Neuradno
prečiščeno besedilo Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za
območje VP 25/1 Ločica – območje za proizvodne dejavnosti
obsega: |
-
Odlok o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje VP
25/1 Ločica – območje za proizvodne dejavnosti, Ur. glasilo Občine
Velike Lašče, št. 1/09, |
-
Popravek Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za
območje VP 25/1 Ločica – območje za proizvodne dejavnosti, Ur. glasilo
Občine Velike Lašče, št. 3/09, |
-
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o Občinskem
podrobnem prostorskem načrtu za območje VP 25/1 Ločica – območje za
proizvodne dejavnosti, Ur. glasilo Občine Velike Lašče, št. 3/16, |
-
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem
podrobnem prostorskem načrtu za območje VP 25/1 Ločica – območje za
proizvodne dejavnosti – 2, Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št.
3/2017, |
-
Ugotovitveni sklep, Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št.
1/18, |
- Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem
podrobnem prostorskem načrtu za območje VP 25/1 Ločica – območje za
proizvodne dejavnosti – 3, Uradno glasilo Občine Velike Lašče, št. 2/18, |
|
|
Odlok
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje VP 25/1 Ločica –
območje za proizvodne dejavnosti |
Neuradno
prečiščeno besedilo |
|
I. Uvodne določbe |
1.
člen |
(predmet podrobnega
prostorskega načrta) |
|
S tem
odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za novo
proizvodno cono v Občini Velike Lašče za območje urejanja z oznako VP
25/1 Ločica (v nadaljevanju OPPN). |
1. a
člen |
(predmet
sprememb in dopolnitev OPPN) |
|
(1) S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem
podrobnem prostorskem načrtu za novo proizvodno cono v Občini Velike
Lašče za območje urejanja z oznako VP25/1 Ločica - območje za
proizvodne dejavnosti (Uradno glasilo občine Velike Lašče, št. 1/09,
popravek 3/09, 3/16), v nadaljevanju spremembe in dopolnitve OPPN –
skrajšano SD OPPN, ki jih je izdelal Urbis d.o.o. Maribor, pod številko
projekta 2016/OPPN-012. |
(2)
Spremembe in dopolnitve OPPN se nanašajo na povečanje območja zaradi
uskladitve z veljavnim OPN in prilagoditvijo načrtovanih prostorskih
ureditev. |
|
2.
člen |
(namen
prostorske ureditve) |
|
Namen
izdelave OPPN je ureditev proizvodne cone ob državni cesti G2-106,
južno od naselja Turjak. V območju se locira in razvija proizvodne,
predelovalne in storitvene dejavnosti občine Velike Lašče. |
|
|
3.
člen |
(strokovne osnove) |
|
Strokovne osnove za izdelavo OPPN so: |
- Navezava poslovno proizvodne cone VP 25/1 Ločica na cesto
G2-106; Univerza v Ljubljani, Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo,
Prometnotehniški inštitut, Ljubljana 2007; |
- Geološka sestava na severozahodnem delu območja poslovne
cone Ločica s smernicami za posege v prostor; izdelal Geologija d.o.o.,
Idrija, december 2007; |
- Izgradnja javnega vodovodnega omrežja za poslovno –
proizvodni kompleks na Turjaku (ureditveno območje VP 25/1 – Ločica);
JP Vodovod – Kanalizacija d.o.o.; Ljubljana, št. projekta 244 V,
januar 2008; |
- okoljsko poročilo za občinski podrobni prostorski načrt;
OIKOS d.o.o., Domžale, februar 2008, |
- Geodetski načrt območja; |
- Idejne zasnove za ureditev energetske in komunalne
infrastrukture; |
- Idejne zasnove prometne ureditve. |
|
4.
člen |
(sestavni deli OPPN) |
|
Podrobni prostorski načrt obsega besedilo in kartografski del: |
I. Besedilo odloka |
II.
Kartografski del |
- izsek iz odloka o dolgoročnem planu občin in mesta
Ljubljana za obdobje 1986 - 2000 in družbenem planu Občine Ljubljana Vič
Rudnik za obdobje 1986 – 1990 za območje občine Velike Lašče (Ur.l.
RS, št. 11/86, 23/91, 71/93, 62/94, 70/98, Uradno glasilo Občine Velike
Lašče, št.4/04), |
-
katastrski načrt z mejo ureditvenega območja, |
-
prikaz območij varovanj, |
-
prikaz povezav, |
-
oblikovanje terena, |
-
prometna ureditev, |
-
razmejitev območja urejanja, |
-
prostorska ureditev, |
-
zbirna karta komunalnih vodov, |
-
nova parcelacija. |
|
4. a
člen |
(sestavni deli SD OPPN) |
Spremembe in dopolnitve OPPN obsegajo besedilo in kartografski del: |
I. Besedilo odloka |
II. Kartografski del |
1.
Prikaz namenske rabe prostora |
1.1
Izsek iz grafičnih prilog kartografskega dela prostorskega
plana M - 1 : 5000 |
1.2
Izsek iz veljavnega OPPN – Prostorska
ureditev M - 1 :1000 |
2.
Prikaz ureditvenega območja sprememb in dopolnitev OPPN z načrtom parcel |
2.1
Območje OPPN z obstoječim parcelnim
stanjem M - 1 : 1000 |
3.
Prikaz območja sprememb in dopolnitev OPPN in načrtovanih ureditev v
širšem prostoru |
3.1
Pregledna situacija širšega območja načrtovanih
rešitev M - 1 : 5000 |
4.
Prikaz umestitve načrtovanih ureditev v prostor s prikazom vplivov in
povezav prostorskih ureditev s sosednjimi območji |
4.1
Ureditvena
situacija
M - 1 : 1000 |
4.2
Prikaz ureditve s funkcionalno oblikovalskimi
pogoji M - 1 : 1000 |
4.3
Prikaz ureditve glede poteka omrežij in priključevanja na gospodarsko
|
javno
infrastrukturo
M - 1 : 1000 |
4.4
Prometno tehnična situacija s prikazom priključevanja na obstoječo
prometno |
ureditev
M - 1 : 1000 |
5. 5.
Prikaz območja sprememb in dopolnitev OPPN z načrtom parcel |
5.1
Načrt parcelacije
M - 1 : 1000« |
|
5.
člen |
(priloge OPPN) |
|
Priloge
OPPN so: |
1.
izvleček iz strateškega prostorskega akta, |
2.
prikaz stanja prostora, |
3.
strokovne podlage, |
4.
smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, |
5.
obrazložitev in utemeljitev OPPN, |
6.
spis postopka priprave in sprejemanja OPPN, |
7.
povzetek za javnost, |
8.
okoljsko poročilo, |
9.
zakoličbeni podatki. |
|
5.a člen |
(priloge
SD OPPN) |
|
Priloge
sprememb in dopolnitev OPPN so: |
1.
Izvleček iz občinskega prostorskega načrta (OPN) |
2.
Prikaz stanja prostora za obravnavano območje |
3.
Seznam strokovnih podlag, na katerih temeljijo rešitve |
4.
Seznam nosilcev urejanja prostora, smernice in mnenja |
5.
Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega
prostorskega načrta |
6.
povzetek za javnost |
|
II. Ureditveno območje OPPN |
6.
člen |
(ureditveno območje OPPN) |
|
(1)Ureditveno območje OPPN zajema parcele: 1919/4, 1920, 1922, 1923,
1925/2, 1926, 1927, 1928, 1929 1930, 1931, 1932, 3585/2, 3611/2, 3611/3,
3611/5, 3996/2, 3996/3 in 4002/4-del (cesta) ; vse k.o. Turjak (1711).
Celotno območje sprememb in dopolnitev OPPN zajema parcelne številke:
del 1926, del 1927, del 1933/2, del 1931, 1928, 1929, 1930; vse k.o.
Turjak (1711). |
(2)
Površina ureditvenega območja OPPN znaša 62.866,9 m2. Meja ureditvenega
območja OPPN je prikazana na karti »Območje podrobnega prostorskega
načrta« (list 2) v merilu M 1:1000, ki je sestavni del OPPN. |
Ureditveno območje je razdeljeno na naslednje funkcionalne enote: F1,
F2, F3, F4, F5, F6 in F7. |
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev zajema funkcionalne enote F5
in F6, pri čemer se del funkcionalne enote F6 spremeni v funkcionalno
enoto F5 in sicer na skrajnem severnem delu območja, na parcelni
številki 1931 k.o. Turjak (1711). |
|
7.
člen |
(vplivno
območje) |
|
(1)
Vplivno območje OPPN bo v času gradnje zajemalo vsa zemljišča znotraj
ureditvenega območja, ki so navedena v 6. členu tega odloka ter parcele
oz. dele parcel izven območja urejanja, na katerih se izvedejo objekti
in ureditve, potrebne za izvedbo tega OPPN : |
- za ureditev navezave gozdne ceste Malo Smrečje: parc.št.:
1925/1,1928, k.o. Turjak; |
- za ureditev nadomestnih gozdnih vlak: parc.št.: 1919/1,k.o.
Turjak; |
- za ureditev križišča na cesti G2-106: parc.št.:3585/1,
3611/1, 3611/4, 3611/6, 3611/7, 3996/4, |
4068/1 vse k.o. Turjak; |
- za priključitev na obstoječe elektro omrežje: parc.št.:1933,
1937/2, 1940, 2059, 2061, 2064, |
2065, 2067, 2085, 2174/1, 2176, 2177, 2179, 2180, 2184, 2185,
2187, 2189, 2190, 2191,2192, |
2196, 2197, 2272/2, 2278, 4012/1, 4014, 4036 vse k.o. Turjak; |
- za priključitev na obstoječe vodovodno omrežje:
parc.št.:19/4, 1919/1, 3616, 3995, 4068/1 vse |
k.o. Turjak; |
(2)Vplivno območje v času gradnje je prikazano na karti »Prikaz
povezav« v merilu M 1: 1000, ki je sestavni del tega OPPN. |
(3)
Vplivnega območja med obratovanjem proizvodne cone z razpoložljivimi
podatki ni mogoče določiti. Zato naj se vplivno območje v času
obratovanja določa posebej v okviru strokovne ocene vplivov na okolje
oz. poročila o vplivih na okolje za posamezno dejavnost proizvodne cone. |
|
8.
člen |
(dovoljeni posegi) |
|
(1) Na
celotnem ureditvenem območju tega OPPN so dovoljeni naslednji posegi: |
- posek in odstranitev obstoječega rastlinja, |
- prestavitve obstoječih komunalnih, energetskih in
telekomunikacijskih vodov, skladno z |
pogoji pristojnih nosilcev urejanja prostora, |
- izkop, nasutje, utrjevanje, predobremenitve, odvodnjavanje
in ostali posegi v zvezi z sanacijo |
in pripravo stavbnega zemljišča, |
-
izvedba prometne, komunalne, energetske, telekomunikacijske in
okoljske infrastrukture, |
- gradnja objektov, |
- ureditev parkirnih, manipulacijskih in drugih funkcionalnih
površin, |
- ureditve grajenega javnega dobra, |
-
postavitev enostavnih objektov v obsegu in po določilih tega
OPPN, |
- ozelenitev in zasaditev prostih površin, |
- izvajanje ukrepov za omilitev in sanacijo vplivov na okolje, |
- dozidave objektov v gabaritih in za namen, kot je
po določilih tega podrobnega |
prostorskega načrta določeno za novogradnje, |
- spremembe namembnosti objektov v obsegu in po določilih
tega podrobnega prostorskega |
načrta. |
9.
člen |
(rušitve, prestavitve in nadomestne povezave) |
|
(1)
Za potrebe tega OPPN se prestavi del obstoječega TK omrežja,
ki poteka preko ureditvenega območja. |
(2)
Zaradi prekinitve se nadomesti naslednje ceste in poti: |
- lokalna cesta do naselja Laporje, se izvede preko ceste
z oznako C3, od katere se uredi |
priključek na obstoječo lokalno cesto izven območja OPPN, |
- gozdna cesta se nadomesti oz. se prevozi za potrebe
gozdnega gospodarjenja izvajajo po cesti |
z oznako C5 od katere je uredi priključek na obstoječo
gozdno cesto izven območja OPPN; |
- za potrebe gozdnega gospodarjenja se izven območja urejanja
uredijo nadomestne gozdne |
vlake (ki so bile z ureditvijo na območju urejanja
ukinjene) po navodilih Zavoda za gozdove, |
KE Škofljica. |
(3)
Dovoljene so rušitve že zgrajenih objektov. |
|
|
III. Opis rešitev načrtovane prostorske ureditve |
10.
člen |
(namembnost) |
|
(1)Namembnost je določena glede na funkcionalne enote. |
(2)V
vseh funkcionalnih enotah, razen na območju funkcionalne enote F 7, so
dovoljene poslovne in skladiščne dejavnosti. |
(3)
Poleg tega dejavnosti iz 2. odstavka tega člena so v posameznih
funkcionalnih enotah dovoljene še naslednje dejavnosti: |
-
F1 in F2 – trgovske, gostinske, druge storitvene dejavnosti in
zdravstvena dejavnost; |
- F3, F4 in F5 – proizvodne in predelovalne dejavnosti ter
klavno predelovalna dejavnost, trgovska dejavnost, dejavnosti vezane na
promet in transport (vzdrževanje cestišč, javnih površin, parkiranje
tovornih vozil, vzdrževanje in popravila vozil, strojev in naprav),
zbirni center za ravnanje z odpadki; |
- F6 trgovska dejavnost, gostinska dejavnost in dejavnosti
vezane na promet in transport (vzdrževanje cestišč, javnih površin,
parkiranje tovornih vozil, vzdrževanje in popravila vozil, strojev in
naprav); |
V
funkcionalni enoti F7 so dovoljene komunalne dejavnosti oz. ureditev
skupne čistilne naprave ter pripadajočih ureditev. |
|
11.
člen |
(prostorska zasnova) |
|
(1)
Izhodišče prostorske zasnove je razporeditev dejavnosti z
reprezentativnimi programi z več obiska v pas ob državni cesti. Tu so
predvidene storitvene dejavnosti: poslovne in trgovske dejavnosti,
skladiščenje in gostinske dejavnosti. Dejavnosti povezane s pogostimi
tovornimi prevozi, večjimi manipulativnimi in skladiščnimi površinami
ter zahtevnejšimi tehnološkimi procesi so umeščene v notranjost
obravnavanega območja. Pri dejavnostih s tehnološko funkcionalnim
procesom, ki zahteva gradnjo hal, naj bo lokacija le teh predvidena v
ozadju, ob javni cesti pa naj se predvidijo upravni prostori. |
(2)
Posebna prostorska oz. funkcionalna enota (F7) je predvidena za
ureditev skupne čistilne naprave. Lokacija je predvidena ob SV meji
območja, v bližini obstoječega vodotoka, kamor se bodo odvajale ustrezno
prečiščene odpadne vode. |
(3)
Organizacija prostora ima naslednje elemente: |
- ob državni cesti zeleni pas z zasaditvijo drevja; |
- ob cestah z oznako C2 in C3 v smeri proti funkcionalnim
enotam F1 in F2 se usmerjajo dejavnosti z večjim obiskom strank. |
- ob JV meji območja urejanja se v smeri vidne
izpostavljenosti proti naselju Laporje in med državne ceste – je
predviden zeleni pas z drevjem in grmovnicami. |
(4) V
primeru panoge, ki se ne deli na klasične prostorsko – funkcionalne
dele, so dopustne tudi drugačna ureditve, kot so prikazane na karti
"Prostorska ureditev" (list 8) , vendar mora ureditev slediti redu na
način, da je na cesto orientiran najbolj reprezentativen del. |
(5)
Stranice vseh objektov morajo biti vzporedne z notranjim javnim
cestnim omrežjem. |
(6)Dopustna je ureditev manipulativnega dvorišča oziroma površin
okrog vseh objektov. Parkirna mesta so lahko razporejena tudi kjerkoli
drugje na parceli (obvezna pa so ob javni cesti). |
(7)
Zeleni pas in vsaj ena vrsta parkiranja je obvezna tudi za takšne
dejavnosti. |
|
12.
člen |
(regulacijske omejitve) |
|
(1)
Posegi v prostor morajo upoštevati naslednje regulacijske omejitve: |
- Regulacijska linija (RL) omejuje površine v javni rabi, ki
so dostopne vsakomur pod enakimi pogoji, od površin v nejavni rabi; |
- Gradbena meja (GM) je linija, ki je objekti ne smejo
presegati, lahko pa se jo dotikajo ali pa so odmaknjeni od nje v
notranjost. Gradbena meja se lahko preseže do 1,5 m z nadstreški in za
zaščite vhodov, pri postavitvi med sosedskih ograj in ureditvi dostopov,
klančin ter dvigal za invalide. |
- Gradbena linija (GL) je linija, ki sejo morajo dotikati
fasade novogradenj, ki se gradijo na zemljiščih ob tej liniji. Dovoljeni
so le manjši zamiki delov fasade. |
- Funkcionalna enota (F) je površina, ki se ureja z
enotnimi merili in pogoji, vsebuje eno ali več gradbenih parcel. |
- V funkcionalni enoti F5 je kartografsko prikazano območje
pozidave(črtkana črta), kamor se lahko umestijo objekti. Prikazani so
načelni tlorisi stavb, možna je drugačna lega stavb, drugačnega tlorisa,
oblike in velikosti, vendar vse v območju pozidave, kar se natančno
opredeli v projektni dokumentaciji. Črte območja pozidave ni dovoljeno
presegati, objekti se je lahko dotikajo z zunanjo linijo fasade ali pa
so od nje odmaknjeni v notranjost. Objekti lahko presegajo območje
pozidave le s funkcionalnimi elementi, ki ne vplivajo bistveno na
oblikovni vtis gradbene mase. To so nadstreški, balkoni, loggie, zunanje
stopnice, komunikacijska jedra, vhodi, vetrolovi in podobno.
|
Glede na
zasnovo pozidave in stavb se zarisana parcelacija spremeni in prilagodi
zasnovi, opredeljeni v projektni dokumentaciji. |
(2)
Prostorska zasnova je prikazana v kartografskem delu OPPN na
prikazih "Razmejitev območja urejanja" (list 7) in "Prostorska
ureditev" (list 8). |
|
13.
člen |
(pogoji
za gradnjo enostavnih objektov) |
|
(1) V
skladu s predpisi, ki urejajo področje graditve objektov, je dovoljena
postavitev naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov: |
- majhna stavba, |
- majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave |
- pomožni objekti v javni rabi, |
- ograje, |
- podporni zidovi, |
- mala komunalna čistilna naprava, |
- nepretočna greznica, |
- rezervoar, |
- priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in
daljinskega ogrevanja, |
- samostojna parkirišča, |
- objekt za oglaševanje, |
- pomožni komunalni objekt. |
(2)
Postavitev enostavnih objektov ne sme ovirati rabe prostora, objektov in
sosednjih parcel, izgradnje, rabe in vzdrževanja javne infrastrukture.
Prav tako ne sme ovirati prometa, zmanjševati preglednosti in varnosti
za vse uporabnike. |
(3)
Ograje je dovoljeno postaviti na ali ob parcelni meji. V primerih večjih
gradbenih enot v funkcionalni enoti je možno ograditi samo zemljišče
določeno z gradbenimi mejami in gradbenimi linijami. V primeru združenih
več gradbenih enot v enovit objekt je možno ograditi tudi funkcionalno
zemljišče. |
|
14.
člen |
(pogoji
za oblikovanje objektov) |
|
(1)Objekti se lahko gradijo samo klasično, s prefabriciranimi
elementi, betonskimi ali jeklenimi konstrukcijami. Stavbni niz znotraj
posameznih funkcionalnih enot je dopustno graditi strnjeno ali z
medsebojnimi odmiki, ki morajo znašati minimalno 3 m. |
(2)
Glavni vhodi v objekte morajo biti obrnjeni proti notranji cestni
mreži. |
(3)
Strehe so lahko ravne ali eno ali dvokapne z naklonom do 12stopinj. V
kolikor so strehe z naklonom, mora potekati smer slemena objektov: |
- v funkcionalnih enotah F1 in F2 obvezno vzporedna z cesto
C2 ali C3, |
- v funkcionalni enoti F6 morajo objekti ob cesti i C4 imeti
sleme vzporedno z cesto, ostali objekti pa pravokotno na cesto C4; |
- za ostale objekte v drugih funkcionalnih enotah je
smer poljubna oziroma se mora prilagati že zgrajenim objektom. |
(4)
Barva kritine je lahko samo v odtenkih sive barve. Strešine se
zaključujejo za fasadnimi venci, brez napuščev. Možna je izvedba
nadstreškov nad vhodi in dovozi. Nadstreški morajo biti izvedeni z
lahkimi konstrukcijami in nakloni enakimi ali manjšimi kot pri strehah. |
(5)
Barve fasad morajo biti umirjene in oblikovane tako, da čim manj
izstopajo iz krajinske slike širšega območja. Na fasadah obrnjenih
proti notranji cestni mreži so možni barvni poudarki, ki lahko
zasedejo največ 30% fasadne površine orientirane proti cestni strani.
Fasade objektov na JZ strani proizvodne cone (prot državni cesti)
morajo biti oblikovane enotno. Fasade objektov, ki so daljše od 50 m,
višje kot 7 m ali imajo površino večjo od 230 m2 morajo biti
arhitekturno ali vizuelno členjene. Sestavni del projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD) mora biti tudi barvna študija
fasad. |
(6)
Pri oblikovanju objektov so izjemoma možni oblikovni poudarki, ki
odstopajo od enotne podobe objektov in jih potrdi pristojna občinska
služba. Obdelani morajo biti v projektu za pridobitev gradbenega
dovoljenja (PGD). |
(7)
Objekti znotraj funkcionalnih enot morajo biti oblikovani enotno in
med seboj skladno. Objekti, ki se gradijo fazno, morajo biti oblikovno
skladni s prejšnjimi fazami objekta in z objekti znotraj funkcionalne
enote v kateri se gradijo. |
(8)
Enostavni objekti morajo biti oblikovani skladno z ostalimi objekti v
funkcionalni enoti. |
(9)
Na območju tega OPPN je dovoljeno postavljati ograje skladno z 4.
odstavkom 13. člena tega odloka. Ograje morajo biti transparentne,
visoke največ je 2 m ter žičnega ali rešetkastega polnila. Ograje ne
smejo ovirati izvedbe prometnic s predpisanim svetlim profilom,
njihova oblika, materiali in višina pa mora biti usklajena s prometno
varnostnimi predpisi. Ograje morajo biti sive in enotno oblikovane v
vsej proizvodni coni. |
(10)
Dopustna je postavitev označevalnih - reklamnih napisov. Napisi smejo
biti osvetljeni, vendar ne utripajoče oz. kakorkoli spreminjajoče.
Dopusten je le spreminjajoč prikaz ure ali zunanje temperature. |
|
15.
člen |
(pogoji
za oblikovanje zunanjih površin) |
|
(1)
Pri izvajanju vkopov, nasipov in ostalih zemeljskih del se mora
upoštevati reliefne značilnosti in geomehanske lastnosti hribine. |
(2)
Vkopne brežine v dolomitni hribini morajo imeti naklon 1:1, pri
strmejših brežinah se mora predvideti delno varovanje (pozidavo)
zdrobljenih (milonitnih) con ali izvedba podpornih zidov preko celotne
brežine. Vkopne brežine v glinastem sloju morajo imeti naklonu 1:3. |
(3)
Nasipne brežine morajo imeti naklon 2:3. Nasipi se morajo biti
izvedeni na raščeno kamninsko podlago (dolomit), v ravninskem delu pa
tudi na glinasti podlagi. Nasipi morajo biti iz zmrzlinsko odpornega
materiala (dolomitni ali apnenčev grušč, drobljenec. |
(4)
Nasipne brežine se lahko nadomesti s podpornim zidom. Ti morajo biti
strukturirani ali obloženi z lokalnim kamenjem – dolomitom. |
(5)
Za določitev potrebnih varovalnih ukrepov pri izvedbi izkopov in
ostalih zemeljskih del je potrebna obvezna prisotnost geologa –
geomehanika v času pripravljalnih del in v času gradnje, ki določi
potrebne ukrepe na samem terenu. |
(6)
Vse zunanje površine funkcionalnih enot, razen prometnih in
manipulacijskih, se zatravi. |
(7)
Na gradbeni parceli poslovne stavbe je potrebno zagotoviti zeleno
površino v najmanj 10 % funkcionalne površine. |
(8)
Ob robovih vseh občinskih cest je obvezna ozelenitev. Minimalna širina
zelenega pasu je 1,5 meter. Pas mora potekati vzporedno s cestiščem.
Ob nekaterih cestah se predvidi enostranski enojen drevored. Zeleni
pas je v tem primeru širok minimalno 3 m. Zelene pasove je dopustno
prekiniti zaradi uvoza ali izvoza |
(9)
Zeleni pas je obvezen ob državni cesti G2-106. Zeleni pas mora biti
zatravljen in zasajen z drevjem. Zeleni pas je obvezen tudi vzdolž
JV meje območja OPPN – v smeri vidne izpostavljenosti proti naselju
Laporje in državni cesti; predvidena je zasaditev z srednje visokimi
grmovnicami ter drevjem. |
(10)
Prestavljeno strugo vodotoka se delno kanalizira, brežine pa zatravi
in mestoma zasadi z obrežno vegetacijo. |
(11)
Rastlinske vrste s koreninami ne smejo segati v varovano območje
komunalnih vodov, krošnje dreves ne smejo ovirati prometa. |
(12)
Vse zelene površine je potrebno načrtovati tako, da jih je možno
vzdrževati (košnja, zalivanje). Zelene površine in rastlinje morajo
redno vzdrževati lastniki parcel. |
|
16.
člen |
(lokacijski pogoji za projektiranje in gradnjo) |
|
(1)
Predvideni so štirje višinski gabariti in sicer: |
- pP – pritličje proizvodne višine (višina zaključnega venca 8
m), |
- P – pritličje, |
- P+1 – pritličje in nadstropje, |
- P+1+M – pritličje, nadstropje in mansarda. |
(2)
Dopustna etažnost objektov je glede na funkcionalne enote (F) naslednja: |
- F 1, F 2: P+1+M (objekt na J robu območja F2: P+1); |
- F 3, F4, F5: Pp (proizvodna višina) oz. P +1 |
- F 6: P+1 oz. pP (proizvodna višina) |
- F 12: P |
(3)
Znotraj funkcionalnih enot F1 in F 2 so za objekte ali dele
objektov dovoljene tudi nižje etažnosti od predpisanih, vendar največ
za višino ene etaže. Deli objektov so lahko nižji za eno etažo, pri
čemer je višji del vedno orientiran proti notranji cesti. |
(4)
Najvišja dopustna višina objektov je 12 metrov. Objekti imajo lahko eno
etažo pod nivojem terena oz. najglobje do 2 metra nad nivojem talne
vode. Strehe objektov morajo biti oblikovane skladno s 3.odstavkom 14.
člena tega odloka. |
(5)
Kapacitete območja: |
- dopustna izraba gradbene parcele FI: do 0,8; |
- dopustna zazidanost gradbene parcele: do 0,4 |
|
17.
člen |
(odmiki) |
|
(1) Vsi
objekti oziroma njihove skrajne točke morajo biti od meje območja
urejanja tega OPPN oddaljeni najmanj 4,0 m. Dopustna so lokalna
odstopanja, vendar ne več kot v dolžini dveh metrov in ne za več kot 1
meter prekoračitve. |
(2)
Prejšnji odstavek ne velja za objekte, ki so predvideni v neposredni
bližini gozdnega roba. Ti objekti oziroma njihove skrajne točke morajo
biti od gozdnega roba oddaljeni minimalno 10 m. |
|
18.
člen |
(neoviran dostop) |
|
(1)
Do vseh objektov v javni rabi mora biti zagotovljen neoviran dostop in
vstop (brez grajenih in komunikacijskih ovir) za funkcionalno ovirane
osebe. Tem mora biti omogočen samostojen in varen dostop do prostorov,
ki so namenjeni javni rabi in uporaba teh prostorov. |
|
IV.
Zasnova projektnih rešitev gospodarske javne infrastrukture in
obveznost priključevanja objektov nanjo. |
19.
člen |
(Splošne
določbe) |
|
(1)
Primarno in sekundarno komunalno in energetsko omrežje, objekti in
naprave morajo potekati po javnih površinah oziroma površinah v javni
rabi tako, da je omogočena njihova neovirana gradnja in vzdrževanje. |
(2)
Objekti znotraj ureditvenega območja OPPN se priključujejo na
komunalno in energetsko omrežje in naprave pod pogoji in s soglasjem
upravljalca prizadete javne gospodarske infrastrukture. |
(3)
Dopustne so spremembe tras posameznih vodov in lokacij naprav ter mest
priključevanja zaradi ustreznejših rešitev ter ustreznejše oskrbe in
racionalnejše etapne izvedbe. S spremembami mora soglašati upravljalec
prizadete javne gospodarske infrastrukture. |
(4)
Ureditev komunalne in energetske infrastrukture je razvidna iz
grafične priloge "Zbirna karta komunalnih vodov"(list 9). |
20.
člen |
(Prometno omrežje) |
|
(1)
Za navezavo območja proizvodnih dejavnosti VP 25/1 Ločica na glavno
cesto G2-106 je potrebno do začetka obratovanja proizvodne cone
izvesti rekonstrukcija križišča na glavni cesti G2-106 v enotno
nesemaforizirano križišče glavne ceste G2-106 z lokalno priključno
cesto za proizvodno cono in lokalno cesto Mali Osolnik ter s posebnimi
levimi pasovi in otoki za umirjanje na prednostni glavni cesti. Pri
načrtovanju navezave območja na državno cesto je potrebno upoštevati
novelirane rešitve v skladu s projektnimi pogoji, potrjenimi rešitvami
ter s soglasjem DRSI. |
(2)
Navezavo vasi Laporje na glavno cesto G2-106 se mora urediti po cestah
C3 in C1 preko območja proizvodnih dejavnosti VP25/1 Ločica ter
rekonstruiranega križišča iz 1. odstavka tega člena. Po izgradnji nove
navezave vasi Laporje na glavno cesto G2-106 se obstoječi priključek
na glavno cesto ukine. |
(3)
Za priključevanje območja proizvodnih dejavnosti VP 25/1 Ločica na
glavno cesto G2- 106 iz 1. odstavka tega člena, je potrebno na osnovi
pridobljenih projektnih pogojev Direkcije RS za ceste izdelati projekt
PGD/PZI in nanj pridobiti soglasje Direkcije RS za ceste. |
(4)
Vse prometne površine na območju proizvodne cone morajo biti utrjene za
vožnjo motornih vozil do 9 ton osnega pritiska. |
(5) Površine vozišč so lahko utrjene z betonskim, kamnitim oziroma
asfalt betonskim obrabnim slojem. |
(6)
Dostopi z javne ceste se morajo urediti za vsako parcelo posebej ali
za več parcel skupaj. Urejeni morajo biti tako, da omogočajo tekoče
in varno odvijanje prometa na javnih cestah. |
(7)
V primeru, da je iz javne ceste dovoz urejen na parcelo ali parcele
mimo vratarja ali zapornice, mora biti na parceli izven javne ceste
pred zapornico urejena površina za ustavljanje vozil. Vozila v
nobenem primeru ne smejo stati ali parkirati na javni cesti, niti
kako drugače ovirati prometa na njej. |
(8)
Javne ceste se ne smejo nikjer zapirati, na njih je prepovedano
postavljati začasne ali enostavne objekte ali druge ovire, ki bi
posegale v svetli profil dostopne ceste in onemogočale tekoče in varno
odvijanje tovornega, osebnega in intervencijskega prometa. |
(9)
Javne ceste so označene z oznakami odC1 do C7. Normalni prečni profili
posameznih cest so: |
Cesta z
oznako C1: |
- enostranski hodnik za pešce 1,5 m |
- vozišče skupne širine 7,5 m
|
- zeleni pas z drevoredom 6 – 8 m |
Cesta z
oznako C2: |
- zeleni pas z drevoredom 3 m |
- enostranski hodnik za pešce 1,5 m |
- vozišče skupne širine 6,5 m |
- zeleni pas 1,5 m |
Cesta z
oznako C3: |
- zeleni pas z drevoredom 3 m |
- enostranski hodnik za pešce 1,5 m |
- vozišče skupne širine 6,5 m |
- zeleni pas z drevoredom 6 m |
Cesta z
oznako C4 in C7: |
- enostranski hodnik za pešce 1,5 m |
- vozišče skupne širine 6,0 m. |
Cesta z
oznako C5 in C6: |
- vozišče skupne širine 7,5 m |
Cesta z
oznako C8 (se izvede po potrebi): |
- vozišče skupne širine 6,5 m |
V
primeru potreb po večjih ureditvenih površinah, večjih in drugačnih
objektih, v primeru združevanja objektov ali drugačne postavitve, se
ceste C6, C7 in C8 prilagodijo načrtovanim objektom oziroma se jih lahko
tudi črta, v kolikor niso potrebne, kar se natančneje opredeli v
projektni dokumentaciji, ko je znan investitor in njegove potrebe.
Lokacija omenjenih cest se prilagodi dejanskim potrebam investitorja. |
(10)
Parkirne površine se mora zagotoviti v sklopu pripadajočega
funkcionalnega zemljišča. Število potrebnih parkirnih mest se določi
glede na vrsto in obseg dejavnosti. Parkirne vzorce prikazane v
kartografskem delu je možno spreminjati in dopolnjevati glede na
potrebe, ki bodo izhajale iz podrobnega programa investitorja.
Neutrjene parkirne površine niso dovoljene. Vsaj 10 % parkirnih mest
mora biti dostopnih z javne ceste (za obiskovalce, brez morebitnih
zapornic). |
|
21.
člen |
(Elektro omrežje) |
|
(1)Vse
nove objekte v ureditvenem območju tega OPPN se mora priključiti na
elektroenergetsko omrežje. |
(2) Vsi
objekti se priključijo na zgrajeno TP Ločica OC Turjak. Za oskrbo
posameznih objektov je potrebno zgraditi cevno PVC kanalizacijo za
potrebe elektro vodov v skladu z izdelano projektno dokumentacijo. V
predvidenih cestnih povezavah se zagotovi prostor za izgradnjo cevne PVC
kanalizacije. |
(3) Pri
načrtovanju in gradnji objektov je potrebno upoštevati veljavno
tipizacijo distribucijskih podjetij, veljavne tehnične predpise in
standarde s področja oskrbe z električno energijo, ter pridobiti upravno
dokumentacijo. Za elektroenergetsko infrastrukturo je potrebno izdelati
ustrezno projektno dokumentacijo. |
22.
člen |
(Odvajanje komunalnih in padavinskih voda) |
|
(1) Vse
nove objekte v ureditvenem območju tega OPPN se mora priključiti na
kanalizacijsko omrežje. |
(2)
Za odvajanje odpadnih voda se zgradi kanalizacijski sistem za
komunalne odpadne vode in čistilna naprava. Za odvajanje meteornih
voda se zgradi ločen sistem za odvajanje meteornih voda. Vsa
kanalizacija mora biti grajena v vodotesni izvedbi. |
(3)
Vse industrijske odpadne vode se odvajajo v kanalizacijski sistem
komunalnih odpadnih vod. Industrijske odpadne vode se morajo pred
priključitvijo na javno kanalizacijsko omrežje očistiti oz.
nevtralizirati do tiste mere, ki jih sistem dopušča. |
(4)
Odvajanje padavinskih odpadnih voda s prometnih in manipulativnih
površin se mora speljati preko peskolova in ustrezno dimenzioniranega
lovilca maščob in olj v javno meteorno kanalizacijo ceste, ki se
zaključi z izlivom v vodotok |
(5)
Padavinske vode iz streh objektov se ponika v ustreznih ponikovalnih
poljih lociranih na parcelah posameznih lastnikov ali pa se jih spelje
v vodotok. V kolikor se te vode ponika, morajo biti ponikovalnice
locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin, možnost
ponikanja predvidenih vodnih količin pa mora biti računsko dokazana v
dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja (PGD). V kolikor
ponikanje ni možno, se lahko čiste meteorne vode spelje v obstoječi
vodotok prek zadrževalnih bazenov. V primeru izpusta meteornih voda v
površinske vode je potrebno v projektni dokumentaciji izdelati
hidravlični izračun prevodnosti struge na obravnavanem območju in
dokazati pretočno sposobnost vodotoka. |
(6)
Zagotovljeno mora biti redno vzdrževanje in čiščenje peskolovov ter
lovilcev olj in maščob. |
(7) Do
izgradnje čistilne naprave mora vsak objekt zagotoviti čiščenje
komunalnih in po potrebi industrijskih odpadih voda lokalno na lastnem
zemljišču (greznica, mala čistilna naprava ipd.) oziroma skupaj s
sosednjimi objekti (v skladu s fazno izgradnjo). Po izgradnji skupne
čistilne naprave se lokalni sistemi čiščenja komunalnih odpadnih voda
opustijo, objekti se navežejo na skupno čistilno napravo. Očiščeno vodo
iz lokalnih čistilnih naprav je treba speljati v odvodnik ali
ponikovalnice, nastali mulj pa odvažati na večjo čistilno napravo ali
ustrezno deponijo. |
|
23.
člen |
(Oskrba
z vodo) |
|
(1)
Obstoječe vodovodno omrežje Turjak ni dimenzionirano za večje
porabnike vode. Zato je za zagotavljanje trajne nemotene vodooskrbe
obrtne cone in drugih porabnikov potrebno postopno pristopiti k obnovi
celotnega vodovodnega sistema Turjak. |
(2) V
prvi fazi naj se obnovi primarni vodovod na odseku med vodohranom
Veliki Osolnik in Zgornjim Turjakom. Do takrat iz vodovodnega
omrežja ni mogoče zagotavljati zadostnih količin vode za požarno
varstvo in je potrebo zagotoviti vodo za gašenje iz drugih virov. |
(3)
Za napajanje območja proizvodnih dejavnosti VP-25/1 Ločica s pitno
vodo je potrebno zgraditi sekundarni vodovod, NL DN 150 ter NL DN 100. |
(4)
Pri načrtovanju in gradnji priključevanja novega sekundarnega na
obstoječi primarni vodovod se mora upoštevati Projektno nalogo
»Izgradnja javnega vodovodnega omrežja za poslovno – proizvodni kompleks
na Turjaku (ureditveno območje VP 25/1 – Ločica), izdelal JP Vodovod
– Kanalizacija d.o.o., št. projekta 2446 V, januar 2008. |
(5)
Vse nove objekte v ureditvenem območju tega OPPN se mora priključiti na
vodovodno omrežje. |
(6)
Nove vodovode se mora opremiti s sektorskimi zasuni, zračniki,
blatniki ter z nadtalnimi ali talnimi hidranti, ki naj bodo
postavljeni v skladu s Pravilnikom o tehničnih normativih za
hidrantno omrežje za gašenje požarov (Ur.l. SFRJ 30/91). Kjer je
potrebno, naj bodo vgrajeni hidranti tipa »hidrant – blatnik«, ki
omogočajo prost iztok vode iz omrežja brez vmesnih zapiralnih
elementov. |
(7)
Na celotni trasi vodovoda je potrebno ustanoviti služnost za gradnjo
in vzdrževanje v širini pasu 2x1 meter od osi vodovoda. |
24.
člen |
(Telekomunikacije) |
|
(1) Vse objekte v ureditvenem območju tega OPPN se lahko
priključit na javno telekomunikacijsko (TK) omrežje. |
(2) Za priključevanje predvidenih objektov je potrebno zgraditi
nove priključne telekumunikacijske vode od obstoječega in novo
načrtovanega omrežja do načrtovanih objektov. Na mestih, kjer posegi
(gradnja objektov in komunalne infrastrukture) tangirajo obstoječe TK
naprave je potrebno le-te označiti in v času gradnje ustrezno
zaščititi oziroma prestaviti. Ta dela mora izvesti Telekom Slovenije
d.d. |
(3)
Posamezni investitorji morajo pred priključitvijo na javno
telekomunikacijsko omrežje dobiti ustrezno soglasje Telekoma Slovenija
d.d. in omogočiti Telekomu Slovenije d.d. izvedbo telekomunikacijskega
omrežja na svojih parcelah (izdati soglasje za prekop prizadetih
zemljišč in ustanoviti služnost za vzdrževanje na tangiranih
parcelah). |
|
25.
člen |
(Javna
razsvetljava) |
|
(1)
Objekti javne razsvetljave morajo biti locirani, kabelska trasa pa
potekati v zemljišču, ki je javna površina. Za enostavnejše
servisiranje in vzdrževanje je treba predvideti tipske elemente javne
razsvetljave. Svetilke morajo biti med seboj oddaljene do 30 m. |
(2)
Napajanje javne razsvetljave se mora predvideti iz nove trafo postaje
v kateri se uredi prižigališče. Prižigališče naj bo izdelano tako,
da se v njega lahko kasneje vgradi dodatno opremo zaradi razširitve
razsvetljave. |
|
26.
člen |
(Ogrevanje) |
|
(1)
Ogrevanje je možno le z ekstra lahkim kurilnim oljem ali utekočinjenim
naftnim plinom, ki sta ekološko sprejemljiva energenta ter obnovljivimi
viri energije. |
(2)
Postavljajo se lahko podzemni in nadzemni plinohrami (plinski
rezervoarji). Nadzemni morajo biti locirani na vidno neizpostavljenih
mestih. Možna je tudi oskrba s plinom iz skupnega plinohrama za več
stavb skupaj. Pri lociranju in postavitvi plinohramov se mora
upoštevati Pravilnik o utekočinjenem naftnem plinu (Ur.l. RS, št.:
22/91) ter drugi tehničnim okoljski in varnostni predpisi ter
standardi. |
(3)
Rezervoarji za ekstra lahko kurilno olje se smejo postavljati v
posebnih objektih, delih objektov ali pod zemljo. Pri njihovi
postavitvi se mora upoštevati Pravilnik spravljanju in hrambi
kurilnega olja (Ur.l. SFRJ, št.: 45/67, sprem. Ur.l. RS, št.: 83/05)
ter drugi tehnični okoljski in varnostni predpisi ter standardi. |
(4)
Na objektih ali parcelah se smejo postavljati objekti, omrežja in
naprave za izrabo obnovljivih virov energije, vendar pod pogojem, da
ustrezajo funkcionalnim, oblikovnim in drugim pogojem iz tega odloka. |
|
V.
Rešitve in ukrepi za varstvo kulturne dediščine, ohranjanje narave,
trajnostno rabo naravnih dobrin ter varovanje okolja
|
27.
člen |
(varstvo
kulturne dediščine) |
|
(1) V
območju urejanja je enota kulturne dediščine Laporje – Arheološko
najdišče Ločica, EŠD 29234, registrirano arheološko najdišče. Objekti in
območja kulturne dediščine so razvidni iz prikaza stanja prostora, ki je
obvezna priloga tega akta, in drugih uradnih evidenc. |
(2) Za
registrirano kulturno dediščino navedeno v prvem odstavku tega člena
velja varstveni režim, določen v občinskem prostorskem načrtu. |
(3)
Investitor na območju urejanja, na katerem načrtovane ureditve segajo na
registrirano arheološko najdišče, zagotovi izvedbo predhodnih
arheoloških raziskav. |
(4) Za
vsak poseg v enoto registrirane kulturne dediščine je treba predhodno
pridobiti kulturno varstvene pogoje in kulturno varstveno soglasje po
predpisih s področja varstva kulturne dediščine. Za poseg v enoto
kulturne dediščine se šteje vsa dela, dejavnosti in ravnanja, ki
kakorkoli spreminjajo videz, strukturo, notranja razmerja in uporabo
dediščine ali ki dediščino uničujejo, razgrajujejo in spreminjajo njeno
lokacijo. To so tudi vsa zemeljska dela, ki se ne štejejo za gradnjo. |
(5) Za
izvedbo predhodne arheološke raziskave je treba pridobiti kulturno
varstveno soglasje za raziskavo in odstranitve arheološke ostaline.
Obseg in faznost predhodnih arheoloških raziskav določi pristojna
območna enota Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije z izdajo
kulturno varstvenih pogojev. |
(6)
Obravnavano območje je potrebno narobnem delu krajinsko urediti in
zasaditi z višinsko razgibano vegetacijo tako, da se bo vizualno ujemala
z obstoječo vegetacijo(zasnova zelenih površina), skladno s 15.členom
veljavnega odloka. |
(7)
Površine, ki so med gradnjo razgaljene, se mora sproti sanirati tako, da
se ponovno zasujejo, utrdijo, humunizirajo, zatravijo in zasadijo (v
primeru, da ne bodo pozidane ali drugače utrjene). |
|
28.
člen |
(ohranjanje narave) |
|
(1)
Območje obravnavano v tem OPPN se nahaja na: |
- Območju pričakovanih naravnih vrednot:
Območje pričakovanih odkritij novih nadzemnih objektov
(Območje karbonatskih kamenin); |
- Ekološko pomembnem območju: Osrednje območje življenjskega
prostora velikih zveri (rjavega medveda, risa in volka). |
(2)
Pri načrtovanju objektov in drugih posegov v prostor se mora upoštevati
usmeritve, izhodišča in pogoji za ohranjanje biotske
raznovrstnosti v strokovnem gradivu »Naravovarstvene smernice za
pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje VP 25/1
Ločica - območje proizvodnih dejavnosti " (ZRSVN, OE Ljubljana, avgust
2007)". |
|
29.
člen |
(varstvo
flore, favne, biotopov) |
|
(1)
Odstranjevanje vegetacije, ruše, zemlje ali kamninske podlage,
zasipavanje in nasipavanje naj se izvaja tako, da se bistveno ne
spremenijo življenjske razmere za rastline in živali v okolici. |
(2)
Posek gozdne in grmovne vegetacije zaradi izvedbe poslovno proizvodne
cone zunaj območja tega OPPN naj se omeji na minimum. Ohrani naj se
obseg preostalega gozdnega koridorja južno od predvidene cone. |
(3)
Pri načrtovanju objektov ob gozdnih površinah se mora zagotoviti odmik
objekta od gozdnega roba, ki mora znašati najmanj 10 m. |
(4)
Pred pričetkom gradbenih del je potrebno na terenu na ustrezen
način označiti (zakoličiti) gozdna zemljišča ali dele gozdnih zemljišč,
kjer je načrtovana krčitev gozda. Na tej osnovi se kasneje izvede
označitev drevja za posek, ki jo bo opravil pooblaščeni delavec Zavoda
za gozdove, Krajevna enota Škofljica. Posek drevja mora biti opravljen
s sodelovanjem pooblaščenega delavca Zavoda za gozdove Slovenije. |
(5)
Pri poseku in spravilu lesa se mora upoštevati določila Pravilnika o
izvajanju sečnje, ravnanju s sečnimi ostanki, spravilu in zlaganju
gozdnih lesnih sortimentov (Ur.l. RS, št. 55/94, 95/04) in Uredbo o
varstvu pred požari v naravnem okolju (Ur.l. RS, št. 26/93). Posek in
spravilo lesa naj se, kolikor je mogoče, opravljajo izven gnezditvene
in paritvene sezone (to je med 1. marcem in 30. junijem). |
(6)
Prizadete gozdne površine je potrebno po končani gradnji sanirati.
Zagotovi naj se oblikovanje gozdnih robov, ki naj bodo zvezni in
blagi, vertikalno strukturirani, tako da bodo vplivi z roba v notranjost
gozdnega sestoja čim manjši. Pri sanaciji naj se uporabi avtohtone
rastlinske vrste. |
(7)
Morebitni viški materiala v času izvajanja plana se ne smejo odlagati
znotraj gozdnih površin. |
(8)
Zagotovi naj se ustrezne ukrepe za zmanjšanje svetlobnega
onesnaženja. Uporabljati se morajo svetilke, ki ne osvetljujejo neba
in širše okolice (svetijo v tla) ter žarnice z čim manjšim deležem
ultravijolične svetlobe. Sistem osvetljevanja naj bo tak, da v drugem
delu noči ostane prižgano minimalno število luči, če je iz varnostnih
razlogov to potrebno. |
|
30.
člen |
(varstvo
tal) |
|
(1)
Rodovitna prst na se skladno z 1. odstavkom 35. člena ustrezno
odstrani in deponira, po končanih zemeljskih delih pa naj se jo
uporabi za sanacijo. |
(2)
Zagotovljeno mora biti redno vzdrževanje strojev, tako da je tveganje
za onesnaženje tal zaradi razlitja čim manjše. |
31.
člen |
(zaščita podtalnice in vodotokov) |
|
(1)
Vse stavbe se obvezno priključujejo na novo kanalizacijsko omrežje. |
(2)
Meteorne vode s streh in utrjenih površin naj se prednostno ponika, v
kolikor je to možno. Meteorno vod iz utrjenih površin se mora ponikati
preko peskolovov in lovilcev olj. |
(3)
Vse povozne, parkirne in manipulativne površine ob objektih morajo biti
izvedene z vodotesno utrditvijo oziroma asfaltirane in obrobljene z
robniki ter nagnjene proti iztokom, ki morajo biti opremljeni z
peskolovi in lovilci olj. |
(4)
Odvajanje padavinskih voda iz ureditvenega območja je potrebno
predvideti na način, da bo v čim večji meri zmanjšan hipni odtok iz
urbanih površin. |
(5)
Potrebno je redno čiščenje in vzdrževanje kanalizacijskega sistema in
čistilnih objektov. Pregledi lovilcev olj ter morebitno čiščenje naj se
opravljajo mesečno. |
(6)
Komunalna čistilna naprava mora biti dimenzionirana in izvedena
tako, da ima zadostno kapaciteto čiščenja odpadnih vod za vse objekte v
proizvodni coni. |
(7)
Zaradi zagotavljanja potrebnih pogojev za nemoteno delovanje
čistilne naprave, morajo biti industrijske odpadne vode pred izpustom v
kanalizacijski sistem nevtralizirane oziroma predčiščene do tiste
mere, kijih sistem dopušča. |
(8)
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih
odpadnih voda mora biti usklajena s Pravilnikom o nalogah, ki se
izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja
in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (Ur.l. RS, št.
109/07), Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v
vode in javno kanalizacijo (Ur.l. RS, št. 47/2005, 45/2007), Uredbo o
emisiji snovi pri odvajanju odpadne vode iz komunalnih čistilnih
naprav (Ur.l. RS, št. 45/07) in Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju
odpadne vode iz malih komunalnih čistilnih naprav (Ur.l. RS, št.
98/07) v primeru gradnje malih tipskih čistilnih naprav. |
(9)
Dno temeljev objektov mora biti najmanj 2 m višje od najvišjega znanega
nivoja podtalnice, sicer je potrebno s študijo dokazati neškodljivost
posega, |
(10) Vsi objekti s pripadajočo komunalno, prometno in zunanjo
ureditvijo, vključno z morebitno ograjo, morajo biti odmaknjeni od meje
vodnega zemljišča, to je od zgornjega roba brežine vodotoka 5 m. Kot
mejo vodnega zemljišča se šteje zgornji rob brežine vodotoka. |
(11)
Vsi posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da ne pride do
poslabšanja stanja voda in da se ne onemogoči varstva pred škodljivim
delovanjem voda, kar mora biti v projektni dokumentaciji ustrezno
prikazano in dokazano. Zacevljanje in prekrivanje vodotokov je strogo
prepovedano, razen na krajših razdaljah, ki omogočajo dostop oz.
prehod preko potoka, v primeru, da gre za objekte javne prometne
infrastrukture. |
(12)
V času gradnje mora biti zagotovljeno redno vzdrževanje strojev, tako da
je tveganje za onesnaženje vode zaradi razlitja čim manjše. V
zemeljske nasipe in tampone se ne sme vgrajevati materialov, ki bi
lahko (z izpiranjem, izlutenjejam idr.) onesnažili tla in podzemno vodo. |
(13)
Potrebno je zagotoviti zadostne količine vode za potrebe cone predvsem
za požarno vodo (alternativni vir vode ali požarni bazeni).
|
32.
člen |
(varstvo
zraka) |
|
(1)
V obravnavano območje se lahko umeščajo le tiste dejavnosti, ki ne
povzročajo prekomernega onesnaževanja zraka. |
(2)
Vsi izpusti v zrak iz bodočih objektov (klimatski, zračniki idr.) naj
se namestijo na strehe objektov, opremljeni pa morajo biti z
ustreznimi filtri v skladu z zakonskimi zahtevami. Prezračevanje
podzemnih garaž se izvede z okni ali odvodnimi kanali za odvod dima z
izpustom nad teren. |
(3)
Predvidi se uporaba okolju bolj prijaznih energentov za ogrevanje
in druge potrebe po toploti. V nadaljnjih fazah naj se preuči
možnost ureditve centralnega kurišča na plin za več objektov hkrati. |
|
33.
člen |
(varstvo
pred hrupom) |
|
(1)
Skladno z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa velja na območju
proizvodne cone Ločica IV. stopnja varstva pred hrupom. |
(2)
V obravnavano območje se lahko umeščajo le tiste dejavnosti, ki ne
povzročajo prekomernega hrupa, tako da predpisane mejne ravni hrupa na
območju ne bodo presežene. |
(3)
Vsi prostori v katerih bodo nameščeni hrupnejši agregati, naj se
protihrupno izolirajo. |
(4) V
primeru, ko je nivo hrupa v okolju že dosegel ali presegel dovoljeno
raven, je umestitev novih hrupnejših dejavnosti dopustna le, če je moč
s smiselnimi protihrupnimi ukrepi zmanjšati vpliv zunanjega hrupa tako,
da v prostorih ne presega dovoljene ravni, oziroma če je moč s
smiselnimi protihrupnimi ukrepi zmanjšati vpliv vira hrupa in/ali
znižati splošno raven hrupa v območju tako, da ne bodo presežene mejne
ravni hrupa za območje. |
|
34.
člen |
(odstranjevanje odpadkov) |
|
(1)
Na funkcionalnem zemljišču povzročitelja je za komunalne odpadke
potrebno urediti zbirna in prevzemna mesta. Zbirna mesta za odpadke
morajo biti prometno dostopna, locirana v objektu ali na tlakovani
površini, zaščiteni z nadstrešnico ter opremljena z odtokom z
lovilcem olj in maščob. |
(2)
Znotraj proizvodne cone je na skupnih zbirnih mestih predvideno
ločeno zbiranje odpadkov. Zabojnike za ločeno zbiranje posameznih vrst
odpadkov se locira na mesta, kjer je omogočen nemoten dostop za
specialna komunalna in smetarska vozila. Kapaciteta posameznega
zbirnega mesta mora ustrezati količinam glede na pogostost in način
odvoza. Zbirna mesta za ločeno zbiranje odpadkov se lahko uredijo tudi
na posameznih parcelah, v kolikor povzročitelj odpadkov sklene pogodbo
z prevoznikom teh odpadkov. |
(3)
Organski odpadki se lahko odlagajo le na način (ustrezni smetnjaki
ali ustrezno varovane odlagalne površine), ki živalim (predvsem
rjavemu medvedu) preprečuje dostop do smeti. |
(4)
Ostanke iz lovilcev olj se zbira in sežiga pri pooblaščenih zbiralcih
za tako dejavnost. |
(5)
Povzročitelj posebnih in nevarnih odpadkov mora skladno z poročilom o
vplivih na okolje zagotoviti skladiščenje, transport in odstranjevanje
teh odpadkov v skladu z določili presoje vplivov na okolje (PVO). |
(6)
Gradbenih odpadkov ni dopustno mešati s komunalnimi odpadki, temveč
morajo biti odloženi na odlagališču za inertne odpadke. |
(7)
Prostore za zbiranje odpadkov je treba načrtovati in izvesti tako, da
je omogočeno strojno čiščenje. |
|
VI.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami |
35.
člen |
(varstvo pred požarom) |
|
(1)
Za vse objekte je za zaščito pred požarom treba zagotoviti: |
- pogoje za varen umik ljudi in premoženja; |
- odmike med objekti oz. ustrezno požarno ločitev
objektov; |
- prometne in delovne površine za intervencijska vozila; |
- vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. |
(2)
Do vseh objektov v območju urejanja je potrebno predvideti dostope in
površine za delovanje intervencijskih vozi v skladu s standardom SIST
DIN 14090. Intervencijske poti izven vozišč je dopustno ozeleniti. Vse
povozne površine se morajo dimenzionirati na 10 ton osnega pritiska.
Širina intervencijskih poti mora biti najmanj 3 m, na mestih delovanja
pa utrjena površina vsaj 3 m2 in 2 m2 površine brez zaprek, z odmikom
od objektov od 3 do 9 m. Najmanjši radij obračanja intervencijskih
vozil morajo biti 11,5 m. Vse intervencijske poti morajo omogočati
krožno vožnjo ali enostavno obračanje na manipulativnem dvorišču. Med
intervencijskimi potmi in objekti so dovoljene zasaditve z nizkimi
grmovnicami ali manjšimi drevesi, na medsebojni razdalji od 8 m in
visokimi največ 6 m. Za intervencijske poti se uporablja celotno
cestno omrežje. |
(3)
Požarno varnost je treba zagotoviti v skladu z zakonodajo, ki ureja
to področje. V hidrantnem omrežju je potrebno zagotoviti zadostno
količino vode za gašenje požarov. Za dve urno gašenje požara iz dveh
hidrantov je potrebno zagotoviti 10 l/s. |
(4)
Do obnove primarnega vodovoda na odseku med vodohranom veliki
Osolnik in Zgornji Turjak ne bo mogoče zagotoviti zadostne količine vode
za gašenje iz vodovodnega omrežja. Zato se mora za gašenje predvideti
začasni požarni bazen, ki naj se uredi na zelenici, vzhodno od ceste
C5. Požarni bazen naj bo velik 8,0 m x 8,0 m in globok 2,5 m. Okoli
njega naj se postavi ograja 10,0 m x 10,0 m in višine 2,0 m skladno s
pogoji tega odloka. |
(5)
Po rekonstrukciji v predhodnem odstavku navedenega odseka primarnega
vodovoda se na sekundarni vodovod priključi še hidrantno omrežje na
območju proizvodnih dejavnosti VP 25/1 Ločica. Začasni požarni bazen pa
zasuje ter na površini vzpostavi raba predvidena s tem OPPN. |
(6)
Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj
zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu – zasnova požarne varnosti, za
požarno zahtevne objekte pa v elaboratu – študija požarne varnosti.
Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o
zasnovi in študiji požarne varnosti.
|
35 a.
člen |
(varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1) Območje sprememb in dopolnitev OPPN se nahaja izven
naravnih omejitev kot so poplavna ogroženost ter visoki nivoji podzemnih
voda, nahaja pa se na potencialno erozijsko ogroženem območju.
|
Na
podlagi geološko geomehanskega poročila območje ni plazovito, izvedejo
se ustrezni ukrepi za odvod zalednih talnih vod. Temeljenje se izvede na
izboljšana temeljna tla. |
(2)
Obravnavano območje spada v VII. stopnjo potresne nevarnosti. Projektni
pospešek tal znaša 0,100 g. Tveganje nastanka plazov zaradi potresa je v
tem območju srednje. |
Predvidene stavbe in ureditve morajo biti projektirane za omenjeni
projektni pospešek tal. V skladu z določili predpisa o mehanski
odpornosti in stabilnosti objektov morajo biti le-ti projektirani,
grajeni in vzdrževani tako, da vplivi, ki jim bodo verjetno
izpostavljeni med gradnjo in uporabo, ne bodo povzročili: |
-
porušitve celotnega ali dela gradbenega objekta, |
-
deformacij, večjih od dopustnih ravni, |
- škode
na drugih delih gradbenega objekta, na napeljavi in vgrajeni opremi
zaradi večjih |
deformacij nosilne konstrukcije ali |
-
škode, nastale zaradi nekega dogodka, katere obseg je nesorazmerno velik
glede na osnovni vzrok. |
(3) Za
primere razlitja nevarnih snovi(olja, goriva) je potrebno pripraviti
načrt za hitro ukrepanje in voditi evidenco o nevarnih snoveh, ki se
uporabljajo na gradbišču. Možnost razlitja nevarnih snovi v času gradnje
objekta se zmanjša na minimalno ob upoštevanju sledečega: |
- nadzor tehnične usposobljenosti vozil in gradbene
mehanizacije, |
- nadzor nad uporabo in skladiščenjem goriv ter motornih in
strojnih olj, |
- nadzor nad ravnanjem z odstranjenimi gradbenimi elementi z
obstoječih utrjenih površin in objektov ter |
- nadzor nad ravnanjem z odpadno embalažo in ostanki gradbenih
in drugih materialov. |
(4) V
vseh novih objektih je potrebna ojačitev prve plošče skladno z
veljavnimi predpisi. |
|
35.
člen |
Varovanje plodne zemlje in ravnanje z viški materiala |
|
(1)
Plast plodne zemlje je potrebno odstraniti na celotnem območju
poslovno proizvodne cone in jo začasno deponirati. Deponije prsti se
izvedejo tako, da se ohrani njena rodovitnost in da višina deponij ne
presega 1,20 m. |
(2)
Deponirano plodno zemljo se uporabi za humuziranje površin predvidenih
za ozelenitev. S preostalo količino deponirane plodne zemlje pa
razpolaga lokalna skupnost v skladu z občinskimi predpisi. |
(3)
Pri zemeljskih delih za ureditev platojev poslovno proizvodne cone bo
nastalo približno 38.700 m3 viškov izkopanega materiala. Za morebitne
dodatne izravnave na območju obrtne cone se bo na površinah javnega
dobra na SV začasno deponiralo približno 6.500 m3 materiala. |
(4)
Preostalih približno 32.200 m3 viškov izkopanega materiala pa se glede
na kakovost uporabi za gradbene namene ali za sanacije opuščenih
odprtih kopov ter drugih degradiranih površin na območju občine. |
|
VII. Načrt parcelacije |
36.
člen |
(načrt
parcelacije) |
Dopustno je preoblikovanje zarisanih zemljiških parcel, (ki so
po Načrtu parcelacije, ki je prikazan na grafičnem listu 10
»Načrt parcelacije« v merilu 1:1000) v večje ali manjše skladno
s potrebami investitorjev in podrobnejša parcelacija znotraj
območja zaradi lastniške strukture in različnih dejavnosti. |
Zarisani odmiki objektov in količbene točke se lahko spreminjajo
v skladu z dovoljenimi odstopanji |
|
|
VIII. Etapnost izvedbe prostorske ureditve ter drugi pogoji in
zahteve za izvajanje OPPN |
37.
člen |
(Etapnost gradnje) |
|
(1) Ta
podrobni prostorski načrt se lahko izvaja v poljubnih gradbenih etapah
s tem, da mora biti za celotno območje OPPN končana komunalna in
prometna infrastruktura. |
38.
člen |
(obveznosti investitorja in izvajalcev del) |
|
(1)
Investitor mora izven ureditvenega območja: |
- zagotoviti načrtovanje in izvedbo navezave obrtne cone
na glavno cesto G2-106 skladno s 1. in 2. odstavkom 20. člena tega
odloka; |
- zagotoviti izvedbo nadomestnih gozdnih vlak in gozdnih
cest (zaradi prekinjenih gozdnih vlak na območju urejanja); Nadomestne
prometnice se mora načrtovati na podlagi sodelovanja z Zavodom za
gozdove Slovenija, Krajevna enota Škofljica. Priključek na gozdno cesto
se izvede z notranjega cestnega omrežja na območju OPPN, nove gozdne
vlake pa se priključijo na gozdno cesto. |
- zagotoviti priključevanje na obstoječe omrežje javne
gospodarske infrastrukture ter zagotoviti služnost na parcelah, po
katerih bo potekalo priključevanje; |
(2) Investitor mora pred začetkom gradnje zagotoviti izvedbo
predhodnih arheoloških raziskav, na osnovi katerih bodo naknadno
določeni in posredovani pogoji za varstvo arheološke dediščine.
Investitor mora prav tako zagotoviti izvedbo zaščitnih izkopavanja
potencialno odkritih najdišč, vključno z vsemi poizkopavalnimi postopki. |
(3)
Dodatne obveznosti investitorjev in izvajalcev so še naslednje: |
- pri izdelavi projektne dokumentacije za posamezne stavbe
je treba pogoje temeljenja določiti s sodelovanjem geomehanika; |
- upoštevati je treba vse rekonstrukcije in novogradnje
javne gospodarske infrastrukture na katere bodo neposredno vezani
posegi tega OPPN; |
- pred začetkom del je treba pravočasno obvestiti
upravljavce komunalnih, energetskih, telekomunikacijskih objektov in
naprav ter upravljavce prometne infrastrukture, z njimi evidentirati
obstoječe objekte in naprave ter uskladiti vse posege v območje
objektov in naprav in v njihove varovalne pasove, |
- vseh motnjah do katerih bi eventualno prišlo pri
komunalni, energetski in telekomunikacijski oskrbi, je treba
pravočasno obvestiti pristojne upravljavce in uporabnike, |
- zagotoviti ali nadomestiti je treba dostope in dovoze do
obstoječih objektov in zemljišč; zagotoviti je potrebno neovirano rabo
sosednjih objektov in zemljišč; |
-
promet v času gradnje mora biti organiziran tako, da ne bo
prihajalo do zastojev in ne bo zmanjšana prometna varnost; |
(4)
V času gradnje je treba zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in
organizacijo na gradbišču, da bo preprečeno onesnaženje: |
- pri gradnji se lahko uporabljajo le gradbeni in drugi
materiali, ki ne vsebujejo nevarnih spojin (npr. organskih
halogeniranih spojin), delovni stroji in naprave pa morajo biti
brezhibni in ustrezni glede veljavnih predpisov; |
- na celotnem območju gradnje objektov, transportnih in drugih
manipulativnih površinah je potrebno zagotoviti odvodnjavanje gradbenih
jam in kontrolirano odvajanje površinskih voda, zbiranje in
odstranjevanje odpadnih vod (v kolikor te nastajajo) in zbiranje ter
odstranjevanje odpadkov, gradbenega materiala ter posebnih in nevarnih
odpadkov skladno z veljavno zakonodajo; |
- preprečevati nekontroliran raznos gradbenega
materiala z območja gradbišča z transportnimi
sredstvi; |
- v času povečanih količin mokrih padavin mora biti
urejeno zbiranje in čiščenje padavinskih odpadnih vod; |
(5)
Po končani gradnji mora investitor oz. izvajalec del zagotoviti: |
- sanacijo v najkrajšem možnem času vseh morebitnih poškodb
okoliških objektov, zemljišč, obstoječe infrastrukture in naprav,
nastale v času gradnje. Izvedena sanacija je pogoj za pridobitev
uporabnega dovoljenja; |
|
39.
člen |
(obveznost presoje vplivov na okolje) |
|
(1)
Vsakokratni investitorji, kateri so po veljavni zakonodaji zavezani
za pripravo poročila o vplivih na okolje (PVO), morajo le tega
pripraviti in predložiti k PGD projektu. PGD projekt mora upoštevati
omilitvene ukrepe, ki jih predpiše PVO. Ti investitorji morajo
pripraviti PVO tudi ob spremembi dejavnosti. |
(2)
Vsakokratni investitorji, ki niso zavezani za pripravo PVO morajo
pripraviti k PGD projektu ekspertno mnenje ali oceno vplivov na okolje
iz katere je razvidno, da vplivi na okolje niso prekomerni. To je
potrebno pripraviti tudi ob spremembi dejavnosti.
|
40.
člen |
(odstopanja) |
|
(1)
Pri realizacije tega OPPN so dovoljena odstopanja od tehničnih rešitev
določenih s tem odlokom, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju
geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer ter na podlagi
podrobnejših programskih in oblikovalskih izhodišč najdejo rešitve, ki
so primernejše z oblikovalskega, prometno-tehničnega ali
okoljevarstvenega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati
prostorski in okoljski pogoji. Nobeno od teh odstopanj ne sme biti v
nasprotju z javnimi interesi, z njim morajo soglašati organi in
organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo. Velikost parcele se
lahko spremeni pod pogojem, da se ne posega v območje javnih površin in
da je gradbena parcela posameznega objekta oziroma sklopa objektov
tako velika, da je na njej možno urediti vse potrebne pripadajoče
ureditve (dostopi, prometne površine, intervencijske poti, komunalne
ureditve). |
(2)
Toleranca v višinski regulaciji terena je lahko +/- 0,5 m. |
(3)
Prekoračitev gradbene meje ni dopustna, razen lokalno za največ en
meter prekoračitve v dolžini največ dva metra. |
(4)
Višinski gabarit objektov je dovoljeno presegati z dimniki ali s
posameznimi višjimi deli objektov, v kolikor je to zaradi funkcioniranja
objekta nujno potrebno. (5) Posamezna prekoračitev višinskega gabarita
sme preseči višinski gabarit za največ 5 m, vendar ne sme imeti večje
tlorisne površine od 25 m2. Višinski gabarit ni dovoljeno preseči z
reklamnimi tablami in oznakami. |
(6) Na
JV delu je možna tudi drugačna ureditev odprtega prostora, tako da se z
nasipavanjem okoliškega prostora teren načrtovane cone višinsko poveže
z okoliškim terenom brez ureditve brežine, ne glede na to, pa se
omenjeni rob cone zasadi. |
|
41.
člen |
(usmeritve za določitev meril in pogojev po uveljavitvi veljavnosti
OPPN) |
|
(1) Po
izvedbi z OPPN predvidene ureditve je v funkcionalnih enotah od F1 do F
6 dopustno: |
- spremembe namembnosti v okviru osnovne dejavnosti, |
- investicijsko-vzdrževalna dela in gradnje enostavnih
objektov iz 13. člena tega odloka, |
- novogradnje in nadomestne gradnje obstoječih objektov ter
rekonstrukcije, dozidave in |
- nadzidave. Spremembe gabaritov so dopustne v okviru
GM in GL z upoštevanjem regulacijskih določil OPPN. |
|
42.
člen |
(vpogled) |
|
(1)
Občinski podrobni prostorski načrt je stalno na vpogled pri: |
- Občinski upravi, Občina Velike Lašče, |
-
Upravni enoti Ljubljana, Izpostava Vič – Rudnik. |
|
43.
člen |
(uveljavitev) |
|
(1) Ta
odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem glasilu Občine
Velike Lašče. |
|
|
Župan
Občine Velike Lašče |
Anton
Zakrajšek, univ.dipl.inž., l.r. |