|
|
Na podlagi stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št.
18/91 in 23/96), zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92),
pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje
pravice do socialnega stanovanja v najem (Uradni list RS, št. 18/92
in 31/96), pravilnika o merilih za dodelitev socialnih stanovanj v najem
(Uradni list RS, št. 18/92) in 21. člena
statuta Občine Mislinja (Uradni list RS, št. 27/95) je Občinski svet
občine Mislinja na 29. seji dne 23. 4. 1997 sprejel |
|
|
|
P R A V I L N I K |
|
|
|
o dodeljevanju socialnih stanovanj v najem v Občini Mislinja |
|
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
|
1. člen |
|
|
|
S tem pravilnikom se določajo pogoji, merila in postopki
za uveljavljanje pravice do pridobitve socialnega stanovanja v najem. |
|
|
|
II. SPLOŠNI POGOJI |
|
|
|
2. člen |
|
|
|
Upravičenci do najema socialnega stanovanja so občani in
družine z nižjimi dohodki, ki nimajo ustreznega stanovanja in
izpolnjujejo pogoje tega pravilnika. |
|
|
|
3. člen |
|
|
|
Splošni pogoji, ki jih mora izpolnjevati prosilec, da je
upravičen do dodelitve socialnega stanovanja v najem, so: |
|
|
|
1. da je državljan Republike Slovenije; |
|
|
|
2. da ima stalno bivališče v Občini Mislinja in da na tem
naslovu dejansko prebiva; |
|
|
|
3. da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih
članov, ki z njim stalno prebiva, ni: |
|
|
|
– najemnik ali lastnik oziroma solastnik neprimernega
stanovanja; |
|
|
|
– lastnik ali solastnik počitniške hiše oziroma
počitniškega stanovanja oziroma druge nepremičnine, ki presega 25%
vrednosti primernega stanovanja; |
|
|
|
– bil lastnik stanovanja, pa je tega odtujil; |
|
|
|
– imel doslej ustrezno rešenega stanovanjskega vprašanja
oziroma da ni vrnil izpraznjeno stanovanje ali zamenjal primerno
stanovanje in za to prejel 30% od vrednosti stanovanja; |
|
|
|
4. da prosilec ni nezaposlen po lastni krivdi ali volji;
|
|
|
|
5. da skupni prihodek na člana družine ne presega višine,
ki jo določajo predpisi s področja socialnega varstva. |
|
|
|
4. člen |
|
|
|
Za ožje družinske člane se štejejo: |
|
|
|
– zakonec prosilca ali oseba, ki s prosilcem živi v dalj
časa trajajoči življenjski skupnosti najmanj eno leto pred objavo
razpisa; |
|
|
|
– otroci in posvojenci prosilca; |
|
|
|
– starši ali posvojitelji ter osebe, ki jih je prosilec po
zakonu o zakonski zvezi in družinskih razmerjih dolžan preživljati. |
|
|
|
III. MERILA ZA DODELJEVANJE SOCIALNIH STANOVANJ V NAJEM |
|
|
|
5. člen |
|
|
|
Merila iz 102. člena stanovanjskega zakona, ki vplivajo na
obseg in časovno prednost pri pridobitvi socialnega stanovanja v najem,
so: |
|
|
|
– stanovanjske razmere; |
|
|
|
– število ožjih družinskih članov, ki živijo s prosilcem;
|
|
|
|
– socialne razmere; |
|
|
|
– zdravstvene razmere in |
|
|
|
– drugi pogoji. |
|
|
|
6. člen |
|
|
|
Stanovanjske razmere, v katerih živijo prosilec in njegovi
družinski člani, se ocenjujejo glede na: |
|
|
|
točk |
|
|
|
1. stanovanjski status: |
|
|
|
– prosilec brez stanovanja
180 |
|
|
|
– prosilec stanuje z družino pri starših |
|
|
|
ali
sorodnikih 120 |
|
|
|
– prosilec stanuje v samskem domu |
|
|
|
ali je
podnajemnik 150 |
|
|
|
2. kvaliteto bivanja: |
|
|
|
– bivanje v stanovanju nižje kategorije, |
|
|
|
provizoriju ali
baraki 140 |
|
|
|
– bivanje v kletnem ali podstrešnem
stanovanju 65 |
|
|
|
– bivanje v vlažnem in mračnem
stanovanju 20 |
|
|
|
3. stanovanjsko površino: |
|
|
|
– do 4 m2 na družinskega
člana 100 |
|
|
|
– od 5 m2 do 8 m2 na družinskega
člana 60 |
|
|
|
– od 9 m2 do 12 m2 na družinskega
člana 40 |
|
|
|
– od 13 m2 do 16 m2 na družinskega
člana 16 |
|
|
|
4. neprimernost stanovanja – stanovanje
brez posameznih |
|
|
|
delov oziroma souporaba posameznih
delov stanovanja: |
|
|
|
– stanovanje brez
kuhinje 40 |
|
|
|
– stanovanje brez sanitarnih
prostorov 40 |
|
|
|
– stanovanje s souporabo
kuhinje 16 |
|
|
|
– stanovanje s souporabo sanitarnih
prostorov |
|
|
|
ali s sanitranimi prostori izven
stanovanja 20 |
|
|
|
5. funkcionalnost stanovanja: |
|
|
|
– stanovanje z arhitektonskimi ovirami |
|
|
|
(če gre za invalida, ki je gibalno
oviran) 50 |
|
|
|
– stanovanje z vhodom neposredno z
dvorišča 16 |
|
|
|
– stanovanje z nestandardno visokimi
stropovi 10 |
|
|
|
7. člen |
|
|
|
Število ožjih družinskih članov, ki živijo s prosilcem, se
kot merilo za dodelitev socialnega stanovanja v
najem
upošteva tako, da se vrednoti: |
|
|
|
– družina z enim mladoletnim
otrokom 30 |
|
|
|
– družina z dvema ali več mladoletnimi
otroci 60 |
|
|
|
– družina z družinskim članom iz 6. člena |
|
|
|
stanovanjskega zakona, starim nad
petinšestdeset let 30 |
|
|
|
8. člen |
|
|
|
Pri ocenjevanju socialnih razmer prosilca za dodelitev
socialnega stanovanja v najem se vrednoti: |
|
|
|
– ločeno življenje roditeljev in
mladoletnih |
|
|
|
otrok zaradi neprimernih stanovanjskih
razmer |
|
|
|
(rejništvo, oskrba v tuji družini,
zavodu) 72 |
|
|
|
– status roditelja, ki živi sam z
mladoletnim |
|
|
|
otrokom in tudi skrbi za njegovo vzgojo |
|
|
|
in varstvo (samohranilec)
32 |
|
|
|
– ločeno življenje roditeljev, zaradi |
|
|
|
neprimernih stanovanjskih
razmer 45 |
|
|
|
– status prosilca z družinskim članom, |
|
|
|
za katerega je po predpisih o
zaposlovanju |
|
|
|
ocenjeno, da je
nezaposljiv 30 |
|
|
|
9. člen |
|
|
|
Pri ocenjevanju zdravstvenih razmer prosilca oziroma
njegovega družinskega člana se upošteva: |
|
|
|
– trajna obolenja mladoletnih otrok, |
|
|
|
pogojena s slabimi stanovanskimi
razmerami 90 |
|
|
|
– trajna obolenja, pogojena s slabimi |
|
|
|
stanovanjskimi
razmerami 60 |
|
|
|
Trajno oboljenje iz prejšnjega odstavka se dokazuje z
izvidom zdravniške komisije I. stopnje pri Zavodu za zdravstveno
zavarovanje Slovenije. |
|
|
|
10. člen |
|
|
|
Poleg meril iz prvega odstavka 102. člena stanovanjskega
zakona se pri dodelitvi socialnih stanovanj v najem upoštevajo še
naslednja merila za: |
|
|
|
– družino, v kateri roditelja nista
starejša |
|
|
|
od trideset let (mlada
družina) 50 |
|
|
|
– družino, ki živi z otrokom, ki ima
zmerno, |
|
|
|
težjo ali težko duševno ali telesno
motnjo, |
|
|
|
ugotovljeno po pristojni
komisiji 60 |
|
|
|
– invalidnost, zaradi katere je prosilec
ali |
|
|
|
odrasli družinski član nesposoben za
samostojno |
|
|
|
življenje in delo in je ugotovljena z
izvidom |
|
|
|
in mnenjem pristojne
komisije 50 |
|
|
|
11. člen |
|
|
|
V primeru uveljavljanja nevzdržnih razmer v družinski
skupnosti mora prosilec pridobiti mnenje centra za socialno delo.
Nevzdržne razmere se točkujejo do največ 80 točk |
|
|
|
12. člen |
|
|
|
Pri ocenjevanju se upošteva tudi čas stalnega bivanja
prosilca na območju Občine Mislinja do dneva razpisa tako, da se vsako
leto bivanja točkuje po 2 točki, vendar največ skupno do 60 točk. |
|
|
|
13. člen |
|
|
|
Pri točkovanju razmer in pogojev se upoštevajo samo točke
za pogoje in razmere, ki se med seboj smiselno ne izključujejo. |
|
|
|
14. člen |
|
|
|
Glede na število družinskih članov upravičenec pridobi v
najem socialno stanovanje, ki ne presega naslednjih površinskih
standardov: |
|
|
|
-------------------------------------------------------- |
|
|
|
Število družinskih članov površina
stanovanja (m2) |
|
|
|
-------------------------------------------------------- |
|
|
|
1 do
24 |
|
|
|
2 do
30 |
|
|
|
3 do
55 |
|
|
|
4 do
65 |
|
|
|
5 do
70 |
|
|
|
-------------------------------------------------------- |
|
|
|
15. člen |
|
|
|
Prosilci dokazujejo upravičenost do dodelitve socialnega
stanovanja v najem z naslednjimi dokumenti: |
|
|
|
– s potrdilom o državljanstvu; |
|
|
|
– s potrdilom o stalnem bivališču in številu družinskih
članov; |
|
|
|
– s podatki o prejemkih vseh članov gospodinjstva;
|
|
|
|
– s potrdilom o premoženjskem stanju, skladno s predpisi s
področja socialnega varstva; |
|
|
|
– z najemno oziroma podnajemno pogodbo, če je najemnik
neprimernega stanovanja; |
|
|
|
– z drugimi, z razpisom zahtavanimi dokumenti; |
|
|
|
IV. JAVNI RAZPIS IN PREDNOSTNA LISTA ZA DODELITEV SOCIALNIH STANOVANJ
V NAJEM |
|
|
|
16. člen |
|
|
|
Javni razpis za oblikovanje prednostne liste za dodelitev
socialnih stanovanj v najem – praviloma enkrat letno (glede na število
prostih stanovanj) objavi župan v sredstvih javnega obveščanja na
podlagi sklepa občinskega sveta. |
|
|
|
17. člen |
|
|
|
Javni razpis mora določati: |
|
|
|
– pogoje, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci do
dodelitve socialnega stanovanja v najem; |
|
|
|
– podatke, ki jim morajo navesti udeleženci razpisa v
vlogi; |
|
|
|
– dokumente, ki jih morajo udeleženci priložiti k vlogi;
|
|
|
|
– število socialnih stanovanj v občini in okvirni datum
razpoložljivosti stanovanj; |
|
|
|
– razpisni rok. |
|
|
|
18. člen |
|
|
|
Po preteku roka občinski urad prouči utemeljenost vlog.
Udeležence razpisa z nepopolnimi vlogami obvesti o roku za dopolnitev
nepopolnih vlog. Vloge, ki jih udeleženci razpisa ne dopolnijo v
predpisanem roku in vloge z neresničnimi podatki udeleženca, se
zavržejo. |
|
|
|
19. člen |
|
|
|
Za ogled stanovanjskih razmer in proučitev drugih
okoliščin, pomembnih za razvrstitev udeleženca razpisa na prednostni red
za dodelitev socialnih stanovanj v najem, imenuje župan tričlansko
komisijo. |
|
|
|
Komisijo sestavljajo: |
|
|
|
– delavec občinske uprave, ki je tudi poročevalec
komisije; |
|
|
|
– strokovni delavec krajevno pristojnega centra za
socialno delo; |
|
|
|
– delavec patronažne službe. |
|
|
|
20. člen |
|
|
|
Komisija o ogledu in o ugotovitvi okoliščin izpolni
točkovalni zapisnik. Zapisnik podpišejo vsi člani komisije, en izvod
zapisnika se vroči udeležencu razpisa. |
|
|
|
21. člen |
|
|
|
Občinski urad na podlagi točkovnih zapisnikov najkasneje v
roku šestdeset dni po izteku razpisnega roka določi občinsko listo
upravičencev za dodelitev socialnih stanovanj v najem. Seznam se objavi
na enak način kot razpis. |
|
|
|
22. člen |
|
|
|
Udeleženec razpisa se lahko pritoži županu v roku petnajst
dni po prejemu sklepa o zavrženju vloge ali uvrstitvi oziroma
neuvrstitvi na listo za dodelitev socialnih stanovanj v najem. Župan
odloči o pritožbi najkasneje v tridesetih dneh po prejemu pritožbe. |
|
|
|
23. člen |
|
|
|
Veljavnost občinske liste traja do novega razpisa. V času
njene veljavnosti se lista ne more spreminjati. |
|
|
|
V. DODELITEV SOCIALNEGA STANOVANJA V NAJEM |
|
|
|
24. člen |
|
|
|
Sklep o dodelitvi socialnega stanovanja v najem izda
tajnik občine. Pred izdajo sklepa preveri, če udeleženec razpisa še
izpolnjuje merila za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v
najem. |
|
|
|
25. člen |
|
|
|
Pravica do uporabe socialnega stanovanja v najem je
časovno vezana na izpolnjevanje meril za upravičenost do dodelitve
socialnega stanovanja v najem, kar se posebej opredeli tudi v najemni
pogodbi. |
|
|
|
Rok za izselitev, opredeljen v najmeni pogodbi, ne sme
biti krajši od devetdesetih dni. Občinski urad preverja upravičenost do
najema socialnega stanovanja na dve leti. |
|
|
|
26. člen |
|
|
|
V primeru elementarne in podobne nesreče ter v primerih
hujše socialnovarstvene stiske se prizadetim lahko izjemno odda socialno
stanovanje v najem za določen čas, do odprave stiske ali posledic
nesreče, na podlagi odločitve občinskega sveta. |
|
|
|
VI. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI |
|
|
|
27. člen |
|
|
|
Socialna stanovanja se smejo tudi po izpraznitvi dodeliti
v najem le upravičencem do pridobitve socialnega stanovanja, razen v
primeru, da v občini začasno ni potreb po socialnih stanovanjih. |
|
|
|
28. člen |
|
|
|
Ta pravilnik začne veljati petnajsti dan po objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
|
|
Št. 362-019/97 |
|
|
|
Mislinja, dne 24. aprila 1997. |
|
|
|
|
|
|
|
Predsednik |
|
|
|
Občinskega sveta |
|
|
|
občine Mislinja |
|
|
|
Dominik Javornik l. r. |
|