Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07; ZPNačrt, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C) in 30. člena
Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 55/10) je župan sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta za naselje Tirgot – Sernčeva
ulica |
1. člen |
Ocena stanja in
razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorske načrta (v
nadaljnjem besedilu: OPPN) za naselje Tirgot – Sernčeva ulica |
Na podlagi pobude
lastnika nepremičnin parc. št. 201/1, 201/2 in 201/3 vse v k.o.
Slovenska Bistrica, Javšovec Janeza, na območju severno od Sernčeve
ulice in južno od Kovače vasi v naselju Tirgot mesta Slovenska Bistrica,
se za ureditveno območje naselje Tirgot – Sernčeva ulica začne postopek
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem
besedilu: OPPN). |
Območje se nahaja v
severovzhodnem delu mesta Slovenska Bistrica. V neposredni bližini so
pretežno individualni stanovanjski objekti in gospodarski objekti. V
skladu s prostorskimi planskimi akti občine je opredeljeno kot območje,
kjer je med drugim dovoljena gradnja individualnih stanovanjskih
objektov, enostanovanjske (samostoječe hiše, vile, kmečke hiše in
podobne enostanovanjske stavbe, vrstne hiše, kot so atrijske vrstne hiše
ali vrstne hiše z enim stanovanjem, ki ima svojo streho in lasten vhod
iz pritličja, v katerih se nahaja eno stanovanje) in dvostanovanjske
stavbe (samostoječe hiše ali vrstne hiše, kot so atrijske vrstne hiše
ali vrstne hiše, v katerih se nahajata dve stanovanji-dvojčki),
prizidave, nadzidave, adaptacije obstoječih objektov za stanovanjske
namene in nadomestna gradnja dotrajanih stanovanjskih objektov ter
gradnja obrtnih, obrtno – stanovanjskih objektov, kmetijskih objektov,
spremljajočih objektov ter sprememba namembnosti obstoječih objektov za
obrtne in servisne dejavnosti. Za območje je predvidena izdelava OPPN.
|
Investitor, ki je
hkrati tudi lastnik zemljišč na obravnavanem območju, je na Občino
Slovenska Bistrica posredoval pobudo za začetek postopka izdelave OPPN,
skupaj z idejno zasnovo pozidave območja, ki predvideva individualno
stanovanjsko in poslovno zazidavo, ter ureditev potrebne infrastrukture
na obravnavanem območju. Celotno območje se infrastrukturno opremi.
|
Sprejeti odlok o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za naselje Tirgot – Sernčeva
ulica, bo predstavljal pravno podlago za izdelavo programa opremljanja
stavbnih zemljišč in pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja
za predvideno gradnjo. |
2. člen |
Pravna
podlaga za pripravo OPPN |
Pravna podlaga za
pripravo OPPN je 57. člen ZPNačrt, na območju Občine Slovenska Bistrica
pa tudi: |
– prostorske
sestavine dolgoročnega plana – prostorski del – Občine Slovenska
Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št.
42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11). |
3. člen |
Območje OPPN in
program |
Predmet izdelave je
nov OPPN. Obravnavano – ureditveno območje meri približno 7984 m2, in
sicer vključuje parcelne številke: 201/1, 201/2 in 201/3 2 vse v k.o.
Slovenska Bistrica. |
Sestavni del tega
OPPN so lahko tudi zemljišča izven območja OPPN, kolikor bi se izkazalo,
da so neposredno potrebna za priključevanje na omrežje javnih cest in
izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne
infrastrukture potrebnih za komunalno opremljanje območja. |
Predmet izdelave OPPN
so: |
– ureditev celotnega
območja, kot zaključene celote; |
– usklajeno
vklapljanje novega kompleksa v okolje; |
– uskladitev
predvidene pozidave in infrastrukture z obstoječo v neposredni bližini;
|
– izgradnja 8 vrstnih
hiš in 11 samostojnih zgradb; |
– ureditev
infrastrukture, dostopov, cestnih povezav, prostih površin; |
– zaključeno ureditev
hortikulturne zasnove. |
4. člen |
Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Strokovne rešitve se
pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt. Strokovne rešitve prostorskega
akta bodo pridobljene na osnovi potrjenih strokovnih podlag, ki
temeljijo na: |
– povzetkih in
usmeritvah obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, |
– analizi prostora,
|
– pridobljenih
smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag,
|
– idejni zasnovi
prostorske ureditve območja na podlagi pobude investitorja in
programskih izhodišč, |
– idejnih rešitvah
prometnega urejanja območja, |
– idejnih rešitvah
komunalne infrastrukture potrebne za nemoteno funkcioniranje
ureditvenega območja OPPN. |
Kolikor se v postopku
priprave OPPN, na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora ali drugih
razlogov ugotovi, da je utemeljeno potrebno izdelati dodatne strokovne
podlage, se te pripravijo med postopkom izdelave OPPN. |
Za območje OPPN mora
pobudnik pridobiti osnovni geodetski elaborat. Po potrebi se za izdelavo
OPPN izdelajo dodatne geodetske izmere, izdelane v skladu s Pravilnikom
o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04). |
Izbrani načrtovalec
OPPN za naselje Tirgot – Sernčeva ulica izdela ali pa najmanj koordinira
izdelavo vseh strokovnih podlag za izdelavo OPPN. Strokovne podlage
posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za svoja področja in drugi
udeleženci pri pripravi OPPN za naselje Tirgot – Sernčeva ulica.
|
OPPN se po vsebini,
obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske
zakonodaje. |
OPPN se izdela v
digitalni obliki, tako da je možen vnos v GIS občine. |
5. člen |
Roki izdelave OPPN |
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
| |AKTIVNOST |ROK
IZDELAVE | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|1. |Priprava osnutka OPPN |60
dni po sprejemu sklepa | |
| |
|župana o začetku | |
| |
|prostorskega akta | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|2. |Priprava gradiva in |45
dni | |
| |pridobivanje smernic
| | |
| |pristojnih nosilcev urejanja
| | |
| |prostora ter odločitve MOP o
| | |
| |izdelavi CPVO
| | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|3. |izdelava strokovnih podlag, |v
času pridobivanja | |
| |okoljskega poročila
|smernic – 120 dni | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|4. |Izdelava dopolnjenega |30
dni po pridobitvi | |
| |osnutka OPPN na podlagi
|smernic | |
| |pridobljenih smernic
| | |
| |nosilcev urejanja prostora
| | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|5. |Posredovanje dopolnjenega |15
dni | |
| |OPPN in okoljskega poročila
| | |
| |ministrstvu v pregled
| | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|6. |javna razgrnitev
|prične 7 dni po objavi | |
| |dopolnjenega OPPN in
|javne razgrnitve in traja | |
| |okoljskega poročila |30
dni | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|7. |javna obravnava |v
času javne razgrnitve | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|8. |predaja pripomb in predlogov |7
dni po zaključeni javni | |
| |načrtovalcu
|razgrnitvi | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|9. |opredelitev načrtovalca do |7
dni od predaje pripomb | |
| |pripomb in predlogov
| | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|10. |stališča do pripomb in |30
dni od opredelitve | |
| |predlogov, obravnava na
|načrtovalca | |
| |občinskem svetu
| | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|11. |izdelava predloga OPPN |15
dni | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|12. |pridobitev mnenj na predlog |30
dni | |
| |OPPN in potrdilo o
| | |
| |sprejemljivosti vplivov OPPN
| | |
| |na okolje
| | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
|13. |sprejem usklajenega predloga |na
seji občinskega sveta | |
| |OPPN |po
pridobitvi mnenj | |
+------+-----------------------------+--------------------------+ |
6. člen |
Nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz
njihove pristojnosti |
V postopek priprave
OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Krekova 17, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000
Ljubljana |
– Zavod RS za varstvo
narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor |
– Elektro Maribor,
d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor |
– Občina Slovenska
Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica |
– Telekom Slovenije
d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor |
– Ministrstvo za
kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana |
– Ministrstvo za
okolje in prostor, Direktorat za prostor, Sektor za celovito presojo
vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana |
– Komunala Slovenska
Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica
|
– Kabel TV d.o.o.,
Dobriša vas 3, Petrovče |
– Ministrstvo za
obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z
nepremičninami; Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana |
– Petrol plin d.o.o.,
Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana |
– KS Impol,
Levstikova ulica 2, 2310 Slovenska Bistrica |
– drugi organi in
organizacije, kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so
tangirani. |
Pri pripravi OPPN
sodelujejo tudi naslednji udeleženci: |
– pobudnik in
naročnik |
– pripravljavec OPPN:
Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica
|
– načrtovalec po
izboru pobudnika in naročnika. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranje priprave OPPN |
Izdelavo geodetskega
načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali
nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v
okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN
bo financiral pobudnik oziroma naročnik OPPN. Program opremljanja
stavbnih zemljišč ni sestavni del OPPN. |
8. člen |
Veljavnost in objava
sklepa |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter stopi v
veljavo naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št.
3505-7/2011-6-1032 |
Slovenska Bistrica,
dne 27. oktobra 2011 |
Župan |
Občine Slovenska
Bistrica |
dr. Ivan Žagar l.r. |