|
Na podlagi prvega odstavka 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in
29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05 - uradno prečiščeno
besedilo) ter 30. člena
Statuta Občine Kostanjevica na Krki (Uradni list RS, št. 19/07) je
župan Občine Kostanjevica na Krki dne 21. 6. 2007 sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o izdelavi sprememb in dopolnitev »Ureditvenega načrta mestno jedro
Kostanjevica« |
|
|
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo in sprejem sprememb in
dopolnitev »Ureditvenega načrta mestno jedro Kostanjevica« (v
nadaljevanju: spremembe UN) |
|
|
1.1 Ocena stanja |
|
|
Za območje mestnega jedra Kostanjevice je bil v letu 1995
sprejet ureditveni načrt (Uradni list RS, št. 12/95), ki je po
dolgoročnem družbenem planu Občine Krško območje urbanističnega
spomenika in kulturne krajine in je razdeljeno na otok, severno in južno
ureditveno območje. Odlok je bil spremenjen in dopolnjen v letu 2001
(Uradni list RS, št. 97/01). |
|
|
1.2 Razlogi |
|
|
K spremembam UN se pristopa na podlagi pobud, podanih za
uresničitev investicijskih namer na dveh delih obstoječega ureditvenega
območja otoka: |
|
|
- na zahodnem delu investitor predvideva ob Oražnovi ulici
v okviru obstoječe gradbene parcele z obstoječimi objekti gostinsko
dejavnost razširiti v okviru obstoječega gospodarskega objekta, urediti
zaprto gostinsko teraso, urediti zeleni pas z dostopom do reke Krke,
pomol za privez čolnov in manjši objekt za shrambo čolnov, |
|
|
- na vzhodnem delu ob Ulici talcev se v okviru obstoječe
gradbene parcele obstoječemu gospodarskemu objektu spremeni namembnost v
stanovanjsko, ob tem območju pa predvidi gradnja novih stanovanjskih
objektov. |
|
|
Na podlagi pobud se bodo določile nove usmeritve v zvezi s
posegi v prostor, vrste možnih posegov v prostor ter pogoji za njihovo
izvedbo. |
|
|
V skladu s planskim prostorskim aktom Občine Krško (Odlok
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana
Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega
družbenega plana Občine Krško za obdobje od leta 1986 do leta 1990, za
območje Občine Krško, Uradni list RS, št. 79/04)), je zahodni del
območja opredeljen kot območje centralnih dejavnosti, vzhodni pa kot
območje stavbnih zemljišč z možnostjo umeščanja centralnih dejavnosti. |
|
|
2. Območje ureditve |
|
|
Zahodno območje ureditve ob Oražnovi ulici obsega
zemljišča s parc. št. *42, *43, 10/1, 10/2 in 11, vse k.o. Kostanjevica
v velikosti ca. 2 400 m2. |
|
|
Vzhodno območje ureditve ob Ulici talcev obsega zemljišča
s parc. št. *61, 63, 70/3 ter 68, 69, 72, vse k.o. Kostanjevica v
velikosti ca. 3 275 m2. |
|
|
3. Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Spremembe UN se izdela na podlagi: |
|
|
- geodetskih podlag, izdelanih v skladu z določbami
Pravilnika o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04), |
|
|
- predhodnega kulturnovarstvenega mnenja Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Ljubljana, št. 347/94-PJB-AŽ-BM z dne
13. 7. 2006, |
|
|
- izdelane idejne zasnove »Sprememba namembnosti
obstoječega gospodarskega poslopja v stanovanjsko hišo ter novogradnja
stanovanjske hiše, št. 20/2007, izdelal Atelje 91 Ado Hlastan, s.p.
Senovo, |
|
|
- idejne zasnove Kmečki Hram, izdelovalca Savaprojekt d.d.
Krško. |
|
|
Pri pripravi sprememb UN je treba upoštevati: |
|
|
- Odlok o razglasitvi mesta Kostanjevica na Krki za
kulturni in zgodovinski spomenik (Uradni list RS, št. 12/95), |
|
|
- prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Krško za
obdobje 1986-2000 (Uradni list SRS, št. 7/90 in Uradni list RS, št.
38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97, 62/98, 8/99,
10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02,116/02 in 79/04), |
|
|
- prostorske sestavine družbenega plana Občine Krško za
obdobje 1986-1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89, in Uradni list RS,
št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99,
69/99 in 97/01, 71/02, 90/02, 99/02, 116/02 in 79/04), |
|
|
- vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in
organizacij, določenih v 5. točki tega sklepa, |
|
|
4. Roki za pripravo sprememb UN in njegovih posameznih faz |
|
|
Postopek priprave in sprejema sprememb UN bo potekal po
naslednjem terminskem planu: |
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Faze |Pričetek/konec |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Sklep o izdelavi sprememb UN |julij 2007 |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Objava Sklepa o izdelavi |julij 2007 |
|
|
|
|sprememb UN | |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Osnutek SDUN za pridobitev |konec julija 2007 |
|
|
|
|smernic | |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Dopolnjen osnutek sprememb UN |konec septembra 2007 |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Sklep o ustreznosti okoljskega |sredina oktobra 2007 |
|
|
|
|poročila (v primeru izvedbe | |
|
|
|
|CPVO) | |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Javno naznanilo o 30-dnevni |konec oktobra 2007 |
|
|
|
|javni razgrnitvi in javni | |
|
|
|
|obravnavi dop. osnutka | |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Javna obravnava z javno |konec oktobra - konec |
|
|
|
|razgrnitvijo |novembra 2007 |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Priprava in sprejem stališč do |konec decembra 2008 |
|
|
|
|podanih pripomb na dopolnjen | |
|
|
|
|osnutek sprememb UN | |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Predlog sprememb UN za |konec januarja 2008 |
|
|
|
|pridobitev mnenj ter sklepa o | |
|
|
|
|potrditvi plana | |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Usklajen predlog sprememb UN |konec marca 2008 |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
|Sprejem usklajenega predloga |konec marca 2008 |
|
|
|
|sprememb UN na seji OS | |
|
|
|
+---------------------------------+----------------------------+
|
|
|
5. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za
načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave sprememb
UN sodelujejo z dajanjem smernic za načrtovanje, strokovnih podlag
urejanja prostora in mnenj k predlogu OPPN, so: |
|
|
- Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje,
Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana, |
|
|
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za okolje, Sektor za ohranjanje narave, Vojkova 1a, 1000 Ljubljana, |
|
|
- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek
območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto, |
|
|
- Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna
enota Ljubljana, Tržaška 4, 1001 Ljubljana, |
|
|
- Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava
Novo mesto, Ljubljanska 47, 8000 Novo mesto, |
|
|
- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana, |
|
|
- Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško, |
|
|
- Telekom Slovenije d.d, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000
Novo mesto, |
|
|
- Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško, |
|
|
- Ansat d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško, |
|
|
- Občina Kostanjevica, Ljubljanska cesta 7, 8311
Kostanjevica na Krki. |
|
|
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja
prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da so potrebne
njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. |
|
|
Nosilec urejanja prostora, ki v primeru izvedbe postopka
celovite presoje vplivov na okolje da mnenje o ustreznosti okoljskega
poročila, je Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje,
Sektor za celovito presojo vplivov na okolje. S stališči in mnenji v tem
postopku lahko sodelujejo ministrstva in druge organizacije, ki so glede
na načrtovano ureditev pristojne za posamezne zadeve varstva okolja, ali
varstvo ali rabo naravnih dobrin, krajine ali varstvo zdravja ljudi ali
varstvo kulturne dediščine. |
|
|
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem sprememb UN ter
načrtovanjem |
|
|
Pripravljavec sprememb UN je Občina Kostanjevica,
Ljubljanska cesta 7, 8311 Kostanjevica na Krki. |
|
|
Postopek priprave sprememb UN vodi Občina Krško, Cesta
krških žrtev 14, 8270 Krško. |
|
|
Finančna sredstva za pripravo, izdelavo ter sprejem
sprememb UN zagotovita naročnika Gostilna Kmečki hram, Oražnova ulica
11, Kostanjevica na Krki in Igor Colarič, Ulica talcev 8, 8311
Kostanjevica na Krki. |
|
|
Načrtovalca - Savaprojekt d.d. Krško, Cesta krških žrtev
59, Krško, sta izbrala naročnika. |
|
|
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v
skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s sklepom ter drugimi
predpisi in zakonodajo s posameznih področij. |
|
|
Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine,
potrebne za izdelavo sprememb UN. |
|
|
Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve
k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih
telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s
pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz
javne razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek. |
|
|
Po objavi odloka v Uradnem listu RS načrtovalec pripravi
končno gradivo v analogni (v štirih mapah) in digitalni obliki, ki ga
dostavi pripravljavcu prostorskega akta. Digitalna oblika obdelave mora
biti prirejena za pregled s programskim paketom »Arcview«. |
|
|
7. Veljavnost sklepa |
|
|
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in
začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 3505-2/2007 O502 |
|
|
Župan
Občine Kostanjevica na Krki
Mojmir Pustoslemšek l.r. |
|
|
|