Ob-4159/10 |
Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, Šmarje pri
Jelšah, objavlja na podlagi 40. člena Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07), v povezavi z 20.
členom
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list
RS, št. 14/07), Odloka o proračunu Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2010
(Uradni list RS, št 5/10) in načrta razpolaganja z nepremičnim
premoženjem Občine Šmarje pri Jelšah za leto 2010 |
javno dražbo za prodajo nepremičnin in stavbnih zemljišč v lasti
Občine Šmarje pri Jelšah |
I. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javne
dražbe: Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 12, matična številka:
5884012, ID številka za DDV: SI 31214908. |
II. Predmet javne dražbe in izklicna cena |
Predmet prodaje so: |
1. Nepremičnine – montažni stanovanjski hiši z zemljiščem: |
a) Nepremičnina, parc. št. 1067/4, njiva, 166 m2 in parc.
št. 326.S, stanovanjska stavba, 55 m2, oboje k.o. Grobelce, ki v naravi
predstavlja samostojno stanovanjsko enoto v okviru montažnega dvojčka na
naslovu Grobelce 7a, 3264 Sv. Štefan; |
b) Nepremičnina, parc. št. 1067/3, njiva, 481 m2, in parc.
št. 325.S, stanovanjska stavba 77 m2, oboje k.o. Grobelce, ki v naravi
predstavlja zasedeno samostojno montažno stanovanjsko hišo s
pripadajočim zemljiščem na naslovu Grobelce št. 7b, 3264 Sv. Štefan.
Najemna pogodba s sedanjim najemnikom je sklenjena z neprofitno
najemnino za nedoločen čas. |
2. Zazidljivo stavbno zemljišče, ki v naravi predstavlja
komunalno neopremljeno gradbeno parcelo. Investitor si mora priključke
urediti sam na lastne stroške in pridobiti potrebne pogoje in soglasja
pristojnih upravljavcev komunalne infrastrukture. Preko tega zemljišča
bo potekala fekalna kanalizacija, na katero bo možnost priključitev
objekta, ki bi bil grajen na tem zemljišču. Občina si zato pridržuje
služnost gradnje fekalnega kanala na predmetnem zemljišču. Služnostno
pravico si bo občina vpisala v zemljiško knjigo. Občina ima investicijo
zavedeno v letih 2010, 2011. Do parcele bo možen dostop z LC 406 060
(Dvor–Sotensko). Predmetno zemljišče se nahaja v naselju Šmarje pri
Jelšah med železnico, Dvorskim potokom in cesto v naselje Dvor. Na
podlagi določil Odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana
Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 88/04 in 118/04), je
zemljišče opredeljeno kot območje eno in dvostanovanjskih stavb ter
storitvenih, proizvodnih in trgovskih dejavnosti. Prostorsko se ureja v
skladu z določili Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje
Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 69/93). Zemljišče se
nahaja v varovalnem pasu železnice, lokalne ceste LC 406 060 in
Dvorskega potoka. Naprodaj je sledeča komunalno neopremljena gradbena
parcela, na parc. št. 91/7, 91/10 in 91/12, k.o. Dvor, v skupni izmeri
1.690 m2. |
V izklicni ceni je zajeta vrednost stavbne parcele brez
komunalnega prispevka, ki ga je potrebno poravnati pred izdajo
gradbenega dovoljenja na osnovi izdane odločbe. |
Izklicna cena: |
– k 1a) – za samostojno stanovanjsko enoto v okviru
montažnega dvojčka na naslovu Grobelce 7a, 3264 Sv. Štefan (nepremičnine
pod točko 1a) je 25.200,00 €. |
– k 1b) – za montažno stanovanjsko enoto |
– enojček na naslovu Grobelce št. 7b, 3264 Sv. Štefan
(nepremičnine pod točko 1b) je 44.000,00 € in je sestavljena iz
vrednosti stanovanjske montažne hiše s pripadajočim zemljiščem, ki znaša
38.680,00 € in iz vlaganj najemnika – investitorja (prenova kopalnice,
kotlovnica, zunanja ureditev …), ki znaša 5.320,00 €. Na zemljišču ob
stanovanjski hiši je postavljena tudi čelna nadstrešnica, ki jo je
dosedanji najemnik postavil brez soglasja občine. Najugodnejši dražitelj
si je dolžan pridobiti ustrezno cestno soglasje, v nasprotnem primeru pa
nadstrešnico odstraniti. Vrednost nadstrešnice ni zajeta v izklicni
ceni. – k 2. – za komunalno neopremljeno zemljišče (nepremičnina pod 2.)
je 35.490,00 €, ki ne vključuje 20% DDV. V izklicni ceni je zajeta
vrednost parcel brez komunalnega prispevka, ki ga je potrebno poravnati
pred izdajo gradbenega dovoljenja na podlagi izdane odločbe. V izklicni
ceni niso zajeti stroški individualnih infrastrukturnih priključkov.
Projektno dokumentacijo in pridobitev gradbenega dovoljenja si zagotovi
kupec sam. Vse nepremičnine so bremen proste, prodajajo se po sistemu
videno–kupljeno. Vse nepremičnine so vpisane v zemljiško knjigo. |
III. Najnižji znesek višanja izklicne cene za vse
nepremičnine je 200,00 EUR. |
IV. Pogoji prodaje: |
– Prodajna pogodba bo sklenjena najkasneje v roku 30 dni
po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem
roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalka zadrži njegovo
kavcijo. |
– Nepremičnine bodo prodane ponudniku, ki bo ponudil
najvišjo ceno. |
– Najugodnejši dražitelj – vse nepremičnine, razen pod
točko 1b – je dolžan plačati kupnino v 8 dneh od dneva podpisa prodajne
pogodbe. Kupnina se vplača na podračun Občine Šmarje pri Jelšah, št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS. Plačilo celotne
kupnine v prej postavljenem roku je bistvena sestavina pogodbe. Če kupec
ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni
pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. Položena kavcija se
všteje v kupnino. |
– Najugodnejši dražitelj nepremičnine pod točko 1.b je
dolžan plačati kupnino zmanjšano za 5.320,00 €, v 8 dneh od dneva
podpisa prodajne pogodbe, na podračun Občine Šmarje pri Jelšah, št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS, znesek 3.320,00
€, Atriju stanovanjski zadrugi z.o.o., Ljubljanska c. 20, Celje, na
transakcijski račun št. 24300-9001823173, sklicna št. 62349, znesek
2.000,00 € pa dosedanjemu najemniku. |
– Za nepremičnine pod 1.a, 1.b, bo kupec poleg ponujene
kupnine dolžan plačati še davek na promet nepremičnin, notarsko overitev
in strošek vknjižbe lastninske pravice na svoje ime. |
– Za stavbno zemljišče pod točko 2., bo kupec poleg
ponujene kupnine dolžan plačati še davek na dodano vrednost, notarsko
overitev in strošek vknjižbe |
V. Kraj in čas javne dražbe
Javna dražba bo dne 13. 7. 2010, v sejni sobi Občine
Šmarje pri Jelšah (drugo nadstropje), Aškerčev trg 12, 3240 Šmarje pri
Jelšah, z začetkom ob 10. uri. Vsi kandidati se bodo morali najmanj 1
uro pred pričetkom posamezne dražbe izkazati z dokazili iz VI. točke te
objave. |
VI. Pogoji za udeležbo na javni dražbi Na javni dražbi
lahko sodeluje domača ali tuja, pravna in fizična oseba, ki se
pravočasno in pravilno prijavi, tako da: |
– plača kavcijo in predloži dokazilo o njenem plačilu, |
– predloži pooblastilo v izvirniku, ki se mora nanašati na
predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis pooblastitelja overjen
pri notarju, v primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži
pooblaščenec, |
– predloži izpisek iz sodnega registra v izvirniku, ki ne
sme biti starejši od treh mesecev, v primeru, da se prijavi pravna
oseba, |
– predloži izvirnik osebnega dokumenta (potni list ali
osebna izkaznica), če se prijavi fizična oseba oziroma predloži
priglasitveni list, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, če se
prijavi samostojni podjetnik. Organizator pred začetkom dražbe, preveri
in potrdi vse pravilne in pravočasne prijave. |
VII. Kavcija |
Ponudniki morajo do začetka javne dražbe vplačati kavcijo,
ki znaša 10% izklicne cene, na podračun Občine Šmarje pri Jelšah, št.
01324-0100003720, odprt pri Upravi za javna plačila RS, z navedbo
»plačilo kavcije – javna dražba s pripisom predmeta dražbe«. Plačilo
kavcije se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino, ostalim ponudnikom, ki
niso uspeli na javni dražbi, pa se kavcija vrne brez obresti v roku 8
dni po zaključku javne dražbe. Če kupec ne sklene pogodbe ali ne plača
kupnine, prodajalec obdrži kavcijo. Kavcijo prodajalec zadrži tudi v
primeru, če ponudnik odstopi od javne dražbe ali ne sprejme niti
izklicne cene. |
VIII. Dodatne informacije: dodatne podrobnejše informacije
o pogojih javne dražbe, natančnejše podatke o predmetnih nepremičninah
in informacije za ogled nepremičnine, dobijo interesenti na Občini
Šmarje pri Jelšah, tel. 03/81-71-622, kontaktna oseba mag. Zinka Berk. |
IX. Ustavitev postopka: pristojna komisija lahko s
soglasjem župana, postopek prodaje ustavi vse do sklenitve prodajne
pogodbe brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti. V tem
primeru je prodajalka dolžna vrniti kavcijo brez obresti. |
X. Pravila javne dražbe: javna dražba se izvaja v skladu z
Uredbo o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim
premoženjem države in občin (Uradni list RS, št. 84/07). Javna dražba in
dražbena pravila so objavljena na spletni strani Občine Šmarje pri
Jelšah,
www.smarje.si . |
Občina Šmarje Pri
Jelšah |