Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Uradno glasilo št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05, 92/05) je
župan Občine Ajdovščina dne 26. 9. 2008 sprejel |
S K L E P |
o pripravi občinskega
podrobnega prostorskega načrta za območje ob Tovarniški cesti v
Ajdovščini |
1. člen |
S tem sklepom se
opredeli ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta za območje ob Tovarniški cesti (v nadaljevanju: OPPN
Tovarniška), način pridobitve strokovnih rešitev in seznam potrebnih
strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo in za pripravo
njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja prostora, ki
podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve iz njihove
pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem. |
2. člen |
(ocena stanja in
razlogi za pripravo OPPN Tovarniška) |
Ocena stanja
|
Območje OPPN
Tovarniška predstavlja večje območje stavbnih zemljišč namenjenih
centralnim dejavnostim in mirujočemu prometu, ki je na severni strani
omejeno s poslovno stanovanjskim kompleksom C3 ob Goriški cesti, na
vzhodni strani s Tovarniško cesto in dvema večstanovanjskima objektoma z
garažami, na zahodni in južni strani z industrijskim kompleksom
Mlinotest. |
Preko dela območja je
potekal železniški tir, ki je onemogočal nadaljnji urbanistični razvoj
mesta in reševanja potreb po zagotavljanju zadostnega števila parkirnih
mest. |
Razlogi za pripravo
OPPN Tovarniška |
Z odstranitvijo
železniškega tira so se ustvarili pogoji za kompleksno urbanistično
ureditev območja in smiselno zaključitev širšega prostora ter ustvarili
pogoji za postopno umikanje industrije iz središča mesta. Razlog za
pripravo OPPN Tovarniška je ureditev večjega območja centra mesta, za
gradnjo poslovnih, večstanovanjskih objektov in ureditev mirujočega
prometa. |
Pravna podlaga
|
Po Odloku o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
družbenega plana Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04) in po
urbanistični zasnovi je območje opredeljeno z oznako C3 in C2 – območje
centralnih mestnih dejavnosti ter mp – območje mirujočega prometa. OPPN
Tovarniška bo podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenih
dovoljenj. |
3. člen |
(način pridobitve
strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag) |
Strokovne rešitve za
izvedbo OPPN Tovarniška bodo temeljile na strateških usmeritvah iz
veljavnih prostorskih aktov občine ter njihovih strokovnih podlag,
dejanskega stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja
prostora in njihovih strokovnih podlag, ob upoštevanju programskih
izhodišč. |
V primeru, da se bodo
za prostorsko ureditev pripravile variantne rešitve, je le-te potrebno
ovrednotiti in medsebojno primerjati s prostorskega, okoljskega,
funkcionalnega in ekonomskega vidika. |
OPPN Tovarniška se po
vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje, in sicer: |
– z Zakonom o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07); |
– s Pravilnikom o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07) ter |
– z Zakonom o varstvu
okolja (Uradni list RS, št. 39/06 – uradno prečiščeno besedilo).
|
V primeru izvedbe
celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO) se okoljska
poročila pripravijo skladno z določili veljavne zakonodaje, in sicer:
|
– z Zakonom o
ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 96/04 – uradno prečiščeno
besedilo); |
– z Uredbo o
okoljskem poročilu in podrobnejšem postopku celovite presoje vplivov
izvedbe planov na okolje (Uradni list RS, št. 73/05) ter |
– s Pravilnikom o
sprejemljivosti vplivov izvedbe planov in posegov v naravo na varovana
območja (Uradni list RS, št. 130/04, 53/06). |
V kolikor se med
postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se
jih pripravi med postopkom. Strokovne podlage se pripravijo na osnovi
projektnih nalog, ki jih pripravi občinska strokovna služba skupaj z
izbranim izdelovalcem OPPN Tovarniška in ob upoštevanju že izdelanih
analiz. Vključijo se tudi druge strokovne podlage, ki izhajajo iz
nadrejenih prostorskih aktov ali zahtev pristojnih nosilcev urejanja
prostora in obravnavajo vsebine, ki so v skladu z veljavno zakonodajo v
pristojnosti Občine Ajdovščina. |
4. člen |
(postopek in roki za
pripravo OPPN Tovarniška) |
Priprava OPPN
Tovarniška vsebuje naslednje faze in roke izdelave le-teh: |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|1. |sklep o
pričetku postopka OPPN |7 dni | |
|
|Tovarniška | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|2.
|pridobitev odločbe MOP o potrebnosti |30 dni | |
| |izvedbe
celovite presoje vplivov na | | |
|
|okolje | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|3. |priprava
osnutka OPPN Tovarniška |30 dni po objavi| |
|
| |tega sklepa | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|4. |smernice
nosilcev urejanja prostora |30 dni po | |
|
| |pripravi osnutka| |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|5. |priprava
dopolnjenega osnutka OPPN |30 dni po | |
|
|Tovarniška |prejemu smernic | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|6. |okoljsko
poročilo (kolikor je |30 dni po | |
|
|potrebno) |pridobitvi | |
|
| |odločbe MOP | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|7. |javna
razgrnitev (7 dni po javnem |30 dni | |
|
|naznanilu) in javna obravnava | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|8.
|proučitev pripomb z javne razgrnitve |7 dni po | |
| |in javne
obravnave |zaključku javne | |
|
| |razgrnitve | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|9.
|potrditev stališč in seznanitev |10 dni po | |
|
|javnosti |pripravi stališč| |
|
| |do pripomb | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|10. |priprava
predloga OPPN Tovarniška |15 dni po | |
|
| |potrditvi | |
|
| |stališč do | |
|
| |pripomb | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|11. |mnenja
nosilcev urejanja prostora |30 dni po | |
|
| |pripravi | |
|
| |predloga | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|12. |izdelava
usklajenega dopolnjenega |7 dni po prejemu| |
| |predloga
OPPN Tovarniška |mnenj | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|13. |potrdilo
MOP o sprejemljivosti OPPN |15 dni po | |
|
|Tovarniška (kolikor je potrebno) |prejemu predloga| |
|
| |OPPN Tovarniška | |
|
| |in okoljskega | |
| |
|poročila | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
|14. |sprejem
in objava odloka o OPPN |30 dni | |
|
|Tovarniška | | |
+------+--------------------------------------+----------------+ |
Investitor je dolžan
izdelati tudi Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN Nad
Slejkoti, na podlagi ZPNačrt in v skladu z Uredbo o vsebini programa
opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 117/04 in 74/05),
Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS,
št. 117 in 75/05), ter v skladu z novo ali spremenjeno zakonodajo, ki
pokriva to področje. |
5. člen |
(nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
Nosilci urejanja
prostora, ki morajo k osnutku OPPN podati smernice in k predlogu OPPN
mnenja, so: |
– Ministrstvo za
zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Nova Gorica;
|
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Nova Gorica; |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Oddelek povodja reke
Soče; |
– Elektro Primorska
d.d., PE Nova Gorica; |
– Telekom Slovenije
d.d., PE Nova Gorica; |
– Komunalno
stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o.; |
– Javna agencija za
železniški promet Republike Slovenije; |
– Občina Ajdovščina
(občinske ceste); |
– drugi nosilci
urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v
postopku priprave OPPN Tovarniška. |
V postopku bo
sodelovala tudi Krajevna skupnost Ajdovščina. |
Če nosilci urejanja
prostora v roku 30 dni od prejema vloge in ustreznega gradiva za
pridobitev smernic in mnenj, le teh ne podajo pisno, se šteje, da jih
nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec OPPN Tovarniška upoštevati vse
zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo
veljavni predpisi. |
Pri pripravi OPPN
Tovarniška sodelujejo naslednji udeleženci: |
– pobudnik in
naročnik: Primorje d.d., družba za gradbeništvo, inženiring in druge
poslovne storitve, Vipavska cesta 3, 5270 Ajdovščina; |
– pripravljavec OPPN
Tovarniška: Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina. |
6. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave OPPN Tovarniška) |
Izdelavo geodetskega
posnetka, vseh potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
strokovnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo potrebna),
celotno izdelavo OPPN Tovarniška ter izdelavo programa opremljanja bo
financiral pobudnik in naročnik OPPN Tovarniška. |
7. člen |
(začetek veljavnosti
sklepa) |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine
Ajdovščina. |
Ta sklep se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. |
Št. 3505-02/2008 |
Ajdovščina, dne 26.
septembra 2008 |
Župan |
Občine Ajdovščina
|
Marjan Poljšak l.r. |