Občina Ljutomer na podlagi 87. čl. Stanovanjskega zakona
(Ur.l. RS št. 69/03, 18/04-ZVKSES, 47/06ZEN, 45/08-ZVEtL in 57/08), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem
(Ur.l. RS št. 14/04, 34/04, 62/06 in 11/09) – v nadaljevanju:
pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku
– UPB2 (Ur.l. RS št. 24/06, 126/07 in 65/08) in sklepa Komisije za
izvajanje stanovanjske dejavnosti Občine Ljutomer sprejetega na 3. redni
seji 15. 12. 2009 objavlja |
|
J A V
N I R A Z P I S |
OBČINE
LJUTOMER ZA DODELITEV ALI ZAMENJAVO NEPROFITNIH STANOVANJ
|
|
A.
RAZPISNI POGOJI
|
Splošni
pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do
dodelitve neprofitnega stanovanja, so: |
•
državljanstvo Republike Slovenije, |
•
da
prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj z njim uporabljajo stanovanje (v
nadaljevanju: gospodinjstvo), ni najemnik neprofitnega stanovanja,
oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali lastnik ali
solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne presega
vrednosti 40 % primernega stanovanja. Navedena omejitev ne velja za
lastnike ali solastnike stanovanj, ki jih morajo lastniki po zakonu
oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno najemnino,
|
•
da
prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja,
|
•
da
mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v koledarskem letu pred letom
razpisa za dodeljevanje neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih
odstotkov od povprečne neto plače v državi: |
-
enočlansko gospodinjstvo 200 %
1.998,98 EUR |
-
dvočlansko gospodinjstvo 250 %
2.498,73 EUR |
-
tričlansko gospodinjstvo 315 %
3.148,39 EUR |
-
štiričlansko gospodinjstvo 370 %
3.698,11 EUR |
-
petčlansko gospodinjstvo 425 %
4.247,83 EUR |
-
šestčlansko gospodinjstvo 470 %
4.697,60 EUR |
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 25 odstotnih točk. |
•
da je
prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v najem,
poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega razmerja
ter morebitne stroške sodnega postopka, |
•
da ima
prosilec stalno bivališče v Občini Ljutomer na dan pred objavo razpisa,
|
•
v
kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v Občini Ljutomer urejeno
še začasno bivališče, mora biti tudi le-to v Občini Ljutomer.
|
|
Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so tudi:
|
-
žrtve
nasilja v družini z začasnim bivanjem v materinskih domovih in
zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih
dejanj na območju Občine Ljutomer; |
-
invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno
pomoč druge osebe (ne glede na kraj stalnega prebivališče), če imajo v
Občini Ljutomer možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge
osebe in zdravstvene storitve; |
-
najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju –
prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje
za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja.
|
|
B.
KRITERIJI IN MERILA
|
Prednostna kategorija prosilcev za dodelitev neprofitnega stanovanja po
tem razpisu so: |
-
družine
z večjim številom otrok
50 točk |
-
mlade
družine, mladi
50 točk |
-
invalidi
50 točk |
-
žrtve
nasilja v družini
50 točk |
|
V skladu
s 6. čl. pravilnika se upoštevajo pri tem razpisu še naslednje
prednostne kategorije prosilcev: |
-
prosilci
z doseženo višjo; visoko ali univerzitetno stopnjo izobrazbe ter
magisterijem ali doktoratom, s čimer se omogoči |
prednost občanom, ki vlagajo v lastno izobrazbo
60, 80, 100 točk |
-
prosilci, ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so se uvrstili na
prednostno listo, vendar jim stanovanje še ni bilo |
dodeljeno: - enkrat
50 točk
|
-
dvakrat
60 točk |
-
več kot
dvakrat
70 točk |
|
V
kolikor je prosilec v preteklosti dodeljeno stanovanje odklonil, se mu
za vsako odklonitev točke odbijejo v višini 30 točk. |
V skladu
s 4. čl. pravilnika se kot dodaten pogoj upošteva stalnost bivanja
prosilca v Občini Ljutomer, kot sledi (v primeru prekinitve bivanja se
leta seštevajo): |
-
nad 5 do
10 let 10 točk
|
-
nad 10
do 15 let 20 točk
|
-
nad 15
do 20 let 30 točk
|
-
nad 20
let 40 točk
|
|
Kot
dodaten pogoj se upošteva tudi zaposlenost oziroma dohodek v prosilčevi
družini: |
-
ena
zaposlitev 20 točk |
-
dve
zaposlitvi 40 točk |
|
Ob
enakem številu točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer po
obrazcu ima prednost do dodelitve neprofitnega stanovanja prosilec, ki
že dalj časa čaka na dodelitev stanovanja. |
|
Višina
najemnin
za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03, 142/04
in 99/08) in sklepom Občine Ljutomer ter se bo prilagajala veljavni
zakonodaji. |
Primer:
najemnina za stanovanje v izmeri 50 m2, točkovano s 320
točkami, najemnina v januarju 2010 znaša okrog 155 EUR.
|
Sprememba najemnine v primeru spremenjenih pogojev za pridobitev
neprofitnega stanovanja se ureja v skladu z 90. člena Stanovanjskega
zakona. |
|
Zamenjava stanovanja:
|
Do
zamenjave stanovanja so upravičeni prosilci, ki so najemniki
neprimernega stanovanja v lasti Občine Ljutomer. Prosilci za zamenjavo
stanovanja ne bomo uvrščeni na prednostni listi, temveč bodo
evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C.
PLAČILO VARŠČINE
|
Za
plačilo varščine niso zavezana gospodinjstva, katerih mesečni dohodki v
obdobju leta dni pred razpisom ne presegajo naslednjih odstotkov od
povprečne neto plače v državi (lista A): - enočlansko gospodinjstvo 90
% 899,54 EUR |
- |
dvočlansko gospodinjstvo 135 % |
1.349,31 EUR |
- |
tričlansko gospodinjstvo 165 % |
1.649,16 EUR |
- |
štiričlansko gospodinjstvo 195 % |
1.949,00 EUR |
- |
petčlansko gospodinjstvo 225 % |
2.248,85 EUR |
- |
šestčlansko gospodinjstvo 255 % |
2.548,70 EUR |
|
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 20 odstotnih točk. |
Glede na
navedeni kriterij bo najemodajalec oblikoval ločeni prednostni listi
upravičencev do dodelitve neprofitnega stanovanja: |
-
lista A
za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede na 9.
čl. pravilnika niso zavezanci za plačilo varščine in |
-
lista B
za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so glede na
dohodek zavezani za plačilo varščine. |
|
Varščina
so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanj
potrebna za vzpostavitev stanovanja ob novih vselitvi, ob upoštevanju
običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša eno mesečno najemnino za
stanovanje, ki se daje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob
prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji glede plačila in
vračila varščine se opredelijo v najemni pogodbi, upoštevajoč načelo
ohranjanja vrednosti varščine v protivrednosti v EUR-rih. Varščina se
plača v enem znesku pred prevzemom stanovanja. |
|
D.
VLAGANJE VLOG IN DOKAZIL
|
Vlogo za
dodelitev oziroma zamenjavo neprofitnega stanovanja dobijo prosilci na
sedežu Občine Ljutomer, I. nadstropje, v vložišču soba št. 108. Vlogo
mora prosilec izpolniti z zahtevanimi podatki in priložiti
dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. Razpisnik bo k vlogi
priložene listine zadržal in jih po končanju razpisa ne bo vračal.
|
|
Razpisnik bo potrdila o državljanstvu, stalnem bivališču in številu
članov gospodinjstva pridobil od pristojnih državnih organov, podatke o
obdavčljivih in neobdavčjivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih
zbirk podatkov. |
|
Ob
vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso po tar. št. 1 in
3 Zakona o upravnih taksah – ZUT- UPB3 (Ur.l. RS št. 42/07 in 126/07),
kar znaša 17,73 EUR. |
Taksi
zavezanci v slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajo oprostitev
plačila takse, če izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status
dokažejo z ustreznimi dokazili. |
|
Vlogo s
prilogami je potrebno vložiti ali poslati po pošti vključno do 3.
marca 2010 na naslov: Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240
Ljutomer - s pripisom RAZPIS ZA STANOVANJA. Vloge prosilci lahko oddajo
tudi osebno v vložišču Občine Ljutomer. |
|
Stanovanja, ki se nahajajo na območju Občine Ljutomer, se bodo
upravičencem dodeljevala po dokončnih prednostnih listah A in B ter
seznamu A in B, ki bodo izdelani na podlagi tega in prejšnjega razpisa
po zakonskih določilih, v skladu z možnostmi dodelitev oziroma
izpraznjenimi ali na novo pridobljenimi stanovanji. Do dodelitve novo
zgrajenih stanovanj imajo prednost prosilci, ki niso upravičeni do
subvencionirane najemnine. |
|
Prednostni listi bosta objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer
predvidoma meseca aprila 2010. |
|
Franc
JURŠA, l.r. |
ŽUPAN |