Na
podlagi 119. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) ter na podlagi 30. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 69/12, 22/17) je župan Občine Braslovče dne 21. 6.
2019 sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote
urejanja prostora Male Braslovče: MB05 – 1 |
|
1. člen |
|
(pravna podlaga) |
|
S tem
sklepom določa župan Občine Braslovče začetek in način priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora
Male Braslovče: MB05 – 1 (v nadaljevanju: OPPN). |
Pravna
podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-2 (Uradni
list RS, št. 61/17, v nadaljevanju: ZUreP-2) in Odlok o občinskem
prostorskem načrtu Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 61/18, v
nadaljevanju: OPN). |
|
2. člen |
|
(izhodišča za pripravo OPPN) |
|
Priprava
OPPN temelji na odločitvah in usmeritvah iz OPN ter na pobudi
investitorjev priprave OPPN z dne 6. 3. 2019 in dne 31. 5. 2019. |
Ker so
usmeritve za pripravo OPPN celovito in dovolj podrobno določene v OPN,
priprava izhodišč po 108. členu ZUreP-2 ni potrebna. |
OPN za
celotno enoto urejanja prostora (EUP) Male Braslovče: MB05 v drugem
odstavku 86. člena določa postopek predhodne izdelave OPPN. Za posamezne
dele EUP so ti prostorski akti že sprejeti, za območje parcel 449/24 in
449/91, k.o. Male Braslovče, ki je predmet tega OPPN, pa še ne. Podrobna
namenska raba zemljišč znotraj EUP je SS – stanovanjske površine. |
Kot
okvirne usmeritve za izdelavo novega OPPN se na podlagi tretjega
odstavka 86. člena uporabljajo okvirne usmeritve iz tretjega odstavka
84. člena, in sicer: |
– območje se vizualno, komunalno in funkcionalno sanira, |
– določi
se enotna podoba EUP |
– oblikuje se jedro naselja s kupnimi javnimi površinami |
– prvenstveno naj bo dopustna gradnja naslednjih stavb: 111
Enostanovanjske stavbe, 1121 Dvostanovanjske stavbe, 1242 Garažne
stavbe, 127 Druge nestanovanjske stavbe, 2 Gradbeni inženirski objekti
in drugi objekti, ki niso v nasprotju s podrobnejšo namensko rabo EUP |
– izjemoma naj bo dopustna gradnja naslednjih stavb: 121 Gostinske
stavbe 123 Trgovske stavbe in druge stavbe za storitvene dejavnosti, 125
Industrijske stavbe in skladišča vendar samo v sklopu parcele, namenjene
gradnji objektov 111 Enostanovanjske stavbe ali 11210 Dvostanovanjske
stavbe |
– predlagan faktor izrabe parcele, namenjene gradnji je 0,8 |
– predlagan faktor zazidanosti parcele, namenjene gradnji je 0,4 |
– višina
novih objektov naj se omeji z višino obstoječih objektov v EUP |
– predlagana max. etažnost je K+P+1 ali K+P+M, pri čemer je klet (delno)
vkopana, kolenčni zid v mansardi pa ne presega višine 1,00 m |
– predlagano oblikovanje objektov je: značilnosti objektov naj v čim
večji možni meri sledijo značilnostim zunanje podobe sosednjih
obstoječih objektov, pri čemer so izjemoma možni balkoni in drugi
arhitekturni elementi, ki naj bodo skladni s prevladujočimi elementi
naselja, fasade bele barve ali v zemeljskih odtenkih, nakloni strešin od
30° do 45°, zaželene dvokapnice, brez posebnih arhitekturnih elementov
streh, z minimalnimi napušči, kritina pretežno opečnata, naravna rdeča
barva, možno drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s
prevladujočimi elementi v naselju, sleme mora potekati vzporedno z
daljšo stranico |
– pri
nadaljnjem načrtovanju je še posebej potrebno upoštevati ukrepe glede
varstva pred podtalnico, poplavno varnost in območja ohranjanja narave
ob Savinji. |
Poleg
tega se kot okvirne usmeritve za izdelavo novega OPPN na območjih
ohranjanja narave, smiselno pa tudi na preostalem območju, skladno s
četrtim odstavkom 86. člena uporabljajo naslednje usmeritve s področja
ohranjanja narave; odstopanje od teh usmeritev je v postopku priprave
OPPN možno le v soglasju pristojnega nosilca za področje ohranjanja
narave: |
– gradnja novih objektov in ureditve okolice objektov naj se načrtuje v
čim večji oddaljenosti od brežin vodotoka oziroma meje naravne vrednote |
– regulacij in ostalih tehničnih ureditev, s katero bi povzročili
spremembo smeri, obliko ali globino struge (spremembo vzdolžnega in
prečnega profila struge), izolacijo in fragmentacijo habitata, naj se ne
izvaja |
– v
primeru nujnosti utrjevanja brežin zaradi bočne erozije, naj se brežina
utrjuje s sonaravnimi ukrepi (vrbovi popleti, leseni piloti) |
– krčitev vlagoljubne obvodne vegetacije naj se ne izvaja, iz sestoja se
lahko odstranijo le poškodovana drevesa in grmičevje, oziroma le v
primeru močno oviranega pretoka, vendar tako, da se odstranijo le debla
in veje (pušča naj se panje in korenine) |
– posamična drevesa naj se ohranja |
– propadla drevesa naj se nadomesti z zasaditvijo avtohtonih vrst |
– sadnja
alohtonih vrst grmovnic ali dreves naj se ne izvaja |
– pri
izvajanju gradbenih del naj se večja drevesa fizično zaščiti pred
poškodbami |
– območja naj se ne ograjuje |
– odlaganje kakršnegakoli materiala v strugo in na bregove vodotoka naj
se ne izvaja |
– morfologija brežine in dna struge vodotoka se ne spreminja z izgradnjo
dostopov do vode |
– ureditve na območju naj ne omejujejo dostopa do vode |
– objektov, ki prekinjajo zveznost vodnega toka naj se ne gradi, v
primeru, ko drugih možnosti ni, pa naj se gradijo tako, da se ob njih z
dodatnimi tehničnimi rešitvami vzpostavi povezava s celotnim tokom |
– za
ureditve zelenih površin naj se uporabijo avtohtone vrste trav, grmovnic
in drevja; pri zasaditvi naj se upošteva naravni izgled in ne linijska
parkovna zasaditev |
– ureditev površin naj se izvede brez škarp, teras, ograj in drugih
objektov za premoščanje višinskih razlik |
– pohodne oziroma vozne površine naj bodo izdelane iz naravnih
materialov pesek, sekanci, les ipd.) |
– odpadne vode iz novozgrajenih objektov naj se odvajajo v vodotesne
greznice ali v kanalizacijski sistem |
– osvetljena naj bo le okolica objektov; osvetljevanje naj se uredi
tako, da je z ustreznimi tehničnimi rešitvami svetloba prostorsko
usmerjena proti tlom in stran od vodotoka ter časovno omejena. |
|
3. člen |
|
(območje in predmet načrtovanja OPPN) |
|
Predmet
načrtovanja OPPN je: |
1. na
delu parcele št. 449/24, k.o. Male Braslovče: Možnost gradnje ene
enostanovanjske stavbe (klasifikacija stavb razred CCSI:11100) z vso
pripadajočo komunalno, prometno in energetsko infrastrukturo.
Novogradnja se bo v gabaritih prilagodila gabaritom obstoječe zazidave
in ne bo presegala višine dveh etaž. Hkrati bo novogradnja upoštevala
usmeritve iz OPN. |
2. Na
parceli št. 449/91, k.o. Male Braslovče: Možnost gradnje prizidkov k
enostanovanjski stavbi na parceli s parcelno št. 449/91, k.o. Male
Braslovče. Novogradnja se bo v gabaritih prilagodila gabaritom obstoječe
hiše in ne bo presegala višine dveh etaž. Hkrati bo novogradnja
upoštevala usmeritve z OPN. |
Okvirno
območje OPPN zajema zemljišča s parcelno številko 449/24 (del parcele)
in 449/91 (celotna parcela), k.o. Male Braslovče. Območje obravnave je
mogoče dopolniti s sosednjimi parcelami glede na boljšo prostorsko
zasnovo in glede na pogoje nosilcev urejanja prostora, vendar le, če
bistveno ne spreminja vsebine tega sklepa. V nasprotnem primeru je
potrebno ta sklep dopolniti. |
|
4. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
Strokovne rešitve za izvedbo OPPN bodo temeljile na usmeritvah iz OPN. |
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage
vključno z geodetskim načrtom za izdelavo OPPN ter geološkim poročilom
zagotovita investitorja. V postopku priprave OPPN se lahko določijo tudi
morebitne dodatne strokovne podlage glede na zahteve nosilcev urejanja
prostora. |
Kot
obvezna strokovna podlaga za pripravo OPPN se izdela elaborat ekonomike. |
V
kolikor bo za predvideno načrtovanje potrebno izvesti celovito presojo
vplivov na okolje, je potrebno med pripravo osnutka OPN zagotoviti
okoljsko poročilo. |
|
5. člen |
|
(vrsta postopka) |
|
Za
postopek priprave in sprejetja OPPN se na podlagi 119. člena ZUreP-2
smiselno uporabljajo določbe, ki veljajo za postopek priprave in
sprejema OPN. |
|
6. člen |
|
(roki
za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz) |
|
Roki za
pripravo OPPN in njegovih posameznih faz so naslednji: |
(1) |
Župan sprejme sklep o začetku priprave OPPN, objava sklepa na
spletnih straneh občine, dodelitev identifikacijske številke
prostorskega akta |
junij 2019 |
(2) |
Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora (NUP) o
verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje |
30 dni |
(3) |
Pridobivanje odločbe MOP, ali je potrebna izvedba celovite
presoje vplivov na okolje (CPVO) po pridobitvi mnenj iz faze (2) |
21 dni |
(4) |
Pridobivanje konkretnih smernic (državnih) NUP – faza se izvede
samo v primeru,
če se presodi, da splošne smernice ne zadoščajo ali če to
narekujejo posebnosti načrtovane prostorske ureditve |
30 dni, hkrati
s fazo (2) |
(5) |
Izdelava osnutka OPPN |
60 dni
po prejemu vseh
smernic
iz faze (4) |
(6) |
Občina izvede sodelovanje z javnostjo |
tekom faze (5) |
(7) |
Izdelava okoljskega poročila (OP), če je z odločbo potrjena
izdelava CPVO |
90 dni |
(8) |
Objava osnutka OPPN in OP na spletni strani občine in
pridobivanje mnenj NUP na osnutek OPPN in mnenj NUP
o ustreznosti OP |
30 dni
(+30 dni,
v kolikor
to zahteva NUP) |
(9) |
Pridobivanje odločbe MOP, ali je OP ustrezno |
30 dni |
(10) |
Dopolnitev osnutka OPPN in OP
na podlagi mnenj iz faze (8) |
30 dni |
(11) |
Objava osnutka OPPN in OP na spletni strani občine in javna
razgrnitev ter javna obravnava (v tej fazi se javnost seznani
tudi z morebitnim nasprotjem interesov) |
min. 30 dni |
(12) |
Občina zavzame stališča do pripomb in predlogov javnosti, objava
stališč na spletni strani občine in na krajevno običajen način |
15 dni |
(13) |
Izdelava predloga OPPN in dopolnitve OP na podlagi stališč iz
faze (12) |
30 dni / po prejemu stališč |
(14) |
Objava predloga OPPN in OP na spletni strani občine in
pridobivanje mnenj NUP na osnutek OPPN in mnenj NUP
o ustreznosti OP (če ga niso podali v fazi (8)) |
30 dni (+30 dni, v kolikor to zahteva NUP) |
(15) |
Izpeljava postopka prevlade javne koristi (samo v primeru
negativnih mnenj NUP
iz faze (14)) |
MOP |
(16) |
Pridobivanje odločbe MOP, ali so vplivi izvedbe OPPN na okolju
sprejemljivi |
MOP |
(17) |
Sprejem OPPN z odlokom (po pridobitvi vseh pozitivnih mnenj iz
faze (14)
in ugotovitvi MOP iz faze (16),
da so vplivi izvedbe predloga OPPN
na kolje sprejemljivi |
30 dni |
(18) |
Posredovanje Odloka o OPPN na MOP, javna objava na spletni
strani MOP |
15 dni |
Okvirni
predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku
lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta, Občina Braslovče na to ne
more imeti nikakršnega vpliva. |
|
7. člen |
|
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora) |
|
Državni
in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj in
konkretnih smernic, so: |
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode – območna
pisarna Celje |
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana |
3. Elektro Celje d.d. – javno podjetje za distribucijo električne
energije |
4. Telekom Slovenije – poslovna enota Celje |
5. Telemach d.d. Ljubljana |
6. Javno
komunalno podjetje Žalec d.o.o. |
7. Simbio d.o.o. |
8. Zavod
RS za varstvo narave – OE Celje |
9. Občina Braslovče. |
Občina
pozove nosilce urejanja prostora o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN
na okolje, in sicer: |
1. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano |
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode |
3. Zavod
RS za varstvo narave |
4. Ministrstvo za zdravje |
5. Ministrstvo za kulturo. |
Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za celovito presojo vplivov na
okolje v skladu z 110. členom ZUreP-2 odloči, ali je za OPPN potrebno
izvesti CPVO. |
V
kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi
druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku tega
člena, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku. |
|
8. člen |
|
(načrt vključevanja javnosti) |
|
Javnost
se seznani s sklepom o pripravi OPPN z objavo na svetovnem spletu, t.j.
na spletni strani Občine Braslovče:
http://www.braslovce.si/Prostor/VPripravi |
Javnost
se seznani z okvirnim predmetom načrtovanja in območjem OPPN v fazi
izdelave osnutka OPN kot je predvideno v 6. členu, faza (6), in sicer na
javnem posvetu ali podobnem načinu sodelovanja z javnostjo. |
Javnost
se seznani s podrobnejšimi načrtovanimi rešitvami in območjem OPPN z
objavo osnutka OPN na spletni strani občine in javno razgrnitvijo ter
javno obravnavo kot je predvideno v 6. členu, faza (11). |
|
9. člen |
|
(podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev glede njihovega
zagotavljanja) |
|
Podatke
in sredstva za izdelavo OPPN zagotovita investitorja. |
Sredstva
v zvezi s financiranjem postopka priprave OPPN, izvedbo CPVO, v kolikor
bo potrebna, izdelava geodetskega načrta, elaborat ekonomike in pripravo
vseh strokovnih rešitev zagotovita investitorja. |
Sredstva
za uradne objave (v uradnem glasilu, spletni strani ipd.) zagotovi
občina. |
|
10. člen |
|
(določitev objave) |
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
Občina
Braslovče skladno z 298. členom ZUreP-2 objavi ta sklep tudi na
svetovnem spletu, in sicer spletni strani Občine Braslovče:
http://www.braslovce.si/Prostor/VPripravi. |
|
Št.
35050-1/2019-3 |
Braslovče, dne 21. junija 2019 |
|
Župan |
Občine
Braslovče |
Tomaž
Žohar |