Na podlagi 218., 227 in 228. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 61/17), 21., 24., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 20/19, 30/19-popr., 34/19), 1. in 4. člena Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Ur. l. RS, št. 66/18) ter na podlagi 16. člena Statuta Občine Hajdina (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 32/17-uradno prečiščeno besedilo) na 2. dopisni seji dne 27. 3. 2020 sprejel

ODLOK

O PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO NA OBMOČJU OBČINE HAJDINA

I. Uvodne določbe

1. člen

(vsebina odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Hajdina.

(2) Odlok določa naslednje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno  opremo:

·  preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere in

·  merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.

(3) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom so:

·  razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta (Dto),

·  faktor namembnosti objekta (Fn),

·  računski faktor površine (Fp) in

·  prispevna stopnja zavezanca (psz).

(4) Odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka in upoštevanje preteklih  vlaganj možnost obročnega plačevanja komunalnega prispevka odmerjenega zaradi  izboljšanja opremljenosti zemljišča. 

2. člen

(obstoječa komunalna oprema)

Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se odmerja na območju celotne občine za naslednjo komunalno opremo:

·  cestno omrežje,

·  vodovodno omrežje,

·  kanalizacijsko omrežje,

·  javne površine.

3. člen

(pomen izrazov)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka.

II.  Podlage za odmero komunalnega prispevka

4. člen

(preračun stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere)

Stroški obstoječe komunalne opreme na enoto mere po posameznih vrstah obstoječe komunalne opreme, povzeti iz Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme, znašajo:

5. člen

(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe in deležem površine objekta)

Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe [Dpo] in deležem površine objekta [Dto] znaša: Dpo = 0,3 ter Dto = 0,7.

6. člen

(faktor namembnosti objekta)

Faktor namembnosti objektov (Fn) znaša:

7. člen

(računski faktor površine)

Računski faktor (Fp) znaša:

8. člen

(prispevna stopnja)

Prispevna stopnja zavezanca (psz) znaša:

9. člen

(1) Komunalni prispevek odmerjen zaradi izboljšanja opremljenosti zemljišča je možno odplačati obročno.

(2) V primeru obročnega odplačevanja se komunalni prispevek plača v enakih zaporednih mesečnih obrokih. Doba odplačevanja je lahko največ 12 mesecev, pri čemer je lahko najmanjši znesek obroka 50 eurov.

(3) Če znesek, za katerega je odobreno obročno odplačevanje komunalnega prispevka presega 3.500 eurov, mora zavezanec za plačilo komunalnega prispevka, to finančno zavarovati, in sicer:

·  z zastavo premoženja,

·  zavarovanjem pri zavarovalnici,

·  bančno garancijo ali

·  poroštvom.

(4) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka vloži vlogo za obročno odplačevanje komunalnega prispevka najpozneje do dne zapadlosti obveznosti plačila komunalnega prispevka.

(5) Če zavezanec zamudi s plačilom treh zaporednih obrokov in po opozorilu občine v 30 dneh ne poravna svojih zapadlih obveznosti, zapadejo v takojšnje plačilo tudi vsi preostali neporavnani obroki komunalnega prispevka, razen če se zavezanec in občina ne dogovorita drugače.

III.  Oprostitve komunalnega prispevka

9. člen

(občinske oprostitve plačila komunalnega prispevka)

Komunalni prispevek se v celoti oprosti za gradnjo neprofitnih stanovanj in gradnjo posameznih vrst stavb, ki so v javnem interesu in katerih investitor je občina in so namenjene za:

·  CC-SI: 1262 – muzeje in knjižnice,

·  CC-SI: 1263 – izobraževanje in znanstveno-raziskovalno delo,

·  CC-SI: 1264 – zdravstvo,

·  CC-SI: 1265 – šport,

·  CC-SI: 1272 – opravljanje obredov,

·  CC-SI: 1274 – gasilske domove.

IV. Pretekla vlaganja

10. člen

(upoštevanje preteklih vlaganj)

(1)  Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upoštevajo pretekla vlaganja v obstoječo komunalno opremo v primeru:

·  odstranitve in gradnje novega objekta na predmetnem zemljišču višini 100%.

(2)  Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je v primeru uveljavljana preteklih vlaganj iz prejšnjega odstavka pristojnemu občinskemu organu dolžan predložiti vsa zahtevana dokazila. Pri uveljavljanju preteklih vlaganj zaradi odstranitve objekta je zavezanec dolžan predložiti podatke o odstranjenem objektu.

(3)  O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči pristojni občinski organ.

IV. V.  Prehodne in končne določbe

11. 10. člen

(dokončanje postopkov)

Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred pričetkom veljavnosti tega odloka, se končajo po do tedaj veljavnih predpisih.

12. 11. člen

(prenehanje veljavnosti)

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Hajdina (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 17/11, 38/12).

13. 12. člen

(začetek veljavnosti in uporabe)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 354-1/2020

Datum:  27. 3. 2020

Odlok o spremembi in dopolnitvi Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju Občine Hajdina (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 30/2022) vsebuje naslednji končni določbi:

5. člen

Vsa ostala določila Odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Hajdina (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2020) ostanejo nespremenjena.

6. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.