|
|
Na podlagi 46.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št.
33/07) in na podlagi 30. člena
Statuta občine Makole (Uradno glasilo slovenskih občin, štev.
2/2007) je župan občine Makole dne 08.11.2007 sprejel |
|
|
|
|
|
|
|
SKLEP |
|
|
|
O ZAČETKU PRIPRAVE |
|
|
|
OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
|
|
OBČINE MAKOLE |
|
|
|
|
|
|
|
1. člen |
|
|
|
(splošno) |
|
|
|
S tem sklepom
začenja župan občine Makole pripravo Občinskega prostorskega načrta
občine Makole (v nadaljnjem besedilu: OPN) in določa način ter druge
vidike njegove priprave. |
|
|
|
Pravna podlaga za
pripravo OPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.
33/07; v nadaljnjem besedilu: ZPNačrt). |
|
|
|
|
|
|
|
2. člen |
|
|
|
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPN) |
|
|
|
Občina Makole je
nastala s sprejemom oziroma uveljavitvijo zakona o spremembah in
dopolnitvah Zakona o ustanovitvi občin ter o določitvi njihovih
območij (Ur. list RS, štev. 27/2006). Teritorij občine obsega
naslednja naselja: Dežno pri Makolah, Jelovec pri Makolah, Ložnica,
Makole, Mostečno, Pečke, Savinsko, Stari Grad, Stopno, Stranske
Makole, Strug, Štatenberg in Varoš. Sedež občine je v Makolah. |
|
|
|
Občina meri 36,9
km2 in ima po stanju 01.01.2007 skupaj 2120 prebivalcev. |
|
|
|
Razlogi za
pripravo OPN so: |
|
|
|
-
vsebinski; |
|
|
|
-
formalno – pravni oziroma zakonski. |
|
|
|
Vsebinski razlogi
izhajajo iz potreb občine po preveritvi in dopolnitvi zasnov
prostorskega razvoja za posamezna področja, kot jih opredeljujejo
veljavni prostorski akti za območje občine. Občina je ob svojem
nastanku oziroma pričetku delovanja za svoj teritorij prevzela akte
bivše občine Slovenska Bistrica, med drugim tudi planske in
prostorske izvedbene akte, s katerimi se ureja večina občinskega
prostora. |
|
|
|
Tako veljajo za
večino območja občine Makole naslednji prostorski akti: |
|
|
|
-
Prostorske
sestavine dolgoročnega plana Občine Slovenska Bistrica za
obdobje 1986 – 2000 in prostorske sestavine srednjeročnega plana
občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986 - 1990 (Uradni list
SRS, št. 27/85 in 25/87 in Uradni list RS, št. 42/92, 35/94,
35/96, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04 in 47/06);
|
|
|
|
-
Začasni
prostorski ureditveni pogoji za centralna naselja v Občini
Slovenska Bistrica in mesto Slovenska Bistrica (Uradni list RS,
št. 16/93);
|
|
|
|
-
Prostorski
ureditveni pogoji za celotno območje občine Slovenska Bistrica
(Uradni list SRS, št. 29/89 ter Uradni list RS, št. 43/92, 3/93,
35/94 in 45/2000).
|
|
|
|
Z nastankom
samostojne občine so se v skladu z lastnimi potrebami in predstavami
o nadaljnjem razvoju in njegovem usmerjanju pojavile potrebe po
revidiranju in prilagoditvi nekaterih še vedno veljavnih odločitev o
nekaterih prostorskih rešitvah in ureditvah. Le-te je treba
preoblikovati tako, da bo občina z njimi opredelila lastnim potrebam
prilagojeno vsebino, strategijo in politiko urejanja prostora ter
postavila izhodišča in izvedbene pogoje za urejanje prostora in
izvajanje posegov v prostor. |
|
|
|
Potrebe in nove
razmere zahtevajo proučitev in ustrezne prostorske odločitve zlasti
v zvezi z: |
|
|
|
-
omrežjem
naselij in poselitvenim vzorcem;
|
|
|
|
-
občinskim
središčem – ureditvenim območjem naselja Makole in nanj
neposredno funkcionalno vezana naselja;
|
|
|
|
-
ureditvenimi
območji drugih naselij;
|
|
|
|
-
opredelitvijo
območij sanacij vključno z opredelitvijo do pobud za določitev
novih stavbnih zemljišč za različne namene v odprtem prostoru
občine;
|
|
|
|
-
opredelitvijo
območij za različne druge namene v odprtem prostoru (šport,
turizem, rekreacija in drugo);
|
|
|
|
-
odnosom do
kvalitetnih prvin krajine;
|
|
|
|
-
zasnovo
infrastrukturnih omrežij in komunalnega opremljanja stavbnih
zemljišč;
|
|
|
|
-
drugimi
dejavnostmi in prostorskimi strukturami, ki so že oziroma še
bodo prisotne v občinskem prostoru.
|
|
|
|
Poleg vsebinskih
razlogov, ki terjajo pripravo občinskim potrebam prilagojenega
prostorskega akta, je razlog za njegovo pripravo tudi formalno –
pravne narave oziroma novi zakon za področje prostorskega
načrtovanja. V aprilu 2007 je namreč pričel veljati ZPNačrt, ki med
drugim določa, da morajo občine sprejeti OPN najkasneje v 24 mesecih
po uveljavitvi predpisa, s katerim bo minister, pristojen za okolje
in prostor, podrobneje predpisal vsebino, obliko in način priprave
občinskega prostorskega načrta ter pogoje za določitev območij
sanacije razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij. |
|
|
|
|
|
|
|
3. člen |
|
|
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
|
|
Pri pripravi OPN
se upoštevajo relevantne vsebine veljavnih prostorskih aktov za
območje občine Makole, v kolikor so: |
|
|
|
-
vsebinsko skladne z razvojnimi usmeritvami občine; |
|
|
|
-
skladne z določili ZPNačrt in državnimi prostorskimi akti; |
|
|
|
-
skladne s smernicami nosilcev urejanja prostora. |
|
|
|
Za OPN se
pripravijo strokovne podlage za poselitev v občini, v katerih se
prostorski razvojni predlogi po potrebi prikažejo v
variantah. |
|
|
|
Obvezna strokovna
podlaga za pripravo OPN je urbanistični načrt, ki se izdela za
občinsko središče Makole. V urbanističnem načrtu bodo na strateški
ravni proučena vprašanja nadaljnjega razvoja občinskega središča,
razvoj dejavnosti v prostoru in drugo. V izvedbenem delu bodo
analizirana zlasti področja namenske rabe prostora ter
urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja. |
|
|
|
Po potrebi bodo
pripravljene tudi druge strokovne podlage, če bo taka obveza
izhajala: |
|
|
|
-
iz zahtev pravilnika, s katerim bo minister predpisal vsebino, obliko
in način priprave občinskega prostorskega načrta ter pogoje za
določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in
širitev naselij; |
|
|
|
-
smernic nosilcev urejanja prostora. |
|
|
|
|
|
|
|
4. člen |
|
|
|
(vsebina in oblika OPN) |
|
|
|
OPN se pripravi
kot enovit dokument, ki vsebuje strateški in izvedbeni del.
|
|
|
|
OPN se izdela v
digitalni in analogni obliki ter vsebuje: |
|
|
|
-
tekstualni del (besedilo oziroma odlok z ustrezno obrazložitvijo); |
|
|
|
-
grafični del; |
|
|
|
-
priloge OPN. |
|
|
|
OPN obsega
naslednje vsebinske sklope: |
|
|
|
|
|
|
|
a.
Strateški del: |
|
|
|
-
izhodišča in cilje ter zasnovo prostorskega razvoja občine; |
|
|
|
-
usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, usmeritve za
razvoj v krajini, za določitev namenske rabe zemljišč in
prostorskih izvedbenih pogojev ter zasnovo gospodarske javne
infrastrukture lokalnega pomena; |
|
|
|
-
območja naselij, vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi
prostorsko povezana; |
|
|
|
-
območja razpršene poselitve; |
|
|
|
-
koncept opredeljevanja in zasnovo enot urejanja prostora. |
|
|
|
b.
Izvedbeni del OPN po posameznih enotah urejanja prostora določa: |
|
|
|
-
območja namenske rabe prostora; |
|
|
|
-
prostorske izvedbene pogoje; |
|
|
|
-
območja, za katera se pripravi občinski podrobni prostorski načrt. |
|
|
|
Vsebina
strateškega in izvedbenega dela OPN bo za občinsko središče Makole
določena na podlagi urbanističnega načrta. |
|
|
|
|
|
|
|
5. člen |
|
|
|
(Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja) |
|
|
|
Ministrstvo za
okolje in prostor pridobi smernice za načrtovane prostorske ureditve
na podlagi osnutka OPN in mnenja na predlog OPN od naslednjih
nosilcev urejanja prostora po področjih: |
|
|
|
-
Ministrstvo za okolje in prostor za področja: poselitev; okolje; raba
in upravljanje z vodami; ohranjanje narave; |
|
|
|
-
Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor za področje: ohranjanje narave; |
|
|
|
-
Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano za področji:
kmetijstvo; gozdarstvo; |
|
|
|
-
Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor za področje: gozdarstvo; |
|
|
|
-
Ministrstvo za gospodarstvo za področja: mineralne surovine;
energetika; blagovne rezerve; |
|
|
|
-
Ministrstvo za kulturo za področji: kultura; varstvo kulturne
dediščine; |
|
|
|
-
Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Maribor za področje: varstvo
kulturne dediščine; |
|
|
|
-
Ministrstvo za promet za področje: državne ceste; |
|
|
|
-
Direkcija RS za ceste za področje: državne ceste; |
|
|
|
-
Ministrstvo za obrambo za področji: obramba; zaščita in reševanje; |
|
|
|
-
ELES-Elektro Slovenija d.o.o., Hajdrihova 2, Ljubljana; |
|
|
|
-
Geoplin plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, Ljubljana; |
|
|
|
-
Elektro Maribor, d.d., JP za distribucijo električne energije,
Vetrinjska ul. 2, Maribor; |
|
|
|
-
Komunala Slovenska Bistrica d.o.o. za področja: vodooskrba, odvajanje
in čiščenje odpadnih voda; Ulica Pohorskega bataljona 12, 2310
Slovenska bistrica |
|
|
|
-
Komunalno podjetje Ptuj d.d. za področja: vodooskrba, odvajanje in
čiščenje odpadnih voda; Puhova ulica 10, 2250 Ptuj |
|
|
|
Ministrstvo,
pristojno za varstvo okolja, v postopku izdaje smernic sporoči tudi,
ali je za OPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
|
|
|
|
V primeru, da se v
postopku priprave OPN ugotovi, da je potrebno pridobiti oziroma da
morajo izdati smernice in mnenja ali drugače sodelovati tudi drugi
nosilci urejanja prostora ali drugi subjekti, ki niso navedeni v tem
sklepu, se smernice oziroma mnenja pridobi v postopku oziroma se
lahko v postopek vključi tudi druge subjekte ter organe in
organizacije. |
|
|
|
|
|
|
|
6. člen |
|
|
|
(postopek in roki za pripravo OPN) |
|
|
|
OPN se pripravi in
sprejme po postopku, določenem v ZPNačrt (46. do 52. člen) v
naslednjih rokih: |
|