Na podlagi
74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP
(106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B, 57/12 – ZUPUDPP-A in
109/12), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 18. člena Statuta Občine Trebnje (Uradni
list RS, št. 45/07) je Občinski svet Občine Trebnje na 20. redni seji
dne 5. 6. 2013 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Kanalizacija
Studenec« |
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
1. člen |
(predmet
odloka) |
S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
»Kanalizacija Studenec« v Občini Trebnje (v nadaljevanju: program
opremljanja). |
2. člen |
(vsebina
programa opremljanja) |
(1) S
programom opremljanja se opredeli gradnja komunalne opreme, določi
obračunsko območje, časovni načrt gradnje, finančno konstrukcijo
opremljanja in z izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev
zavezancev za plačilo komunalnega prispevka. |
(2)
Program opremljanja vsebuje: |
– splošni
del programa opremljanja, |
– prikaz
komunalne opreme pred in po izvedbi kanalizacije, |
– prikaz
investicije v gradnjo nove komunalne opreme, |
– časovni
načrt izgradnje, |
– podlage
za odmero komunalnega prispevka in |
– grafični
prikaz obračunskega območja. |
3. člen |
(razlogi
za sprejem programa opremljanja) |
(1)
Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo
kanalizacijsko omrežje, ki ga zavezanec pred priključitvijo plača
občini. |
(2)
Določila tega odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka
samo za kanalizacijsko omrežje, medtem ko se odmera komunalnega
prispevka za ostalo komunalno opremo v tem območju opremljanja odmerja
po Odloku o programu opremljanja in merilih za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 11/11, 91/12).
|
(3)
Komunalni prispevek se odmeri: |
– na
zahtevo zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v
zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja; |
– za
obstoječe objekte pred priključitvijo na kanalizacijsko omrežje zaradi
izboljšanja komunalne opreme, na zahtevo zavezanca ali po uradni
dolžnosti. |
4. člen |
(obračunsko območje) |
Obračunsko
območje programa opremljanja je eno in obsega območje naselja Studenec,
kot je opredeljeno v grafični prilogi k programu opremljanja. To je
hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na javno
kanalizacijsko omrežje oziroma območje njene uporabe. |
II. PRIKAZ
OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE OPREME |
5. člen |
(obstoječa
in predvidena komunalna oprema) |
(1)
Področje opremljanja pred začetkom gradnje ni imelo zgrajenega javnega
kanalizacijskega omrežja. |
(2) Za
celotno območje je predvidena fekalna kanalizacija, pri čemer se bodo
komunalne odpadne vode z naselja odvajale v obstoječi javni
kanalizacijski sistem Trebnje z obdelavo odpadnih voda na centralni
čistilni napravi. |
(3)
Podrobnosti so navedene v projektu PID »Kanalizacija na območju zaselka
Studenec z navezavo na obstoječi A kanal«, št. K-43/2005-PID, ki ga je v
januarju 2013 izdelalo podjetje GPI d.o.o. in je na vpogled na sedežu
občine. |
III.
INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE OPREME |
6. člen |
(skupni in
obračunski stroški investicije) |
Skupni
stroški za gradnjo kanalizacijskega omrežja znašajo 378.151,30 EUR, po
cenah maj 2013. Obračunski stroški so glede na skupne stroške znižani za
235.000 EUR, pridobljenih iz državnega proračuna, iz naslova okoljske
dajatve. Obračunski stroški tako znašajo 143.151,30 EUR. |
7. člen |
(financiranje predvidene investicije) |
Finančna
sredstva za izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja
zagotavlja Občina Trebnje, delno tudi na račun bodočega plačila
komunalnega prispevka s strani zavezancev v območju opremljanja. |
8. člen |
(časovni
načrt) |
Časovni
načrt je sledeč: |
– pridobitev
stvarne pravice na parcelah, ki |
bodo služile
komunalni opremi že pridobljena, |
– izdelava
potrebne projektne in tehnične |
dokumentacije že izdelana, |
– gradnja
komunalne opreme v izvajanju |
– uporabno
dovoljenje in zaključek projekta maj 2013. |
IV. MERILA
IN PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
9. člen |
(merila za
odmero komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril:
|
– površina
stavbnega zemljišča, |
– neto
tlorisna površina objekta, |
–
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
–
namembnost objekta in |
–
izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo.
|
(2)
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo se upošteva tako, da
se ugotovi, ali zavezanec lahko priključi svoj objekt na kanalizacijo.
|
(3) Pri
površini stavbnega zemljišča se upošteva velikost parcele. Za parcelo se
šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt
ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati
komunalni prispevek. Za parcelo šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih
prostorskih aktov. Če parcela objekta ni določena, se upošteva stavbišče
x 1,5. |
(4) Neto
tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti
gradbeno dovoljenje, izračuna po standardu SIST ISO 9836 tako, da se
povzame iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(5) Če
podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz
prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske
uprave Republike Slovenije. |
10. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
Komunalni
prispevek se obračuna po formuli: |
KP(ij) =
(A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)
|
pri čemer
zgornje oznake pomenijo: |
KP(ij) =
znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada |
posamezni vrsti komunalne opreme na posameznem |
obračunskem območju |
A(parcela) =
površina parcele |
Cp(ij) =
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele |
na obračunskem območju za posamezno vrsto |
komunalne opreme |
Dp =
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
Ct(ij) =
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
A(tlorisna) =
neto tlorisna površina objekta |
Dt =
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka |
K(dejavnost) =
faktor dejavnosti |
i =
posamezna vrsta komunalne opreme |
j =
posamezno obračunsko območje. |
11. člen |
(razmerje
med deležem parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Program
opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, da je
razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi:Dti =
0,3:0,7. |
12. člen |
(faktor
dejavnosti) |
Program
opremljanja za potrebe odmere komunalnega prispevka določa, da so
faktorji dejavnosti enaki tistim iz 9. člena Odloka o programu
opremljanja in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine
Trebnje (Uradni list RS, št. 11/11, 91/12). |
13. člen |
(obračunski stroški na enoto mere) |
(1)
Obračunski stroški nove kanalizacije iz 6. člena odloka, preračunani na
površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov, so sledeči:
|
Tabela:
obračunski stroški na enoto za novo kanalizacijsko omrežje |
+----------------+-----------------+---------------+ |
| Komunalna
| Cp(ij) (EUR/m2) |Ct(ij) (EUR/m2)| |
| oprema
| | | |
+----------------+-----------------+---------------+ |
|Kanalizacija
| 7,652 | 8,750 | |
+----------------+-----------------+---------------+ |
(2)
Obračunski stroški obstoječega kanalizacijskega sistema niso posebej
določeni in se jih ne zaračunava. |
14. člen |
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
Komunalni
prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega
indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo
v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala
nizka gradnja«. Indeksira se obdobje od dneva uveljavitve odloka do
dneva izdaje odločbe. |
15. člen |
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka) |
(1)
Plačilo komunalnega prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za
gradnjo posameznih vrst nestanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov, če gre za objekt v splošnem
javnem interesu in če tako na predlog župana odloči občinski svet.
|
(2) Občina
daje možnost obročnega plačila komunalnega prispevka v največ 12-ih
zaporednih mesečnih obrokih. Rok plačila prvega obroka je 15 dni po
pravnomočnosti odločbe. |
V. KONČNE
DOLOČBE |
16. člen |
(dostop do
podatkov) |
Program
opremljanja, vključno s prilogami, je na vpogled na sedežu Občine
Trebnje. |
17. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
430-12/2013-2 |
Trebnje,
dne 6. junija 2013 |
|
Župan |
Občine Trebnje |
Alojzij Kastelic l.r. |
|