Št. 47829-0001/2014

Ob-3904/14

Občina Miklavž na Dravskem polju na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS, Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13, 50/14), 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/1, 42/12, 24/13, 10/14), 88. člena Statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (MUV, št. 14/03, 33/10) in sklepa o posamičnem programu prodaje nepremičnega premoženja št. 4787-0003/2014 2\13, z dne 21. 8. 2014, objavlja

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine v lasti Občine Miklavž na Dravskem polju

1. Naziv in sedež prodajalca: Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju, mat. št. 1365614, ID za DDC: SI60592869, faks 02/629-68-28, tel. 02/629-68-20 in e-pošta: obcina.miklavz@miklavz.si

2. Predmet javnega zbiranja ponudb in izhodiščna cena

2.1 Predmet javnega zbiranja ponudb je prodaja stavbnega zemljišča znotraj ureditvenega območja za poselitev mešanem območju MP4 – območja stano­vanjskih, storitvenih, proizvodnih in trgovskih dejavnosti, in sicer:

– parcela št. 1396/4, k.o. Miklavž na Dravskem po­lju, v izmeri 430,00 m2, ID znak 693-1396/4-0.

2.2 Izhodiščna cena znaša na podlagi ceni­tve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremič­nin: 70,00 EUR/m2, oziroma skupaj za nepremičnino 30.100,00 EUR.

V izhodiščni ceni ni zajet 22 % davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec.

3. Pogoji prodaje

3.1 Nepremičnina se v celoti prodaja po načelu vi­deno – kupljeno. Prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnino.

3.2 Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponudbena cena. Odpiranje ponudb bo javno, postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravi­la Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Miklavž na Dravskem polju. V primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na podlagi opredeljenega kriterija, izmed po­nudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Komisija bo po zaključenem postopku predlagala župa­nu odločitev o izbiri najugodnejšega ponudnika.

3.3 S sklenitvijo pogodbe bo kupec sprejel tudi na­slednje obveznosti, in sicer, da bo:

– plačal celotno kupnino v roku 8 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa iz strani prodajalca na transakcijski račun Občine Miklavž na Dravskem po­lju, odprt pri UJP št. 01369-0100009566, model 00, sklic na št. 7221001. Plačilo kupnine v navedenem roku, je bi­stvena sestavina kupoprodajne pogodbe. V primeru, da kupec ne poravna kupnine na določen način in v dolo­čenem roku po sklenjeni pogodbi, se prodajna pogodba šteje za razdrto. V tem primeru prodajalec zadrži prejeto varščino. Zemljiškoknjižno dovolilo za prenos lastninske pravice bo kupcu izdano po plačilu celotne kupnine.

– nosil riziko pridobitve gradbenega dovoljenja;

– plačal vse javne dajatve pristojnim izvajalcem go­spodarskih javnih služb;

– nosil vse stroške eventualnih prestavitev obstoje­čega infrastrukturnega omrežja;

– nosil vse stroške odprave poškodb, kolikor jih bo povzročil na zgrajenem infrastrukturnem omrežju;

– plačal pripadajoči davek na dodano vrednost za nepremičnine, stroške notarja za overitev pogodbe ozi­roma zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa la­stninske pravice v zemljiško knjigo.

4. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

4.1 Kot ponudniki lahko sodelujejo domače ali tuje pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom RS lahko postanejo lastnik nepremičnin.

4.2 Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni do roka, ki velja za oddajo ponudbe vplačati varščino v višini 10 % izhodiščne cene na transakcijski račun Občine Mi­klavž na Dravskem polju pri UJP št. 01369-0100009566, ter obvezno navesti namen nakazila:varščina, model 00, sklic na št. 201 000. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po kon­čanem izboru najugodnejšega ponudnika.

4.3 Pisna ponudba mora vsebovati:

– podatke o ponudniku, naziv in sedež,

– podatke o odgovorni osebi ponudnika,

– matično številko ali EMŠO, če gre za fizično ose­bo,

– davčno številko,

– pooblaščenega podpisnika pogodbe,

– višino ponujene cene, ki ne sme biti nižja od ob­javljene izhodiščne cene nepremičnine;

– dokazila o finančnem stanju ponudnika: bilanca stanja in izkaz uspeha za leto 2013, podatke o boniteti BON – obrazec in potrdilo banke o solventnosti ponu­dnika.

4.4 Ponudbi je potrebno predložiti:

– potrdilo o plačilu varščine,

– pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodne­ga registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev od zadnjega dne, določenega za vložitev ponudbe, samo­stojni podjetniki izpis iz registra, fizične osebe potrdilo o državljanstvu;

4.5 Ponudniki so vezani na dano ponudbo do skle­nitve kupoprodajne pogodbe z izbranim najugodnejšim ponudnikom.

4.6 Ponudniki morajo ponudbe predložiti s priporo­čeno pošiljko na naslov: Občina Miklavž na Dravskem polju, Nad izviri 6, 2204 Miklavž na Dravskem polju, ali oddajo v vložišču občine v roku 15 dni od objave javne­ga zbiranja ponudb v Uradnem listu RS.

Na zaprti ovojnici mora biti pod naslovom občine vidno navedeno: – Ne odpiraj – ponudba za nakup par­cele št. 1396/4, k.o. Miklavž na Dravskem polju«.

5. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

5.1 Postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Miklavž na Dravskem polju. V primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na podlagi opredeljenega kri­terija, izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Komisija bo po zaključenem postop­ku predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika.

5.2 Javno odpiranje ponudb bo dne 2. 12. 2014, s pričetkom ob 9. uri, v prostorih Občine Miklavž na Dravskem polju (sejna soba, 1. nadstropje), Nad izviri 6, Miklavž na Dravskem polju.

5.3 Z izbranim ponudnikom bo Občina Miklavž na Dravskem polju sklenila pogodbo najkasneje v roku 15 dni od prejema obvestila. Če izbrani ponudnik ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku, bo Občina Miklavž na Dravskem polju zadržala njegovo varščino. V primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb, bo pristojna komisija ponudnike, ki so ponudili enako viso­ko kupnino, v roku 10 delovnih dni, pozvala k dopolnitvi ponudbe in z njimi opravila pogajanja.

5.4 Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli ponudnikom, je izključe­na. Komisija lahko začeti postopek kadarkoli do skleni­tve pravnega posla ustavi.

6. Dodatne informacije: dodatne podrobnejše infor­macije o pogojih javnega zbiranja ponudb, natančnej­še podatke o predmetni nepremičnini in informacije za ogled nepremičnine, dobijo interesenti na Občini Miklavž na Dravskem polju, Občinska uprava, pri kontaktni ose­bi: Aleš Rojko, tel. 02/629-68-29, e-mail: up@miklavz.si.

Občina Miklavž na Dravskem polju