Na podlagi
stanovanjskega zakona
(Uradni list RS, št. 18/91, 21/94, 23/96, 24/96 - odl. US, 44/96 - odl.
US in 1/00) in
zakona o javnih skladih
(Uradni list RS, št. 22/00) je Občinski svet občine Slovenske Konjice na
18. seji dne 28. 9. 2000 sprejel |
O D L O K |
o preoblikovanju
Stanovanjskega sklada občine Slovenske Konjice in o ustanovitvi Javnega
stanovanjskega sklada občine Slovenske Konjice |
I. TEMELJNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom Občina
Slovenske Konjice (v nadaljevanju besedila: ustanovitelj) preoblikuje
Stanovanjski sklad občine Slovenske Konjice v Javni stanovanjski sklad
občine Slovenske Konjice (v nadaljevanju besedila: javni sklad) in
določi njegov namen, organiziranost in način dela. |
2. člen |
Namen javnega sklada
je poslovanje in upravljanje z nepremičninami, vzpodbujanje razvoja na
stanovanjskem področju z dajanjem kreditov oziroma poroštev in drugih
oblik vzpodbujanja razvoja stanovanjskega področja, financiranje
občinskega stanovanjskega programa, pridobivanje stanovanj, izvajanje
prenove in vzdrževanje obstoječih stanovanj in objektov, vzpodbujanje in
izvajanje gradnje stanovanj in objektov, izvajanje nalog skladno s 24.
členom stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94, 23/96 in
1/00) in drugih nalog, skladno s stanovanjskim zakonom in zakonom o
javnih skladih (Uradni list RS, št. 22/00), izvajanje vseh dejavnosti,
ki so potrebne za obratovanje večstanovanjskih hiš ter izvajanje drugih
nalog, skladno z odločitvami ustanovitelja. |
3. člen |
Javni sklad je pravna
oseba javnega prava, ki v skladu s pooblastili ustanovitelja upravlja in
razpolaga s premoženjem, ki ga Občina Slovenske Konjice nameni za
zagotavljanje javnega interesa. |
Javni sklad odgovarja
upnikom za svoje obveznosti: |
– če so obveznosti
nastale v zvezi z namenom, zaradi katerega je javni sklad ustanovljen z
namenskim premoženjem, |
– za druge obveznosti
s premoženjem, ki ga kot sredstvo za delo javnega sklada zagotovi
ustanovitelj in z lastnim premoženjem. |
Ustanovitelj za
obveznosti javnega sklada ne odgovarja. Javni sklad se vpiše v sodni
register. |
4. člen |
Ustanovitelj odloča
o: |
– imenovanju in
razrešitvi članov uprave in nadzornega sveta, |
– povečanju oziroma
zmanjšanju vrednosti namenskega premoženja, |
– razporejanju in
uporabi pozitivnega rezultata na predlog uprave oziroma nadzornega
sveta. |
II. IME IN SEDEŽ
USTANOVITELJA |
5. člen |
Ustanovitelj javnega
sklada je Občina Slovenske Konjice s sedežem v Slovenskih Konjicah,
Stari trg 29. |
III. IME IN SEDEŽ
JAVNEGA SKLADA |
6. člen |
Ime javnega sklada
je: Javni stanovanjski sklad občine Slovenske Konjice. |
Sedež javnega sklada
je: Slovenske Konjice, Stari trg 29. |
IV. DEJAVNOST JAVNEGA
SKLADA |
7. člen |
Javni sklad opravlja
naslednje dejavnosti, določene v uredbi o uvedbi in uporabi standardne
klasifikacije dejavnosti (Uradni list RS, št. 34/94, 3/95, 33/95, 15/96,
89/98 in 12/99): |
K 70.100
Poslovanje z lastnimi nepremičninami |
K 70.200
Dajanje lastnih nepremičnin v najem |
K 70.310
Dejavnost agencije za posredništvo v prometu z nepremičninami |
K 70.320
Upravljanje z nepremičninami za plačilo ali po pogodbi |
K 71.320
Dajanje gradbenih strojev in opreme v najem |
K 72.300
Obdelava podatkov |
K 74.202
Prostorsko planiranje in urbanistično načrtovanje |
K 74.203
Arhitekturno in gradbeno projektiranje in z njim povezano tehnično |
svetovanje |
K 74.204 Drugo
projektiranje in tehnično svetovanje |
K 74.400
Ekonomsko propagiranje |
K 74.600
Poizvedovalne dejavnosti |
K 74.700
Čiščenje stavb |
K 65.210
Finančni zakup (leasing) |
E 40.200
Oskrba s plinastimi gorivi po plinovodni mreži |
E 40.301
Proizvodnja pare in tople vode |
E 40.302
Distribucija pare in tople vode |
E 40.200
Oskrba s plinastimi gorivi po plinovodni mreži |
F 45.210
Splošna gradbena dela |
F 45.220
Postavljanje ostrešij in krovska dela |
F 45.320
Izolacijska dela |
F 45.330
Vodovodne, plinske in sanitarne instalacije |
F 45.410
Fasaderska in štukaterska dela |
F 45.420
Vgrajevanje stavbnega in drugega pohištva |
F 45.430
Oblaganje tal in sten |
F 45.440
Soboslikarska in steklarska dela |
F 45.450 Druga
zaključna gradbena dela |
O 93.050 Druge
storitvene dejavnosti |
V. SREDSTVA JAVNEGA
SKLADA |
8. člen |
Sredstva javnega
sklada se zagotavljajo: |
– iz sredstev,
pridobljenih od namenskega premoženja, |
– iz sredstev za delo
javnega sklada, ki jih za delovanje javnega sklada nameni ustanovitelj v
skladu z zakoni, |
– iz sredstev, ki jih
nameni ustanovitelj za povečanje vrednosti namenskega premoženja,
|
– iz prihodkov,
ustvarjenih z lastnim poslovanjem, |
– iz namenskih
dotacij domačih in tujih pravnih in fizičnih oseb, |
– iz drugih virov. |
VI. NAMENSKO
PREMOŽENJE IN SREDSTVA ZA DELO JAVNEGA SKLADA |
9. člen |
Za doseganje namena
javnega sklada in za začetek dela javnega sklada Občina Slovenske
Konjice nameni premoženje (v nadaljevanju besedila: namensko
premoženje), ki predstavlja: |
1. Poslovni prostor v
objektu na Škalski cesti 5, skupne kvadrature 67,07 m2, knjižna vrednost
na dan 1. 1. 2000 znaša 3,018.043 SIT. |
2. Poslovni prostor v
poslovnem centru na Liptovski ulici 6a, skupne kvadrature 27,74 m2,
knjižna vrednost na dan 1. 1. 2000 znaša 3,278.453 SIT. |
3. Poslovni prostor v
objektu Stari trg 37, skupne kvadrature 120,43 m2, knjižna vrednost na
dan 1. 1. 2000 znaša 10,057.164 SIT. |
4. Poslovni prostor v
večstanovanjskem objektu Mestni trg 1, skupne kvadrature 75,13 m2,
knjižna vrednost na dan 1. 1. 2000 znaša 4,904.335 SIT. |
Skupna knjižna
vrednost namenskega premoženja na dan 1. 1. 2000 znaša 21,257.995 SIT.
Vrednost stvarnih vložkov bo ocenil pooblaščeni ocenjevalec premoženja.
Njegova cenitev bo določala dejansko vrednost namenskega premoženja, ki
ga je Občina Slovenske Konjice prenesla na javni stanovanjski sklad kot
namensko premoženje. |
Javni sklad upravlja
in razpolaga z namenskim premoženjem samo v skladu z namenom, zaradi
katerega je bil ustanovljen. |
Ustanovitelj pred
vpisom javnega sklada v sodni register opravi ustrezna razpolagalna
pravna dejanja, ki so potrebna, da bo javni sklad z vpisom v sodni
register postal lastnik tega premoženja. Javni sklad mora z namenskim
premoženjem upravljati tako, da se ohranja oziroma povečuje vrednost
tega premoženja. |
10. člen |
Sredstva za delo
javnega sklada so: |
– denarna sredstva za
izplačilo plač zaposlenim ter drugih materialnih stroškov, povezanih z
delom zaposlenih in za izplačilo sejnin in drugih povračil članom
nadzornega sveta, |
– denarna sredstva za
kritje stroškov pisarniškega materiala in drugega drobnega inventarja,
|
– oprema in poslovni
prostori. |
Višina sredstev za te
namene se določi s sprejemom proračuna na podlagi potrjenega programa
dela javnega sklada. |
Javni sklad ne sme
uporabiti namenskega premoženja za zagotavljanje sredstev za delo
javnega sklada. |
11. člen |
Ustanovitelj zagotovi
opremo in poslovne prostore, potrebne za delo sklada in tekoče
zagotavlja denarna sredstva za izplačila iz prve in druge alinee
prejšnjega člena. |
12. člen |
Javni sklad mora
namensko premoženje ločiti od premoženja, ki ga kot sredstvo za delo
javnega sklada zagotovi ustanovitelj ter od premoženja, katerega
ustvarja stanovanjski sklad iz lastnega poslovanja do drugih. |
13. člen |
Če ustanovitelj tako
sklene, se vrednost namenskega premoženja poveča z zagotovitvijo
dodatnega namenskega premoženja. Ustanovitelj s sklepom določi vrednost
dodatnega namenskega premoženja in vrste premoženja, ki se zagotovi kot
dodatno namensko premoženje. |
Povečanje namenskega
premoženja zaradi zagotovitve dodatnega namenskega premoženja se vpiše v
sodni register. Hkrati se vpiše vrednost in vrsta dodatnega namenskega
premoženja. |
14. člen |
Ustanovitelj lahko
sklene, da se vrednost namenskega premoženja zmanjša z izplačilom
ustanovitelju in v sklepu določi vrednost, za katero se namensko
premoženje zmanjša ter vrsto namenskega premoženja, ki se izplača
ustanovitelju. |
VII. ORGANI JAVNEGA
SKLADA IN NJIHOVA PRISTOJNOST |
15. člen |
Organa javnega sklada
sta nadzorni svet in uprava. |
16. člen |
Nadzorni svet ima
predsednika in pet članov. Člane nadzornega sveta imenuje in razrešuje
ustanovitelj za dobo štirih let; na predlog župana Občine Slovenske
Konjice, ki je po svoji funkciji predsednik nadzornega sveta, z
možnostjo ponovnega imenovanja. |
17. člen |
Nadzorni svet:
|
– skrbi za
zagotavljanje delovanja v javnem interesu, |
– sprejema poslovni
načrt, finančni načrt in poslovno poročilo javnega sklada, ki jih
predloži v soglasje ustanovitelju, |
– daje soglasje
upravi k določitvi organizacije sistema notranje kontrole, |
– daje soglasje
upravi k določitvi splošnih pogojev poslovanja, |
– daje predhodno
mnenje k imenovanju in razrešitvi članov uprave, |
– daje ustanovitelju
in upravi predloge in mnenja o posameznih vprašanjih, |
– odloča o drugih
zadevah, za katere je tako določeno z zakonom ali ustanovitvenim aktom,
|
– odloča o
sopodpisnikih, ki poleg uprave javnega sklada podpisujejo finančne
dokumente javnega sklada. |
Nadzorni svet lahko
pregleduje poslovne knjige in poslovno dokumentacijo javnega sklada.
|
Uprava mora
nadzornemu svetu na njegovo zahtevo predložiti poročilo o posameznih
poslih v zvezi z upravljanjem namenskega premoženja oziroma drugimi
zadevami, povezanimi s poslovanjem javnega sklada. |
18. člen |
Člani nadzornega
sveta morajo pri svojem delu ravnati s skrbnostjo dobrega
gospodarstvenika in varovati poslovno skrivnost javnega sklada v skladu
z internim aktom javnega sklada. Člani nadzornega sveta so odgovorni za
škodo, ki je nastala kot posledica kršitve njihovih dolžnosti.
|
Nadzorni svet mora
ustanovitelju na njegovo zahtevo predložiti poročilo o posameznih poslih
v zvezi z upravljanjem namenskega premoženja oziroma drugimi zadevami,
povezanimi s poslovanjem javnega sklada. |
19. člen |
Uprava ima enega
člana; to je direktor javnega sklada. |
20. člen |
Člana uprave imenuje
in razrešuje ustanovitelj na podlagi javnega natečaja ter pod pogoji, na
način in po postopku, določenimi z zakonom in ustanovitvenim aktom.
|
Član uprave je
imenovan za dobo največ štirih let in je lahko ponovno imenovan. |
21. člen |
Član uprave zastopa
in predstavlja javni sklad. Član uprave organizira in vodi delo ter
poslovanje javnega sklada. Pri svojem delu je dolžan varovati poslovno
tajnost javnega sklada. |
Član uprave mora
zagotoviti, da javni sklad posluje v skladu z zakonom in ustanovitvenim
aktom. |
Član uprave odgovarja
javnemu skladu za škodo, ki je nastala zaradi njegovega nevestnega ali
protipravnega delovanja. |
VIII. FINANČNO
POSLOVANJE, POSLOVNE KNJIGE IN POSLOVNA POROČILA |
22. člen |
Za finančno
poslovanje javnega sklada se smiselno uporabljajo določbe 4. do 21.
člena zakona o finančnem poslovanju podjetij (Uradni list RS, št. 54/99
in 110/99). |
23. člen |
Javni sklad mora
voditi poslovne knjige in poslovna poročila, sestavljati knjigovodske
listine, vrednotiti knjigovodske postavke in sestavljati računovodska
poročila v skladu z zakonom o računovodstvu (Uradni list RS, št. 23/99)
in predpisi izdanimi na njegovi podlagi, če ni z zakonom o javnih
skladih (Uradni list RS, št. 22/00) drugače določeno. |
24. člen |
Poslovne knjige in
poslovna poročila morajo zagotavljati ločeno spremljanje poslovanja in
prikaz poslovanja z namenskim premoženjem. |
IX. NADZOR NAD JAVNIM
SKLADOM |
25. člen |
Upravni nadzor nad
delom in poslovanjem javnega sklada opravlja Nadzorni odbor občine
Slovenske Konjice v skladu z zakonom o javnih financah (Uradni list RS,
št. 79/99). |
26. člen |
Nadzor nad smotrnim
upravljanjem z namenskim premoženjem opravlja ustanovitelj. |
X. PRENEHANJE JAVNEGA
SKLADA |
27. člen |
Javni sklad preneha:
|
– če tako odloči
ustanovitelj, |
– s stečajem. |
XI. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
28. člen |
Stanovanjski sklad
občine Slovenske Konjice nadaljuje z delom kot javni sklad na podlagi
sprejema tega odloka. Vse finančne in druge terjatve in obveznosti
Stanovanjskega sklada občine Slovenske Konjice se prenesejo na javni
sklad. Prav tako se prenesejo na javni sklad tudi vsa osnovna sredstva,
ki so v lasti Stanovanjskega sklada občine Slovenske Konjice.
|
Javni stanovanjski
sklad občine Slovenske Konjice je pravni naslednik Stanovanjskega sklada
občine Slovenske Konjice. |
29. člen |
Za zagotavljanje
izvajanja vseh nalog, katere je stanovanjski sklad določil s planom dela
in finančnim načrtom za leto 2000 (ki ga je potrdil upravni odbor
stanovanjskega sklada v soglasju z občinskim svetom), se do 31. 12. 2000
financiranje javnega sklada in izvajanje nalog izvaja kontinuirano v
skladu s sprejetim planom dela in finančnim načrtom za leto 2000 ter
veljavnim odlokom o proračunu Občine Slovenske Konjice za leto 2000.
|
Od 1. 1. 2001 se
ustanovitelj odloči, katere konkretne naloge bo v skladu s tem odlokom
izvajal javni sklad. Za izvajanje teh nalog, kakor tudi za gospodarjenje
z nepremičninami, ki so v lasti ustanovitelja, bosta ustanovitelj in
javni sklad sklenila posebno pogodbo. |
30. člen |
Do poteka mandata
poslovodnemu organu (direktorju) Stanovanjskega sklada občine Slovenske
Konjice, ki nadaljuje delo kot javni sklad po tem odloku, opravlja ta
poslovodni organ (direktor) naloge uprave po določbah tega odloka in
zakona o javnih skladih. |
31. člen |
Za vse, kar ni
posebej določeno s tem odlokom, veljajo, ob smiselni uporabi, določbe
zakona o javnih skladih (Uradni list RS, št. 22/00), ter ostali veljavni
zakoni in predpisi. |
32. člen |
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati odlok o ustanovitvi Stanovanjskega sklada
občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 47/95) in odlok o
dopolnitvi odloka o ustanovitvi Stanovanjskega sklada občine Slovenske
Konjice (Uradni list RS, št. 4/00). |
33. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 362-12/00-9206 |
Slovenske Konjice,
dne 28. septembra 2000. |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Janez Jazbec l. r. |