Na podlagi petega odstavka
61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A in 109/12, 76/14 – odl.
US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) ter 7. in 16. člena Statuta Občine Mozirje
(Uradni list RS, št. 11/07) je Občinski svet Občine Mozirje na 18. redni
seji dne 19. 12. 2017 sprejel |
|
O D L O K |
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Škrubov vrh za del SEVER 1 |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(podlaga za občinski podrobni prostorski
načrt) |
|
(1) S tem odlokom se skladno z Odlokom o občinskem podrobnem načrtu
Občine Mozirje (Uradni list RS, št. 46/15, 77/15 in 105/15) sprejme
Občinski podrobni prostorski načrt Škrubov vrh za del SEVER 1 (v
nadaljevanju OPPN). |
(2) OPPN je izdelalo podjetje BP projektivni biro Darja Bezovnik
Planovšek s.p., Loke pri Mozirju 13, 3330 Mozirje, pod številko projekta
63/17, ki je sestavni del tega odloka. |
|
2. člen |
|
(vsebina odloka) |
|
(1) Ta odlok določa: |
– opis prostorske ureditve, ki se načrtuje s podrobnim načrtom, |
– območje OPPN, |
– umestitev načrtovane prostorske ureditve v prostor, |
– pogoje glede namembnosti posegov v prostor, njihove lege, velikosti in
oblikovanja, |
– zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, |
– rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, |
– rešitve in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja
narave, |
– rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, varstvo pred požarom, |
– etapnost izvedbe prostorske ureditve, |
– druge pogoje in zahteve za izvajalce, |
– merila in pogoji za parcelacijo, |
– velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev, |
– usmeritev za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti
podrobnega načrta, |
– končne določbe. |
(2) Sestavine iz prejšnjega odstavka so prikazane v grafičnem delu OPPN,
ki je skupaj z obveznimi prilogami na vpogled na Občini Mozirje.
Grafični del OPPN obsega naslednje grafične načrte: |
1.0 |
Izsek iz grafičnega načrta kartografskega
dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske
ureditve na širšem območju |
M 1:1000 |
2.0 |
Območje podrobnega načrta z obstoječim
parcelnim stanjem |
M 1:500 |
3.0 |
Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi
območji |
M 1:500 |
4.0 |
Zazidalno ureditvena situacija |
M 1:500 |
5.0 |
Prikaz ureditve glede poteka omrežij in
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter
grajeno javno dobro |
M 1:500 |
6.0 |
Prikaz ureditev potrebnih za varovanje
okolja, naravnih virov in ohranjanja narave |
M 1:500 |
7.0 |
Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z varstvom
pred požarom |
M 1:500 |
(3) OPPN ima naslednje priloge: |
– prikaz stanja prostora – geodetski načrt, |
– strokovne podlage – geološko-geomehansko poročilo |
– smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, |
– povzetek za javnost, |
– odločba Ministrstva za okolje in prostor glede celovite presoje
vplivov na okolje. |
|
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE, KI SE
NAČRTUJE S PODROBNIM NAČRTOM |
|
3. člen |
|
(predmet OPPN) |
|
(1) Predmet OPPN Škrubov vrh za del SEVER 1 je ureditev za gradnjo nove
stanovanjske hiše. |
(2) Prostorske ureditve, ki se načrtujejo s tem OPPN, so: |
– gradnja ene stanovanjske hiše, |
– prometna ureditev območja (gradnja dovoznih priključkov in ceste), |
– ureditev gospodarske javne infrastrukture in priključevanja na njo, |
– ureditev pripadajočih zunanjih površin (utrjenih in zelenih površin,
pešpoti, zasaditve). |
|
III. OBMOČJE OPPN |
|
4. člen |
|
(območje OPPN) |
|
(1) Območje OPPN obsega parcelo št. 865/56 v k.o. Ljubija. Površina
območja meri 1122 m2. |
(2) Sestavni del OPPN Škrubov vrh za del SEVER 1 so tudi zemljišča izven
območja urejanja, ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje
na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav
gospodarske javne infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje
območja. |
(3) Preostali del stanovanjskega območja Škrubov vrh, ki se ne ureja
znotraj OPPN, ima dostop do območja po občinski javni poti JP 767011, ki
bo glavna prometna povezava omenjenega območja in poteka preko parc.
št. 865/55, 865/57, 865/52, *91/9, 865/44, 865/45, 865/92 in 865/25 vse
k.o. Ljubija. Občinska javna pot JP 767011 se priključuje na državno
regionalno cesto R3 695/1458. |
(4) Predmet izdelave OPPN so ureditve, ki bodo omogočile takšne posege v
prostor in gradnjo objektov, da bo zagotovljeno izvajanje Občinskega
podrobnega prostorskega načrta Škrubov vrh za del SEVER 1. |
|
5. člen |
|
(posegi zunaj območja OPPN) |
|
Zunaj območja OPPN so zemljišča izven območja urejanja, ki so potrebna
za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo
komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture
potrebnih za komunalno opremljanje območja. |
|
IV. UMESTITEV NAČRTOVANE PROSTORSKE
UREDITVE V PROSTOR |
|
6. člen |
|
(vplivi in povezave prostorske ureditve
s sosednjimi območji) |
|
Območje OPPN se preko občinske javne poti JP 767011 navezuje na državno
regionalno cesto R3 695/1458. |
|
7. člen |
|
(vrste dopustnih dejavnosti) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene naslednje vrste dejavnosti: |
– stanovanjska dejavnost, |
– mirne stanovanjske dejavnosti – stavbe klasifikacije CC- SI 123. |
Z
novo ureditvijo območje ostaja prvenstveno namenjeno za stanovanjsko
gradnjo. |
|
8. člen |
|
(vrste dopustnih gradenj in drugih del) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj in drugih del: |
−
gradnje stanovanjskih stavb, |
− redna vzdrževalna dela, investicijska vzdrževalna dela, |
−
rekonstrukcije objektov, |
−
rušitev in nadomestne gradnje objektov, |
−
spremembe namembnosti v okviru dovoljenih objektov in namembnosti, |
−
gradnje objektov in naprav gospodarske infrastrukture, |
− prometne ureditve (gradnja dovoznih priključkov, cest), |
− urejanje utrjenih zunanjih in zelenih površin (dvorišča, dostopi,
ograje, škarpe, podporni zidovi), |
− postavitev sončnih elektrarn na strehah objektov, |
− dopustne so postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov. |
|
9. člen |
|
(vrste dopustnih objektov) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene naslednje vrste objektov glede na namen: |
– stanovanjske stavbe; |
– stavbe za storitvene dejavnosti; |
– gradbeno inženirski objekti (prometna, komunalna in energetska
infrastruktura); |
– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov skladno z Uredbo o
razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje (Uradni list RS,
št. 18/13, 24/13 in 26/13) v okviru določil 10. člena tega odloka; |
– zelene površine. |
|
10. člen |
|
(nezahtevni in enostavni objekti) |
|
V
območju OPPN je v skladu z Uredbo o razvrščanju objektov glede na
zahtevnost gradnje (Uradni list RS, št. 18/13, 24/13 in 26/13) dovoljena
tudi gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov. |
Nezahtevni in enostavni objekti so konstrukcijsko samostojni, lahko so
postavljeni tik ob osnovnemu objektu ali samostojno. Pri nezahtevnih in
enostavnih objektih je dovoljena gradnja ravne strehe minimalnega
naklona oziroma strehe usklajene z osnovnim objektom. |
|
11. člen |
|
(gradnja gradbenih inženirskih
objektov) |
|
Gradbeni inženirski objekti obsegajo vse objekte in naprave vezane na
prometno, komunalno, energetsko infrastrukturo (ceste, parkirišča in
podobno), postavitev cestne in ostale urbane opreme (ograje, prometna
signalizacija) ter objekte in naprave zvez in telekomunikacij. |
Ceste so asfaltirane, parkirišče asfaltirano ali tlakovano. |
Možna je postavitev opornega zidu. Oporni zid naj se ozeleni s
plezalkami. |
|
V. POGOJI GLEDE NAMEMBNOSTI POSEGOV V
PROSTOR, NJIHOVE LEGE, VELIKOSTI IN OBLIKOVANJA |
|
12. člen |
|
(gradbena parcela) |
|
Parcela 865/56 k.o. Ljubija predstavlja gradbeno parcelo, ki je tudi
funkcionalno zemljišče stanovanjskega objekta, znotraj katerega je
določena površina za gradnjo. |
Gradbena parcela je lahko pozidana do 40 % površine, kar vključuje
glavni objekt in pomožne objekte. Pri določanju razmerja se upošteva
zazidana površina. |
|
13. člen |
|
(gradbena linija) |
|
Gradbene linije so razvidne iz grafičnega načrta »4.0 Zazidalno
ureditvena situacija«. |
|
14. člen |
|
(pogoji in usmeritve glede lege
objektov) |
|
(1) Urbanistična zasnova območja izhaja predvsem iz oblike parcele in
konfiguracije terena, ki narekuje umestitev objekta podolgovatega
tlorisa, orientiranih pravokotno na dovozno cesto. |
(2) Na območju OPPN se predvidi gradnja stanovanjske hiše. Ob
stanovanjski hiši je dovoljena gradnja enostavnih in nezahtevnih
objektov. |
(3) Nezahtevni in enostavni objekti so konstrukcijsko samostojni, lahko
so postavljeni tik ob osnovnem objektu ali samostojno. Minimalni odmik
nadstreškov znaša 1,50 m od parcelne meje. |
(4) Lega predvidenega objekta je razvidna iz grafičnega načrta »4.0
Zazidalno ureditvena situacija«. |
|
15. člen |
|
(pogoji in usmeritve glede velikosti
objektov) |
|
(1) Tlorisni gabariti objektov so: |
−
stanovanjski objekt: 9,82 m x 8,02 m, |
−
enostavni in nezahtevni objekti. |
(2) Kota pritličja predvidenih objektov je postavljena 20 cm nad
okoliškim terenom, kote parkirišč ostanejo na obstoječem nivoju. |
(3) Tlorisni in višinski gabariti dopustnih enostavnih in nezahtevnih
objektov so določeni skladno s predpisi, ki urejajo vrste objektov glede
na zahtevnost. |
|
16. člen |
|
(oblikovanje objektov) |
|
(1) Pogoji za arhitekturno oblikovanje so naslednji: |
– horizontalni gabariti: tloris osnovnega volumna objekta je praviloma
podolgovate oblike z razmerjem stranic 1:1,2 – 1:1,5. Na osnovni volumen
je dopustno dodajati in odvzemati manjše svobodno oblikovane volumne.
Dopustno je tudi drugačno oblikovanje horizontalnega gabarita objekta; |
– vertikalni gabariti: praviloma je predviden vertikalni gabarit P+M; |
– konstrukcija: klasična zidana; |
– kolenčni zid: max. 1,30 m; |
– streha: v osnovi dvokapnica z napuščem. Pri dvokapnih strehah je
naklon strešin 40°, smer slemena vzporedno z daljšo stranico. Kritina
naj bo opečna, lahko tudi podobne oblike v rdeči barvi. Dopustna je
izvedba, čopov, strešnih oken in strešnih izzidkov; |
– fasade bodo oblikovane in konstrukcijsko zasnovane sodobno z uporabo
enostavnih pravokotnih rastrov. Fasade so predvidene klasične svetlih
barv, lahko so v kombinaciji z lesom ali v celoti obložene z lesom.
Oblikovanje objektov naj sledi avtohtonim graditeljskim vzorcem; |
– strehe nadstreškov so usklajene z osnovnim objektom oziroma ravne
strehe z minimalnim naklonom. Konstrukcija nadstreška lesena ali
klasično zidana ali montažna; |
– dovoljena je postavitev nadstreškov nad vhodi v objekte. |
Natančna oblika, velikost in pozicija objekta se določi s projektno
dokumentacijo. |
|
17. člen |
|
(ureditev zunanjih površin) |
|
(1) Zunanja ureditev vključno s parkirišči se izvede na koti obstoječega
terena. |
(2) Uvoz in izvoz bo preko cestnega priključka na občinsko javno pot JP
767011 zagotovljen individualno. |
(3) V sklopu gradbene parcele se izvedeta najmanj 2 parkirni mesti. |
(4) Manipulativne površine in parkirišče na gradbeni parceli se
asfaltira ali tlakuje. Ob objektu se uredijo tlakovane površine za
dostop in bivalno teraso. |
(5) Ostale površine se zatravijo in zasadijo z avtohtonimi in drevesnimi
in grmovnimi vrstami. Morebitni podporni zidovi naj se zazelenijo s
popenjavkami. |
(6) Zunanja ureditev se izvede na koti obstoječega terena – nasipanje in
dvig terena ni dovoljeno. |
|
VI. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN
POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO
INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
18. člen |
|
(splošni pogoji glede priključevanja
objektov na gospodarsko infrastrukturo in grajeno javno dobro) |
|
(1) Infrastrukturne ureditve se morajo izvajati v skladu z grafičnim
načrtom »Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov
na javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro« in v skladu s
smernicami posameznih nosilcev urejanja prostora. |
(2) Novi komunalni vodi se morajo voditi po cestnem svetu, kje je to
mogoče. Komunalni vodi se polagajo podzemno. Odmiki med posameznimi vodi
različnih omrežij morajo upoštevati predpisane minimalne horizontalne in
vertikalne odmike. |
(3) Predmetni OPPN podaja samo konceptualne rešitve. Natančnejše rešitve
se opredelijo v projektni dokumentaciji, zaradi česar so dopustna
odstopanja od rešitev v OPPN, ki so strokovno utemeljena ali so
posledica lastniških razmerji pri vzpostavitvi ustreznega komunalnega
reda ter so usklajene s posameznimi upravljavci opreme. |
(4) Pred predvideno gradnjo je treba zakoličiti obstoječo komunalno,
energetsko in telekomunikacijsko infrastrukturo na kraju samem. |
(5) Obstoječe infrastrukturne vode, ki se nahajajo v območju, je
dopustno zaščititi, prestavljati, obnavljati, dograjevati in jim
povečati zmogljivost v skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi ter
ob upoštevanju veljavnih predpisov. |
(6) Dopušča se uporaba alternativnih virov za energetsko oskrbo objektov
(geotermalna, sončna ipd.) v skladu s predpisi, ki urejajo to področje. |
Za
izgradnjo komunalne ureditve do predvidenih objektov skrbi investitor
oziroma lastnik parcele. |
|
19. člen |
|
(cestno omrežje, parkiranje) |
|
(1) Dostop do območja OPPN-ja je iz južne strani iz občinske javne poti
št. JP 767011. |
(2) V sklopu gradbene parcele predvidene stavbe se izvedeta najmanj 2
parkirni mesti ob objektu. |
(3) Upoštevati je potrebno promet na občinski kategorizirani javni poti
JP767011 v povezavi s priključkom stanovanjskega objekta. Prometna
ureditev mora biti izvedena tako, da bo skladno s področnimi predpisi
rešen varen dvosmerni motorni promet, kolesarski in peš promet ter
odvodnjavanje ceste. |
(4) Priključek in njegove neposredna okolica ob občinski javni cesti
mora biti urejena tako, da je zagotovljena zadostna preglednost na cesti
in na priključku v obeh smereh na cesto in obratno. |
(5) Pri načrtovanju, gradnji ter obratovanju in vzdrževanju cestnega
omrežja se upoštevajo predpisi, ki urejajo načrtovanje cest. |
(6) Morebitne ograje ali žive meje ne smejo posegati v polje
preglednosti občinskih cest. Ob javni dovozni cesti je ograjo dopustno
postaviti le s soglasjem upravljavca javne ceste. |
(7) Priključek na občinsko lokalno cesto mora biti zgrajen v niveleti
vozišča občinske javne poti in čimbolj pravokoten. |
(8) Meteorne in druge odpadne vode iz parcele in zunanje ureditve
objekta ter priključka ne smejo biti speljane v naprave za odvodnjavanje
cestnega telesa. Oranje snega iz javne dovozne ceste ter odlaganje snega
ne sme biti ovirano. |
(9) Odtekanje vode iz občinske lokalne ceste ne sme biti ovirano.
Meteorne ali druge vode s priključka ne smejo pritekati na cesto ali na
njej zastajati. |
|
20. člen |
|
(vodovodno omrežje) |
|
Oskrba s pitno vodo se bo zagotavljala z ureditvijo priključka na
zasebni vodovod. |
|
21. člen |
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
(1) Za čiščenje komunalnih odpadnih vod je predvidena mala komunalna
čistilna naprava. |
(2) Možnost ponikanja je razvidna iz geološkega poročila. |
(3) Padavinske odpadne vode s strehe predvidenega objekta bodo odtekale
v zadrževalnik vode (6 m3) z iztokom v ponikovalnico. |
Meteorne odpadne vode s parkirišča in utrjenih površin bodo preko
lovilca olj in maščob, ki mora biti skladen s standardom SIST EN 858,
speljane v zadrževalnik vode (6 m3) z iztokom v
ponikovalnico. |
Prelivi iz male komunalne čistilne naprave so speljani v ponikovalnico. |
(4) Ponikovalnice so locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih
površin. V projektni dokumentaciji je potrebno prikazati dimenzioniranje
ponikovalnice ter detajl ponikovalnice. |
|
22. člen |
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
(1) Na območju predvidene izgradnje objekta poteka obstoječi NN nadzemni
vod, kateri je predviden v sklopu preureditve obstoječega omrežja za
odstranitev. |
(2) Ob robu obstoječe trase NN nadzemnega voda poteka nov NN podzemni
vod (ki je v območju predvidenega uvoza že v zaščitni cevi), kateri bo
nadomestil obstoječi NN nadzemni vod. NN podzemni vod je potrebno
upoštevati kot omejitveni faktor v smislu varovalnega pasu, ki znaša
min. 1,0 m v obeh smereh. Gradnja kakršnih koli objektov v sklopu
zunanje ureditev v varovalnem pasu ni dovoljena. |
(3) Energija za napajanje predvidenega objekta je na razpolago v
prostostoječi razdelilni omarici PS R, ki je locirana na parc.
št. 865/57 k.o. Ljubija. Predmetna omarica se napaja iz transformatorske
postaje TP Preseka – NN izvod I:01: Vikendi. |
Od
obstoječe omarice PS R je že položen NN podzemni el. en. vod 4 x 35 mm2 do
roba predvidenega stanovanjskega objekta. |
(4) Priključna merilna omarica se predvidi na fasadi objekta na stalno
dostopnem mestu. |
(5) V fazi nadaljnega načrtovanja in pred pridobitvijo gradbenih
dovoljenj za predviden objekt si je potrebno od Elektra Celje d.d.
pridobiti projektne pogoje, soglasje za priključitev na distribucijsko
omrežje in soglasje k projektu. |
|
23. člen |
|
(omrežje elektronskih komunikacij) |
|
(1) Za potrebe načrtovanega objekta se predvidi novo telekomunikacijsko
omrežje in v sodelovanju s predstavnikom Telekom Slovenije d.d. preveri
možnost priključitve na obstoječe omrežje. Predvidi se zgraditev
kabelske kanalizacije s PVC cevmi premera 110 mm ali 125 mm s pomožnimi
jaški in stebrički ter PE-HD cevmi premera 50 mm. |
V
telekomunikacijskih kabelskih ceveh in jaških ne smejo potekati vodi
drugih komunalnih naprav brez soglasja Telekom Slovenije d.d. |
(2) Obstoječe trase telekomunikacijskega omrežja je pred gradnjo
potrebno zakoličiti, ustrezno zaščititi ali prestaviti, kar se izvede
pod nadzorom in po navodilih predstavnika Telekom Slovenije. |
|
24. člen |
|
(plinovodno omrežje) |
|
Na
območju OPPN ni plinovodnega omrežja. |
|
25. člen |
|
(ogrevanje in učinkovita raba energije) |
|
(1) Za posamezni objekt je ogrevanje predvideno individualno. Možna je
izvedba individualnih kotlovnic na lesno biomaso, utekočinjen naftni
plin in izvedba toplotnih črpalk oziroma alternativnih virov ogrevanja. |
V
primeru ogrevanja objekta s toplotno črpalko sistema voda-voda, kjer je
kot toplotni vir podtalna voda, ali z geosondo, kjer je toplotni vir
vertikalna zemeljska sonda, za kar je potrebno izvesti vrtino, si mora
investitor pridobiti vodno dovoljenje za neposredno rabo vode za
pridobivanje toplote v skladu s 125. členom ZV-l. Če gre za rabo vode po
125. členu ZV-l, izda vodno dovoljenje Direkcija RS za vode, na podlagi
posebne vloge. Vodno dovoljenje je treba pridobiti pred pridobitvijo
vodnega soglasja. |
(2) V primeru, da bodo vrtine za toplotno črpalko voda – voda ali
geosondo presegle globino 30 m, si mora investitor pred izdajo vodnega
soglasja pridobiti dovoljenje za raziskavo podzemnih voda. Za rabo vode
po 125. členu ZV-1 pa vodno dovoljenje. |
(3) Pri projektiranju in gradnji novih objektov se upošteva normative in
tehnične predpise, ki urejajo učinkovito rabo energije in uporabo
obnovljivih virov energije. |
|
26. člen |
|
(odpadki) |
|
(1) Način zbiranja in odvoz odpadkov se uredi skladno s predpisi, ki
urejajo zbiranje in predajanje odpadkov. |
(2) Posode za ločeno zbiranje odpadkov se postavi ob dovozni cesti na
parceli, namenjeni gradnji. |
|
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO
OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
27. člen |
|
(ukrepi za ohranjanje kulturne
dediščine) |
|
(1) V območju OPPN ni registriranih enot kulturne dediščine vpisanih v
register nepremičnine kulturne dediščine ali razglašenih za kulturni
spomenik. |
(2) Ob vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni
arheološki varstveni režim, ki najditelja, lastnika zemljišča,
investitorja ali odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine zavezuje,
da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj
obvesti krajevno pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke
stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost
poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče z izdajo
odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne opravijo raziskave
arheoloških ostalin oziroma se omeji ali prepove gospodarska in druga
raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline. |
Zaradi varstva arheoloških ostalin je potrebno pristojni osebi Zavoda za
varstvo kulturne dediščine Slovenije omogočiti dostop do zemljišč, kjer
se bodo izvajala zemeljska dela, in opravljanje strokovnega nadzora nad
posegi. |
|
VIII. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE
OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE |
|
28. člen |
|
(varovanje okolja) |
|
(1) Varstvo pred hrupom |
Na
podlagi predpisov, ki urejajo mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju,
sodi obravnavano območje v II. območje varstva pred hrupom. Za to
območje veljajo mejne dnevne ravni hrupa 55 dBA in mejne nočne ravni 45
dBA. Ukrepi za varovanje objektov in območij pred prekomernim hrupom
morajo biti izvedeni v skladu s predpisi. Predviden objekt oziroma
njegovo obratovanje in uporaba po končani gradnji ne sme presegati
predpisane mejne ravni hrupa. |
(2) Varstvo zraka |
Za
zmanjševanje onesnaževanja zraka s prašnimi delci zaradi del v času
gradnje in izpusti plinov gradbenih strojev in transportnih vozil, mora
investitor zagotoviti vlaženje materialov, nezaščitenih površin in
dovoznih poti v vetrovnem in suhem vremenu in preprečevati raznos
materialov z gradbišča. Za zmanjševanje emisij toplogrednih plinov se
kot energetski vir za oskrbo s toploto predvidi lesna biomasa, gradnja
objekta se mora izvesti v skladu s predpisi, ki urejajo učinkovito rabo
energije v stavbah. |
(3) Varstvo voda |
Odvajanje odpadnih voda iz območja OPPN mora biti usklajeno s pogoji,
določenimi v Uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih
voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 64/12 in
spremembe) in Uredbi o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode
(Uradni list RS, št. 98/15). |
Izboljšanje okolja oziroma varstvo voda bo doseženo z: |
– odvajanjem meteornih odpadnih vod s parkirišč in utrjenih
manipulativnih površin do lovilca olj in maščob, ki mora biti skladen s
standardom SIST EN 858, preko zadrževalnika, z iztokom v ponikovalnico |
– odvajanjem meteornih odpadnih vod s streh, preko zadrževalnika, z
iztokom v ponikovalnico |
– rednim vzdrževanjem kanalizacijskega sistema. |
Vsak
poseg na obravnavanem ureditvenem območju urejanja, ki bi lahko trajno
ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, se lahko skladno s
150. členom Zakona o vodah (Uradni list RS, št. 67/02 in 57/08) izvede
samo na podlagi vodnega soglasja, ki ga v sklopu postopka za pridobitev
gradbenega dovoljenja izda Direkcija RS za vode. |
(4) Varstvo plodne zemlje in tal |
Zaradi racionalne rabe tal je pomembna organizacija gradbišča, ki mora
obsegati čim manjše površine in zagotoviti kar najmanjše poškodbe tal.
Vse izkopane plasti tal, nastale pri pripravi terena, je potrebno
deponirati ločeno glede na njihovo sestavo. Pri odstranjevanju gornjih
plasti zemljine se rodovitna zemlja uporabi pri končni ureditvi
obravnavanega območja. |
|
29. člen |
|
(varstvo gozdov) |
|
Območje OPPN ne meji na območje gozdov. Z izvedbo prostorskih ureditev,
načrtovanih z OPPN, ne bo posegov v gozd. |
|
30. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Na
območju OPPN ni evidentiranih naravnih vrednot, zavarovanih območij ali
območij pomembnih za biotsko raznovrstnost (Natura 2000, ekološko
pomembna območja). |
|
VIII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER
VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VARSTVO PRED POŽAROM |
|
31. člen |
|
(varstvo pred potresom) |
|
Pri
načrtovanju objektov je potrebno upoštevati določila predpisov, ki
urejajo potresno odporno gradnjo. Upošteva se projektni pospešek tal (g)
0.15. Glede na zahtevnost predvidenega objekta je priporočljiva ojačitev
prve plošče. |
|
32. člen |
|
(varstvo pred požarom) |
|
(1) Vsi objekti morajo omogočati pogoje za varen umik ljudi in
premoženja ter zagotavljati pogoje za omejevanje širjenja ognja ob
požaru. Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno
manj zahtevne objekte se dokazuje v elaboratu »zasnova požarne
varnosti«, za požarno zahtevne objekte pa v elaboratu »študija požarne
varnosti«. Požarno manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v
predpisu o zasnovi in študiji požarne varnosti (Pravilnik o zasnovi in
študiji požarne varnosti, Uradni list RS, št. 12/13, 49/13). |
(2) Projektant mora v sklopu priprave projektne dokumentacije
opredeliti: |
– morebitne ukrepe zaradi požarne ogroženosti okolja, |
– dopustna požarna tveganja, ki so povezana s povečano možnostjo
nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških
postopkov v objektih na predvidenem področju, ki bodo namenjeni poslovni
in storitveni dejavnosti ter možnosti širjenja požara na morebitna
sosednja poselitvena območja ter požarna tveganja zaradi požarne
ogroženosti naravnega okolja, |
– ukrepe za izpolnitev zahtev varstva pred požarom podanih v 22. in
23. členu Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 3/07 – UPB,
9/11, 83/12) in pri tem upoštevati tudi določila: |
– 3. člena Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Uradni list RS,
št. 31/04, 10/05, 83/05, 14/07, 12/13) – zaradi zagotovitve potrebnih
odmikov od meje parcel in med objekti ter potrebnih protipožarnih
ločitev z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte. |
– 6. člena Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Uradni list RS,
št. 31/04, 10/05, 83/05, 14/07, 12/13) in zahteve od 3. do 12. člena II.
in II. poglavja Pravilnika o tehničnih normativih za hidrantno omrežje
za gašenje požarov (Uradni list SFRJ, št. 30/91, Uradni list RS,
št. 83/05) – zaradi zagotovitve virov vode za gašenje. |
– 6. člena Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Uradni list RS,
št. 31/04, 10/05, 83/05, 14/07, 12/13) – zaradi zagotovitve neoviranih
in varnih dovozov, dostopov ter delovnih površin za intervencijska
vozila. |
(3) Intervencijske poti so urejene po obstoječih prometnih površinah.
Izvedba intervencijskih poti mora biti skladna s standardom SIST DIN
14090. Vse povozne površine morajo biti dimenzionirane na 10 t osnega
pritiska. |
(4) Zagotoviti je potrebno ustrezne odmike od meje parcel in med objekti
ter izvesti potrebne protipožarne ločitve z namenom preprečitve širjenja
požara na sosednje objekte. Zagotoviti je potrebno ustrezne vodne vire
za gašenje (hidrantno omrežje). |
|
34. člen |
|
(erozivna in plazovita ogroženost) |
|
Območje OPPN ni erozivno in plazovito ogroženo. |
|
35. člen |
|
(poplavno območje in podtalnica) |
|
(1) Območje OPPN ni poplavno ogroženo. |
(2) Na podlagi geološkega poročila podtalnice ni pričakovati. |
|
36. člen |
|
(razlitje nevarnih snovi) |
|
Na
območju OPPN ni pričakovati razlitja nevarnih snovi. |
|
IX. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE
UREDITVE |
|
37. člen |
|
(etapnost) |
|
Znotraj območja je dovoljena etapna gradnja, če le-ta predstavlja
zaključeno celoto in je v sklopu etape izvedena komunalna in energetska
infrastruktura za gradbeno parcelo. |
Gradnja predvidenega objekta predstavlja posamezno etapo s tem, da se
mora zagotoviti minimalna komunalna urejenost za priključitev
predvidenega objekta, ki je pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja po
ZGO-1B, tako da se v celoti izvede in v skladu s predpisi usposobi s
predmetnim OPPN predvidena infrastruktura pred pričetkom gradnje
predvidenega objekta. |
Posamezne etape se lahko izvajajo tudi sočasno. |
|
X. DRUGI POGOJI IN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE |
|
38. člen |
|
(obveznosti investitorjev in
izvajalcev) |
|
(1) Morebitne poškodbe okoliških objektov, infrastrukture in naprav,
nastale zaradi gradnje, mora investitor sanirati na svoje stroške. |
(2) Poleg obveznosti iz predhodnih določil, morajo investitorji in
izvajalci: |
−
pred začetkom del morajo izvajalci obvestiti upravljavce prometne,
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z
njimi zakoličiti in zaščititi obstoječe infrastrukturne vode, |
−
zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem
omrežju cest in poti, |
−
sanirati oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo
zaradi uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane, |
– zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo objektov preko
obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav, |
– v
času gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo
gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo
zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih
škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode, |
– vsi navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami za
načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega
dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje. |
|
XI. MERILA IN POGOJI ZA PARCELACIJO |
|
39. člen |
|
(merila in pogoji za parcelacijo) |
|
Na
območju OPPN je določena gradbena parcela, namenjena gradnji
stanovanjske hiše. |
|
XII. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD
FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
|
40. člen |
|
(dopustna odstopanja) |
|
(1) Dopustna so odstopanja od tehničnih rešitev, določenih s tem
odlokom: |
−
horizontalni gabariti objekta do ±2.00 m, |
−
vertikalni gabariti objektov do ±1.00 m, |
−
dopustna so odstopanja od določitve vhodov v objekt ali uvozov do
objekta, pod pogojem, da je zagotovljena preglednost na cesti in varnost
prometa, |
−
odstopanja od ureditev prometnega, komunalnega, energetskega in
komunikacijska omrežja na območju OPPN na podlagi ustrezne
projektno-tehnične dokumentacije, če to pogojujejo primernejši
obratovalni parametri, ekonomsko primernejša investicijska vlaganja in
če prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta OPPN ter so usklajene
z upravljavci posamezne gospodarske javne infrastrukture. |
(2) Odstopanja od tehničnih rešitev glede oblikovanja objektov potrdi
Občina Mozirje. |
|
XIII. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN
POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI PODROBNEGA NAČRTA |
|
41. člen |
|
(prenehanje veljavnosti OPPN) |
|
Po
prenehanju veljavnosti OPPN (ko se OPPN realizira v celoti), velja na
tem območju Občinski prostorski načrt Občine Mozirje in sicer merila in
pogoji določeni za območje namenske rabe SS (območje stanovanj). |
|
XIV. KONČNE DOLOČBE |
|
42. člen |
|
(vpogled) |
|
OPPN
je na vpogled v času uradnih ur pri pristojnem občinskem organu za
urejanje prostora Občine Mozirje in na Upravni enoti Mozirje. |
|
43. člen |
|
(nadzor) |
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske
službe za posamezna področja. |
|
44. člen |
|
(veljavnost odloka) |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3500-0008/2017-8 |
Mozirje, dne 19. decembra
2017 |
|
Župan |
Občine Mozirje |
Ivan Suhoveršnik l.r. |