Na podlagi 27. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03),
Zakona o lokalni samoupravi in 16. člena
Statuta Občine Tišina je Občinski svet Občine Tišina na 29. seji dne
22. 9. 2006 sprejel |
P R O G R A M P R I
P R A V E |
lokacijskega načrta za
komunalno opremo |
v poslovno-obrtni coni
v Tišini |
1. člen |
S tem programom priprave se podrobneje določijo programska
izhodišča, ureditveno območje, vsebina strokovnih podlag, sodelujoči v
postopku, roki priprave in obveznosti financiranja pri pripravi
lokacijskega načrta za komunalno opremo v poslovno-obrtni coni v Tišini. |
2. člen |
(Ocena stanja, razlogi
in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta) |
Občina Tišina si je v razvojnem programu zastavila več
razvojnih ciljev, pri čemer se bo usmerjala tudi na razvoj v prostoru,
predvsem s pripravo ustreznih zemljišč za obrtno-servisne in proizvodne
dejavnosti, s katerimi bo zagotovila dodatna delovna mesta v domači
občini. |
Za razvoj obrtno-servisnih dejavnosti so v planskih aktih
občine že opredeljena ustrezna zemljišča v k.o. Tropovci, ki se bo na
pobudo potencialnih investitorjev pristopilo k urejanju v naslednjih
letih. |
Lokacijski načrt sodi v sklop celotne dokumentacije za
ureditev poslovno-obrtne cone, ki se bo pripravila v naslednjih mesecih.
Z lokacijskim načrtom se bo v obravnavanem območju zagotovila kompleksna
ureditev infrastrukture, na njegovi podlagi se bo izvedla parcelacija
zemljišč in zagotovila faznost izgradnje. Lokacijski načrt bo tudi
podlaga za pripravo programa opremljanja stavbnih zemljišč v
obravnavanem območju. |
Izhodišče za pripravo lokacijskega načrta je Odlok o
spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega plana občine Murska Sobota za območje Občine Tišina
(Uradni list RS, št. 13/03), ki opredeljuje območja za gradnjo obrtnih
objektov. |
Pri izdelavi lokacijskega načrta se upoštevajo tudi
priporočila 1. prostorske konference, ki je bila dne 22. 9. 2006, da se
ustrezno reši odvodnja meteornih vod z napravo zadrževalnih bazenov. |
3. člen |
(Predmet in programska
izhodišča) |
Predmet lokacijskega načrta je prometna, energetska,
telekomunikacijska in komunalna infrastruktura v območju predvidene
poslovno-obrtne cone severno od stanovanjske pozidave v k.o. Tropovci v
Tišini, ki je namenjena gradnji proizvodnih, obrtnih, servisnih,
poslovnih in trgovskih objektov. V lokacijskem načrtu bodo ob
upoštevanju obstoječe infrastrukture podani načelni urbanistični in
arhitektonski pogoji za gradnjo objektov in prostorski pogoji za gradnjo
kompleksne infrastrukture. |
Prometno se območje navezuje na glavno cesto G1-3
Pesnica–Lenart–Murska Sobota–Lendava–Dolga vas z ureditvijo priključka.
|
Komunalna in energetska infrastruktura bo navezana na
obstoječo že zgrajeno krajevno in občinsko infrastrukturo. |
Dejavnosti v lokacijskem načrtu ne bodo natančno
definirane, ker posamezni investitorji še niso znani, zato bo v odloku o
lokacijskem načrtu naveden pogoj, da se v območje umestijo take
proizvodne in obrtne dejavnosti, za katere ne bo treba presojati vplivov
na okolje. Če se v fazi priprave ali po sprejetju lokacijskega načrta
pojavijo investitorji z dejavnostmi, za katere bo treba izdelati
poročilo o vplivih na okolje, se le-to izdela v postopku sprememb in
dopolnitev lokacijskega načrta, oziroma za konkreten poseg oziroma
dejavnost. |
4. člen |
(Ureditveno območje) |
Predmet lokacijskega območja so parcele 9, 10/1, 11, 12,
13/1, 13/2, 13/3, 14, 21, 35, 36/1, 43/1, 43/2, 44, 45, 46, 48, 50, vse
k.o. Tropovci. |
5. člen |
(Nosilci urejanja
prostora) |
Organi in organizacije, ki sodelujejo pri pripravi
lokacijskega načrta in od katerih bodo v postopku priprave pridobljene
smernice in mnenja na lokacijski načrt, so: |
– Elektro Maribor, OE M. Sobota |
– Telekom Slovenije, PE Murska Sobota |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje,
Območna pisarna Murska Sobota |
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Murska Sobota |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Kardeljeva ploščad 21, Ljubljana |
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS
|
– Občina Tišina |
– Režijski obrat Občine Tišina |
– Komunala, Murska Sobota |
– Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota.
|
Če se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da
je treba smernice pridobiti tudi od drugih nosilcev urejanja, ki niso
našteti, se le-te pridobijo v postopku. |
6. člen |
(Seznam potrebnih
strokovnih podlag in način |
njihove pridobitve) |
Pri izdelavi lokacijskega načrta mora biti upoštevana
veljavna urbanistična in planska dokumentacija in predhodno izdelane
strokovne podlage in idejni projekti. |
Pred izdelavo lokacijskega načrta oziroma v postopku je
treba izdelati še: |
– Geodetski načrt obstoječega stanja |
– Idejne projekte predvidene infrastrukture |
– Druge strokovne podlage, ki jih bodo v fazi pridobivanja
smernic zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora. |
Strokovne podlage se izdelajo na naročilo Občine Tišina
oziroma zainteresiranih investitorjev pri referenčnih izdelovalcih v
skladu s predpisi o javnih naročilih. |
7. člen |
(Navedba in način
pridobitve geodetskih podlag) |
Osnovna geodetska podlaga za izdelavo lokacijskega načrta
je digitalni katastrski načrt, ki si ga pripravljavec pridobi na
Geodetski Upravi Republike Slovenije – Območna Geodetska Uprava M.
Sobota. |
8. člen |
(Rok priprave
lokacijskega načrta) |
Postopek priprave in sprejema lokacijskega načrta bo
potekal po naslednjem terminskem planu: |
– S pripravo osnutka prične izbrani načrtovale po podpisu
pogodbe in po izvedeni prvi prostorski konferenci, ki je bila dne 22. 9.
2006. |
– Načrtovalec bo pripravil osnutek v roku 10 dni od objave
Programa priprave in zaprosil smernice od navedenih nosilcev prostora v
začetku oktobra 2006. |
– Župan Občine Tišina sprejme sklep o enomesečni javni
razgrnitvi osnutka 14 dni po izvedbi druge prostorske konference, ki bo
predvidoma konec oktobra 2006. Javna razgrnitev se objavi v Uradnem
listu RS – predvidena v mesecu novembru in decembru 2006. |
– V času 30-dnevne javne razgrnitve se izvede javna
razprava na sedežu Občine Tišina. Občani, organi in organizacije ter
drugi zainteresirani lahko podajo pisne pripombe v času trajanje javne
razgrnitve. |
– Župan oziroma občinski svet zavzame stališče do pripomb
in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi
strokovnega mnenja izdelovalca lokacijskega načrta in občinske strokovne
službe, ki predhodno obravnava pripombe in predloge. |
– Občinski svet sprejme na predlog župana stališče do
pripomb in predlogov podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi.
|
– V roku 15 dni po sprejetju stališča do pripomb in
predlogov iz prejšnjega odstavka, izdelovalec poskrbi za pripravo
usklajenega predloga oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na
katere so se nanašale utemeljene pripombe in predlogi in nanj zaprosi
mnenja od pristojnih nosilcev urejanja – predvidoma januarja 2007.
|
– Župan Občine Tišina posreduje usklajen in kompletiran
predlog lokacijskega načrta občinskemu svetu s predlogom, da ga
obravnava ter sprejme v enofaznem postopku predvidoma marca 2007.
|
– Predaja končnega elaborata LN investitorju je predvidena
do konca januarja 2007. |
9. člen |
(Obveznosti
financiranja) |
Finančna sredstva za pripravo lokacijskega načrta
zagotavlja Občina Tišina. |
10. člen |
Ta program priprave lokacijskega načrta začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS. |
|
Št. 300-4/06 |
Tišina, dne 22. septembra 2006 |
|
Župan |
Občine Tišina |
Jožef Poredoš l.r. |