|
Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 UPB), 17. člena
Uredbe o vsebini programa
opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika
o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07)
ter 16. člena
Statuta Občine Komen je Občinski svet Občine Komen na 15.
seji dne 23. 4. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Komunalna infrastruktura Komen – jug« v Občini Komen |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. |
|
|
(predmet odloka) |
|
|
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih
zemljišč za območje »Komunalna infrastruktura Komen – jug« v Komnu (v
nadaljevanju: program opremljanja). |
|
|
2. |
|
|
(vsebina programa opremljanja) |
|
|
S programom opremljanja se uskladi gradnja objektov in
omrežij gospodarske javne infrastrukture, določijo roki gradnje
komunalne opreme ter določijo tehnični pogoji opremljanja in finančna
konstrukcija opremljanja. |
|
|
Program opremljanja vsebuje: |
|
|
– splošni del programa opremljanja |
|
|
– prikaz obstoječe in predvidene infrastrukture
|
|
|
– prikaz investicije v gradnjo nove komunalne
infrastrukture |
|
|
– terminski plan izgradnje |
|
|
– podlage za odmero komunalnega prispevka |
|
|
– grafične priloge. |
|
|
3. člen |
|
|
(razlogi za sprejem programa opremljanja) |
|
|
Program opremljanja je: |
|
|
– podlaga za opremljanje zemljišč s predvideno komunalno
opremo, |
|
|
– podlaga za odmero komunalnega prispevka zavezancem za
predvideno investicijo v komunalno opremo. |
|
|
4. člen |
|
|
(podatki o območju opremljanja) |
|
|
Območje, obravnavano v programu opremljanja, obsega
parcele oziroma dele parcel številke: 3553, 2111/92, 2111/93 in
2111/129, vse k.o. Komen. |
|
|
Navedeno območje hkrati tudi tvori obračunsko območje
programa opremljanja, z izjemo površin, ki so namenjene javni cesti. |
|
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
|
|
5. člen |
|
|
(obstoječa in predvidena komunalna infrastruktura) |
|
|
Obravnavano območje opremljanja je komunalno neopremljeno.
Na območju je travnik, poraščen z grmičevjem in drevesi. |
|
|
Predvidena je naslednja komunalna oprema: |
|
|
– prometno omrežje, |
|
|
– kanalizacijsko omrežje, |
|
|
– elektroenergetsko omrežje z javno razsvetljavo,
|
|
|
– telekomunikacijsko omrežje ter |
|
|
– vodovodno omrežje. |
|
|
III. INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
|
|
6. člen |
|
|
(skupni in obračunski stroški investicije) |
|
|
Skupni stroški za gradnjo nove infrastrukture, ki odpadejo
na območje opremljanja znašajo 1.118.988 EUR po cenah 29. februar 2008
in obsegajo vse z izgradnjo komunalne opreme na območju opremljanja
povezane stroške. |
|
|
Obračunski stroški opremljanja zemljišča z novo
infrastrukturo so ocenjeni na podlagi sredstev, ki jih bo prispevala
občina oziroma jih namerava pridobiti iz drugih virov in s tem povezane
prispevne stopnje zavezancev in znašajo 304.183 EUR po cenah 29. februar
2008. |
|
|
7. člen |
|
|
(financiranje predvidene investicije) |
|
|
Finančna sredstva za izgradnjo komunalne opreme zagotavlja
Občina Komen iz proračuna, iz komunalnega prispevka, ki ga bodo plačali
zavezanci na območju opremljanja, iz sredstev, ki jih bo za namen
opremljanja tega območja pridobila iz drugih virov ter v dogovoru z
upravljalci infrastrukturnih omrežij. |
|
|
Pri tem zagotavlja 304.183 EUR na račun bodočega
komunalnega prispevka, ki ga bodo plačali zavezanci na območju
opremljanja, preostala potrebna sredstva pa zagotavlja za svoj račun iz
občinskega proračuna in iz drugih virov. |
|
|
8. člen |
|
|
(način plačila komunalnega prispevka) |
|
|
Zavezancem za plačilo komunalnega prispevka novih objektov
bo občina odmerila komunalni prispevek za komunalno opremo po tem
programu opremljanja z odločbo pred izdajo gradbenega dovoljenja, in
sicer na podlagi podatkov o površini gradbene parcele in neto tlorisni
površini objekta iz projekta PGD. |
|
|
9. člen |
|
|
(terminski plan) |
|
|
Komunalna oprema bo zgrajena najkasneje do konca leta
2009. |
|
|
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
10. člen |
|
|
(merila za odmero komunalnega prispevka) |
|
|
Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega
prispevka določa, |
|
|
– da je razmerje med merilom parcele in merilom neto
tlorisne površine Dpi : Dti = 0,3 : 0,7 |
|
|
– da je faktor dejavnosti za vse objekte Kdej = 1. |
|
|
11. člen |
|
|
(stroški opremljanja za odmero komunalnega prispevka za investicijo v
predvideno komunalno infrastrukturo) |
|
|
Obračunski stroški investicije iz 6. člena odloka
preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov
za posamezno vrsto komunalne infrastrukture na obračunskem območju
znašajo: |
|
|
Tabela: obračunski stroški na enoto za novo infrastrukturo |
|
|
+--------------------------------------------------------------+ |
|
|
|Postavka Cp(ij) (EUR/m2)
Ct(ij) (EUR/m2) | |
|
|
+--------------------------------------------------------------+ |
|
|
|1. Kanalizacijsko omrežje
5,38 18,80 | |
|
|
|2. Prometna infrastruktura
8,72 30,45 | |
|
|
|3. Vodovodno omrežje
1,82 6,36 | |
|
|
|4. Javna razsvetljava
0,30 1,06 | |
|
|
+--------------------------------------------------------------+ |
|
|
|Skupaj
16,22 56,67 | |
|
|
+--------------------------------------------------------------+ |
|
|
12. člen |
|
|
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
|
|
Komunalni prispevek se na dan odmere indeksira ob uporabi
povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
|
Obračunski stroški za infrastrukturo so upoštevani na dan
29. 2. 2008. |
|
|
13. člen |
|
|
(znižanje komunalnega prispevka) |
|
|
V primeru, da je kdo od zavezancev za plačilo komunalnega
prispevka sam prispeval k izgradnji v programu opremljanja opredeljene
javne komunalne infrastrukture se mu ob predložitvi ustreznega dokazila
znesek prizna kot plačilo komunalnega prispevka do višine vložka. V
primeru, da ta presega obračunan komunalni prispevek se razlike ne
vrača, lahko pa investitor preostanek vložka uveljavlja pri drugih
investicijah v Občini Komen, kjer bi sicer moral plačati komunalni
prispevek. |
|
|
V. KONČNE DOLOČBE |
|
|
14. člen |
|
|
(dostop do podatkov) |
|
|
Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na
sedežu Občine Komen. |
|
|
15. člen |
|
|
(veljavnost) |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 3506-01/2007-7 |
|
|
Komen, dne 23. aprila 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Komen |
|
|
Uroš Slamič l.r. |
|