Na podlagi
61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in 109/12) in 16. člena
Statuta Občine Moravske Toplice
(Uradni list RS, št. 35/14) je Občinski svet Občine Moravske Toplice na
5. seji dne 17. 3. 2015 sprejel |
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem
načrtu za stanovanjsko naselje Tešanovci |
1. člen |
V Odloku o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko naselje Tešanovci
(Uradni list RS, št. 95/09) se v 1. členu na koncu besedila pika
nadomesti z vejico in doda besedilo »ter spremembe in dopolnitve
Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko naselje
Tešanovci (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve OPPN).«. |
2. člen |
Za drugim
odstavkom 2. člena se dodajo novi tretji, četrti, peti in šesti
odstavek, ki se glasijo: |
»Spremembe
in dopolnitve OPPN vsebujejo tekstualni in grafični del. |
Tekstualni
del sprememb in dopolnitev OPPN vsebuje besedilo odloka o spremembah in
dopolnitvah OPPN. |
Grafični
del sprememb in dopolnitev OPPN vsebuje naslednje grafične načrte, ki
veljajo za območje sprememb in dopolnitev OPPN: |
– izsek iz
kartografske dokumentacije k prostorskim sestavinam planskih aktov za
območje Občine Moravske Toplice v merilu 1 : 1000, |
– območje
sprememb in dopolnitev OPPN z obstoječim parcelnim stanjem v merilu 1 :
500, |
–
zazidalna oziroma ureditvena situacija v merilu 1 : 500, |
– prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo v merilu 1 : 500, |
– prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami ter požarom v merilu 1 : 500, |
– načrt
parcelacije v merilu 1 : 500. |
Spremembe
in dopolnitve OPPN imajo naslednje priloge: |
– izvleček
iz hierarhično višjega prostorskega akta, |
– prikaz
stanja prostora, |
–
strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve sprememb in dopolnitev
OPPN, |
– smernice
in mnenja, |
–
obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev OPPN.«. |
3. člen |
V 3. členu
se v prvi alinei besedilo »sanacija (zasutje) opuščene nelegalne
gramozne jame; vzpostavitev prejšnjega stanja« nadomesti z besedilom
»sanacija gramozne jame (ureditev ribnika)«, za peto alineo se pika
nadomesti z vejico in dodajo nove šesta, sedma in osma alinea, ki se
glasijo: |
»–
ureditev prostora za piknike, |
– gradnja
objekta s prostori za spravilo rekvizitov, pripravo ter užitje hrane
oziroma pijače, recepcijo, pisarnami, konferenčno sobo, savnami,
masažnim bazenom ipd., |
– gradnja
nezahtevnih in enostavnih objektov.«. |
4. člen |
V 1. točki
8. člena se za prvo alineo pika nadomesti z vejico in doda nova druga
alinea, ki se glasi: |
»–
nestanovanjska stavba: objekt s prostori za spravilo rekvizitov,
pripravo ter užitje hrane oziroma pijače, recepcijo, pisarnami,
konferenčno sobo, savnami, masažnim bazenom ipd. (parcela 16).«.
|
3. točka
se spremeni tako, da se glasi: |
»3.
Nezahtevni in enostavni objekti: |
– vsi
nezahtevni in enostavni objekti razen pomolov, objektov za rejo živali,
objektov za kmetijske proizvode in dopolnilno dejavnost, pomožnih
letaliških, pristaniških objektov in pomožnih objektov na smučišču
(ureditveno območje OPPN).«. |
5. člen |
V prvem
odstavku 11. člena se besedilo »izvede vzpostavitev prejšnjega stanja«
nadomesti z besedilom »uredi ribnik«, beseda »zasip« pa se nadomesti z
besedilom »delno zasutje«. |
V drugem
odstavku se druga alinea spremeni tako, da se glasi: |
»–
zasujeta se severni in vzhodni rob gramoznice, ki se ju utrdi.« |
6. člen |
Za sedmim
odstavkom 12. člena se doda nov osmi odstavek, ki se glasi: |
»Nestanovanjska stavba (parcela št. 16): |
– lega:
znotraj površine za razvoj stavbe, ki je določena z gradbenimi mejami.
Gradbena meja je črta, ki je novozgrajeni oziroma načrtovani objekti ne
smejo presegati, lahko pa se je dotikajo s fasado ali pa so od nje
odmaknjen v notranjost zemljišča. Gradbeno mejo lahko presegajo le
napušči, nadstreški nad vhodi, zunanja stopnišča, zunanje terase, manjši
oblikovni poudarki fasade ipd. Najbolj izpostavljeni deli objekta morajo
biti od meje sosednjega zemljišča odmaknjeni najmanj 1,00 m, s soglasjem
lastnika sosednjega zemljišča pa tudi manj oziroma od kategorizirane
občinske ceste najmanj 4,00 m; |
– tlorisni
gabarit: pravokotni. Dopustni so izzidki; |
–
etažnost: največ P+1+M, pri čemer se upošteva višina stanovanjske etaže;
|
– streha:
dvokapnica. Dopustna je kombinacija z ostalimi oblikami streh, vendar na
največ 1/3 površine horizontalne projekcije celotne strehe. Dopustna je
izvedba čopov, zatrepov, napuščev, frčad itd.; |
– ureditev
okolice: hortikulturna ureditev (ureditev prostora za piknike, ureditev
zelenih površin, zasaditev dreves in grmovnic ...) in parterne ureditve
(ureditev pešpoti, zunanjih teras, parkirišča ...). Parcela je lahko
ograjena.«. |
7. člen |
14. člen
se spremeni tako, da se glasi: |
»14. člen |
(pogoji in
usmeritve za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov) |
Pri
gradnji nezahtevnih in enostavnih objektov je potrebno upoštevati glede:
|
–
velikosti, določila predpisa o razvrščanju objektov glede na zahtevnost
gradnje, |
– lege, da
so najbolj izpostavljeni deli objekta od meje sosednjega zemljišča
odmaknjeni najmanj 1,00 m, s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča pa
tudi manj oziroma od kategorizirane občinske ceste najmanj 4,00 m,
ograja in objekt, ki nima višine, pa se lahko gradita na oziroma do meje
sosednjega zemljišča s to izjemo, da je ograja od kategorizirane
občinske ceste odmaknjena najmanj 1,20 m in pod pogojem, da je
zagotovljen pregledni trikotnik, |
–
oblikovanja, da se objekte oblikuje tako, da se ne kvari splošnega
videza prostora, |
– parcele
namenjene gradnji, da se nezahtevne in enostavne objekte lahko gradi
tudi na nezazidanih stavbnih zemljiščih.«. |
8. člen |
15. člen
se spremeni tako, da se glasi: |
»15. člen |
(pogoji in
usmeritve za ureditev prostora za piknike) |
Okolica
ribnika se uredi kot prostor za piknike (parcela 16), ki se zatravi in
zasadi z avtohtonimi vrstami drevja ter grmovja. Nezahtevne in enostavne
objekte se v prostor umesti smiselno in skladno.«. |
9. člen |
V prvem
odstavku 28. člena se črta besedilo »lahko kurilno olje, hranjeno v
cisternah znotraj ali zunaj objekta ali«. |
Za drugim
odstavkom se dodajo nov tretji, četrti, peti in šesti odstavek, ki se
glasijo: |
»Pri
gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje
sistem oskrbe z energijo, se spodbuja uporabo okolju prijazne in
učinkovite rabe energije ter uporabo obnovljivih virov energije.
Obnovljivi viri energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v
celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in
biomase ter geotermalna in neakumulirana sončna energija. |
Učinkovito
rabo energije se zagotavlja s priključevanjem objektov in naprav na
ekološko čiste vire energije, z racionalno rabo energije in z
zmanjševanjem porabe tako, da se: |
–
izboljšuje toplotna izolacija objektov, |
– spodbuja
pasivne oziroma energetsko učinkovite gradnje, |
– pri
načrtovanju prenov in novogradenj objektov predvidi uporabo sodobnih
izolacijskih materialov ter tehnološke opreme, |
–
zamenjuje fosilna goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika (zemeljski
plin) ali z biomaso. |
Pri
gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje
sistem oskrbe z energijo, je treba izdelati študijo izvedljivosti
alternativnih sistemov za oskrbo z energijo, kjer se upošteva tehnična,
funkcionalna, okoljska in ekonomska izvedljivost alternativnih sistemov
za oskrbo z energijo. Kot alternativni sistemi se štejejo: |
–
decentralizirani sistemi na podlagi obnovljivih virov energije,
|
–
soproizvodnja, |
–
daljinsko ali skupinsko ogrevanje ali hlajenje, če je na voljo,
|
– toplotne
črpalke. |
Študija
izvedljivosti alternativnih sistemov za oskrbo z energijo je obvezna
sestavina projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja za določene
stavbe iz predpisov s področja energetike in učinkovite rabe energije.
Če je v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja določeno, da bo več
kot dve tretjini potreb stavbe po toploti zagotovljeno iz enega ali več
alternativnih sistemov za oskrbo stavbe z energijo, se šteje, da je
zahteva za izdelavo študije izvedljivosti alternativnih sistemov za
oskrbo z energijo izpolnjena.«. |
10. člen |
V prvem
odstavku 30. člena se besedilo »uredbe o hrupu v naravnem in
življenjskem okolju« nadomesti z besedilom »predpisov o mejnih
vrednostih kazalcev hrupa v okolju«. |
V drugem
odstavku se besedilo »določene z Uredbo o ocenjevanju in urejanju hrupa
v okolju (Uradni list RS, št. 121/04) in Uredbo o mejnih vrednostih
kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05)« nadomesti z
besedilom »v skladu s predpisi o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v
okolju in določili občinskih prostorskih aktov Občine Moravske Toplice«. |
11. člen |
V 35.
členu se besedilo spremeni tako, da se glasi: |
»Za
zaščito pred požarom se zagotovi: |
– pogoje
za varen umik ljudi in premoženja, |
– požarno
varnostne odmike med objekti oziroma ustrezno požarno ločitev objektov,
|
– dovozne
poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce, postavitvene površine
in delovne površine za gasilska vozila v skladu z zahtevami standarda
SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno gasilsko enoto, kadar
se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST DIN 14090, |
– vire za
zadostno oskrbo z vodo za gašenje. |
V skladu s
predpisom s področja izdelave študije oziroma zasnove požarne varnosti
se za gradnjo požarno manj zahtevnih objektov izdela zasnova požarne
varnosti, za gradnjo požarno zahtevnih objektov pa študija požarne
varnosti. Za nezahtevne in enostavne objekte po predpisih o graditvi
objektov, ki so požarno nezahtevni, se zasnova in študija požarne
varnosti ne izdelujeta.«. |
12. člen |
Besedilo
39. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Prostorska ureditev se lahko izvede v več etapah. Posamezna etapa mora
predstavljati zaključeno funkcionalno celoto, ki lahko služi svojemu
namenu tudi brez izvedbe ostalih delov prostorske ureditve. Izvedba etap
je lahko sočasna ali ločena, odvisno od izkazanega interesa
investitorja.«. |
13. člen |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
350-00003/2014-33 |
Moravske
Toplice, dne 17. marca 2015 |
|
Župan
Občine Moravske Toplice
Alojz Glavač l.r. |
|