Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Uradno glasilo št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05, 92/05) je
župan Občine Ajdovščina dne 18. 12. 2007 sprejel |
S K L E P |
o pripravi občinskega
podrobnega prostorskega načrta za območje zaselka Strane na Planini |
1. člen |
S tem sklepom se
opredeli ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega
prostorskega načrta za območje zaselka Strane na Planini (v
nadaljevanju: OPPN Strane), način pridobitve strokovnih rešitev in
seznam potrebnih strokovnih podlag, postopek in roki za njegovo pripravo
in za pripravo njegovih posameznih faz ter navedejo nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice in mnenja za načrtovane prostorske ureditve
iz njihove pristojnosti ter obveznosti v zvezi z njegovim financiranjem. |
2. člen |
(ocena stanja in
razlogi za pripravo OPPN Strane) |
Ocena stanja |
Območje OPPN Strane
zajema večje območje nezazidanih stavbnih zemljišč zahodno od občinske
ceste Dolenje–Planina (Štrancarji). Obsega parcele št. 1220/5, 1220/6,
1220/10, 1220/11 in 1220/30, vse k.o. Planina v izmeri 19.509 m2. Na
severni strani je območje omejeno s parcelo št. 1220/3 k.o. Planina, ki
je po planski rabi stavbno zemljišče, na zahodni in južni strani meji na
2. območje kmetijskih zemljišč, na vzhodni strani pa meji na gozdne
površine. |
Razlogi za pripravo
OPPN Strane |
Razlog za pripravo
OPPN Strane je ureditev površin za stanovanjsko gradnjo na nezazidanih
stavbnih zemljiščih in komunalno opremljanje stavbnih zemljišč.
|
Pravna podlaga
|
Po Odloku o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
družbenega plana Občine Ajdovščina za območje Občine Ajdovščina (Uradni
list RS, št. 96/04) je območje opredeljeno z oznako PL10 – stanovanjska
gradnja, ki se ureja na podlagi lokacijskega načrta. Občinski lokacijski
načrti se po novi prostorski zakonodaji imenujejo občinski podrobni
prostorski načrti. OPPN Strane bo podlaga za pripravo projektov za
pridobitev gradbenih dovoljenj. |
3. člen |
(način pridobitve
strokovnih rešitev in seznam potrebnih strokovnih podlag) |
Strokovne rešitve za
izvedbo OPPN Strane bodo temeljile na strateških usmeritvah iz veljavnih
prostorskih aktov občine ter njihovih strokovnih podlag, dejanskega
stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in
njihovih strokovnih podlag, ob upoštevanju programskih izhodišč.
|
V primeru, da se bodo
za prostorsko ureditev pripravile variantne rešitve, je le-te potrebno
ovrednotiti in medsebojno primerjati s prostorskega, okoljskega,
funkcionalnega in ekonomskega vidika. |
OPPN Strane se po
vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne
prostorske zakonodaje, in sicer: |
– z Zakonom o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07); |
– s Pravilnikom o
vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega
načrta (Uradni list RS, št. 99/07) ter |
– z Zakonom o varstvu
okolja (Uradni list RS, št. 39/06 – uradno prečiščeno besedilo).
|
V primeru izvedbe
celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO) se okoljska
poročila pripravijo skladno z določili veljavne zakonodaje, in sicer:
|
– z Zakonom o
ohranjanju narave (Uradni list RS, št. 96/04 – uradno prečiščeno
besedilo); |
– z Uredbo o
okoljskem poročilu in podrobnejšem postopku celovite presoje vplivov
izvedbe planov na okolje (Uradni list RS, št. 73/05) ter |
– s Pravilnikom o
sprejemljivosti vplivov izvedbe planov in posegov v naravo na varovana
območja (Uradni list RS, št. 130/04, 53/06). |
Kolikor se med
postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se
jih pripravi med postopkom. Strokovne podlage se pripravijo na osnovi
projektnih nalog, ki jih pripravi občinska strokovna služba skupaj z
izbranim izdelovalcem OPPN Strane in ob upoštevanju že izdelanih analiz.
Vključijo se tudi druge strokovne podlage, ki izhajajo iz nadrejenih
prostorskih aktov ali zahtev pristojnih nosilcev urejanja prostora in
obravnavajo vsebine, ki so v skladu z veljavno zakonodajo v pristojnosti
Občine Ajdovščina. |
4. člen |
(postopek in roki za
pripravo OPPN Strane) |
Priprava OPPN Strane
vsebuje naslednje faze in roke izdelave le-teh: |
– sklep o
pričetku postopka OPPN 7 dni |
Strane |
– pridobitev
odločbe MOP o |
potrebnosti
izvedbe celovite |
presoje vplivov
na okolje 30 dni |
– priprava
osnutka OPPN Strane 15 dni po objavi tega |
sklepa |
– smernice
nosilcev urejanja 30 dni po pripravi osnutka |
prostora OPPN Strane |
– priprava
dopolnjenega osnutka 15 dni po prejemu |
OPPN
Strane smernic |
– okoljsko
poročilo (kolikor je 30 dni po pridobitvi |
potrebno) odločbe MOP |
– javna
razgrnitev se prične 7 dni po javnem |
naznanilu in traja 30 dni |
– proučitev
pripomb z javne 7 dni po zaključku javne |
razgrnitve in
javne obravnave razgrnitve |
– potrditev
stališč in seznanitev 10 dni po pripravi stališč |
javnosti do pripomb |
– priprava
predloga OPPN Strane 15 dni po potrditvi |
stališč do pripomb |
– mnenja
nosilcev urejanja 30 dni po pripravi |
prostora predloga OPPN Strane |
– izdelava
usklajenega 7 dni po prejemu mnenj |
dopolnjenega
predloga OPPN Strane |
– potrdilo MOP o
sprejemljivosti 15 dni po prejemu predloga |
OPPN Strane za
okolje (kolikor je OPPN Strane in okoljskega |
potrebno) poročila |
– sprejem in
objava odloka o OPPN 30 dni |
Strane |
5. člen |
(nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
Nosilci urejanja
prostora, ki morajo pred pričetkom izdelave lokacijskega načrta podati
smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu lokacijskega
načrta pa mnenje so: |
– Ministrstvo za
zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Nova Gorica;
|
– Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Nova Gorica; |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Oddelek povodja reke
Soče; |
– Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Zavod RS za varstvo narave, OE Nova Gorica;
|
– Ministrstvo za
kulturo, Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Nova Gorica;
|
– Elektro Primorska
d.d., PE Nova Gorica; |
– Telekom Slovenije,
PE Nova Gorica; |
– Komunalno
stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o.; |
– Občina Ajdovščina
(občinske ceste); |
– drugi nosilci
urejanja prostora, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v
postopku priprave OPPN Strane. |
V postopku bosta
sodelovali tudi Krajevna skupnost Planina in Krajevna skupnost Ustje.
|
Če nosilci urejanja
prostora v roku 30 dni od prejema vloge in ustreznega gradiva za
pridobitev smernic in mnenj, le-teh ne podajo pisno, se šteje, da jih
nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec OPPN Strane upoštevati vse
zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo
veljavni predpisi. |
Pri pripravi OPPN
Strane sodelujejo naslednji udeleženci: |
– pobudnik priprave
OPPN Strane: Planina Progres d.o.o., Lokavška cesta 7, 5270 Ajdovščina;
|
– naročnik OPPN
Strane ter vseh potrebnih strokovnih podlag: Planina Progres d.o.o.,
Lokavška cesta 7, 5270 Ajdovščina; |
– pripravljavec OPPN
Strane: Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina;
|
– načrtovalec OPPN
Strane: Slamič V d.o.o., Gregorčičeva 12, 5270 Ajdovščina. |
6. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave OPPN Strane) |
Izdelavo geodetskega
posnetka, vseh potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih
bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
strokovnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo potrebna),
celotno izdelavo OPPN Strane ter izdelavo programa opremljanja bo
financiral pobudnik in naročnik OPPN Strane, to je Planina Progres
d.o.o., Lokavška cesta 7, 5270 Ajdovščina. |
7. člen |
(začetek veljavnosti
sklepa) |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine
Ajdovščina. |
Ta sklep se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. |
Št. 350-6/07 |
Ajdovščina, dne 18.
decembra 2007 |
Župan |
Občine Ajdovščina
|
Marjan Poljšak l.r. |