Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 –
odl. US, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 17. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi
(Uradni list RS, št. 30/15) je Občinski svet Občine Zagorje ob Savi na
23. redni seji dne 14. 5. 2018 sprejel |
|
O D L
O K |
o
spremembah in dopolnitvah sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za
območje Poslovno-trgovskega centra ob Cesti 9. avgusta v Zagorju ob Savi |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
Sprejmejo se spremembe in dopolnitve sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta za območje Poslovno-trgovskega centra ob Cesti 9. avgusta v
Zagorju ob Savi, v nadaljnjem besedilu: Zazidalni načrt, ki ga je pod
številko projekta OPPN 01/17 izdelalo podjetje AKA, d.o.o. Trbovlje v
januarju 2018. |
Te
spremembe in dopolnitve so pripravljene kot Občinski podrobni prostorski
načrt skladno z Zakonom o prostorskem načrtovanju. |
|
II. MEJA ZAZIDALNEGA NAČRTA |
|
2. člen |
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vključuje zemljišča parcel
502/6 in 506, obe k.o. 1886 Zagorje mesto. Površina ureditvenega območja
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta obsega celotno območje
zazidalnega načrta in znaša 9.541 m2. |
|
III. FUNKCIJA OBMOČJA TER POGOJI ZA IZRABO |
|
3. člen |
|
V 3.
členu odloka se prvi odstavek spremeni, tako da se glasi: |
V skladu
z Občinskim prostorskim načrtom Občine Zagorje ob Savi je območje
zazidalnega načrta opredeljeno kot enota urejanja ZS 2 s podrobnejšo
namensko rabo območja centralnih dejavnosti. |
Črta se
tretji odstavek 3. člena odloka. |
|
IV. POGOJI ZA ARHITEKTONSKO OBLIKOVANJE OBJEKTOV OZIROMA POSEGOV V
PROSTOR |
|
4. člen |
|
V 4.
členu odloka se prvi odstavek spremeni, tako da se glasi: |
Program
zazidalnega načrta za območje Poslovno trgovski center ob Cesti
9. avgusta v Zagorju ob Savi, lahko razčlenimo na funkcionalno
zaključeno zazidalna območja. |
1. za
Piramido kompleks A |
2. za
VDC kompleks B |
3. proste površine |
V 4.
členu odloka se pri poglavju »ad1 Kompleks za Piramido« spremeni prvi
odstavek, tako da se glasi: |
Se bo
gradil v treh fazah, in sicer: |
I. faza
– Skladiščenje in tiskarna (kletni in pritlični del) |
II. faza
– Upravni objekt (nadstropje in podstrešje) |
III.
faza – Garaže in skladiščenje (pritličje) |
V 4.
členu odloka se pri poglavju »ad1 Kompleks za Piramido« v odstavku
»Okvirne netto površine« doda I. in II. faze: |
V 4.
členu odloka se pri poglavju »ad1 Kompleks za Piramido« pred zadnjim
stavkom doda nov odstavek, ki se glasi: |
Okvirne
netto površine III. faze: |
– polkrožna tlorisna oblika pritličje 260 m2 |
– dozidava obstoječega objekta v pritličju 75 m2. |
V 4.
členu odloka se pri poglavju »ad2 kompleks Varstveno delovnega centra«
prvi stavek spremeni, tako da se glasi: Kompleks se bo gradil fazno. |
V 4.
členu odloka se na koncu poglavja »ad2 kompleks Varstveno delovnega
centra« doda naslednje besedilo: |
Ob
objektu VDC se načrtuje umestitev naslednjih objektov v kompleks VDC: |
– nadstrešnica za kombije VDC-ja na južni strani kompleksa |
– nadstrešnica za letni vrt v atriju VDC za potrebe aktivnosti
varovancev |
– nadstrešnici nad obstoječimi parkirišči na vzhodni strani VDC |
– dozidava ob obstoječem objektu VDC na južni strani enake višine, kot
je obstoječi objekt VDC (K+P+N) za potrebe dodatnih prostorov VDC. |
|
V. REŠITVE PROMETNE, VODNOGOSPODARSKE IN KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
|
5. člen |
|
V 5.
členu odloka se pri poglavju 1. Motorni promet spremeni četrti odstavek,
tako da se glasi: |
Mirujočemu prometu, to je parkiranju, je na kompleksu A namenjeno 35
parkirnih mest, na kompleksu B pa 30 parkirnih mest, od tega so tri
parkirna mesta namenjena invalidnim osebam. Parkirišča so locirana ob
dovozni cesti na južni strani kompleksa B in vzhodni strani kompleksov A
in B. |
|
VI. ZAHTEVE GLEDE VARNOSTI OBJEKTOV IN NAPRAV V PRIMERU POŽARA, NARAVNIH
IN DRUGIH NESREČ |
|
6. člen |
|
Na koncu
7. člena odloka se doda nov odstavek: |
Pri
načrtovanju objektov je potrebno upoštevati smernice in pravilnike s
področja gradnje objektov v potresnih območjih za območje seizmične
intenzitete VII. stopnje MSC lestvici. |
Za
zaščito ljudi in premoženja pred vojnimi in drugimi nevarnostmi je
potrebno kot dopolnilna zaščita ojačitev prve plošče. |
Doda se
novo poglavje ter nov člen odloka, ki se glasi: |
|
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
7. člen |
|
Obravnavano območje ne posega na registrirane enote kulturne dediščine. |
V
primeru, da zemljišče pred gradnjo ni predhodno raziskano, je potrebno
omogočiti strokovni konservatorski arheološki nadzor nad zemeljskimi
deli. |
Zaradi
priprave konservatorskega nadzora je investitor oziroma izvajalec o
točnem datumu zemeljskih del dolžan pisno obvestiti pristojno območno
enoto ZVKDS deset dni pred samim pričetkom zemeljskih del. |
Doda se
novo poglavje ter nov člen odloka, ki se glasi: |
|
VIII. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH IN TEHNIČNIH
REŠITEV |
|
8. člen |
|
Pri
realizaciji tega načrta so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev,
določenih s tem načrtom, če se pri nadaljnjem preučevanju programskih,
prometnih, tehnoloških, geoloških, geomehanskih in drugih razmer
poiščejo primernejše tehnične rešitve, s katerimi se ne smejo poslabšati
prostorske in okoljske razmere. Odstopanja od tehničnih rešitev ne smejo
biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soglašati organi in
organizacije, ki jih le-ta zadevajo. |
|
IX. KONČNE DOLOČBE |
|
9. člen |
|
Sestavni
del tega odloka je tudi tekstualni in grafični del sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta. |
|
10. člen |
|
Ostala
določila odloka ter njegovih sprememb in dopolnitev ostajajo
nespremenjena. |
|
11. člen |
|
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta so stalno na vpogled pri
Oddelku za okolje in prostor Občine Zagorje ob Savi. |
|
12. člen |
|
Nadzorstvo nad izvajanjem tega zazidalnega načrta opravlja pristojna
inšpekcija. |
|
13. člen |
|
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
350-5/2017-19 |
Zagorje
ob Savi, dne 14. maja 2018 |
|
Župan |
Občine
Zagorje ob Savi |
Matjaž Švagan l.r. |