Št.
478-0050/2008-2
Ob-9352/08 |
Občina Divača, Kolodvorska 3a, Divača, izdaja na podlagi
21. člena Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07), 44. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07), sprejetega Letnega programa o razpolaganju za leto 2008 (Uradni
list RS, št. 18/08) in Sklepa župana Občine Divača št. Ž-20/2008 z dne
7. 11. 2008, objavlja |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo
nepremičnin v lasti Občine
Divača |
1. Nepremičnina – parcele: |
– parc. št. 735/17 k.o. Divača, v izmeri 816,00 m2; |
– parc. št. 735/16 k.o. Divača, v izmeri 904,00 m2; |
– parc. št. 735/15 k.o. Divača, v izmeri 1.077,00 m2; |
– parc. št. 735/14 k.o. Divača, v skupni izmeri 829,00 m2; |
– parc. št. 735/13 k.o. Divača, v izmeri 776,00 m2; |
– parc. št. 735/12 k.o. Divača, v izmeri 710,00 m2; |
– parc. št. 735/11 k.o. Divača, v izmeri 896,00 m2; |
– parc. št. 735/10 k.o. Divača, v izmeri 583,00 m2; |
– parc. št. 735/9 k.o. Divača, v izmeri 641,00 m2; |
– parc. št. 735/8 k.o. Divača, v izmeri 571,00 m2; |
– parc. št. 735/7 k.o. Divača, v izmeri 664,00 m2; |
– parc. št. 735/6 k.o. Divača, v izmeri 315,00 m2; |
– parc. št. 735/5 k.o. Divača, v izmeri 509,00 m2; |
– parc. št. 735/4 k.o. Divača, v izmeri 536,00 m2; |
– parc. št. 735/3 k.o. Divača, v izmeri 894,00 m2; |
– parc. št. 735/2 k.o. Divača, v izmeri 526,00 m2; |
– parc. št. 735/1 k.o. Divača, v izmeri 2.381,00 m2; |
– parc. št. 726/1 k.o. Divača, v izmeri 12.164,00 m2; |
– parc. št. 726/2 k.o. Divača, v izmeri 1.077,00 m2; |
– parc. št. 726/3 k.o. Divača, v izmeri 811,00 m2; |
– parc. št. 726/4 k.o. Divača, v izmeri 255,00 m2; |
– parc. št. 726/5 k.o. Divača, v izmeri 953,00 m2; |
– parc. št. 726/6 k.o. Divača, v izmeri 807,00 m2; |
– parc. št. 726/7 k.o. Divača, v izmeri 648,00 m2; |
– parc. št. 727 k.o. Divača, v izmeri 1.111,00 m2; |
– parc. št. 728 k.o. Divača, v izmeri 471,00 m2; |
– parc. št. 552/321 k.o. Divača, v izmeri 2.216,00 m2; |
– parc. št. 552/322 k.o. Divača, v izmeri 824,00 m2. |
Skupni znesek vseh nepremičnin pod št. |
1. znaša 2.937.060 € (84,00 EUR/m2) brez DDV. |
2. Nepremičnine, ki so predmet tega razpisa pod točko št.
1, se prodajajo kot zaključena celota. Ponudbe, ki se bodo nanašale le
na posamezne parcele iz tega razpisa, se ne bodo upoštevale in bodo kot
nepopolne zavrnjene. |
3. Nepremičnine, ki so predmet tega javnega zbiranja
ponudb, niso komunalno opremljene. Komunalni prispevek bo odmerjen z
odločbo, z investitorjem pa bo sklenjena pogodba o opremljanju za
komunalno opremljanje navedenega zemljišča v skladu z določili ZPNačrt. |
4. Ponudniki morajo k ponudbi predložiti idejno zasnovo in
program z opisano nameravano gradnjo. Idejna zasnova in program mora v
svoji osnovi temeljiti na socialnih programih (dom za starejše občane,
socialna stanovanja, varovana stanovanja, stanovanja za mlade družine
ipd.) |
5. Izklicna cena nepremičnin pod točko 1. je izračunana na
dan 31. 8. 2008 in znaša 84,00 €/m2. |
6. V ceno zemljišča ni vključen davek na dodano vrednost
(DDV) oziroma davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. |
7. Zemljišča se prodajajo po načelu videno- kupljeno. |
8. Rok plačila kupnine: najkasneje v 8 dneh od sklenitve
pogodbe oziroma v 8 dneh od izdaje računa s strani prodajalca.
Neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca je razlog za
takojšnjo razvezo prodajne pogodbe, ob kateri si Občina Divača obdrži
vplačano varščino. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je
bistvena sestavina pravnega posla. |
9. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi
zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. |
10. Obravnavane bodo pisne ponudbe, ki bodo pravočasne.
Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela do vključno
ponedeljka, 1. 12. 2008, do 12. ure. Ponudbe se oddajo v zaprti ovojnici
osebno ali priporočeno po pošti na naslov: Občina Divača, Kolodvorska
ulica 3a, 6215 Divača, z oznako »Ne odpiraj! Javno zbiranje ponudb |
– prodaja nepremičnin 1«. |
Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika.
Prepozne ponudbe bodo neodprte vrnjene ponudnikom. |
11. Ponudba za nakup zemljišča mora vsebovati naslednje
elemente: |
– ponujena cena brez DDV, ki ne sme biti nižja od
izhodiščne, |
– dokazilo o plačani varščini in številko transakcijskega
računa za vračilo varščine in naziv banke v primeru, da ponudnik ne uspe
s svojo ponudbo, |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno
številko za fizične osebe oziroma izpisek iz sodnega registra in ID št.
za DDV za pravne osebe, |
– pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje, |
– idejno zasnovo oziroma program, iz katerega bo razvidna
namen gradnje, ki se nanaša na socialne programe, kot je opisano v 4.
točki tega razpisa, |
– potrdilo o plačanih davkih (velja za fizične osebe – tuj
državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi
državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za
slovenske državljane, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa
lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero kazensko in materialno
odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke), |
– potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih niso imeli
blokiranega TRR (velja za pravne osebe in s.p. – tuja pravna oseba mora
priložiti potrdila, ki jih izdajajo institucije v njegovi državi
enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdila za slovenske
pravne osebe, kolikor takega potrdila ne more pridobiti pa lastno
izjavo, overjeno pri notarju, s katero kazensko in materialno
odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokiranega
TRR), |
– pooblastilo za sodelovanje na dražbi, če dražitelj ni
zastopnik, |
– dokazilo o plačani varščini, ki jo dražijo. Dražitelji,
ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu komisije, ki
bo vodila dražbo, izločeni iz postopka. |
12. Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino
v višini 10% od izhodiščne cene stavbnega zemljišča brez DDV, ki je za
nepremičnine pod št. 1 navedena v zadnjem odstavku 1. točke tega
razpisa, katera mora biti nakazana na podračun proračuna Občine Divača,
številka: 01219-0100006052, obvezni sklic na številko 00-4780050, voden
pri UJP Koper. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v
petnajstih dneh po sprejemu sklepa o izbiri, uspelemu ponudniku pa bo
upoštevana pri plačilu kupnine. |
13. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine
iz 11. točke javnega razpisa. |
14. Ponudnik lahko ponudbo za nakup umakne ali jo dopolni
do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v javnem razpisu. V primeru
umika ponudbe po preteku roka za sprejem ponudbe se plačana varščina ne
vrne. |
15. Odpiranje ponudb in izbira najugodnejšega ponudnika bo
komisijska. |
Merili za izbiro najugodnejšega ponudnika sta: |
– ponujena cena brez pripadajočega DDV (70 točk), |
– idejna zasnova (30 točk). Za najugodnejšega ponudnika bo
izbran ponudnik, ki bo izpolnil vse razpisne pogoje in dosegel najvišje
število točk. Točke se bodo računale po naslednji formuli: |
|
slika 1 |
|
16. O izbiri najugodnejšega ponudnika ali ponudnikov se
obvesti vse ponudnike, ki so sodelovali na javnem razpisu, in sicer
predvidoma v roku petnajst dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.
Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika najkasneje
v roku petnajst dni od datuma odpiranja ponudb. Odločitev prodajalca je
dokončna. |
17. Občina Divača lahko brez kakršnekoli odškodninske
odgovornosti kadarkoli prekine postopek prodaje, ne da bi za to navedla
razloge. |
18. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z
najugodnejšim ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena. |
19. Pogoji iz tega javnega razpisa so sestavni del pogodbe
o prodaji nepremičnin. |
20. Stroške sklenitve pogodbe, davek na dodano vrednost
oziroma davek na promet nepremičnin, stroške notarskih storitev ter
takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec zemljišča. Stroške pravnega
pregleda, sestave kupoprodajne pogodbe in cenitve zemljišča prodajalec
ocenjuje pavšalno na 2.000,00 €. |
21. Občina Divača si obdrži predkupno pravico pri
nadaljnji prodaji nepremičnin in služnost za potrebe izgradnje objektov
in omrežja javne komunalne infrastrukture. Omejitve lastninske pravice
se vpišejo v zemljiško knjigo. |
22. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe 21.
člena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni
list RS, št. 14/07). |
23. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti
dobijo na Občini Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača, tel.
05/731-09-30, pri direktorju občinske uprave, po predhodnem dogovoru, v
času uradnih ur. |
Občina Divača |