Na podlagi 23. člena
ter v povezavi s 175. členom
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/0, 8/03 in 58/03) je Občinski svet Občine Zreče
na podlagi 16. člena
Statuta Občine Zreče
(Uradni list RS, št. 28/99, 11/01, 81/02, 100/03 in 85/04 in 76/06) na
2. redni seji dne 14. 12. 2006 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah zazidalnega načrta turistično-rekreacijskega območja |
s parkovno ureditvijo
in dopolnitvijo obstoječega programa centra Zreč in spremembe in
dopolnitve zazidalnega načrta Nova Dobrava in zazidalnega načrta centra
Zreč |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(podlaga sprememb) |
(1) S tem odlokom se
ob upoštevanju Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje od leta 1986 do
leta 2000 – dopolnjen 1993 in družbenega plana razvoja območje Občine
Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986–1990 za območje Občine
Zreče – dopolnjen 1998 (Uradni list RS, št. 64/99) sprejmejo spremembe
in dopolnitve zazidalnega načrta turistično-rekreacijskega območja s
parkovno ureditvijo in dopolnitvijo obstoječega programa centra Zreč in
spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Nova Dobrava in zazidalnega
načrta centra Zreč (v nadaljnjem besedilu: spremembe ZN Centra Zreč –
C5). |
(2) Spremembe ZN
Centra Zreč – C5 je izdelalo podjetje Area – LINE d.o.o., pod št. proj.
U 12/2006 in je sestavni del tega odloka. |
2. člen |
(vsebina načrta
sprememb) |
Spremembe ZN Centra
ZREČ – C5 določa mejo ureditvenega območja sprememb, funkcijo območja,
lego, potek in zmogljivost ter velikosti objektov in naprav, pogoje za
urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje objektov in naprav,
vodnogospodarske ureditve, pogoje za komunalno urejanje, okoljevarstvene
in druge pogoje, etapnost izvedbe, obveznosti investitorja in
izvajalcev, tolerance ter nadzor nad izvajanjem tega odloka. |
3. člen |
(sestava načrta
sprememb) |
Spremembe ZN Centra
Zreč – C5 iz 1. člena odloka vsebujejo tekstualni in grafični del.
|
Tekstualni del
lokacijskega načrta vsebuje: |
A TEKSTUALNI DEL:
|
1. Odlok o spremembah
ZN Centra Zreč – C5 |
2. Smernice in mnenja
|
3. Obrazložitev
lokacijskega načrta |
4. Tehnični elementi
za zakoličenje |
B GRAFIČNI DEL
|
1. Izsek iz planskega
akta občine |
2. Katastrski načrt
|
3. Geodetski načrt za
pripravo lokacijskega načrta |
4. Prikaz območja
sprememb |
5. Namenska raba
|
6.1 Načrt umestitve
načrtovane ureditve v prostor -razporeditev dejavnosti in lege objektov
|
6.2 Načrt umestitve
načrtovane ureditve v prostor – zazidalna situacija |
6.3 Načrt umestitve
načrtovane ureditve v prostor –pogoji za projektiranje in omejitve
|
6.4 Načrt umestitve
načrtovane ureditve v prostor – tehnični pogoji – varstvo pred požarom
|
7. Prometna ureditev
|
8. Zbirna karta
komunalnih vodov |
9. Zakoličbeni načrt
in parcelacija |
10. Idejna zasnova
hortikulturne ureditve. |
II. UREDITVENO
OBMOČJE |
4. člen |
(obseg območja
sprememb) |
(1) Območje obravnave
Sprememb ZN Centra Zreč – C5 vključuje naslednje parcele: |
– območje v planski
celoti C5: |
104/1, 104/4, 104/10,
104/27, 104/28, 106/2, 106/3, 108/2, 108/4, 108/5, 109/1, 109/2, 109/3,
109/4, 110, 111/1, 111/2, 111/3, 11/4, 111/5, 111/6, 111/8, 111/14,
111/15, 111/16, 111/17, 112/9, 112/10, 112/21, 118/2, 121/7, 1373/2 in
1392/2 vse k.o. Zreče, |
– območje v planski
celoti C7: |
112/1, 112/2, 112/11,
112/12- del, 112/13-del, 112/14, 112/15, 112/16, 112/18, 112/19, 112/20,
112/22 vse k.o. Zreče; |
Območje Sprememb ZN
Center Zreče – C5 je prikazano v grafičnih prilogah. |
(2) Opis meje
topografsko: |
Izhodiščna točka
opisa meje je severno-zahodni vogal obravnavanega območja |
(x =136 299.41, y
=530 053.15). |
+-------------+--------------------------------------------------------------+ |
|Smer
|Opis | |
|neba
| | |
|
| | |
+-------------+--------------------------------------------------------------+ |
|na severu
|Meja poteka od izhodiščne točke severozahodnega vogala | |
|
|veljavnega zazidalnega načrta na robu cestišča naselja | |
|
|bungalovov. | |
|
|Od tu severna meja poteka proti vzhodu do funkcionalnega | |
|
|zemljišča doma ostarelih občanov. Ta del meje je identičen | |
|
|meji veljavnega zazidalnega načrta. Od tu zavije meja proti | |
|
|jugu tako, da na vzhodni strani mejo Sprememb ZN določa | |
|
|zahodno in južno mejo gradbene parcele doma ostarelih | |
|
|občanov, se nadaljuje po zahodni meji obstoječega dovoza do | |
|
|doma, od tu pa zavije v smeri proti regionalni cesti, in | |
|
|sicer po robu dovozne ceste obstoječih parkirišč | |
|
|stanovanjskih blokov do vzhodnega roba cestišča Ceste na | |
|
|Roglo. | |
+-------------+--------------------------------------------------------------+ |
|na vzhodu
|Meja sprememb ZN poteka po vzhodnem robu Ceste na Roglo, | |
|
|oziroma regionalne ceste, do severnega roba uvoza na | |
|
|avtobusno postajo. | |
|
| | |
+-------------+--------------------------------------------------------------+ |
|na jugu
|Meja poteka po severni parcelni meji gradbenih parcel | |
|
|avtobusne postaje (119/4), objekta občine (119/3), blagovnice | |
|
|(104/25 in 104/22), vrtca (104/9, 104/6 in 104/13) in | |
|
|zahodnem robu gradbene parcele vrtca (104/13) vse k.o. Zreče. | |
|
|Nato na jugu in zahodu zaokroži zunanji bazenski kompleks | |
|
|Term Zreče. Meja obravnave se nadaljuje po severni parcelni | |
|
|meji gozda 104/1 k.o. Zreče. | |
+-------------+--------------------------------------------------------------+ |
|na zahodu
|Na zahodu poteka meja po vzhodnem robu dovozne ceste za | |
|
|naselje turističnih bungalovov, parc. št. 112/7 k.o. Zreče. | |
|
| | |
+-------------+--------------------------------------------------------------+ |
(3) Velikost območja
|
Površina
obravnavanega območja meri ca. 64.780,00 m2. |
(4) V primeru
odstopanja navedenih parcel in stanja glede na grafični prikaz, velja
grafični prikaz. |
(5) Zemljišča, ki so
vključena v izvedbo Sprememb ZN Center Zreče – C5 zunaj meje območja
urejanja obsegajo parcele opredeljene zaradi: |
– izgradnja novega
cestnega priključka na regionalno cesto R III-701/1430 in preureditev
zemljišč obstoječega priključka: parcele št. 1392/2, 114/1 in 114/4 vse
k.o. Zreče, |
– izgradnja podhoda
pod regionalno cesto in navezavo na vzhodni del centra Zreč parcele št.
121/12, 872/1, 872/3 in 1391/2 vse k.o. Zreče, |
– preureditev dovoza
na parkirišče stanovanjske soseske: parcele št. 108/6 k.o. Zreče,
|
– preureditev
zemljišč obstoječega dovoza do doma starejših občanov: |
parcele št. 114/20
k.o. Zreče, |
– rekonstrukcija in
navezava obstoječe dovozne ceste stanovanjske soseske na severozahodno
napajalno cesto v območju sprememb |
parcelna št. 112/1 in
113//1 vse k.o. Zreče; |
(6) Poleg teh
zemljišč je v območje posegov izven ureditvenega območja Sprememb ZN
Center Zreče – C5 možno vključiti še dodatne parcelne številke, kolikor
se v postopku priprave projektne dokumentacije gospodarske javne
infrastrukture, na podlagi strokovno preverjenih rešitev, izkaže za to
potrebno. |
(7) Predvidene
rušitve in odstranitve: |
– rušitev obstoječega
dela parkirišča ob dovozu iz regionalne ceste in ureditev ob hotelu
parcelna št. 108/1, 108/5, 109/5 in 111/2 vse k.o. Zreče. |
5. člen |
(izbrana rešitev) |
Strokovna rešitev
prostorske ureditve so pridobljena z izborom variantne rešitve. |
III. FUNKCIJA OBMOČJA
UREJANJA |
6. člen |
(1) V planskih
dokumentih z urbanistično zasnovo je predlagano območje ureditve
namenjeno centralnim dejavnostim ter zdraviliško turistični gradnji.
|
(2) Območje je
namenjeno izgradnji mesto-tvornih objektov in objektov
zdraviliško-turistične dejavnosti z vsemi potrebnimi spremljajočimi
ureditvami prometne in gospodarske infrastrukture. |
(3) Znotraj območja
se novi objekti razporejajo skladno s prostorskimi danostmi, z
omejitvami prostora in zasnovo rabe. Zasnova celotnega območja upošteva
dosedanje ureditve in zahteve nosilcev urejanja prostora. Izhodišče
novih gradenj in ureditev je ob razvoju mesta in turističnem programu,
predvsem coniranje dejavnosti z navezavo na skupne odprte površine z
izboljšanjem orientacije centralnega dela Zreč. |
Obravnavane spremembe
delijo območje v tri sklope: |
– javen prostor z
novo formiranim mestnim trgom, |
– območje zdraviliško
turističnega programa, |
– območje zelenih
površin; |
Tabela 1:
Pregled območij opredeljene namenske rabe |
+----------+--------------------+------------------+-------------------------+ |
|OZNAKA
|PREVLADUJOČA |Obstoječi objekti |Predvideni objekti | |
|OBMOČJA
|NAMENSKA RABA | | | |
|
| | | | |
+----------+--------------------+------------------+-------------------------+ |
|C- 5
|Centralne |Parkirišče |MESTNI TRG | |
|
|dejavnosti: |Parkovne ureditve |A – Javna ploščad z | |
|
|MESTO-TVOREN PROGRAM| |dvonivojsko kletno | |
|
| | |garažo | |
|
| | |B – Poslovna stavba, | |
|
| | |C – Parkirišče | |
+----------+--------------------+------------------+-------------------------+ |
|C- 5, C-
|Zdraviliško |Hotel s |D – Hotel s kletnimi | |
|7
|turistične |prizidkom, |garažami, | |
|
|dejavnosti: |Zdrav. |E – Krak z bazenom, | |
|
| |terapevtski obj. |F – Parkirišče: I. in | |
|
| |Kopališki |II. faza | |
|
| |kompleks Trg, | | |
|
| |parkirišče, | | |
|
| |parkovne ureditve | | |
+----------+--------------------+------------------+-------------------------+ |
|C- 7
|Zdraviliško |Proste zelene |Ohranjanje gozdnega | |
|
|turistične |površine |območja, | |
|
|dejavnosti | |z možno prezentacijo | |
|
|Zelene površine | |gomilnih grobišč; | |
+----------+--------------------+------------------+-------------------------+ |
(4) Znotraj območja
se lahko umeščajo dejavnosti, predvidene s temi spremembami. Dopustne so
tiste dopolnilne dejavnosti, ki so okoljevarstveno sprejemljive skladno
z veljavnimi predpisi in so kompatibilne z osnovnim programom območja
ter ne poslabšujejo bivalnih pogojev sosednjih stanovanjskih sosesk,
oziroma pogojev otroškega varstva. |
(5) Vsak investitor
vodi za svojo dejavnost samostojen postopek pridobivanja gradbenega
dovoljenja skladno z veljavno prostorsko in okoljsko zakonodajo. |
IV. POGOJI ZA
URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO |
IN KRAJINSKO
OBLIKOVANJE |
7. člen |
(pogoji za
urbanistično arhitektonsko ureditev objektov) |
(1) Osnovna izhodišča
umeščanja grajenih struktur so: |
– prostorske omejitve
(varstveni pasovi javne gospodarske infrastrukture ceste, gozdni rob),
|
– območje vizur na
naselja Zreče, |
– obstoječe gradbene
linije in geometrija širšega prostora, |
– varstveni režim
arheološkega območja, |
– dostopnost do
objektov in urejenost s prometno in drugo infrastrukturo. |
(2) Prostor je
razdeljen v več območij s podrobneje opredeljeno namensko rabo. Vsako
območje opredeljuje eno ali več gradbenih parcel. Meja gradbene parcele
je prikazana na grafičnih prilogah. Znotraj vsakega območja so
opredeljeni pogoji za posege v prostor. Na območju obstoječih dejavnosti
se praviloma povzemajo obstoječe rabe. |
(3) Na območju novih
gradbenih parcel pa so s pomočjo regulacijskih linij posebej opredeljene
površine za gradnjo objektov (območja maksimalnih gabaritov objektov)
ter drugi posebni ali dodatni pogoji. |
(4) Pogoji za
urbanistično in arhitektonsko oblikovanje objektov so: |
– določen je odmik
gradbene linije od prometnic; |
– višinski gabarit je
določen z etažnostjo objektov; |
– urejeni so dovozi
in dostopi za invalide in starejše ljudi; |
– parkirna mesta za
občane in obiskovalce bodo urejena skladno s funkcijami parkirišč;
|
– lokacija objektov v
območju osrednjega centra zahteva primerno arhitektonsko oblikovanje
objektov s poudarkom prepoznavnosti objektov po dejavnosti in
prilagoditvijo tehnološkim zahtevam; |
– strešna
konstrukcija objektov bo usklajena s funkcijo objektov in obstoječimi
objekti; |
– fasade naj bodo
oblikovane sodobno z uporabo enostavnih pravokotnih rastrov, vendar
krajinsko pogojene arhitekture in urbanizma. Materiali; omet, beton,
opeka, steklo in sodobni obložni materiali, poenotena uporaba
materialov, dovolijo se fasade v barvni lestvici naravnih barv;
|
– obvezna je
zasaditev drevoredov ob glavnih prometnicah oziroma v ločitvenih linijah
parkirišč; |
– obvezna je
maksimalna ohranitev območja gozda z arheološkimi najdbami; |
– ureditev osrednje
zelene površine pred zdraviliško-turističnim objektom in novim hotelskim
objektom ima reprezentativni značaj; |
– ostale zelene
proste površine se parkovno uredijo z neformalnimi skupinami dreves ter
pokrovnega grmičevja; |
– za vse predvidene
objekte je treba pridobiti geotehnične pogoje za gradnjo. |
(5) Usklajenost
projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja z določili
teh sprememb potrdi občinska služba za okolje in prostor. |
Tabela 2: Pogoji
za oblikovanje in gabariti predvidenih objektov |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
|OZNAKA
|Gabariti in pogoji oblikovanje | |
|OBMOČJA
| | |
|
| | |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
|A
|JAVNA PLOŠČAD S KLETNO GARAŽO | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Tlorisni gabariti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
zasnova objekta je pravokotna in postavljena tako, da na | |
|
|nivoju terena tvori trg, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
lega je prilagojena prometnemu dostopu, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
predlagan izhodiščni gabarit: 52.00 X 36.00 m, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
stavbni volumen ne sme presegati dane maksimalne višine in | |
|
|zahtevanih odmikov; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
upoštevati je potrebno dostope obstoječih in novih objektov in | |
|
|intervencijske dovoze, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
dopolnitev program ploščadi je otroško igrišče, drsališče ali | |
|
|osrednji vodni element trga, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |– na
trgu se lahko postavljajo začasni sezonski objekti, ki ne | |
|
|ovirajo dostopov in intervencije, kakor tudi ulična oprema, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
začasne postavitve, ki služijo kot dopolnitev dejavnosti, | |
|
|morajo biti arhitekturno usklajene z ostalimi objekti na robu | |
|
|trga; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |Etažnost:
| |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
objekt garaž je kletne izvedbe je na nivoju terena na južni | |
|
|strani; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
maksimalni višinski gabarit 2K s povozno streho, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
niveleta je prilagojena dovozu ob priključku na regionalno | |
|
|cesto in dostopom v poslovni objekt na južni strani, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izhodiščna kota ploščadi (strehe garaž) je 402.60 m n.m., | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |– iz
kletnih etaž se zagotovijo normalni dovozi in dostopi, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |– za
javne dostope se izvedejo nadkrita stopnišča, ki se lahko | |
|
|podaljšajo v nakritje frekventiranih poti, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Strehe: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
ravna streha kot pohodna in povozna ploščad, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
naklon je prilagojen odvodnjavanju meteorne vode s ploščadi, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |– v
strešnem delu garaž je možno izvesti steklene ali zračne | |
|
|preboje za osvetlitve in zračenje, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
kritina je dekorativen tlak mestnega trga, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Materiali in barve: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izbor materialov je prilagojen funkciji in tehnološki izvedbi | |
|
|objekta in funkciji mestnega trga; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pomožni objekti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
drugi pomožni objekti in provizioriji niso dopustni; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |Pozidanost
gradbene parcele: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
max. do 80% | |
|
| | |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
|B
|POSLOVNA STAVBA | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Tlorisni gabariti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
lega objekta zapira mestni trg in sledi objektu občine; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
predlagani izhodiščni gabariti: 52.0 m X 12.0 m, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
zasnova in postavitev je prikazana v grafičnih prilogah, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
stavbni volumen ne sme presegati dane maksimalne višine in | |
|
|zahtevanih odmikov, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
načeloma je objekt enoten volumen | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
upoštevati je potrebno predpise o minimalnem zahtevanem | |
|
|osončenju sosednjih stavb in parcel; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
dozidave objekta niso dovoljene; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Etažnost: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
objekt se navezuje na kletne garaže na severni strani objekta, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
pritličje je na severni strani na nivoju mestnega trga, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
maksimalni višinski gabarit 2K+ P +2N + IN, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izhodiščna kota ploščadi (strehe garaž) je 402.75 m n.m., | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
vse naprave na objektu / prezračevanje ipd. morajo biti | |
|
|znotraj maksimalnega gabarita, oziroma so pri višinsko členjenem | |
|
|objektu naprave v delu + IN, ki je tlorisno bistveno manjši od | |
|
|osnovnega tlorisa; | |
| |
| |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Strehe: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
obvezna je ravna streha z notranjim naklonom in notranjimi | |
|
|odtoki ali nizka dvo ali večkapnica oblikovana skupaj s fasadnim | |
|
|vencem, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
energetske sprejemnike (kolektorje in sončne celice) je možno | |
|
|namestiti na dele +IN etaže; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Materiali in barve: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
prednost naj imajo naravni oziroma avtohtoni trajni materiali | |
| |in
okolju prilagojene barve; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pomožni objekti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
niso dopustni; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pozidanost gradbene parcele: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |max.
do 80% | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |ob
upoštevanju vseh ostalih omejitev znotraj posamezne gradbene | |
|
|parcele (odmiki od parcelnih mej, obvezna ozelenitev območja, | |
|
|parkiranje, manipulativne površine idr.); | |
|
| | |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
|C
|PARKIRIŠČE – MESTNI TRG | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Tlorisni gabariti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
oblika prilagojena razpoložljivemu prostoru in obstoječim | |
|
|ureditvam, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
prevladujejo pravokotni parkirni nizi; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
predlagani skupni okvirni gabariti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|127.00 X 33.00 m, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
lega in tlorisna zasnova je prikazana v grafičnih prilogah, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |– na
ureditvah se občasno lahko postavijo začasni objekti za | |
|
|potrebe prireditev, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
obvezno je urediti in vzdrževati predvidene zelene ureditve; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Etažnost: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izvedena ureditev je na nivoju terena, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izhodiščna kota ploščadi je 402.65 do 404.90 m n.m., | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Materiali in barve: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izbor je pogojen s tehničnimi izvedbami in trajnosti | |
|
|materialov; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pomožni objekti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
niso dopustni; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pozidanost gradbene parcele: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |max.
do 80%; | |
|
| | |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
|D
|HOTEL S KLETNIMI GARAŽAMI | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
lega objekta je nadaljevanje kompleksa hotelsko zdraviliškega | |
|
|programa z navezavo na osrednje peš promenade; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
predlagani izhodiščni gabariti: 80.0 m X 20.0 m + 35.0 X 13.0 | |
| |m
(vhodna avla) | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
zasnova in postavitev je prikazana v grafičnih prilogah, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
stavbni volumen ne sme presegati dane maksimalne višine in | |
|
|zahtevanih odmikov, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
načeloma je objekt enoten volumen, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
upoštevati je potrebno predpise o minimalnem zahtevanem | |
|
|osončenju sosednjih stavb in parcel; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
dozidave objekta so izjemoma dovoljene, v kolikor se ohranja | |
|
|varovanje arheološkega območja in primerno velikih zelenih | |
|
|parkovnih površin; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Etažnost: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
objekt ima v osnovnem tlorisnem gabaritu dva nivoja kletnih | |
| |etaž
za gospodarski del hotela in garaž, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
pritličje je na severni strani na nivoju nove krožne ceste in | |
| |se
prilagodi peš prehodu na nivoju terena (preboj skozi objekt)v | |
| |osi
promenade, ki povezuje turistično zdraviliški program z | |
|
|naseljem bungalovov, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
maksimalni višinski gabarit 2K+ P +3N + M, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izhodiščna kota ploščadi (strehe garaž) je 405.25 m n.m., | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
vse naprave na objektu / prezračevanje ipd. morajo biti | |
|
|znotraj maksimalnega gabarita, oziroma so pri višinsko členjenem | |
|
|objektu naprave v delu + M, ki je tlorisno bistveno manjši od | |
|
|osnovnega tlorisa; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Strehe: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
streha je lahko sestavljena iz klasične dvokapnice do ravnih | |
|
|delov strehe z notranjim naklonom in notranjimi odtoki ali nizka | |
| |dvo
ali večkapnica oblikovana skupaj s fasadnim vencem, | |
| |
| |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
energetske sprejemnike (kolektorje in sončne celice) je možno | |
|
|namestiti na mansardne dele; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Materiali in barve: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
prednost naj imajo naravni oziroma avtohtoni trajni materiali | |
| |in
okolju prilagojene barve; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pomožni objekti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |– so
pogojno dopustni, samo za potrebe infrastrukture; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pozidanost gradbene parcele: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |max.
do 80% | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |ob
upoštevanju vseh ostalih omejitev znotraj posamezne gradbene | |
|
|parcele (odmiki od parcelnih mej, obvezna ozelenitev območja, | |
|
|parkiranje, manipulativne površine idr.); | |
|
| | |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
|E |KRAK
Z BAZENOM | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
lega objekta zapira zunanji bazenski kompleks in je pravokoten | |
|
|zaključek hotela s kletnimi garažami; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
predlagani izhodiščni gabariti: 48.0 m X 24.0 m, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
zasnova in postavitev je prikazana v grafičnih prilogah, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
stavbni volumen ne sme presegati dane maksimalne višine in | |
|
|zahtevanih odmikov, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
načeloma je objekt enoten volumen, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
upoštevati je potrebno predpise o minimalnem zahtevanem | |
|
|osončenju sosednjih stavb in parcel; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
dozidave objekta so pogojno dovoljene na stiku obeh krakov, | |
|
|vendar ne v maksimalno dovoljeni višini; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Etažnost: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
objekt se navezuje na kletne garaže hotelskega objekta, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
pritličje je prilagojeno dostopu na zunanji bazenski kompleks | |
| |in
stičnega objekta hotela s kletnimi garažami,, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
maksimalni višinski gabarit 2K+ P +2N + M, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izhodiščna kota ploščadi (strehe garaž) je 403.60 m n.m., | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
vse naprave na objektu / prezračevanje ipd. morajo biti | |
|
|znotraj maksimalnega gabarita, oziroma so v mansardi; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Strehe: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
načeloma je streha klasična dvokapnica ali enokapnica tako, da | |
| |se
južna strešina prilagodi oblikovanju obstoječega | |
|
|zdraviliškega objekta ali pa je na celotnem delu objekta ravna | |
|
|streha z notranjim naklonom in notranjimi odtoki ali nizka dvo | |
| |ali
večkapnica oblikovana skupaj s fasadnim vencem, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
energetske sprejemnike (kolektorje in sončne celice) je možno | |
|
|namestiti na strešne dele ali mansardo; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Materiali in barve: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
prednost naj imajo naravni oziroma avtohtoni trajni materiali | |
| |in
okolju prilagojene barve; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pomožni objekti: | |
| |
| |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
niso dopustni; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pozidanost gradbene parcele: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |max.
do 80% | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |ob
upoštevanju vseh ostalih omejitev znotraj posamezne gradbene | |
|
|parcele (odmiki od parcelnih mej, obvezna ozelenitev območja, | |
| |peš
promenade, ploščadi, idr.); | |
|
| | |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
|F
|PARKIRIŠČE I. in II. faza | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Tlorisni gabariti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
oblika je prilagojena razpoložljivemu prostoru in potrebam, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
prevladujejo pravokotni parkirni nizi; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
predlagani skupni okvirni gabariti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |I.
faza: 71.00 X 51.00 m, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |II.
faza 65.00 X 29.00 m, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
lega in tlorisna zasnova je prikazana v grafičnih prilogah, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |– na
ureditvah se občasno lahko postavijo začasni objekti za | |
|
|potrebe prireditev, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
obvezno je urediti in vzdrževati predvidene zelene ureditve; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Etažnost: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izvedena ureditev je na nivoju terena, | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izhodiščni koti ploščadi: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |I.
faza 405.30 do 406.90 m n.m., | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |II.
faza 405.20 do 406.50 m n.m. | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Materiali in barve: | |
| |
| |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
izbor je pogojen s tehničnimi izvedbami in trajnosti | |
|
|materialov; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pomožni objekti: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |–
niso dopustni; | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
|
|Pozidanost gradbene parcele: | |
|
| | |
|
+-----------------------------------------------------------------+ |
| |max.
do 80%; | |
| |
| |
+----------+-----------------------------------------------------------------+ |
8. člen |
(gradbene parcele,
parcelacija) |
(1) Gradbene parcele
je možno združevati (več gradbenih parcel lahko tvori eno gradbeno
parcelo) ali deliti, in sicer tako, da se upošteva vse ostale omejitve
in da zaradi neustrezne členitve ne ostanejo neuporabne površine
Ohranjajo se predvidena mesta uvozov. Možno je opuščanje oziroma
zmanjševanje števila uvozov. |
(2) Ograjevanje
parcel praviloma ni dovoljeno. Kolikor se postavljajo Graje ob javnih
peš prehodih so enotno oblikovane. Posamezne delitve med internimi,
površinami z omejeno skupno rabo in javnimi površinami pa se izvedejo
samo z zasaditvijo. Zasaditev na cestnih priključkih in na mestih
izvozov iz posameznih parkirnih nizov ne sme ovirati preglednosti za
vključevanje na prometnico. |
(3) Raščen teren je v
pretežnem delu rahlo padajoč. Kolikor se zunanja ureditev izvaja s
podpornimi zidovi izvedenimi terasasto, so le ti lahko visoki do 1.00 m
z vmesnimi zasaditvami, ali zaradi tehničnih zahtev tudi višji z obvezno
varovalno ograjo. |
(4) Načrt parcelacije
je sestavni del Sprememb ZN Center Zreče – C5. |
9. člen |
(zelene površine) |
(1) Urejanje odprtih
(utrjenih in zelenih) površin mora upoštevati značilnosti širšega
prostora in funkcijo ožjega jedra Zreč. |
(2) Zelene površine
morajo biti urejene skladno z vsebinsko zasnovo posameznih območij. Temu
se prilagaja struktura in način saditve ter vrstni izbor. Zasaditev se
podrobneje obdela v izvedbenih načrtih. |
(3) Glede na
značilnosti krajinske zasnove območja in zasajevanja je območje
razdeljeno v več območij: |
– varovane gozdne
površine, |
– parkovne površine
javnega in skupnega odprtega prostora; |
– zelene bariere,
|
– varstveni pasovi ob
cestah. |
(4) Varovane gozdne
površine |
Na delu obravnavanega
območja, ki leži znotraj arheološkega spomenika in za katerega velja
arheološki varstveni režim, se v večji meri ohranja obstoječi gozd,
delno pa se prostor uredi v neformalni povezovalni park med
zdraviliškim-hotelskim kompleksom in vilami. Kot zelena bariera med
programskima sklopoma v prostoru se ohranja sklenjena gozdna površina ob
zahodni meji obravnavanega območja. Gozdne površine na območju imajo
varovalno in socialno (rekreacijsko – turistično) funkcijo, potrebno je
redno vzdrževanje. |
(5) Javne parkovne
površine |
Park pred
zdraviliško-turističnim objektom in novim hotelom |
Prosta osrednja
zelena površina se uredi kot reprezentančni park, ki nadgrajuje
prepoznavnost zdraviliškega jedra in objektov. Park naj bo zasnovan
tako, da upošteva prehodnost območja (povezave s parkirišči, hoteli,
zdraviliškim kompleksom, sosesko itd.). Promenada med zdraviliškim
objektom in parkom je zasajena z manjšimi drevesi (obstoječe). Zasaditev
v parku ima reprezentativni značaj. Ob promenadi in osrednji dostopni
osi se zasadi večje grede barvno in teksturno usklajenih trajnic,
pokrovnic itd. V parku se ohrani obstoječa večja vitalna drevesa, lahko
se zasadi nekaj večjih okrasnih dreves. Ob severnem robu parka se
vzpostavi zeleno bariero med cesto in parkom – zasadi se drevored,
grmovnice ali modulira teren. |
Park ob mestnem trgu
|
Obstoječi park se
funkcionalno poveže z mestnim trgom. Na območju trga se predlaga
ureditev otroškega igrišča, ta ima zato izrazito urbani značaj (izbor
igral). Trg je utrjena prosta površina, katere del je namenjen tudi
začasni postavitvi zimskega drsališča. V namen členitve prostora se na
ploščadi zasadi linije manjših okrasnih dreves (listavcev). Park ob njem
ima neformalni značaj. |
Park zahodno od
novega hotela |
Ureditev parka
predlaga vključitev arheološkega značaja območja v del turističnih
zanimivosti Zreč. V primeru bodočih arheoloških raziskav (in najdb) je v
tem delu območja možna prezentacija gomilnih grobišč. Park ima
neformalni značaj, osrednja pot je os promenade, ki povezuje zdraviliško
središče z nizom vil. Povezovalna pot, ki poteka od jugozahodne do
severne meje območja, ima rekreativni značaj. |
(6) Zelene bariere
|
Zelene bariere so
zasaditve med različnimi programskimi območji. |
Med mestnim trgom in
parkom ob obstoječem hotelu se, kot rob parka, ohrani zasaditev
(strižene grmovnice). Zasaditev enakega tipa se predvidi ob uvozu v
garažo (zmanjšanje vizualne izpostavljenosti). |
Med zdraviliškim
objektom in novim hotelom se uredi zelenica, v tem vmesnem prostoru je
možna zasaditev manjših dreves in grmovja, lahko tudi pokrovnih rastlin.
|
Kot vizualna bariera
med vrtcem in športno-rekreacijskim vodnim parkom se na njegovi južni
meji (ob ograji) zasadi visoko živo mejo (avtohtone vrste). |
Območje novega hotela
ob dovozu v garažo in servisnem vhodu je potrebno vizualno in
funkcionalno ločiti od »arheološkega« parka. V ta namen se po celotni
dolžini opornega zidu zasadi grmovnice, ob glavni promenadni osi pa se
ohranja posamezna drevesa – ob prehodu od stavbe proti gozdu. Med
bazenskim delom novega hotela in parkom se lahko uredi zunanja terasa –
njen prostor zaključuje linija manjših okrasnih dreves, ki omogočajo
vizualen stik s parkom, od javne poti pa se ločuje z zasaditvijo
pokrovnic ali nižjih grmovnic. |
(7) Varstveni pasovi
ob cestah |
V varstvenem pasu ob
regionalni cesti in kot rob mestnega trga se oblikuje vegetacijski pas –
drevored, za zasaditev se uporabi vrsta listavca s srednje-veliko
krošnjo. |
V območju
turističnega središča se ob cestah in ločitvenih linijah parkirišč
zasadijo drevoredi (uporabi se vrsta avtohtonih listavcev s
srednjeveliko ali manjšo krošnjo), nekateri služijo tudi kot vizualna
ločnica med stanovanjskim in turističnim območjem. |
V. POGOJI IN
USMERITVE ZA VODNOGOSPODARSKO UREJANJE |
10. člen |
(vodnogospodarske
ureditve) |
(1) Na območju
Spremembe ZN Centra ZREČ – C5 ni površinskih voda, zato niso predvideni
posegi vodnogospodarskih ureditev. |
(2) Odvajanje
padavinskih vod je opredeljeno v poglavju kanalizacija. |
(3) Na obravnavanem
območju ni dovoljena dejavnost, pri kateri bi lahko prišlo do
onesnaženja voda. V kolikor se v zdraviliški ali gostinski dejavnosti
pojavijo tehnološke odplake ali drugače obremenjene odplake, je nujno v
projektu PGD pripraviti predhodno čiščenje pred priključkom na javni
kanalizacijski sistem. |
VI. POGOJI
PROMETNEGA, KOMUNALNEGA, ENERGETSKEGA IN TELEKOMUNIKACIJSKEGA UREJANJA |
11. člen |
(splošno) |
(1) Območje
obstoječih objektov in ureditev je komunalno opremljeno. |
Za vso novo in
rekonstrukcijo obstoječe gospodarske javne infrastrukturo je potrebno
izdelati projekte PGD, PZI, ter pri tem upoštevati zahteve upravljavcev
posameznih vodov, komunalne koridorje ter predpisane odmike in zaščitne
ukrepe. |
(2) Ureditve javne
gospodarske infrastrukture se morajo izvajati na način, ki zagotavlja
ustrezno varstvo okolja in ustreza obrambno-zaščitnim zahtevam v skladu
s predpisi, ki urejajo to področje. |
(3) Vse sekundarno
razvodno omrežje gospodarske javne infrastrukture mora biti medsebojno
usklajeno in izvedeno v kabelski podzemni izvedbi in speljano vzporedno
s potekom prometnic in dovozi k stavbam. Pod asfaltiranimi površinami je
vse električne in telekomunikacijske vode obvezno položiti v kabelsko
kanalizacijo. |
(4) Načrtovana
gospodarska javna infrastruktura gradbenih parcel obsega: javni dostop,
dovoz, javni vodovod za sanitarno in požarno vodo, komunalno in meteorno
kanalizacijo, elektriko, javno razsvetljavo, telefon in plinovodno
omrežje. |
(5) Vse stavbe je
potrebno obvezno priključiti na vso javno gospodarsko infrastrukturo. |
12. člen |
(cestno omrežje) |
(1) Obstoječi skupni
dovoz (parc. št. 108/6 k.o. Zreče) v območje za stanovanjsko sosesko,
javno parkirišče in turistični kompleks se ukine. Tudi napajanje doma
starejših občanov preko parcele 111/8 k.o. Zreče se ukine. Za napajanje
stanovanjske soseske S 15 se koristi obstoječ priključek na parc. št.
878/ 21 k.o. Zreče. |
(2) Nov dovoz oziroma
nov priključek na regionalno cesto RIII – 701/ 1430 Pesek – Zreče se
izvede cca 36 m jugovzhodno od obstoječega. Nov dovoz ohranja pomen
osrednjega priključka za napajanje osrednjega mestnega trga z garažnim
objektom, javnim parkiriščem in dovoz do zdraviliškega kompleksa v
celoti. |
(3) Nov cestni
priključek na regionalni cesti je opremljen z levim zavijalnim pasom
dolžine cca 30.0 m. Za izvedbo zavijalnega pasu se izvede rekonstrukcija
regionalne ceste skupaj s hodnikom za pešče. |
(4) Znotraj kompleksa
mestnega trga, javnih parkirišč in dovozov do objektov zdraviliško
turističnega programa je predvidena omejitev hitrosti odvijanja prometa
na 30 km/h. |
(5) Na severnem robu
obstoječe pozidave se izvede nova povezovalna cesta del po obstoječi
napajalni cesti parc. št. 111/8, ki se nadaljuje po parc. št. 112/21,
oziroma v javno pot parc. št. 112/20 vse k.o. Zreče. Odcep povezovalne
ceste je nova krožna cesta, ki gre po parc. št. 112/2, 112/9 in 112/1 in
se priključi na dovozno cesto za bungalove parc. št. 112/17 vsek.o.
Zreče. Prečni del krožne ceste na parceli št. 112/ 2 poveže javno
parkirišče na parc. št. 108/ 4 k.o. Zreče z obstoječo napajalno cesto na
parc. št. 112/12 in 112/16 vse k.o. Zreče. |
(6) Vse napajalne in
dovozne ceste (ulice) so predvidene širine 5.50 m, krožna cesta je
enosmerna širine 3.75 m. |
(7) Glede na nov
prometni skelet in spremembo prometnega režima se obstoječe parkirne
površine funkcionalno ločijo. Ob novem priključku na regionalno cesto se
z rekonstrukcijo uredijo javne parkirne površine na nivoju terena. Južno
od uvoza se uredi na nivoju terena mestni trg, kot osrednjo ploščad, pod
katero se zgradi kletna garaža v dveh etažah. Ob objektu hotela so
parkirna mesta namenjena zaposlenim in parkiranju avtobusov turističnega
kompleksa. Parkirišče za domom ostarelih občanov se rekonstruira in
poveča za potrebe novega hotela. Novo večje parkirišče je namenjeno
osebnim avtomobilom, kakor tudi avtobusom gostom hotela. |
(8) Z rekonstrukcijo
in novogradnjo se uredi potrebo število parkirnih mest. Pregled po
sklopih uporabe: |
+-------------------------------+------------------------+ |
|Območje
ureditve – po funkcijah|Predvideno število | |
| |parkirnih mest | |
+-------------------------------+------------------------+ |
| | | |
+-------------------------------+------------------------+ |
|Javno
parkirišče – mestni trg |52 PM | |
+-------------------------------+------------------------+ |
|Kletna garaža –
mestni trg |152 PM | |
+-------------------------------+------------------------+ |
|Parkirišče za
obstoječi | | |
|turistični
program: | | |
|obiskovalci |58 PM | |
|zaposleni |16 PM + 4 PM-bus | |
+-------------------------------+------------------------+ |
|Parkirišče za
nov turistični | | |
|program: | | |
|Rekonstrukcija |56 PM | |
|Novogradnja I.
faza |67 PM + 6 PM-bus | |
|Novogradnja II.
faza |23 Pm + 5 PM-bus | |
+-------------------------------+------------------------+ |
(9) Vse prometnice so
predvidene v asfaltni izvedbi in na meji s hodniki za pešce z
dvignjenimi betonskimi robniki. |
(10) Za predvidene
novogradnje in rekonstrukcije cestnega omrežja in novega priključka na
regionalno cesto je potrebno izdelati PGD, PZI projekte skladno s
projekti zunanjih ureditev posameznih objektov. Pri projektiranju in
izvedbi prometne infrastrukture je potrebno upoštevati veljavne tehnične
predpise in standarde ter pogoje in soglasje upravljavca. |
(11) Poleg voznih
površin so predvidene v območju sprememb ZN center Zreče – C5 ureditve
peš poti. Oblikovanje mestnega trga je v celoti namenjen peš povezavam
in dostopom do objektov. Iz ploščadi mestnega parka so preko stopnišč in
ramp urejeni dostopi do kletnih garaž. Predvidena je izgradnja peš
podhoda pod regionalno cesto RIII 701 ob novem cestnem priključku.
|
Ostale peš povezave
so poti v parkovno urejenih zelenicah. |
(12) Vse prometne
površine služijo tudi potrebam za dostope in prevoze intervencijskim
vozilom. Zagotovljen mora biti tudi intervencijski dovoz na mestni trg –
ploščad nad kletnimi garažami. Za potrebe intervencije se nove
prometnice izvedejo krožno z navezavo na obstoječe prometno omrežje.
Ohranijo se tudi možni prevozi do prometnega skeleta za napajanje
stanovanjske soseske na severni strani obravnavanega območja. |
13. člen |
(vodovod) |
(1) Na obravnavanem
območju potekajo magistralni komunalni vodi vodovodnega sistema.
|
(2) Za izvedbo
novogradenj in ureditev v okviru te sprememb je predvidena prilagoditev
in posodobitev javnega vodovodnega omrežja za kvalitetno oskrbo z
zadostnimi količinami pitne in požarne vode. |
(3) Za predvideno
vodovodno omrežje je potrebno izdelati PGD, PZI projekte. V naslednjih
fazah projektiranja in izvedbi vodovodnega omrežja je potrebno
upoštevati veljavne tehnične predpise in standarde ter pogoje in
soglasje upravljavca. |
14. člen |
(kanalizacijsko
omrežje) |
(1) Na obravnavanem
območju potekajo magistralni komunalni vodi kanalizacijskega sistema. Za
potrebe izvedbe novogradenj in ureditev bo potrebno prilagoditi
(prestaviti, posodobiti in ojačati) zadostno zmogljiv in kvaliteten
kanalizacijski sistem za odvod komunalnih ter odpadnih vod s predvidenih
objektov in površin. |
(2) Ob novogradnji,
preureditvah, posodobitvah se načrtuje ločen sistem odvajanja za
padavinske in komunalne odpadne vode. Projektna rešitev odvajanja in
čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda mora biti usklajena s
Pravilnikom o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne vode in padavinske
vode (Uradni list RS, št. 105/02 in 50/04). |
(3) Odvajanaje čistih
padavinskih voda iz utrjenih površin in strešin je potrebno urediti v
skladu z 92. členom zakona o vodah (Uradni list RS, št. 67/02). Za
zmanjšan odtok padavinskih vod z urbanih površin je potrebno predvideti
zadrževanje le-teh pred iztokom v kanalizacijo. |
(4) Padavinske vode s
streh in vode, ki ne bodo onesnaževale z vodi škodljivimi snovmi naj se
speljejo direktno v kanalizacijo, ke se lahko zaključi s ponikanjem,
kolikor to dopuščajo geološke značilnosti tal. Odvajanje padavinskih vod
iz parkirnih in manipulacijskih površin je potrebno urediti preko
peskolovcev in lovilcev olj. |
Mreža meteorne
kanalizacije je zasnovana tako, kot kažejo grafične priloge.
|
(5) Komunalne odpadne
vode se posodobijo in navežejo na obstoječ sistem fekalne kanalizacije.
Le ta je zasnovana tako, kot kažejo grafične priloge. Navezuje se na
primarni kolektor, ki poteka v območju regionalne ceste RIII- 701/1430
Pesek – Zreče. |
(6) Za predvideno
dopolnilno in prestavitve obstoječega kanalizacijskega omrežja je
potrebno izdelati PGD, PZI projekte. V naslednjih fazah projektiranja in
izvedbi omrežja je potrebno upoštevati veljavne tehnične predpise in
standarde ter pogoje in soglasje upravljavca. |
15. člen |
(električno omrežje) |
(1) Napajanje območja
z električno energijo se vrši z odvzema iz javnega omrežja z navezavo na
obstoječi trafo postaji. |
(2) Območje Sprememb
ZN Center Zreče – C5 križa ali se približuje naslednjim
elektroenergetskim vodnikom: |
– srednjenapetostni
20 kV kablovod TP Zreče 5 – TP Nova Dobrava (k-293), |
– srednjenapetostni
20 kV kablovod TP Zreče 3 – TP Zreče 11 (k-344), |
– srednjenapetostni
20 kV kablovod TP Zreče 5 – DV Skomarje (k-048), |
– nizkonapetostni 0,4
kV kabelski priključek za avtobusno postajo napajano iz TP Zreče 5
(t-231), |
– nizkonapetostni 0,4
kV kabelski priključek za hotej napajan iz TP Zreče 5 (t-282),
|
– nizkonapetostni 0,4
kV kabelski priključek za napajanje bungalovov iz TP Nova Dobrava
(t-231); |
(3) Za priključitev
novo predvidenih objektov na električno omrežje se zgradi ustrezno
nizkonapetostno kabelsko omrežje. Nizkonapetostni razvod bo izveden
pretežno v območju komunikacijskih koridorjov oziroma v cestah. Ustrezni
zemeljski kabli bodo uvlečeni v kabelsko kanalizacijo, izvedeno s
tipskimi kabelskimi jaški in zaščitnimi cevmi. |
Za napajanje
posameznega objekta z električno energijo se v postopku izdelave
projekta za gradbeno dovoljene v pogojih opredeli eventualna potreba po
grandji dodatne transformatorske postaje. |
(4) Območje ima
zgrajeno javno razsvetljavo. Predvidena je razširitev omrežja javne
razsvetljave. Postavitev nove in posodobitev obstoječe javne
razsvetljave se rešuje celostno. |
(5) Pred začetkom
gradnje garažne hiše in poslovnega objekta bo potrebno prestaviti
obstoječ srednjenapetostni 20 kV kablovod TP Zreče 5 – TP Nova dobrava
(k-293). |
(6) Pred pričetkom
gradnje je potrebno pri Elektro Maribor, OE Slovenka Bistrica naročiti
zakoličbo obstoječih kablovodov. Obstoječe kablovode bo potrebno na
mestih, kjer bodo le ti ostali pod povoznimi površinami ustrezno
mehansko zaščititi. Med gradnjo objektov mora investitor oziroma
izvajalec gradbenih del preprečiti dostop kamionov in gradbenih strojev
nad mehansko nezaščitene kable. Treba je preprečiti trajno odlaganje ali
posnetje materiala nad obstoječimi kabli. |
(7) Vsa dela,
prestavitve in križanja je potrebno izvesti v soglasju z upravljavcem ob
upoštevanju vseh veljavnih predpisov ter standardov in varnostnih
ukrepov. Potrebno je izdelati PGD, PZI projekte ter upoštevati pogoje in
soglasja upravljalca. |
16. člen |
(TK omrežje) |
(1) Pri vseh posegih
v prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega TK omrežja in
pridobiti soglasje k projektnim rešitvam. Obstoječe TK omrežje je
potrebno na podlagi projektne rešitve ustrezno zaščititi in po potrebi
prestaviti. Celoten TK razvod bo izveden v kabelski kanalizaciji.
|
(2) Projekt TK
priključka do posameznih objektov se izdela v fazi izdelave PGD, ko bodo
znane potrebe po TK priključkih. |
17. člen |
(CaTV omrežje) |
(1) Na obravnavanem
območju je že izveden primarni razvod kabelsko razdelilnega
komunikacijskega sistema, zato je nujno pred posegi obstoječe vode
ustrezno začititi oziroma prestaviti. |
(2) Na območju
Sprememb ZN Center Zreče – C5 se predvidi nov vod KRS, zato se položi
zaščitne cevi ter vgradi potrebne kabelske jaške za potrebe nadaljne
gradnje in razširitve razdelilnega komunikacijskega sistema.
|
(3) Za predvidene
objekte je potrebno izdelati PGD, PZI projekte CaTV priključkov. Pri
izdelavi projektne dokumentacije in izvedbi vseh del za realizacijo CaTV
omrežja je potrebno upoštevati veljavne tehnične predpise in standarde
ter pogoje in soglasje upravljavca. |
18. člen |
(plinovodno omrežje) |
(1) Ob območju
Sprememb ZN Center Zreče – C5 se nahaja obstoječe distribucijsko
plinovodno omrežje. |
Pred projektiranjem
objektov je potrebno z upravljavcem distribucijskega omrežja uskladiti
odmike posameznih objektov oziroma zasaditev parkovnih elementov od
plinovodnega omrežja. Pri posegih nad plinovodno cevmi se zahteva stalen
nadzor s strani upravljavca (Mestni plinovodi d.o.o. Koper).
|
(2) Napajanje
predvidenih objektov bo izvedeno z internimi priključki. |
(3) Za toplovodno
omrežje je potrebno izdelati PGD, PZI projekte ter pridobiti pogoje in
soglasje upravljavca. Pred začetkom gradnje se izvede zakoličba
obstoječega plinovodnega omrežja s strani upravljavca. |
19. člen |
(ravnanje z odpadki) |
(1) Investitor je
dolžan za posamezne objekte zagotoviti na svojem zemljišču, v neposredni
bližini prometnice prostor ustrezne velikosti, kjer bodo nameščene
posode za odlaganje ločenih odpadkov, skladno z določili odloka o
ravnanju s komunalnimi odpadki Občine Zreče. |
Komunalne odpadke je
potrebno zbirati v zabojnikih in odvažati na komunalno deponijo. Posode
za zbiranje odpadkov bodo tipske. |
(2) Eventualne
nevarne odpadke je potrebno oddajati pooblaščenim zbiralcem in jih ni
dovoljeno začasno skladiščiti zunaj objektov. Urejeno mora biti na
način, kot ga določajo veljavni predpisi. |
(3) Ravnanje z
odpadki je potrebno izvajati v skladu s Pravilnikom o ravnanju z odpadki
(Uradni list RS, št 84/98, 45/00, 20/01, 13/03). |
VII. OKOLJEVARSTVENI
IN DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR |
20. člen |
(varovanje objektov
in območij naravnih vrednot in kulturne dediščine) |
(1) Na obravnavanem
območju ni evidentiranih objektov in območij naravnih vrednot. Na osnovi
105. člena Zakona o ohranjanju narave (ZON – Uradni list RS, št. 96/04)
v postopkih pridobitev gradbenih dovoljenj za objekte in ureditve na tem
območju pridobitev naravovarstvenih pogojev in naravovarstvenih soglasij
ni potrebna. |
(2) Del obravnavanega
območja sprememb ZN Center Zreče – C5 leži znotraj arheološkega
spomenika Zreče – Rimsko grobišče Nova Dobrava, zavarovanega z odlokom o
razglasitvi kulturnih in zgodovinskih spomenikov v občini Zreče (Uradni
list RS, št. 86/98), za katerega velja najstrožji arheološki varstveni
režim, ki zahteva ohranitev obstoječega stanja v vzdrževanjem gozda.
|
(3) Južni del
zavarovanega območja na parceli št. 111/1 k.o. Zreče se ohranja gozdno
območje s stalnim arheološkim nadzorom. |
(4) Območje
predvidene gradnje hotela s kletnimi garažami (D), parc. št. 112/22 in
II. faze parkirišč (F), parc. št. 112/1 vse k.o. Zreče so nujne
predhodne arheološke raziskave, ki bodo omogočile, da se območje sprosti
za gradnjo. Na nezazidanem delu območja raziskav se kot dopolnitev
turističnega programa uredi prezentacija posameznih gomilnih grobišč.
|
(5) Na severozahodni
meji obravnavanega območja je območje gozda na parc. št. 886/1-del in
112/18-del vse k.o. Zreče je nujno ohraniti gomilnega grobišča in situ. |
21. člen |
(varstvo pred hrupom) |
(1) V skladu z Uredbo
o hrupu v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95) je
obravnavano območje javno središče, kjer se opravljajo upravne,
trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti razvrščeno v III. stopnjo
varstva pred hrupom. |
(2) Ravni hrupa v
severnem območju urejanja na stiku z obstoječo stanovanjsko pozidavo ne
smejo presegati mejnih dnevnih in nočnih ravni hrupa, ki veljajo za II.
območje – mešano območje, to je mejne dnevne ravni hrupa 55 dBA in nočne
ravni hrupa 45 dBA. |
22. člen |
(varstvo zraka) |
(1) Zrak, ki se
izpušča v ozračje, ne sme presegati mejnih količin vsebnosti snovi,
določenih z Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih imisijskih
vrednostih snovi v zraku (Uradni list RS, št. 73/94) in Uredbo o emisiji
snovi v zrak iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94 in 51/98).
|
(2) Za zagotovitev
nižje stopnje onesnaženosti zraka, je kot energetski vir predviden plin.
|
(3) Med gradnjo je
izvajalec dolžan upoštevati naslednje ukrepe za varstvo zraka:
|
– predpise v zvezi z
emisijami gradbene mehanizacije in transportnih sredstev; |
– preprečevanje
prašenja odkritih delov gradbišča; |
– vlaženje sipkih
materialov in nezaščitenih površin ter |
– preprečevanje
raznosa materiala z gradbišča. |
23. člen |
(varstvo voda) |
(1) Upoštevati je
potrebno pogoje upravljalca za odvod fekalnih in meteornih voda.
|
(2) Varstvo voda bo
urejeno z izgradnjo kanalizacije, ki jo bo možno priključiti na čistilno
napravo. |
(3) Meteorne odplake
s strešin bodo vodene preko peskolovov v ponikovalnice. |
(4) Meteorne odplake
s prometnih površin bodo speljane v meteorno kanalizacijo preko ustrezno
dimenzioniranih lovilcev olj. |
(5) Na območju ne bo
dovoljena poslovna dejavnost, pri kateri bi lahko prišlo do
onesnaževanja voda, zato na tem področju niso predvideni nobeni
okoljevarstveni ukrepi. Zagotoviti je treba izpolnjevanje pogojev, ki so
določeni v uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda
iz virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 35/96). |
24. člen |
(odpadki) |
Komunalni odpadki se
bodo zbirali v zabojnikih in se odvažali na komunalno deponijo skladno z
Odlokom o ravnanju s komunalnimi odpadki v občini. |
25. člen |
(varstvo tal) |
(1) Plodno zemljo, ki
bo odstranjena pred gradnjo objektov in prometne, komunalne ter
energetske infrastrukture in omrežja zvez, je treba deponirati in jo
uporabiti za ureditev nasipov ter zelenic. |
Začasne deponije
rodovitne prsti je potrebno izvesti v kupih visokih do 1,20m tako, da se
ohrani njena plodnost in količina. Pri tem ne sme priti do mešanja
živice in mrtvice, do onesnaževanja in erozije. |
(2) Nenevarni
odpadki, ki bodo nastali ob pripravi zemljišč in gradnji objektov naj se
predajo izvajalcu javne službe odlaganja odpadkov na odlagališče
nenevarnih odpadkov Podhom. |
(3) Pri gradnji naj
se uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki so tehnično
brezhibni ter materiali, za katera obstajajo dokazila o njihovi
neškodljivosti za okolje. S transportnih in gradbenih površin je
potrebno preprečiti emisije prahu in gradbenih materialov ter odtekanje
vod v podtalnico. Pri ravnanju z odpadnimi vodami se uporabljajo
določila opredeljena v poglavju komunalne in energetske infrastrukture. |
26. člen |
(zaščita pred požarom
in drugimi nesrečami) |
(1) Lokacije
načrtovanih gradenj in ureditev na obravnavanem območju zagotavljajo
ustrezne odmike, oskrbo s požarno vodo ter intervencijske dovoze
evakuacijske površine. Sprememba ZN Center Zreče – C5 upošteva določila
22. člena Zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz-A, Uradni list RS, št.
71/93 in 87/01). |
(2) Odmiki med
posameznimi objekti presegajo 12 m in preprečujejo širjenje požara.
Varen umik pred požarom je možen na zunanje, nepozidane površine,
površine dovozov in najbližje skupne površine. |
(3) Izgradnja
vodovodnega in hidrantnega omrežja ter vodnih zadrževalnikov zagotavlja,
da preskrba s požarno vodo ne bo okrnjena. Obstoječe hidrantno omrežje
se z izgradnjo novih objektov dopolni. Pri izdelavi projektne
dokumentacije je potrebno upoštevati Pravilnik o tehničnih normativih za
hidrantno omrežje in gašenje požarov (Uradni list RS, št. 30/91).
|
(4) Požarna varnost
objektov je zagotovljena z dovozi za interventne vozila po obstoječem
omrežju cest. Delovne površine za intervencijska vozila so zagotovljene
na obstoječih in predvidenih platojih. |
(5) Dostopi in dovozi
omogočajo dovoz interventnih vozil. Izpolnjeni so pogoji za varen umik.
|
Na osnovi izračuna
požarne obremenitve je pri projektiranju in izvedbi novih objektov
potrebno upoštevati takšne materiale in njih zaščite, ki so varni pred
požarom in širjenjem požara. |
VIII. ZAČASNA
NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ |
27. člen |
Zemljišča, ki ne bodo
urejena v prvi fazi, se lahko uporabljajo za enak namen, kot so se
uporabljala pred veljavnostjo tega odloka. |
IX. ETAPNOST
IZVAJANJA |
28. člen |
(1) Ureditve,
zasnovane v območju Sprememb ZN Center Zreč – C5 se lahko izvajajo v več
etapah. Etapna gradnja je možna v sklopu s potrebami in finančnimi
možnostmi investitorjev. Posamezne etape gradnje morajo biti
funkcionalno zaključene celote in jih je možno združevati. |
(2) Območje z mestnim
programom se lahko deli na posamezne faze, in sicer: |
– izgradnja kletne
garaže in kletnega dela poslovnega objekta, |
– izgradnja novega
cestnega priključka na regionalno cesto in izgradnjo podhoda,
|
– preuredite
obstoječih parkirišč na parc. št. 108/3, 108/4, 109/1 in 109/4 vse k.o.
Zreče. |
(3) Območje z
zdraviliško turističnim programom se deli na naslednje faze:
|
– izgradnja nove
cestne navezave na novo prečno oziroma krožno cesto, |
– predhodne
arheološke raziskave območja gradnje hotela z garažami in kraka z
bazenom, |
– izgradnja hotela s
kletnimi garažami in ureditvijo parkirišč I. faze, |
– izgradnja kraka z
bazenom, |
– izgradnja parkirišč
II. faze; |
(4) Izvedba se izvaja
ločeno po območjih z različnimi programi. Posamezne faze je možno
združevati ali jih terminsko zamenjati. Posamezne faze se morajo izvesti
kot celota z vsemi elementi zunanje ureditve in tako, da ne bodo
poslabšale ekološkega stanja. Komunalna, energetska in prometna
ureditev, ki lahko neposredno vpliva na varovanje okolja, mora biti
dokončno urejena s posamezno fazo gradnje. |
X. TOLERANCE |
29. člen |
(dovoljena
odstopanja) |
(1) Pri realizaciji
Sprememb ZN Center Zreče – C5 so dopustna odstopanja od tehničnih
rešitev, določenih s temI spremembami, če se v nadaljnjem podrobnejšem
proučevanju prometnih, geoloških, geomehanskih, hidroloških in drugih
razmer ter na podlagi podrobnejših programskih in oblikovalskih izhodišč
najdejo tehnične rešitve, ki so racionalnejše in primernejše z
oblikovalskega, prometno tehničnega ali okoljevarstvenega vidika, s
katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okoljski pogoji.
|
(2) Dopustne so
tolerance: |
– pri prometnem,
komunalnem in energetskem urejanju prostora na podlagi ustrezne
projektno-tehnične dokumentacije, če to pogojujejo primernejši
obratovalni parameter, ekonomsko primernejša investicijska vlaganja in
če prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta centralnega dela
naselja, |
– pri novgradnjah
predvidenih objektov so možna odstopanja od predpisanih tlorisnih
gabaritov do ± 20%, med tem ko so višinski gabariti določeni z
maksimalnim številom etaž predvidene rabe. |
(3) Z uporabo
toleranc se ne smeta spreminjati vpliv objektov in naprav na sosednje
parcele, ki niso v nasprotju z javno koristjo in predvideno namensko
rabo območja ter načrtovani videz območja. Prav tako se ne smejo
poslabšati bivalne in delovne razmere obravnavanega območja. |
XI. OBVEZNOSTI
INVESTITORJEV |
30. člen |
Poleg obveznosti iz
predhodnih določil, morajo investitorji in izvajalci: |
– pred začetkom del
morajo izvajalci obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske
in telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi zakoličiti in
zaščititi obstoječe infrastrukturne vode, |
– zagotoviti
zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in normalna
raba bližnjih objektov in zemljišč, |
– uporabljati
materiale, za katera obstajajo dokazila o njihovi neškodljivosti za
okolje, |
zagotoviti ustrezno
odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem-
omrežju cest in poti, |
– zagotoviti dostope
do zalednih gozdnih zemljišč, |
– sanirati oziroma
povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi uporabe v
času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane, |
– zagotoviti nemoteno
komunalno in energetsko oskrbo objektov preko obstoječih
infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav, |
– v času gradnje
zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo gradbišča, da
bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo zaradi
transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih škodljivih
snovi oziroma v primeru nezgode, |
– Vsi navedeni ukrepi
se morajo izvajati v skladu s smernicami k Spremembam ZN Center Zreče –
C5 za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi
gradbenega dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje,
|
– za vse predvidene
objekte je treba pridobiti geotehnične pogoje za gradnjo; |
XII.
ZAČASNI UKREPI |
31. člen |
(1) Na podlagi
določil 81. člena Zakona o urejanju prostora se sprejmejo začasni ukrepi
za zavarovanje prostora celotnega območja Sprememb ZN Center Zreče – C5
zaradi načrtovanja prostorskih ureditev do realizacije gradnje
predvidene s tem odlokom za celotni prostor, vendar ne več kot pet let.
Za to območje Občina Zreče skladno s 85. členom ZUreP-1 uveljavlja
predkupno pravico. |
(2) Na vseh
obstoječih objektih znotraj območja se lahko opravijo vzdrževalna in
prenovitvena dela v okviru obstoječih gabaritov in v rabi, ki je
kompatibilna z pretežno podrobno rabo območja določena s tem odlokom. |
XIII.
USMERITVE ZA DOLOČANJE MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI OLN |
32. člen |
Po realizaciji s temi
Spremembami ZN Center Zreče – C5 načrtovanih prostorskih ureditev in
gradenj je pri določanju nadaljnjih meril in pogojev potrebno upoštevati
usmeritve in načela kontinuitete arhitektonskega in urbanističnega
urejanja kot je opredeljeno v tem odloku. |
XIV.
KONČNE DOLOČBE |
33. člen |
(1) S sprejetjem th
Sprememb ZN Center Zreče – C5 prenehajo veljati odloki, ki so vezani na
območje, ki ga obravnavajo te spremembe, in sicer: |
– Odlok o zazidalnem
načrtu turistično-rekreacijskega območja s parkovno ureditvijo in
dopolnitvijo obstoječega programa centra Zreč in spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta Nova Dobrava in zazidalnega načrta Centra Zreč
(Uradni list SRS, št. 3/87), |
– Odlok o spremembah
in dopolnitvah ZN turistično rekreativnega območja s parkovno ureditvijo
in dopolnitvijo obstoječega programa centra Zreč (Uradni list RS, št.
54/93), |
– Odlok o spremembah
in dopolnitvah ZN Nova Dobrava in ZN Center Zreč (Uradni list RS, št.
52/93), |
– Odlok o spremembah
in dopolnitvah zazidalnega načrta turistično-rekreativnega območja s
parkovno ureditvijo in dopolnitvijo obstoječega programa centra Zreč in
spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Nova Dobrava in zazidalnega
načrta centra Zreč (Uradni list RS, št. 46/97), |
– Odlok o spremembah
in dopolnitvah zazidalnega načrta nova Dobrava in zazidalnega načrta
centra Zreč (Uradni list RS, št. 109/04); |
(2) Spremembe ZN
Center Zreče – C5 je stalno na vpogled občanom, podjetjem in drugim
pravnim osebam na sedežu Občine Zreče ter pri Upravni enoti Slovenske
Konjice. |
34. člen |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
35. člen |
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 35053-0001/2006 |
Zreče, dne 14.
decembra 2006 |
|
Župan |
Občine Zreče
|
mag. Boris Podvršnik
l.r. |