|
Na podlagi 51. in 62. člena
zakona o urejanju naselij in
drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 73/85, 29/86 in
Uradni list RS, št. 26/90, 18/93 in 44/97), 1., 6. in 29. člena
zakona o
lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97,
70/97, 10/98, 74/98), navodila o merilih za to, kar se lahko šteje za
objekte oziroma posege v prostor, za katere po zakonu ni potrebno
lokacijsko dovoljenje in kaj se lahko šteje za pomožne objekte (Uradni
list SRS, št. 27/85), ob uporabi 16. člena
statuta Občine Ravne na
Koroškem (Uradni list RS, št. 24/99) je Občinski svet občine Ravne na
Koroškem na 18. seji dne 31. 1. 2001 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o določitvi pomožnih objektov in naprav ter drugih posegov v prostor,
za katera ni potrebno lokacijsko dovoljenje na območju Občine Ravne na
Koroškem |
|
|
I. SPLOŠNA DOLOČBA |
|
|
1. člen |
|
|
Ta odlok določa vrsto, namen, največjo velikost in način
gradnje pomožnih objektov, za graditev katerih na območju Občine Ravne
na Koroškem lokacijsko dovoljenje ni potrebno. |
|
|
2. člen |
|
|
Namen pomožnih objektov je: |
|
|
– izboljšanje pogojev bivanja v stanovanjskih hišah in
pogojev za delo v proizvodnih, poslovnih, javnih in drugih
nestanovanjskih objektih; |
|
|
– opremljanje in urejanje parkovnih, javnih in zunanjih
površin; |
|
|
– kmetijske, športno-rekreacijske, raziskovalne in
ljubiteljske dejavnosti. |
|
|
3. člen |
|
|
Gradnja pomožnih objektov ne sme biti v nasprotju z merili
in pogoji prostorskega izvedbenega akta. |
|
|
4. člen |
|
|
Pomen uporabljenih pojmov: |
|
|
– osnovni objekt: objekt zgrajen na gradbeni parceli z
gradbenim dovoljenjem, namenjen bivanju oziroma drugim dejavnostim; |
|
|
– stanovanjska hiša: osnovni stanovanjski objekt, ki je po
obliki in velikosti prilagojen gradbeni strukturi družinskih hiš; |
|
|
– večstanovanjska hiša: osnovni stanovanjski objekt, ki je
po obliki in velikosti prilagojen strukturi blokov, stolpičev in
stolpnic; |
|
|
– garaža za osebni avto: pomožni objekt enostavne gradbene
konstrukcije; kolikor horizontalna stropna konstrukcija ni obenem tudi
streha, bo objekt izveden brez stropne konstrukcije, lahko je tudi
vnaprej izdelan montažni objekt; |
|
|
– nadstrešek: pomožni objekt s streho, obešeno ali podprto
s točkovnimi podporniki, stranice so odprte, v kvadraturi je upoštevana
velikost tlorisa nosilne konstrukcije; |
|
|
– pergola: pomožni objekt, ki ga sestavlja vertikalno in
horizontalno ogrodje oziroma nadstrešek brez kritine in zaprtih stranic; |
|
|
– zimski vrt: pomožni objekt, lahka konstrukcija, polnila
so steklena; |
|
|
– zunanje stopnice: odprte lesene oziroma kovinske
stopnice; |
|
|
– montažni plastenjak: rastlinjak, pokrit s plastično
folijo, brez temeljev; |
|
|
– površine, ki so v tem odloku navedene v m2, so površine
stavbišča pomožnih objektov. |
|
|
II. VRSTA, NAMEN IN VELIKOST POMOŽNIH OBJEKTOV |
|
|
5. člen |
|
|
a) Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi ob
stanovanjski hiši na njeni gradbeni parceli: |
|
|
1. garaža za osebni avto, površine do 30 m2; |
|
|
2. nadstrešek za osebni avto, površine do 30 m2; |
|
|
3. pergola, površine do 30 m2; |
|
|
4. vetrolov, površine do 6 m2; |
|
|
5. zimski vrt, površine do 30 m2; |
|
|
6. zunanje stopnice, širina rame do 120 cm; |
|
|
7. drvarnica, shramba, vrtna uta, lopa za orodje, vkopana
klet, kolesarnica, površina do 15 m2; |
|
|
8. čebelnjaki, ki niso namenjeni bivanju, do največje
skupne tlorisne površine 15 m2, na točkovnih temeljnih, potrebno
soglasje čebelarske družine s pripadajočega pašnega katastra; |
|
|
9. sončni kolektorji; |
|
|
10. ograja do višine 1,50 m, razen če le-to ne nasprotuje
obstoječim PIA in ni ogrožena prometna varnost; |
|
|
11. oporni zid do višine 1 m in dolžine 10 m; |
|
|
12. pesjak, površine do 15 m2; |
|
|
13. dimniki do najvišje višine 11 m; |
|
|
14. tople grede in zaprti rastlinjaki do skupne tlorisne
površine 30 m2; |
|
|
15. položitev vodov za hišne/terciarne komunalne
priključke in naprave (vodovod, kanalizacija, plinovod, elektrika, CaTV,
telekomunikacije ipd.); |
|
|
16. manjše biološke čistilne naprave do deset enot; |
|
|
17. rezervoar za tekoči plin prostornine do 5 m2, z
izvedbo razvoda na objektu in priključka na objekt; |
|
|
18. odstranitev enoetažnih objektov in naprav, površine do
50 m2; |
|
|
19. ureditev prostora za smetnjake; |
|
|
20. tlakovanje in ureditev funkcionalnih zemljišč. |
|
|
b) Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi ob
večstanovanjskih in poslovno-stanovanjskih hišah na njeni gradbeni
parceli: |
|
|
1. objekti, navedeni v 1., 4., 6., 9., 15., 18. točki
prvega odstavka tega člena; |
|
|
2. nadstreški za osebne avtomobile po enotnem projektu, ki
je del zunanje ureditve, površina posameznega nadstreška do 20 m2; |
|
|
3. pokrito zbirno mesto za komunalne odpadke; |
|
|
4. pokrita stojala za kolesa, površine do 20 m2; |
|
|
5. ograja, višine do 1,5 m in ni ogrožena prometna
varnost; |
|
|
6. naprave, ki bi morale biti opredeljene, so še:
kolektorji, dimniki, sončni kolektorji. |
|
|
c) Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi na
gradbeni parceli proizvodnih, poslovnih, javnih in drugih
nestanovanjskih objektov: |
|
|
1. objekti, navedeni v 1., 6., 9., 13., 15., 17., 18.
točki prvega odstavka in v 2., 3., 4. točki drugega odstavka tega člena; |
|
|
2. nadstrešek, površine 30 m2; |
|
|
3. zamrežena pokrita skladišča za shranjevanje jeklenk pri
obstoječih objektih, velikosti do 25 m2. |
|
|
d) Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi pri
kmetijah: |
|
|
1. objekti, navedeni v točki 1. do 14. točki prvega
odstavka tega člena, razen točka 7., ki je spremenjena; |
|
|
2. objekti, namenjeni za rejo malih živali do 30 m2; |
|
|
3. leseni skedenj, lesena garaža za kmetijsko
mehanizacijo, leseni nadstrešek, lopa za shranjevanje krme, stelje,
orodja, kašče do 35 m2; |
|
|
4. enojni ali dvojni kozolec; |
|
|
5. stolpni oziroma koritasti silos za shranjevanje krme,
žit, do skupne prostornine 200 m3, dopustna višina korita nad terenom je
1,5 m; |
|
|
6. tlakovanje in ureditev funkcionalnih zemljišč. |
|
|
e) Pomožni objekti, ki predstavljajo urbano opremo in
ureditev zunanjega prostora v naseljih: |
|
|
1. pokrita stojala za kolesa na javnih površinah; |
|
|
2. klopi, počivališča, igrala, javna razsvetljava, korita
za rože; |
|
|
3. otroška igrišča pred šolami, vrtci in večstanovanjskimi
objekti; |
|
|
4. postavitev umetniških del; |
|
|
5. pokrito zbirno mesto komunalnih odpadkov za več
uporabnikov; |
|
|
6. ureditev parkirišč ob objektih, na podlagi enotne
urbanistične, prometne in komunalne rešitve; |
|
|
7. klančine (rampe); |
|
|
8. posegi v zvezi z odpravljanjem arhitekturnih ovir za
ljudi z omejenimi možnostmi gibanja; |
|
|
9. pomožne zapore na vhodih na parkirišča, dvorišča. |
|
|
f) Pomožni objekti, ki jih je možno graditi na celotnem
območju Občine Ravne na Koroškem: |
|
|
1. nadstrešnice na avtobusnih postajališčih, javne
telefonske govorilnice; |
|
|
2. spominska obeležja in zunanje plastike, ki ne zahtevajo
dodatne zunanje ureditve; |
|
|
3. cestne naprave za umirjanje prometa; |
|
|
4. rekonstrukcije in alsfaltiranje lokalnih in
nekategoriziranih cest; |
|
|
5. gradnja priključnih infrastrukturnih vodov (vodovod,
kanalizacija, plinovod, vročevod, elektrika, telekomunikacije) od
obstoječega omrežja do objekta, ki se priključujejo; |
|
|
6. ureditev dostopne ceste do objekta; |
|
|
7. ograje za zaščito pridelkov oziroma pašnikov do višine
1,50 m; |
|
|
8. enojni kozolec; |
|
|
9. lovska preža; |
|
|
10. trim steze, klopi, počivališča, ob poljskih in gozdnih
poteh; |
|
|
11. lesene lope za shranjevanje orodja na površini,
predvideni za vrtičkarje, površine do 6 m2; |
|
|
12. objekti za raziskovalne namene, velikosti do 15 m2; |
|
|
13. zajetja pitne vode za največ tri uporabnike –
rezervoar do 6 m3; |
|
|
14. sakralni objekti do skupne tlorisne površine 6 m2. |
|
|
K strokovni rešitvi za izvedbo prostorskih posegov,
opredeljenih v 5. členu tega odloka, je potrebno pridobiti pisno
soglasje o ustreznosti posega, ki ga izda pristojna občinska služba. |
|
|
6. člen |
|
|
Postavitev oziroma izgradnja začasnih objektov. |
|
|
Za začasne objekte se štejejo: |
|
|
1. šotori, površine do 200 m2; |
|
|
2. ureditev sezonskih in gostinskih vrtov površine do 50
m2 in obstoječih lokalih, ki imajo pridobljeno gradbeno dovoljenje; |
|
|
3. objekti, namenjeni začasni in turistični prodaji do
največ površine 15 m2; |
|
|
4. postavitev začasne platnene strehe nad gostinsko teraso
ali prehodom do površine 50 m2; |
|
|
5. začasni objekti za prireditve; |
|
|
6. začasni objekti za športne dejavnosti, ureditve
pokritih razstavnih prostorov; |
|
|
7. postavitve prodajnih avtomatov za vnaprej pripravljene
izdelke, naprav za točenje pijač ipd.; |
|
|
8. postavitev prenosnih sanitarnih blokov; |
|
|
9. postavitev markiz; |
|
|
10. postavitev prenosnih smučarskih vlečnic za lastne
potrebe. |
|
|
Postavitev začasnih objektov je možna tudi na javnih
površinah (trgi, ploščadi, pločniki) tako, da so zagotovljeni prosti
prehodi širine najmanj 1,25 m. |
|
|
K strokovni rešitvi za izvedbo prostorskih posegov,
opredeljenih v 6. členu tega odloka, je potrebno pridobiti pisno
soglasje o ustreznosti posega, ki ga izda pristojna občinska služba. |
|
|
III. DOVOLJENI POSEGI V OBSTOJEČE STAVBE |
|
|
7. člen |
|
|
Za adaptacije na obstoječih objektih, za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje, se štejejo vsa dela, s katerimi bistveno
ne spreminjamo zunanjega videza objektov: |
|
|
1. zasteklitev balkonov, teras, menjava stavbnega
pohištva; za večstanovanjske in poslovne objekte mora biti izdelan
enoten projekt za celotno zgradbo; |
|
|
2. zamenjava strešne kritine; |
|
|
3. namestitev strešnih oken v ravnini strehe; |
|
|
4. ureditev strešnih oken izven ravnine strehe; |
|
|
5. zamenjava barve oziroma obdelave fasade; za
večstanovanjske in poslovne objekte mora biti izdelan enoten projekt za
celotno zgradbo. |
|
|
K strokovni rešitvi za izvedbo prostorskih posegov,
opredeljenih v 7. členu tega odloka, je potrebno pridobiti pisno
soglasje o ustreznosti posega, ki ga izda pristojna občinska služba. Pri
zahtevnejših rešitvah pa je potrebno predložiti še prostorsko presojo,
ki jo izdela pooblaščeni projektant ustrezne stroke. |
|
|
Za adaptacije na obstoječih objektih, za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje, velja: |
|
|
1. se ne spremeni vertikalni in horizontalni gabarit
objekta in njegov izgled; |
|
|
2. z adaptacijo objekta se ne posega v konstrukcijske
elemente; |
|
|
3. adaptacija objekta ne zahteva novih komunalnih
priključkov ali ojačanje obstoječih; |
|
|
4. z adaptacijo objekta se ne spreminja osnovna funkcija
in zmogljivost objekta. |
|
|
IV. POGOJI IN OMEJITVE |
|
|
8. člen |
|
|
Pri postavitvi pomožnih objektov in naprav ter pri drugih
posegih v prostor v skladu s tem odlokom je potrebno upoštevati
naslednje pogoje: |
|
|
1. upoštevana mora biti namenska raba zemljišča, ki je
določena v prostorskem planu; |
|
|
2. postavitev pomožnih objektov ne sme biti v nasprotju s
PIA; |
|
|
3. postavitev pomožnih objektov mora biti v skladu z
zahtevami zakona o varstvu okolja, sanitarnimi, požarno-varstvenimi,
vodnogospodarskimi zakoni ter zahtevami v zvezi z varovanjem naravne in
kulturne dediščine; |
|
|
4. če s PIA ni določeno drugače, največja skupna površina
pomožnih objektov ne sme presegati 30% površine stavbišča oziroma bruto
tlorisne površine osnovnega objekta; |
|
|
5. zaradi predvidenega posega ne smejo biti prizadete
pravice in zakonski interesi drugih oseb in javni interesi; |
|
|
6. pri rušitvenih delih se mora z odstranitvijo objektov
zemljišče vzpostaviti v prvotno stanje; |
|
|
7. pomožni objekti so lahko leseni, zidani ali iz drugih
materialov ter kvalitetno oblikovani. Tipologija arhitekture mora biti
prilagojena obstoječemu prostoru in določilom PIA. |
|
|
9. člen |
|
|
Pri postavitvi pomožnih objektov in naprav ter pri drugih
posegih v prostor v skladu s tem odlokom je potrebno upoštevati
naslednje omejitve: |
|
|
1. predvideni poseg ne sme poslabšati pogojev rabe
zemljišč, sosednjih objektov in naprav; |
|
|
2. predvideni poseg ne sme zahtevati novih trajnih
komunalnih in drugih priključkov na javne komunalne objekte in naprave; |
|
|
3. narava pomožnega objekta ne sme narekovati posebne
statične presoje, ali drugega gradbeno-tehničnega dovoljenja; |
|
|
4. že postavljene pomožne objekte ni mogoče z novo
priglasitvijo dograjevati, možna je le dogradnja, če ta v celoti ne
presega maksimalne površine, določene v tem odloku za posamezne objekte; |
|
|
5. odmiki posameznih pomožnih objektov od posestne meje so
določeni v veljavnih občinskih PIA/PIN. |
|
|
10. člen |
|
|
Priloge in časovne omejitve: |
|
|
Priglasitev nameravanih del mora vsebovati poleg vsebine,
naštete v 62. členu zakona o urejanju naselij in drugih posegov v
prostor, še: |
|
|
– dokazilo o razpolaganju z zemljiščem; |
|
|
– kopijo katastrskega načrta; |
|
|
– tehnični opis predvidenih del; |
|
|
– arhitekturno – tehnični izris v merilu 1:100 ali 1:50 in
situacijo predvidenega posega z definiranimi odmiki od parcelnih mej; |
|
|
– soglasje o primernosti predvidenega prostorskega posega,
ki ga izda Občina Ravne na Koroškem. |
|
|
Za začasne objekte je potrebno definirati datum, ki ne sme
biti daljši od šestih mesecev. |
|
|
Za začasne postavitve objektov in naprav na javnih
površinah vsebuje še soglasje Občine Ravne na Koroškem. |
|
|
Začasne objekte mora investitor po preteku časa, za
katerega je izdano dovoljenje, odstraniti na lastne stroške in zemljišče
povrniti v prvotno stanje. |
|
|
V. NADZOR IN SANKCIJE |
|
|
11. člen |
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna
urbanistična inšpekcija. |
|
|
VI. KONČNA DOLOČILA |
|
|
12. člen |
|
|
Z dnem, ko začne veljati ta odlok, preneha veljati na
območju Občine Ravne na Koroškem odlok o določitvi pomožnih objektov za
potrebe občanov in njihovih družin, za katere ni potrebno lokacijsko
dovoljenje Občine Ravne na Koroškem (Medobčinski uradni vestnik, št.
9/93, 9/94 in 33/96). |
|
|
13. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 350-01-9/00-62 |
|
|
Ravne na Koroškem, dne 15. februarja 2001. |
|
|
Županja
Občine Ravne na Koroškem
Ivana Klančnik l. r. |
|
|
|