Na podlagi 57. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) ter 33. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009, 7/2011, 2/2013 in 1/2016) sprejemam

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA

ŠIRITEV POSLOVNE CONE  ZA OBMOČJE EUP LJ37

1. člen

(uvodne določbe)

S tem sklepom se začne priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta za širitev poslovne cone za območje EUP LJ 37 (v nadaljevanju OPPN Proizvodnja ob Babinski) in podrobneje določi:

1.   uvodne določbe z oceno stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta,

2.   območje občinskega prostorskega načrta,

3.   način pridobitve strokovnih rešitev,

4.   postopek in roki za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta in njegovih posameznih faz,

5.   državne in lokalne nosilce urejanja prostora, ki predložijo smernice za načrtovanje in mnenja glede načrtovanih prostorskih ureditev iz njihove pristojnosti,

6.   obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN Proizvodnja ob Babinski,

7.   končne določbe z načinom objave sklepa.

Priprava OPPN Proizvodnja ob Babinski bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN Proizvodnja ob Babinski)

OPPN Proizvodnja ob Babinski se pripravlja na pobudo Občine Ljutomer v delu območja enote urejanja prostora EUP LJ37, za katero je po Občinskem prostorskem načrtu Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 3/2013, 1/2015, 2/2015) predvidena priprava OPPN. S sprejetjem OPPN Proizvodnja ob Babinski bo omogočena izvedba načrtovanih programov. 

Območje je namenjeno izgradnji objektov za proizvodno dejavnost s primerno gospodarsko javno infrastrukturo.

Razlog za pripravo OPPN Proizvodnja ob Babinski je občini izražena želja investitorjev, ki želijo z dodatno pozidavo zgostiti že pozidane površine v območju in širiti pozidavo ob robu tega pozidanega območja.

3. člen

(območje OPPN Proizvodnja ob Babinski )

Območje, ki bo zajeto v načrtovanje podrobnih prostorskih ureditev obsega zemljišča s parc. št. 3024, 3025/1, 3025/2, 3026, 3027 vsa k.o. Ljutomer. Velikost ureditvenega območja je 24.137 m2. Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesih in/ali na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora je dopustno območje OPPN Proizvodnja ob Babinski tudi zmanjšati ali povečati tako, da se zagotovi celovito urbanistično, funkcionalno in prometno ureditev območja LJ37, v skladu z veljavnimi predpisi.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Pri pripravi OPPN Proizvodnja ob Babinski je potrebno upoštevati naslednje predpise in dokumente:

1.   geodetski posnetek območja,

2.   prikaz stanja prostora,

3.   obstoječe strokovne podlage, izdelane za celotno območje LJ37 ali dele te EUP,

4.   usmeritve iz OPN Občine Ljutomer in Urbanističnega načrta za mesto Ljutomer.

Strokovne podlage morajo na osnovi naštetih dokumentov in izraženih potreb investitorjev podati:

1.   idejno zasnovo ureditve EUP proizvodnih dejavnosti in umestitve-zgostitve novih dejavnosti v območju proizvodne cone ob Industrijski cesti,

2.   funkcionalno povezanost z obstoječimi dejavnostmi  v EUP v poslovni coni in v naselju zlasti z enoto LJ01,

3.   izhodiščno namensko rabo, določeno v območju, ki se lahko v meji in podrobnejši namenski rabi površin uskladi z idejno zasnovo,

4.    tehnične predpise, ki urejajo gradnjo proizvodnih in spremljajočih objektov v EUP v skladu s sprejeto idejno zasnovo,

5.   upoštevanje varovalnih in varstvenih režimov in predpisov,

6.   arhitektonsko in urbanistično oblikovanje, ki izhaja iz oblikovanja obstoječih objektov  proizvodne cone in nadgradnjo tega oblikovanja, ki bo hkrati prilagojena tehnološkim postopkom posameznih dejavnosti in bo ohranjala krajinsko privlačnost naselja,

7.   vzpostavitev omrežij in objektov GJI, ki bo izhajal iz že izdelane prostorske dokumentacije komunalnega opremljanja za širše območje poslovne cone in bo zagotavljal priključevanje posameznih objektov na vsa omrežja GJI,

8.   ohranitev naravnih robov na severni in zahodni strani območja z vzpostavitvijo mehkega prehoda območja v naravni rob.

9.   idejno zasnovo priključevanja območja na GJI,

10. predlog parcelacije območja.

V kolikor se bo v postopku izdelave OPPN Proizvodnja ob Babinski izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Izdelovalec OPPN Proizvodnja ob Babinski bo izdelal oziroma koordiniral izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag za izdelavo akta.

5. člen

(postopek in roki za pripravo in sprejem OPPN Proizvodnja ob Babinski)

Terminski plan je predviden na naslednji način in predstavlja okvirno izhodišče za končno pripravo OPPN Proizvodnja ob Babinski:

V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se od faze pridobivanja smernic roki ustrezno spremenijo.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

V postopku priprave OPPN Proizvodnja ob Babinski sodelujejo nosilci urejanja prostora:

1.   Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,

2.   Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana

3.   Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1 b, 1000 Ljubljana

4.   Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor,

5.   Zavod za gozdove RS, Območna enota Murska Sobota, Ulica arhitekta Novaka 17, 9000 Murska Sobota,

6.   Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, 

7.   Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor - Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000 Murska Sobota,,

8.   Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica Rade Pušenjaka 9, 9240 Ljutomer,

9.   Javno podjetje Prlekija d.o.o., Babinska cesta 2 A, 9240 Ljutomer,

10. Teleing gradnje d.o.o., Razkrižje 23, 9246 Razkrižje,

11. Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer.

V kolikor se v postopku priprave OPPN Proizvodnja ob Babinski ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ti pridobijo v  istem postopku.

Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v zakonsko določenem roku od prejema poziva.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne podajo smernic ali mnenj, se šteje, da smernic ali mnenj nimajo. V tem primeru mora pripravljavec prostorske ureditve upoštevati vse zahteve, ki jih določajo veljavni predpisi.

Po pridobitvi smernic nosilcev urejanja prostora, oziroma po poteku roka za njihovo pridobitev, pripravljavec posreduje osnutek OPPN Proizvodnja ob Babinski na ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, ki presodi ali je potrebno v sklopu postopka izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje.

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranja priprave)

Finančna sredstva za pripravo OPPN Proizvodnja ob Babinski se zagotavljajo v proračunu Občine Ljutomer.

8. člen

(končne določbe)

Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani občine http://www.obcinaljutomer.si/ ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3505/2018-4201-351

Datum: 16. 4. 2018