Na podlagi 57. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list, št. 33/2007, 70/2008 – ZVO –1B, 108/2009, 80/2010 – ZUPUDPP, 43/2011–ZKZ-C, 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A in 109/2012), ter 29. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009, 7/2011) je županja Občine Ljutomer dne 7. 6. 2016 sprejela

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA STANOVANJSKO NASELJE VILA ZA DEL OBMOČJA EUP LJ 32

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko naselje Vila za del območja EUP LJ 32 ( v nadaljevanju OPPN).

Priprava OPPN bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo prostorskega akta)

OPPN se pripravlja na pobudo investitorja in lastnika območja v delu območja enote urejanja EUP LJ 32.  Območje bo namenjeno za izgradnjo petih stanovanjskih stavb z dovozno cesto in s primerno komunalno opremo. 

3. člen

(območje obravnave)

Območje, ki bo zajeto v načrtovanje podrobnih prostorskih ureditev obsega zemljišče s parc. št. 750/4, 750/6, 750/7, 750/8, vse k.o. Ljutomer. Velikost ureditvenega območja je cca 10.739 m2. Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesov se območje OPPN lahko tudi zmanjša in/ali na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in prometne ureditve, v skladu s prostorsko zakonodajo.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in spremljajočimi predpisi. Podlaga za izdelavo strokovnih rešitev so naslednji akti in dokumenti:

·       usmeritve iz OPN Občine Ljutomer,

·       Ureditvena situacija, št. OPPN 2/16, marec 2016,

·       Geodetski posnetek območja,

V kolikor se bo v postopku priprave OPPN izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Izdelovalec OPN bo izdelal ali vsaj koordiniral izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag za izdelavo akta. Strokovne podlage na podlagi področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.

5. člen

(postopek in roki za pripravo in sprejem OPPN)

Terminski plan je predviden na naslednji način in predstavlja okvirno izhodišče za končno pripravo OPPN

Kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se od faze pridobivanja smernic roki ustrezno spremenijo.

6. člen

Nosilci urejanja prostora

V postopku priprave OPPN sodelujejo nosilci urejanja prostora:

1.      RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana

2.      Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1 b, 1000 Ljubljana

3.      Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška c. 20, 2000 Maribor

4.      Zavod za gozdove RS, Območna enota Murska Sobota,

5.      Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor, 

6.      Telekom Slovenije d.d., PE Murska Sobota,

7.      Komunalno – stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica rada Pušenjaka 9, 9240 Ljutomer

8.      Javno podjetje Prlekija d.o.o., Babinska cesta 2 A, 9240 Ljutomer,

9.      Teleing d.o.o., Razkrižje 23, 9246 Razkrižje,

10.    Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer.

Pripravljalec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za okolje ali je v postopku priprave OPPN potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje.

Kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le – ti pridobijo v  istem postopku.

7. člen

Obveznosti v zvezi s financiranja priprave

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem izdelave OPPN zagotavlja naročnik in investitor.

8. člen

Veljavnost sklepa o pričetku

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v uradnem glasilu in na spletni strani občine www.obcinaljutomer.si .

Številka: 3505/2016-432-532

Datum: 7.6. 2016