Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP,
106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B, 57/12 – ZUPUDPP-A,
109/12 – ZPNačrt-C, 76/14 – odl.US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZureP-2)
in 12. člena Statuta Mestne občine Ptuj
(Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) je Mestni svet Mestne
občine Ptuj na 39. seji, dne 16. 4. 2018, sprejel |
|
S K L E
P |
o
začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta
|
za enoto
urejanja prostora (EUP) »BT16 Ptuj – med cestnim mostom in železniško
progo« ter za območje nove ceste med Zagrebško cesto in EUP BT16 |
|
1.
|
(splošno) |
|
S tem
sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega
načrta za enoto urejanja prostora »BT16 Ptuj – med cestnim mostom in
železniško progo« ter za območje nove ceste med Zagrebško cesto in enoto
urejanja prostora BT16 (v nadaljevanju OPPN). |
|
2. |
(ocena
stanja in razlogi za pripravo OPPN) |
|
Območje
na desnem bregu reke Drave med cesto na stari most čez Dravo in
železniško progo, ki je v občinskem prostorskem načrtu opredeljeno kot
enota urejanja prostora z oznako BT16, je neurejeno območje ob vstopnih
komunikacijah v mesto. Za to območje je z občinskim prostorskim načrtom
določeno, da je potrebno izdelati občinski podrobni prostorski načrt,
določeno pa je tudi, da se na to območje privede novo cesto – s potekom
od Zagrebške ceste vzdolž železnice. Glede na sedanjo neurejenost
območja BT16 je pobuda za ureditev tega območja dobrodošla, pri
načrtovanju območja BT16 pa je potrebno čim bolj izkoristiti bližino
tega območja staremu mestnemu jedru na drugi strani reke in
prepoznavnost vedute starega mestnega jedra, ki se dviga nad reko. |
|
3. |
(območje
prostorskega načrta) |
|
Območje
enote urejanja prostora BT16 obsega površino velikosti 2,10 ha. Koridor
za novo cesto od Zagrebške ceste do EUP BT16 je dolg okrog 380 m. Za
potrebe priključitve nove ceste na Zagrebško cesto bo potrebno
rekonstruirati križišče pri podvozu pod železniško progo. |
|
EUP BT16
zajema območje med cesto na stari most čez Dravo, reko Dravo, železniško
progo in območjem bivše tovarne Petovia. V območju BT16 so zajete
naslednje parcele oziroma deli parcel v k.o. Ptuj: 1801 (cesta ob
Dravi), 1817/4, 1817/1, 1816/1, 1805/2, 1805/1, 1804, 1803, 1806, 1809,
1811/1, 1812, 1810, 1808/1, 1807, 1808/2. |
|
Koridor
za novo cesto do območja EUP BT16 poteka vzdolž železniške proge od
Zagrebške ceste do EUP BT6 po naslednjih parcelah oziroma delih parcel v
k.o. Ptuj: 2395, 4135/3, 2396, 2397, 3966/19 (potok Studenčnica),
1817/3, 1812. |
|
Rekonstrukcija križišča na lokaciji priključitve novo predvidene ceste
na Zagrebško cesto zajema del naslednjih parcel v k.o. Ptuj: 4060
(Zagrebška cesta), 4134, 4140, 4135/3, 2395, 2380. |
|
V času
izdelave OPPN se lahko ugotovi, da je poleg predhodno navedenih parcel
potrebno v območje OPPN vključiti še dodatne bližnje parcele, ki niso
navedene v predhodnem besedilu tega sklepa. Območje OPPN se v fazi
izdelave lahko tudi delno spremeni. |
|
Z
Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj (Uradni
vestnik Mestne občine Ptuj, št. 10/15, 8/16, 8/16 – obvezna razlaga,
1/17, 2/17 – obvezna razlaga, 4/17 – obvezna razlaga, 13/17 – obvezna
razlaga, 14/17, 19/17 – obvezna razlaga (pod zaporedno številko uradne
objave 106), 19/17 – obvezna razlaga (pod zaporedno številko uradne
objave 107); v nadaljnjem besedilu: OPN) je območje OPPN iz tega sklepa
o začetku postopka zajeto v območja štirih enot urejanja prostora: |
-
EUP z
oznako BT16 (Ptuj – med cestnim mostom in železniško progo), za to
območje sta določeni podrobnejši namenski rabi prostora z oznakama BD
(posebno območje z rabo BD – površine drugih območij) in PC (območje
prometnih površin z rabo PC – površine cest), |
-
EUP z
oznako BT14 (Ptuj – Breg (osrednji del)), kjer je na območju OPPN
določena podrobnejša namenska raba prostora z oznako PC (območje
prometnih površin z rabo PC – površine cest), to je na območju ob
železnici južno od bivše tovarne Petovia; v kolikor pa se v območje OPPN
zajame tudi robni del enote BT14 ob zahodni meji enote BT16 pa je na
območju OPPN zajeta še podrobnejša namenska raba prostora z oznako CU
(območje centralnih dejavnosti z rabo CU – osrednja območja centralnih
dejavnosti), |
-
EUP z
oznako BT18 (Ptuj – Breg (Spolenakova ulica)), za to območje so določene
podrobnejše namenske rabe prostora z oznakami SS (stanovanjske
površine), PC (območje prometnih površin z rabo PC – površine cest) in
VC (celinske vode; opomba: raba VC na območju potoka Studenčnica), |
-
EUP z
oznako OP20 (Ptuj – Dravsko polje med Mariborsko cesto in železniško
progo), kjer je na območju OPPN (opomba: na manjšem delu območja OPPN na
lokaciji rekonstrukcije križišča ob priključitvi nove ceste na Zagrebško
cesto) določena podrobnejša namenska raba prostora z oznako K1 –
najboljša kmetijska zemljišča, dejansko pa območje načrtovanja na
območju te EUP ne zajema dejanskega kmetijskega zemljišča, temveč zajema
območje obstoječe ceste in brežine ob njej (gre za cesto, ki iz zahodne
smeri privede ob železnici do križišča z Zagrebško cesto (del parcele
4134 k.o. Ptuj)); skladno z določili tretjega odstavka 118. člena Odloka
o Občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj je na območjih
kmetijskih zemljišč dopustno izvajati rekonstrukcije lokalnih cest in
javnih poti. |
|
4. |
(predmet
načrtovanja) |
|
Občinski
podrobni prostorski načrt, katerega priprava se prične s tem sklepom o
začetku postopka, se pripravi v skladu z določili Odloka o Občinskem
prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj. Z Odlokom o Občinskem prostorskem
načrtu Mestne občine Ptuj so prostorski izvedbeni pogoji za območja, za
katera je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta,
določeni v poglavju št. 3.4 v odloku, dodatna merila in pogoji za
pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za EUP BT 16 pa so
določeni v četrtem odstavku 129. člena odloka. |
|
Po
razpoložljivih podatkih izražene investicijske namere so na območju EUP
BT16 predmet načrtovanja postajališče za avtodome ter izgradnja
kolesarske točke s parkirišči za kolesa, kot izhodiščne točke za
obiskovalce starega mestnega jedra in kolesarskih poti. V sklopu
predlagane turistične infrastrukture bi bil tudi razgledni stolp, ki bi
omogočal poglede na mesto. |
|
Pri
načrtovanju območja je potrebno nameniti pozornost ureditvi povezovalnih
zelenih površin na desnem bregu Drave in ureditvi površin za mirujoči
promet ob vstopu v staro mestno jedro čez stari cestni most in most za
pešce, kar je tudi navedeno v četrtem odstavku 129. člena Odloka o
Občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj. Načrtovati je potrebno
kvalitetno vodene poti za pešce in kolesarje, da bodo njihove poti
potekale brez prekinitev in da bodo njihove poti vodene tako, da ne bodo
ubirali bližnjic preko načrtovanih zelenic. Potrebno je načrtovati tudi
stopnice do ceste na stari cestni most (v bližini mostu), da bodo pešci
lahko čim prej krenili proti staremu mestnemu jedru na drugi strani reke
(sedaj, ko v bližini mostu še ni stopnic, se mora pešec najprej napotiti
v nasprotni smeri mesta, da pride do stopnic, ki vodijo do ceste čez
stari cestni most). |
|
Predmet
načrtovanja tega OPPN je tudi načrtovanje nove prometne navezave območja
EUP BT16 na Zagrebško cesto, za kvalitetno izvedbo priključitve te nove
ceste na Zagrebško cesto pa je potrebno rekonstruirati križišče pri
podvozu pod železniško progo. |
|
5. |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
|
Strokovne rešitve se pripravi v skladu z določili Zakona o prostorskem
načrtovanju in določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta. Pri pripravi strokovnih
rešitev se upoštevajo prikaz stanja prostora, določila občinskega
prostorskega načrta, splošne smernice državnih nosilcev urejanja
prostora, izražene investicijske namere. Občina pridobi geodetski načrt
območja urejanja. V sklopu izdelave OPPN je potrebno izdelati program
opremljanja zemljišč. OPPN se izdela tudi v digitalni obliki. |
|
6.
|
(roki za
pripravo OPPN in njegovih posameznih faz) |
|
V
postopku priprave OPPN so predvideni naslednji roki: |
-
sklep
mestnega sveta o začetku postopka: april 2018, |
-
objava
sklepa o začetku postopka v uradnem glasilu (Uradnem vestniku Mestne
občine Ptuj) in v svetovnem spletu (http://www.ptuj.si): april
2018, |
-
priprava
osnutka OPPN: 15 dni po prejemu geodetskega načrta območja urejanja, |
-
pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora k osnutku in odločitve
ministrstva, če je potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na
okolje (CPVO): rok za izdajo je 30 dni po prejemu vloge, |
-
izdelava
dopolnjenega osnutka OPPN: 10 dni po prejemu smernic, |
-
izdelava
okoljskega poročila za dopolnjen osnutek OPPN, če je potrebno izvesti
postopek CPVO: 30 dni po izdelavi dopolnjenega osnutka, |
-
posredovanje okoljskega poročila in dopolnjenega osnutka OPPN
ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja, da preveri ustreznost
okoljskega poročila (če je zahtevan postopek CPVO): rok 30 dni za izdajo
obvestila, ali je okoljsko poročilo ustrezno, sicer se šteje, da je
okoljsko poročilo ustrezno (morebitni popravki in dopolnitve podaljšajo
čas do naslednje faze, to je do javne razgrnitve), |
-
javno
naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi: objava javnega
naznanila najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve, |
-
javna
razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN ter okoljskega
poročila (okoljsko poročilo je potrebno v primeru, ko je zahtevan
postopek CPVO): 30 dni, |
-
priprava
stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve: 7 dni
po zaključku javne razgrnitve, |
-
sprejem
na mestnem svetu dopolnjenega osnutka OPPN in stališč do pripomb in
predlogov iz javne razgrnitve: 30 dni po zaključku javne razgrnitve, |
-
objava
stališč do pripomb in predlogov na krajevno običajen način in v
svetovnem spletu: 7 dni po sprejemu stališč, |
-
priprava
predloga OPPN na podlagi sprejetih stališč do pripomb in predlogov iz
javne razgrnitve: 10 dni po sprejemu stališč, |
-
pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora k predlogu in odločbe
ministrstva, pristojnega za varstvo okolja, o sprejemljivosti vplivov
izvedbe OPPN na okolje (odločbo je potrebno pridobiti, če je potrebno
izvesti postopek CPVO): rok za izdajo je 30 dni po prejemu vloge, |
-
priprava
usklajenega predloga OPPN: 15 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja
prostora in odločbe v postopku CPVO (če je potrebno izvesti postopek
CPVO), |
-
sprejem
usklajenega predloga OPPN na mestnem svetu: 30 dni po pripravljenem
usklajenem predlogu, |
-
objava
odloka v uradnem glasilu (Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj). |
|
7. |
(nosilci
urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje in mnenja glede
načrtovanih prostorskih ureditev) |
|
V
postopku priprave OPPN sodelujejo tisti nosilci urejanja prostora, za
katere se ob pripravi OPPN izkaže, da se vsebine OPPN nanašajo na zadeve
iz njihove pristojnosti. Ob sprejemu tega sklepa so za podajanje smernic
in mnenj pristojni naslednji nosilci urejanja prostora: |
-
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda), |
-
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom), |
-
Zavod RS
za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000
Maribor (za področje varstva narave), |
-
Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10,
1000 Ljubljana (za področje varstva kulturne dediščine), |
-
Zavod za
varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov
trg 6, 2000 Maribor (za področje varstva kulturne dediščine – v vednost
zaradi predhodne seznanitve s predvidenim aktom), |
-
Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet, Langusova
ulica 4, 1535 Ljubljana (za področje državne cestne infrastrukture), |
-
Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Sektor za
upravljanje cest, Območje Ptuj, Trstenjakova 5 a, 2250 Ptuj (za področje
državne cestne infrastrukture – v vednost zaradi predhodne seznanitve s
predvidenim aktom), |
-
Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Tržaška
19, 1000 Ljubljana (za področje železniškega prometa), |
-
Zavod za
ribištvo Slovenije, Spodnje Gameljne 61 a, 1211 Ljubljana Šmartno (za
področje ribištva – premostitev potoka Studenčnica), |
-
Ribiška
družina Ptuj, Cesta 8. avgusta 11, 2250 Ptuj (za področje ribištva –
premostitev potoka Studenčnica), |
-
Dravske
elektrarne Maribor, Obrežna ulica 170, 2000 Maribor, |
-
Elektro
Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z
električno energijo), |
-
Telekom
Slovenije, Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja
Maribor – Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje
telekomunikacij), |
-
Teleing,
Razkrižje 23, 9246 Razkrižje (za področje kabelskega komunikacijskega
sistema KKS Ptuj), |
-
Adriaplin, Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (za področje plinovodnega
omrežja), |
-
Komunalno podjetje Ptuj, Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področje oskrbe
z vodo, odvajanja in čiščenja odpadnih voda), |
-
Javne
službe Ptuj, Ulica heroja Lacka 3, 2250 Ptuj (za področja izvajanja
gospodarskih lokalnih javnih služb iz pristojnosti Javnih služb Ptuj), |
-
Mestna
občina Ptuj, Oddelek za gospodarske dejavnosti, Mestni trg 1, 2250 Ptuj
(za področje prometa za občinske ceste). |
V
kolikor se pri pripravi OPPN izkaže potreba po vključitvi drugih
nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku
pridobi tudi njihove smernice in mnenja. Za pridobitev odločitve, ali je
v postopku priprave sprememb in dopolnitev OPN potrebno izvesti postopek
CPVO, se vlogo poda na Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za
okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta
48, 1000 Ljubljana. |
|
8.
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave OPPN)
|
|
Mestna
občina Ptuj financira pripravo in izdelavo OPPN, stroške objav,
geodetski načrt območja urejanja in program opremljanja zemljišč. |
|
9. |
(objava
in začetek veljavnosti) |
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj in na spletni strani
Mestne občine Ptuj (http://www.ptuj.si). Sklep začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj. |
|
Številka: 3505-2/2018 |
Datum:
16. 4. 2018 |
|
Miran
SENČAR, |
župan Mestne občine Ptuj |