo biti upoštevani vsi veljavni gradbeno tehnični, prometni, sanitarno higienski, varnostni in drugi predpisi.

23. člen

(vpogled v OPPN)

OPPN je na vpogled občanom in pravnim osebam na sedežu Občine Brda.

24. člen

(objava in uveljavitev odloka)

Ta odlok začne veljati petnajst dni po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin. .

Številka: 35001-01/2009

Dobrovo, 29.12.2010