Na podlagi 79. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena
Statuta Občine Zreče
(Uradni list RS, št. 28/99, 11/01, 81/02, 100/03, 85/04, 76/06, 48/07)
je Občinski svet Občine Zreče na seji dne 25. 9. 2008 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč s kanalizacijsko infrastrukturo za
počitniško naselje Nune v Občini Zreče |
1. člen |
(1) S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za kanalizacijsko
infrastrukturo za počitniško naselje Nune v Občini Zreče. |
(2) Odlok določa:
|
– obračunska območja
za posamezne dele kanalizacijske infrastrukture; |
– skupne in
obračunske stroške za obravnavano kanalizacijsko infrastrukturo;
|
– preračun
obračunskih stroškov na enoto mere; |
– podrobnejša merila
za odmero komunalnega prispevka; |
– druga določila v
zvezi z odmero komunalnega prispevka. |
(3) Sestavni del
odloka je tudi elaborat »Program opremljanja stavbnih zemljišč s
kanalizacijsko infrastrukturo za počitniško naselje Nune v Občini
Zreče«, ki ga je v juniju 2008 pod št. proj. 8040 izdelala gospodarska
družba ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ul. 7,
Maribor. Elaborat s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Zreče. |
2. člen |
Posamezni izrazi v
tem odloku imajo naslednji pomen: |
1. kanalizacijska
infrastruktura so objekti in omrežje ter čistilna naprava v upravljanju
izvajalca gospodarske javne službe, ki služijo izvajanju obvezne
gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in odpadne
padavinske vode na območju počitniškega naselja Nune. Sestavlja jo
obstoječi kanal ob regionalni cesti R III 701, odsek 1430
Pesek–Rogla–Zreče ter kanalizacijska infrastruktura, ki je načrtovana v
projektu Kanalizacija za območje počitniških hiš Nune v občini Zreče
(izdelala družba Haslauer projektiranje in svetovanje d.o.o., Griže,
štev. proj. 23/2002). Projekt je na vpogled na sedežu Občine Zreče.
Izgradnja kanalizacijske infrastrukture bo dokončana v letu 2009;
|
2. obračunsko območje
je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na kanalizacijsko
infrastrukturo oziroma območje njene uporabe; |
3. skupni stroški so
stroški, vezani na projektiranje in gradnjo kanalizacijske
infrastrukture na obračunskem območju; |
4. obračunski stroški
so tisti del skupnih stroškov kanalizacijske infrastrukture, ki se
financira iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov in
bremenijo zavezance za plačilo komunalnega prispevka; |
5. komunalni
prispevek za kanalizacijsko infrastrukturo, ki ga zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka plača občini, je plačilo dela stroškov opremljanja
stavbnih zemljišč s kanalizacijsko infrastrukturo; |
6. zavezanec za
plačilo komunalnega prispevka po tem odloku je investitor oziroma
lastnik objekta ali dela stavbe, ki se na novo priključuje na
kanalizacijsko infrastrukturo ali ki povečuje neto tlorisno površino
objekta ali ki spreminja njegovo namembnost na obračunskem območju, ki
ga določa ta odlok; |
7. objekt je stavba
ali njen del v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov;
|
8. neto tlorisna
površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta oziroma
tlorisna površina ustreznega dela objekta in se izračuna po standardu
SIST ISO 9836; |
9. parcela oziroma
stavbno zemljišče je zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno
zgraditi objekt ali je objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec
plačati komunalni prispevek. |
3. člen |
(1) Obračunsko
območje po tem odloku je določeno enotno za kanalizacijsko omrežje in za
čistilno napravo. |
(2) Obračunsko
območje obsega vse površine v ureditvenem območju počitniškega naselja
Nune, ki so po Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih za ureditveno
območje počitniških hiš Nune (ureditveno območje 2) v Občini Zreče
(Uradni list RS, št. 48/02) namenjene poselitvi oziroma je na njih
dopustna gradnja in ki bodo priključene na kanalizacijsko omrežje in
čistilno napravo. Obračunsko območje je definirano v 5. členu navedenega
odloka. |
4. člen |
Skupni stroški
kanalizacijske infrastrukture na obračunskem območju so enaki
obračunskim stroškom kanalizacijske infrastrukture na obračunskem
območju in znašajo: |
+------------------------------+---------------+---------------+ |
| Sestavina
kanalizacijske | Skupni stroški| Obračunski | |
|
infrastrukture | (€) | stroški (€) | |
+------------------------------+---------------+---------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 123.997 | 123.997 | |
+------------------------------+---------------+---------------+ |
|Čistilna
naprava | 93.505 | 93.505 | |
+------------------------------+---------------+---------------+ |
|SKUPAJ | 217.502 | 217.502 | |
+------------------------------+---------------+---------------+ |
5. člen |
Obračunski stroški
kanalizacijske infrastrukture na obračunskem območju so preračunani na
enoto mere, t.j. na m2 parcele (Cp) in na m2 neto tlorisne površine
objekta (Ct) in znašajo: |
+------------------------------+-------------------------------+ |
| Sestavina
kanalizacijske | Obračunski stroški na enoto | |
|
infrastrukture | (€/m2) | |
| +-----------------+-------------+ |
| |parcele – Cp((i))|NTP – Ct((i))| |
+------------------------------+-----------------+-------------+ |
|Kanalizacijsko
omrežje | 6,40 | 16,90 | |
+------------------------------+-----------------+-------------+ |
|Čistilna
naprava | 4,83 | 12,75 | |
+------------------------------+-----------------+-------------+ |
|SKUPAJ | 11,23 | 29,65 | |
+------------------------------+-----------------+-------------+ |
6. člen |
(1) Vsi stroški
kanalizacijske infrastrukture so izraženi v EUR in so obračunani na dan
31. 12. 2007. |
(2) Obračunski
stroški na enoto mere iz 5. člena tega odloka se letno indeksirajo z
indeksom cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. |
(3) Sklep o
indeksiranju stroškov sprejme župan. Sklep se objavi na spletni strani
občine. |
7. člen |
Za odmero komunalnega
prispevka po tem odloku se upoštevajo naslednja merila: |
– površina parcele;
|
– neto tlorisna
površina objekta; |
– razmerje med
merilom parcele (Dp) in merilom neto tlorisne površine objekta (Dt);
|
– opremljenost
parcele s kanalizacijsko infrastrukturo; |
– namembnost objekta;
|
– obračunski stroški
iz 5. člena tega odloka, ki so ustrezno indeksirani. |
8. člen |
(1) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma zaradi objekta, za
katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o površini parcele
povzamejo iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelanega v
skladu z vsemi zahtevami po predpisih o graditvi objektov. |
(2) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se na novo priključuje
na kanalizacijsko infrastrukturo oziroma jo bo uporabljal, se upoštevajo
podatki o dejanski površini parcele iz zemljiškega katastra, na kateri
je zgrajen objekt in ki je namenjena njegovi redni rabi. |
(3) Če za parcelo iz
prejšnjega odstavka tega člena ni mogoče pridobiti podatkov ali
obstajajo drugi utemeljeni razlogi, se za površino parcele upošteva
velikost 360 m2. |
(4) Če se komunalni
prispevek odmerja za del obstoječega objekta, za katerega parcela ni
določena, se površina parcele objekta določi tako, da se neto tlorisna
površina objekta pomnoži s faktorjem 1,5. |
9. člen |
(1) Neto tlorisna
površina objekta se določi po standardu SIST ISO 9836. |
(2) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma zaradi objekta, za
katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o neto tlorisni
površini objekta povzamejo iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja, izdelanega v skladu z vsemi zahtevami po predpisih o
graditvi objektov. |
(3) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se na novo priključuje
na kanalizacijsko infrastrukturo oziroma jo bo uporabljal, se upoštevajo
podatki o dejanski neto tlorisni površini obstoječega objekta.
|
(4) Če za objekt iz
prejšnjega odstavka tega člena ni mogoče pridobiti podatkov ali
obstajajo drugi utemeljeni razlogi, se za neto tlorisno površino objekta
upošteva velikost 130 m2. |
(5) Če se komunalni
prispevek odmerja za del obstoječega objekta, se kot neto tlorisna
površina objekta upošteva površina ustreznega dela objekta, ki pripada
posameznemu lastniku. |
10. člen |
(1) Opremljenost
parcele s kanalizacijsko infrastrukturo se upošteva tako, da se ugotovi,
na katere dele kanalizacijske infrastrukture lahko zavezanec priključi
svoj objekt oziroma mu bo omogočena njena uporaba. |
(2) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma zaradi objekta, za
katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o opremljenosti
parcele s kanalizacijsko infrastrukturo povzamejo iz projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelanega v skladu z vsemi zahtevami
po predpisih o graditvi objektov. Šteje se, da je parcela opremljena s
kanalizacijskim omrežjem, če je iz soglasja k projektu za pridobitev
gradbenega dovoljenja oziroma soglasja za priključitev pristojnega
soglasodajalca razvidno, da bo zanjo zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka lahko izvedel priključek na kanalizacijsko infrastrukturo
oziroma jo bo lahko uporabljal. Šteje se, da bo zavezanec lahko
uporabljal čistilno napravo, če je parcela opremljena s kanalizacijskim
omrežjem. |
(3) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se na novo priključuje
na kanalizacijsko infrastrukturo oziroma jo bo uporabljal, se upoštevajo
dejanski podatki o možnosti priključitve na kanalizacijsko
infrastrukturo. |
11. člen |
(1) Namembnost
objekta se upošteva z uporabo faktorjev dejavnosti K(dejavnost), ki jih
določa ta odlok. |
(2) S tem odlokom se
za vse vrste objektov določi faktor dejavnosti K(dejavnost) = 1,0. |
12. člen |
Za objekte, za katere
se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisna površina objekta,
se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele. Tako dobljeno
vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
13. člen |
S tem odlokom se
določi naslednje razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne
površine objekta: |
– delež parcele pri
izračunu komunalnega prispevka znaša 30% oziroma Dp = 0,3; |
– delež neto tlorisne
površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka znaša 70% oziroma Dt
= 0,7. |
14. člen |
Komunalni prispevek
za kanalizacijsko infrastrukturo se lahko zavezancu odmeri, če se
zemljišče, na katerem je objekt, ki se priključuje na kanalizacijsko
infrastrukturo ali ki povečuje neto tlorisno površino ali ki spreminja
namembnost, nahaja v obračunskem območju in če se ugotovi, da bo
zavezanec lahko priključil svoj objekt oziroma mu je omogočena njena
uporaba. |
15. člen |
(1) V postopku odmere
komunalnega prispevka se najprej ugotovi, na katere dele kanalizacijske
infrastrukture bo lahko zavezanec priključil svoj objekt oziroma mu bo
omogočena njena uporaba. |
(2) Nato se preveri,
ali se predmetno zemljišče nahaja v ustreznem obračunskem območju.
|
(3) Glede na
ugotovitve se nato izračunajo ustrezni deli komunalnega prispevka, ki
pripadajo posameznim delom kanalizacijske infrastrukture. |
(4) Ti deli
komunalnega prispevka se nato seštejejo; vsota je komunalni prispevek,
ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača občini. |
16. člen |
(1) Del komunalnega
prispevka za posamezni del kanalizacijske infrastrukture se izračuna na
naslednji način: |
KP((i)) =
(A(parcela) x Cp((i)) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct((i)) x
Dt) |
Oznake v enačbi
pomenijo: |
i – del kanalizacijske infrastrukture; |
KP((i) – izračunani del komunalnega prispevka, ki |
pripada posameznemu delu kanalizacijske |
infrastrukture; |
A(parcela) – površina parcele; |
Cp((i)) – obračunski stroški posameznega dela |
kanalizacijske infrastrukture na |
parcele;kem območju, preračunani na m2 |
Dp – delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka; |
K(dejavnosti) – faktor dejavnosti; |
A(tlorisna) – neto tlorisna površina objekta; |
Ct((i)) – obračunski stroški posameznega dela |
kanalizacijske infrastrukture na |
tlorisne površine objekta;čunani na m2 neto |
Dt – delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka. |
(2) Komunalni
prispevek za kanalizacijsko infrastrukturo se izračuna s seštevanjem
izračunanih delov komunalnega prispevka, ki pripadajo posameznemu delu
kanalizacijske infrastrukture na naslednji način: |
KP = vsota KP((i)) |
Oznake pomenijo: |
KP –
komunalni prispevek za kanalizacijsko |
infrastrukturo; |
KP((i)) –
izračunani del komunalnega prispevka, ki |
pripada posameznemu delu kanalizacijske |
infrastrukture; |
i –
posamezni del kanalizacijske infrastrukture. |
17. člen |
(1) Zavezancu, ki
spreminja neto tlorisno površino objekta ali spreminja namembnost
objekta, se komunalni prispevek izračuna na naslednji način:
|
– najprej se izračuna
komunalni prispevek po določilih tega odloka za objekt po spremembi neto
tlorisne površine objekta oziroma po spremembi namembnosti objekta;
|
– nato se izračuna
komunalni prispevek po določilih tega odloka za objekt pred spremembo
neto tlorisne površine objekta oziroma pred spremembo namembnosti
objekta; |
– nato se od
izračunanega komunalnega prispevka po spremembi odšteje izračunani
komunalni prispevek pred spremembo. |
(2) Komunalni
prispevek, ki se odmeri zavezancu, predstavlja pozitivno razliko,
izračunano na način iz prejšnjega odstavka tega člena. |
(3) Če je izračunana
razlika iz prvega odstavka tega člena negativna, se komunalni prispevek
ne plača. |
18. člen |
Za nadomestno gradnjo
se komunalni prispevek izračuna na način, kot je določen za spreminjanje
neto tlorisne površine objekta v 17. členu tega odloka. |
19. člen |
(1) Komunalni
prispevek za kanalizacijsko infrastrukturo se ne plača za gradnjo
gospodarske javne infrastrukture. |
(2) Drugih oprostitev
plačila komunalnega prispevka ni. |
20. člen |
(1) Komunalni
prispevek odmeri zavezancu za plačilo komunalnega prispevka občinska
uprava Občine Zreče z odločbo. |
(2) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma zaradi objekta, za
katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, izda občinska uprava odločbo,
s katero odmeri komunalni prispevek, na zahtevo zavezanca ali po uradni
dolžnosti po tem, ko od upravne enote v zavezančevem imenu prejme
obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja.
|
(3) Zahtevku
zavezanca oziroma obvestilu upravne enote o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja mora biti priložen tisti del projekta
za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelanega v skladu z vsemi
zahtevami po predpisih o graditvi objektov, ki vsebuje podatke, potrebne
za odmero komunalnega prispevka. |
(4) Rok za izdajo
odločbe je 15 dni od prejema popolne zahteve. |
(5) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se na novo priključuje
na posamezno vrsto komunalne opreme oziroma jo bo uporabljal, izda
občinska uprava odločbo po uradni dolžnosti. |
(6) Zoper odločbo iz
prvega odstavka tega člena je dovoljena pritožba na župana občine. Župan
odloči o pritožbi v roku 30 dni. |
(7) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma zaradi objekta, za
katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, je zavezanec dolžan plačati
komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. Če zavezanec ne
plača komunalnega prispevka v roku 1 leta po pravnomočnosti odločbe, s
katero mu je odmerjen komunalni prispevek, se komunalni prispevek na
novo odmeri. |
(8) Če se komunalni
prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se na novo priključuje
na posamezno vrsto komunalne opreme oziroma jo bo uporabljal, je
zavezanec dolžan plačati komunalni prispevek v roku 30 dni po
pravnomočnosti odločbe, s katero mu je odmerjen komunalni prispevek. |
21. člen |
Če je zavezanec
plačal komunalni prispevek, ki je bil odmerjen zaradi gradnje objekta
oziroma zaradi objekta, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, pa
pri pristojnem organu ne vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja
ali mu gradbeno dovoljenje ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je
upravičen do vračila plačanega komunalnega prispevka. |
22. člen |
(1) S plačilom
komunalnega prispevka za kanalizacijsko infrastrukturo si zavezanec
zagotovi priključitev objekta na priključno mesto, t.j. jašek za hišni
priključek ali cevni nastavek za hišni priključek na kanalizacijskem
omrežju oziroma uporabo čistilne naprave. |
(2) Šteje se, da so s
plačilom komunalnega prispevka za kanalizacijsko infrastrukturo
poravnani vsi stroški priključevanja objekta na kanalizacijsko
infrastrukturo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v zasebni
lasti. |
(3) Komunalni
prispevek ne vključuje gradnje priključkov. Le-te zagotovi investitor
sam. |
23. člen |
(1) Če je zavezanec
doslej že plačal ustrezni prispevek oziroma drugo dajatev iz naslova
opremljanja območja s kanalizacijsko infrastrukturo, se že plačani
znesek upošteva pri odmeri komunalnega prispevka. |
(2) Doslej že plačani
prispevek oziroma druga dajatev se revalorizira, in sicer od dneva
plačila do datuma indeksacije obračunskih stroškov v skladu z določili
6. člena tega odloka. Za revalorizacijo se uporabi indeks cen, ki ga
objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice
Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
(3) V takem primeru
se izračuna komunalni prispevek po določilih tega odloka, plačani
revalorizirani znesek pa se odšteje od izračunanega komunalnega
prispevka. |
(4) Komunalni
prispevek, ki se odmeri zavezancu, predstavlja pozitivno razliko,
izračunano na opisani način. |
24. člen |
Komunalni prispevek
je prihodek občinskega proračuna in je namenski vir financiranja gradnje
komunalne opreme ter se lahko porablja samo za namen gradnje komunalne
opreme skladno z načrtom razvojnih programov občinskega proračuna. |
25. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 35401-0006/2008-6 |
Zreče, dne 25.
septembra 2008 |
|
Župan |
Občine Zreče
|
mag. Boris Podvršnik
l.r. |