Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07; ZPNačrt, Uradni list RS, št. 70/08 – ZVO-1B,
108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C) in 30. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je župan sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje »Levarje« |
1. člen |
V tem sklepu se
podrobneje določijo: |
– ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega
načrta za območje »Levarje« (v nadaljevanju: OPPN), |
– območje obravnave,
|
– način pridobitve
strokovnih rešitev, |
– roki za izdelavo
OPPN, |
– nosilci urejanja
prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN,
|
– obveznosti v zvezi
s financiranjem, |
– veljavnost in
objava sklepa. |
2. člen |
Ocena
stanja in razlogi za pripravo OPPN |
Ocena stanja:
|
Območje obdelave se
nahaja v ureditvenem območju naselja Zgornja Polskava, ki se ureja z
dolgoročnim planom – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za
obdobje 1986-2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94,
41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11). |
Območje se nahaja na
severovzhodnem delu naselja Zgornja Polskava. V neposredni bližini so
pretežno individualni stanovanjski objekti in gospodarski objekti.
Lokacija predvidene zazidave »Levarje« je opredeljena kot območje za
poselitev. |
Za umestitev želenega
posega je potrebna izdelava samostojnega prostorskega izvedbenega akta –
občinskega podrobnega prostorskega načrta – OPPN. |
OPPN
predvideva znotraj meja parcelnih številk: 973, 974, 975, 725, 726, 727,
728, 729, 731/1, 731/2, 731/3, 731/4, 731/5, 733, 309/4, 309/5, 309/6,
307/1, 307/2, vse v k.o. Zgornja Polskava. |
Razlogi za pripravo:
|
Razlogi za pripravo
OPPN za območje »Levarje« so: |
– ustrezna ureditev
komunalne infrastrukture, |
– izgradnja
enostanovanjskih objektov, industrijskih objektov, javnih objektov
(prostori krajevne skupnosti, pošta, lokali), trgovskih in obrtnih
objektov, parkirišča za tovornjake, gasilskega doma, |
– celovito ureditev
dostopov, prostih površin, rekreacijskih površin in pripadajoče ulične
opreme. |
Pravna podlaga:
|
Pravna podlaga za
izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je Zakon o
prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, v
nadaljevanju: ZPNačrt). Občinski podrobni prostorski načrt se nanaša na
površine, ki zavzemajo območje zemljiških parcel: 973, 974, 975, 725,
726, 727, 728, 729, 731/1, 731/2, 731/3, 731/4, 731/5, 733, 309/4,
309/5, 309/6, 307/1, 307/2, vse v k.o. Zgornja Polskava. Sprejeti odlok
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje »Levarje«, bo
predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za
predvideno gradnjo. |
3. člen |
Okvirno ureditveno
območje OPPN |
Ureditveno območje
OPPN vključuje parcelne številke: |
973, 974, 975, 725,
726, 727, 728, 729, 731/1, 731/2, 731/3, 731/4, 731/5, 733, 309/4,
309/5, 309/6, 307/1, 307/2, vse v k.o. Zgornja Polskava. |
Velikost območja je
približno 62.082 m². |
4. člen |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Strokovne podlage se
izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize
prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih
strokovnih podlag ter ob upoštevanju programskih izhodišč. OPPN se po
vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje. |
Za izdelavo OPPN in
strokovnih podlag investitor zagotovi geodetski načrt izdelan v skladu s
Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
|
OPPN se izdela tudi v
digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. |
5. člen |
Roki za pripravo OPPN |
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|izdelava
osnutka OPPN |30 dni od sklenitve | |
| |pogodbe z načrtovalcem | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|pridobivanje
smernic za |30 dni | |
|načrtovanje in
obvestilo o CPVO | | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|izdelava
strokovnih podlag, |v času pridobivanja | |
|okoljskega
poročila |smernic – 60 dni | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|izdelava
dopolnjenega OPPN |20 dni | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|Posredovanje
dopolnjenega OPPN in |15 dni | |
|okoljskega
poročila ministrstvu v | | |
|pregled | | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|javna
razgrnitev dopolnjenega OPPN|prične 7 dni po objavi | |
|in okoljskega
poročila |javne razgrnitve in traja | |
| |30 dni | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|javna
obravnava, obravnava na |v času javne razgrnitve | |
|občinskem
svetu | | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|predaja pripomb
in predlogov |7 dni po zaključeni javni | |
|načrtovalcu |razgrnitvi | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|opredelitev
načrtovalca do pripomb|7 dni od predaje pripomb | |
|in
predlogov | | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|stališča do
pripomb in predlogov |30 dni od opredelitve | |
| |načrtovalca | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|izdelava
predloga OPPN |15 dni | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|pridobitev
mnenj na predlog OPPN |30 dni | |
|in potrdilo o
sprejemljivosti | | |
|vplivov OPPN na
okolje | | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
|sprejem
usklajenega predloga OPPN |na seji občinskega sveta | |
| |po pridobitvi mnenj | |
+----------------------------------+---------------------------+ |
6. člen |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti |
V postopek priprave
OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Krekova 17, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za prostor, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana |
– Zavod RS za varstvo
narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000
Ljubljana |
– Ministrstvo za
obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z
nepremičninami; Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Elektro Maribor,
d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor |
– Občina Slovenska
Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– Telekom Slovenije
d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana |
– Komunala Slovenska
Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica
|
– Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in
varstvo cest, območje Maribor, Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor
|
– Kabel TV d.o.o.,
Dobriša vas 3, Petrovče |
– Drugi organi in
organizacije, kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so
tangirani. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN |
Izdelavo geodetskega
načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali
nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v
okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN
bo financiral pobudnik oziroma naročnik OPPN, Krajevna skupnost Zgornja
Polskava, Mladinska ulica 12, 2314 Zgornja Polskava. |
8. člen |
Veljavnost in objava
sklepa |
Ta sklep začne
veljati takoj in se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na
uradni spletni strani Občine Slovenska Bistrica. |
Št.
3505-1/2012-2-1032 |
Slovenska Bistrica,
dne 10. februarja 2012 |
Župan |
Občine Slovenska
Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |