Občina Slovenske
Konjice je po 58. členu
zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list SRS, št. 44/97) in po 13. členu
statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 34/95) sprejela na 11. seji Občinskega sveta občine
Slovenske Konjice dne 25. 11. 1999 |
O D L O K |
o nadomestilu za
uporabo stavbnih zemljišč v Občini Slovenske Konjice |
1. člen |
Za uporabo stavbnega
zemljišča se v Občini Slovenske Konjice plačuje nadomestilo. |
2. člen |
Za poslovne površine
se v skladu z 2. členom zakona o stavbnih zemljiščih štejejo tudi
površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti, kot so:
nepokrita skladišča, parkirni prostori, delavnice na prostem, avtocesta
in podobno. Ta zemljišča se štejejo kot zazidana zemljišča. |
3. člen |
S tem odlokom so
oproščeni plačevanja nadomestila: |
– objekti za obrambo,
|
– stavbe, ki jih
uporabljajo verske skupnosti za svojo versko dejavnost, |
– osebe, ki prejemajo
polni invalidski dodatek, |
– občani, ki so
upravičeni do subvencionirane stanarine. |
Oprostitev plačila
zavezancev odloča komisija, ki jo imenuje občinski svet. O tem najmanj
enkrat letno poroča občinskemu svetu. Zavezanca se oprosti plačevanja
nadomestila na njegovo zahtevo. Vlogo mora vložiti na občino do meseca
januarja za tekoče leto. |
4. člen |
Nadomestilo je dolžan
plačevati lastnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe oziroma
najemnik, ko gre za stanovanje v občinski lasti. |
Za enostanovanjsko
hišo se za obračun vzame stanovanjska površina 120 m2. |
Obračun nadomestila
se lahko zmanjša po dejanskih izmerah, za kar pa je potrebno pridobiti
ustrezno dokazilo. |
5. člen |
Stavbno zemljišče se
glede na namen uporabe razdeli: |
– na stavbno
zemljišče na stanovanjskem področju |
– na stavbno
zemljišče na poslovno gospodarskem področju. |
6. člen |
Za nadomestilo za
uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se obračuna površina 120 m2
predvidenega objekta po zazidalnem načrtu. |
7. člen |
Zavezanec mora
prijaviti zazidano in nezazidano stavbno zemljišče občini in vse
spremembe v 30 dneh po tem, ko postane neposredni uporabnik zemljišča,
oziroma stavbe ali dela zemljišča oziroma po spremembi. Če nastane
sprememba med letom, se ta upošteva od 1. v naslednjem mesecu po poteku
meseca, v katerem je sprememba nastala. |
8. člen |
Višina nadomestila se
določi na podlagi točk po območjih. Za določitev števila točk pri
uporabniku zemljišča za stanovanjske namene se uporabljajo naslednja
merila: |
a) lega zemljišča,
|
b) stopnja komunalne
opremljenosti. |
Določbe prvega
odstavka tega člena veljajo tudi za uporabnike zemljišča za poslovne
namene v družbenih dejavnostih. |
9. člen |
Za določitev števila
točk pri uporabnikih zemljišč za stanovanjske, proizvodne in poslovne
namene se kot merili uporabljata lega zemljišča in stopnja komunalne
opremljenosti. |
Območje občine
razdelimo na štiri območja: |
1. območje naselja
Slovenske Konjice, |
2. območje naselij,
kjer so sprejeti prostorsko ureditveni pogoji za naselja Loče, Tepanje,
|
3. območje naselij
Bezina, Blato, Brdo, Brezje pri Ločah, Breg pri Konjicah, Dobrava pri
Konjicah, Dobrnež, Draža vas, Gabrovnik, Gabrovlje, Jernej, Klokočovnik,
Konjiška vas, Ličenca, Mali breg, Mlače, Novo Tepanje, Penoje, Podpeč
pri Dravinji, Polene, Preloge pri Konjicah, Selski vrh, Spodnja
Pristava, Spodnje Grušovje, Nova vas pri Konjicah, Perovec, Podob,
Prežigal, Spodnje Preloge, Strtenik, Škalce, Špitalič, Tepanjski vrh,
Vešenik, Zgornja Pristava, Zbelovo, Zeče, Žiče, |
4. območje naselij
Kamna gora, Koble, Kolačno, Kraberk, Spodnji Jernej, Štajerska vas,
Lipoglav, Ostrožno pri Ponikvi del, Petelinjek, Sojek, Sp. Laže, Stare
Slemene, Suhadol Škedenj, Tolsti vrh, Zgornje Laže, Zbelovska gora. |
10. člen |
Točke za m2
zazidanega stavbnega zemljišča se določijo na naslednji način:
|
a) lega zemljišča |
Število točk |
Stavbno
zemljišče na stanovanjskem področju 80 |
Stavbno
zemljišče na poslovno gospodarskem področju 130 |
b) komunalna
opremljenost zemljišča na območjih |
I. območje 100%
komunalna opremljenost |
II. območje 80%
komunalna opremljenost |
III. območje 60%
komunalna opremljenost |
IV. območje 20%
komunalna opremljenost |
V stavbah, kjer so
razen stanovanjskih tudi poslovni prostori se izračun nadomestila naredi
ločeno po obeh metodah. Komunalna opremljenost na gospodarskem in
poslovnem območju je na celotnem področju občine 100%. |
c) Za industrijsko in
drugo dejavnost, ki posebej bremeni okolje, se število točk zviša za
25%. |
d) Za kmetijski
gospodarski objekt – hlev se obračuna 200m2 po IV. območju, vzame pa se
30 točk. |
e) Za kmetijski
gospodarski objekt – perutninski hlev se obračuna po dejanski izmeri po
IV. območju, vzame pa se 100 točk. |
f) Za druga stavbna
zemljišča (omenjena kot podobna iz 2. člena) se štejejo: površine, na
katerih so zgrajeni primarni daljnovodi in objekti za distribucijo
visoko, srednje in nizkonapetostne električne energije,
telekomunikacijski medkrajevni daljnovodi in objekti, magistralni
plinovodni daljnovodi in objekti, površine, potrebne za obratovanje
bencinskih servisov, površina in objekti avtoceste, površine za
dejavnost ob avtocesti, površine in objekti za dejavnost železniškega
prometa in druge površine. |
Število točk za m2
zazidane površine teh zemljišč se določi na naslednji način: |
– daljnovodi: –
podzemni 200 |
–
nadzemni 400 |
– bencinski
servis 1000 |
–
avtocesta 200 |
– površine ob
avtocesti 500 |
– železniški
promet 300 |
Površine, na katerih
so zgrajeni nadzemni daljnovodi, so površine pod daljnovodnim vodom, pod
stebrom, in so površine, ki so potrebne za normalno rabo, kar znaša 100
m2 za vsak daljnovodni steber visokonapetostnega primarnega omrežja ter
50 m2 za vsak daljnovodni steber srednje in nizkonapetostnega primarnega
omrežja. |
Površine, na katerih
so zgrajeni podzemni daljnovodi (ne glede na vrsto) so površine v
dolžini trase voda in širini 1m. |
Površina za normalno
rabo bencinskega servisa predstavlja celotno funkcionalno zemljišče
bencinskega servisa. |
Površina za dejavnost
ob avtocesti predstavlja vse površine, ki so ob avtocesti namenjene
poslovni dejavnosti ali parkiranju in niso opredeljene kot površine za
bencinski servis. |
Površino avtoceste
predstavlja celotno funkcionalno zemljišče avtoceste. |
Površine za
opravljanje dejavnosti železniškega prometa predstavljajo vse površine v
območju od vhodnega do izhodnega signala železniške postaje.
|
Obračun se izvede
tako, da se ob točkah in površini (ali delu površine) glede na lego
površine upošteva ustrezna komunalna opremljenost območja. |
11. člen |
Za nepokrite poslovne
površine iz 2. člena se določi obračun v višini 25% stavbnega zemljišča
na poslovnem območju, za poslovno gospodarske objekte pa po dejanskih
izmerah. |
12. člen |
Valorizirano vrednost
točke vsako leto ugotovi občinski svet s posebnim sklepom. |
13. člen |
Nadomestilo za
uporabo stavbnega zemljišča odmeri zavezancu davčni organ. |
Odločba o odmeri
nadomestila je stalna in se spremeni le, če se spremeni vrednost točke.
|
Podatke za odmero
nadomestila sporoči davčnemu organu Občina Slovenske Konjice. |
14. člen |
Nadomestilo se
plačuje v skladu z odredbo o računih in načinu plačevanja in
razporejanja javnofinančnih prihodkov. |
Zbrana sredstva se
namenijo za nakupe, urejanje in vzdrževanje stavbnih zemljišč in
pripadajoče komunalne infrastrukture. |
15. člen |
Pri določanju
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča bo Občina Slovenske Konjice
upoštevala površine stavbnega zemljišča iz nove baze podatkov, ki si jo
bo priskrbela na podlagi več različnih podatkov. Pritožba glede površin
obračunanih na podlagi nove baze podatkov bo možna na podlagi zakona o
stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), tega odloka in odločbe
DURS o odmeri nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. |
16. člen |
Z denarno kaznijo od
100.000 do 500.000 tolarjev se kaznuje za prekršek pravna oseba, če v
določenem roku ne prijavi stavbnega zemljišča, katerega je neposredni
uporabnik, ali če ne prijavi pravilnih površin (7. člen). |
Z denarno kaznijo od
10.000 do 100.000 tolarjev se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe,
ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
Z denarno kaznijo od
10.000 do 100.000 tolarjev se kaznuje fizična oseba, ki stori prekršek
iz prvega odstavka tega člena. |
17. člen |
Ko začne veljati ta
odlok, preneha veljati odlok o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč
v Občini Slovenske Konjice (Uradni list SRS, št. 46/86). |
18. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 01200/0007/99 |
Slovenske Konjice,
dne 25. novembra 1999. |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Janez Jazbec l. r. |