Ob-10496/08 |
Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, objavlja na
podlagi 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št.
14/07), 43.–47. člena
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št.
84/07 in 94/07) in Letnega načrta pridobivanja in razpolaganja z
nepremičnim premoženjem Občine Tržič za leti 2008 in 2009 z dopolnitvami |
javno zbiranje ponudb |
1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb:
Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič. |
2. Opis predmeta prodaje: |
a) Nepremičnine parc. št. 114/12, stavbišče v izmeri
548,00 m2, vpisana v vl. št. 1129, k.o. Bistrica, parc. št. 114/18,
dvorišče v izmeri 84,00 m2, parc. št. 1182/26, dvor dvorišče v izmeri
128,00 m2, ter parc. št. 1182/28, dvorišče v izmeri 204,00 m2, vse
vpisane v vl. št. 1146, k.o. Bistrica. Nepremičnine v naravi
predstavljajo poslovno stavbo (bivšo upravno stavbo podjetja PGP d.o.o.)
s pripadajočimi zemljišči, katerih skupna površina znaša 964,00 m2.
Poslovna stavba obsega klet, pritličje in mansardo. Neto površina
poslovnih prostorov znaša skupaj 908,48 m2, in sicer: klet v izmeri
146,24 m2, pritličje v izmeri 445,15 m2 in mansarda v izmeri 317,09 m2.
Nepremičnine, ki so predmet prodaje, se po Odloku o prostorskih
ureditvenih pogojih (PUP) za območje Občine Tržič (Ur. l. RS, št. 8/94,
114/00, 93/01 in 71/05) nahajajo v ureditvenem območju z oznako 1 P2, v
tipu ureditvene enote d (delavnice, proizvodni objekti), kjer so
dopustne naslednje dejavnosti: proizvodnja, poslovni prostori, trgovina
za občasno oskrbo, storitvene dejavnosti, šport in rekreacija. Za del
poslovnega objekta, ki stoji na parc. št. 114/12, k.o. Bistrica, je
sklenjena pogodba o najemu prostora v velikosti 155,25 m2, in sicer do
30. 11. 2012. |
b) Predmet prodaje je 585/1192 solastni del nepremičnine
parc. št. 311, stavbišče v izmeri 1192,00 m2, vpisane v vl. št. 284,
k.o. Tržič, ki v naravi predstavlja južni del enonadstropnega poslovnega
objekta v ožjem območju starega mestnega jedra Tržiča, v bivšem
kompleksu Peko PUR. Površina zemljišča, ki pripada delu poslovnega
objekta, ki je predmet prodaje, znaša 585,00 m2. Neto tlorisna površina
pritličja navedenega dela poslovnega objekta znaša 521,85 m2, enaka je
tudi površina nadstropja, skupaj se prodaja 1043,70 m2 poslovnega
prostora. Del objekta ni v celoti fizično ločen od ostalih površin
sosednjih objektov, predstavlja pa celoto, ki jo je z geodetsko odmero
možno ločiti od preostalega dela objekta v samostojno zemljiško parcelo.
Meja delitve je v naravi določena s črto, med točkama A in B, pri čemer
točko A v naravi dobimo, če od mejnika s parcelno št. 303/2 k.o. Tržič
po zahodni zunanji steni objekta odmerimo proti severu 31,5 m. Točko B
pa dobimo, če iz točke A sledimo prečni notranji steni do vzhodne
zunanje stene oziroma do meje zemljišča parc. št. 364/3 k.o. Tržič.
Vertikalno komunikacijo do I. nadstropja bo potrebno izdelati
samostojno. Dostop do objekta je s Koroške ceste in nato po Usnjarski
oziroma po Čevljarski ulici in po Ulici za Mošenikom. Zaradi ozkih ulic
je dostop večjim tovornim vozilom onemogočen, možen pa bo po izgradnji
tretje etape tržiške obvoznice. Zemljišče parc. št. 311, k.o. Tržič se
po Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih (PUP) za staro mestno jedro
Tržiča – ožje območje (Ur. l. RS, št. 11/96, 13/02, 37/03) nahaja v
prostorski enoti z oznako P – v območju za proizvodnjo, v kateri so
dopustne naslednje dejavnosti: proizvodne dejavnosti, ki ne motijo
okolice in so ekološko primerne; poslovni prostori; storitvene
dejavnosti; trgovina in stanovanja. |
3. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. |
4. Izhodiščna cena: |
a) Izhodiščna cena za nepremičnino pod točko 2.a) je
293.000,00 EUR. Cena je navedena brez davščin. |
b) Izhodiščna cena za nepremičnino pod točko 2.b) je
201.956,40 EUR. Cena je navedena brez davščin in je za 10% nižja od cene
v prvem neuspešnem postopku javnega zbiranja ponudb. |
5. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo državljani
Republike Slovenije in državljani držav članic EU ter pravne osebe/
samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v Republiki Sloveniji ali v
državah članicah EU. |
6. Pisne ponudbe morajo prispeti do 27. 1. 2009 do 12. ure
po pošti oziroma morajo biti do tega roka vročene osebno na naslov:
Občina Tržič, Tajništvo občine, Trg svobode 18, 4290 Tržič, v zapečateni
kuverti, na kateri je potrebno navesti za nepremičnino pod točko 2.a):
»Ponudba za nakup poslovnega objekta Peko PGP – Ne odpiraj«, pod točko
2.b) pa: »Ponudba za nakup poslovnega objekta Peko PUR – Ne odpiraj«. |
7. Posebni pogoji in zahteve, ki jih morajo izpolnjevati
ponudniki ter dokazila, ki jih mora vsebovati ponudba, so razvidni iz
razpisne dokumentacije, ki jo interesenti dobijo na internetnih straneh
www.trzic.si ali v tajništvu Občine Tržič. Ponudbe bodo veljavne le,
če bodo predložene v pisni obliki na obrazcih iz razpisne dokumentacije.
Ponudniki so dolžni poleg izpolnjenih prilog skladno z razpisno
dokumentacijo ponudbi priložiti naslednje dokumente: |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta |
– osebne izkaznice ali potnega lista (za fizične osebe,
samostojne podjetnike ter pooblaščence oziroma zastopnike), |
– notarsko overjeno neomejeno specialno pooblastilo za
zastopanje v postopku javnega zbiranja ponudb, v primeru, da jih zastopa
pooblaščenec, |
– potrdilo o plačilu varščine. |
Kolikor ni navedeno drugače, je potrebno listine
predložiti v izvirniku. Ponudniki, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te
točke, bodo po sklepu Komisije, izločeni iz postopka. |
8. Odpiranje pravočasnih in pravilno označenih pisnih
ponudb bo v mali sejni sobi (1. nadstropje) Občine Tržič, Trg svobode
18, 4290 Tržič, dne 27. 1. 2009 ob: 14. uri za nepremičnino pod točko
2.a), 14.30 za nepremičnino pod točko 2.b). |
9. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika: najvišji
seštevek števila točk po naslednjih sklopih: |
– Ponujena višina kupnine: 60% števila točk: najvišja
ponujena kupnina prejme 12 točk, vsaka naslednja nižja 2 točki manj. |
– Predlagani program dejavnosti: |
a) Za nepremičnino pod točko 2.a) 20% števila točk:
program, ki najbolj ustreza Strategiji razvoja Občine Tržič 2008–2020 in
vsebini Programa Poslovnega centra Tržič, ki je bil sprejet na seji
Občinskega sveta Tržič z dne 10. 11. 2007 – 12 točk, naslednji manj
ustrezen 6 točk, naslednji 4 točke, ostali 0 točk. |
b) Za nepremičnino pod točko 2.b) 20% števila točk:
program, ki najbolj pripomore k oživljanju starega mestnega jedra – 12
točk umetniške in galerijska dejavnost, 8 točk obrtna oziroma storitvena
dejavnost, 4 točke turistična ponudba, ostalo 0 točk. Točke se ne
seštevajo v primeru kombinacije dejavnosti, upošteva se najvišje število
točk glede na dejavnost. |
– Predvideno število novih zaposlitev: |
20% števila točk: največ predvidenih novih delovnih mest
prejme 12 točk, naslednja nižja 6 točk, vsaka naslednja nižja pa še po 2
točki manj. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudnikov,
lahko Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim
premoženjem Občine Tržič: |
– pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe
ali |
– opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali |
– opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri
čemer za izhodiščna ceno določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah
ponudili najugodnejši ponudniki. Če je ponudnik samo eden, mora ponuditi
vsaj ceno, ki je enaka izhodiščni ceni. |
10. Način in rok plačila kupnine: najugodnejši ponudnik
(kupec) je dolžan kupnino poravnati v roku 8 dni od dneva sklenitve
prodajne pogodbe oziroma izstavitve računa. Plačana varščina se
najugodnejšemu ponudniku (kupcu) všteje v kupnino v prodajni pogodbi. |
11. Plačilo kupnine v roku iz 10. točke je bistvena
sestavina prodajne pogodbe. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če
kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Občina Tržič ima v tem primeru
pravico obdržati varščino, ki jo je najugodnejši ponudnik plačal v
postopku javnega zbiranja ponudb. |
12. Rok vezanosti na ponudbo: do dneva sklenitve prodajne
pogodbe z izbranim ponudnikom. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z
najugodnejšim ponudnikom, je izključena. |
13. Ponudniki so dolžni do 27. 1. 2009 do 12. ure plačati
varščino v višini 10% od ponujene cene. Plačilo varščine pred začetkom
odpiranja ponudb je pogoj za upoštevanje ponudbe. Vplačilo varščine se
opravi na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Tržič, št.
01331-0100006578, ki je odprt pri Upravi RS za javna plačila, Območni
enoti Kranj, z navedbo: |
a) za nepremičnino pod točko 2.a): »Varščina za nakup
poslovnega objekta Peko PGP«, |
b) za nepremičnino pod točko 2.b): »Varščina za nakup
poslovnega objekta Peko PUR«. |
14. Plačana varščina, brez obresti, bo po končanem
postopku javnega zbiranja ponudb vrnjena tistim ponudnikom, ki ne bodo
uspešni, in sicer v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega
ponudnika. |
15. Z najugodnejšim ponudnikom bo Občina Tržič sklenila
prodajno pogodbo najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri
najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene prodajne
pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani ponudnika, lahko
Občina Tržič podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15
dni. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem
roku, Občina Tržič zadrži njegovo varščino. |
16. Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s
stvarnim premoženjem Občine Tržič lahko s soglasjem župana Občine Tržič
postopek brez odškodninske odgovornosti ustavi do sklenitve prodajne
pogodbe, pri čemer vrne vplačano varščino brez obresti. |
17. Ponudbo, ki bo prispela po razpisnem roku
(nepravočasna ponudba), ali bo pravočasna, vendar nepopolna, bo Komisija
za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine
Tržič, izločila in o tem obvestila ponudnika. Komisija lahko pozove
ponudnika k dopolnitvi pravočasne in popolne vloge, če ponudba vsebuje
vse zahtevane sestavine in ima pomanjkljivo izpolnjeno dokumentacijo v
delih, ki ne vplivajo na merila za izbor. Rok za dopolnitev te ponudbe
je pet dni od dneva prejema poziva na dopolnitev. |
18. Vse stroške v zvezi s prodajo nosi kupec, razen
stroška izdelave cenitvenega poročila, ki ga plača prodajalec. |
19. Izročitev poslovnega objekta v posest kupcu se opravi
po celotnem plačilu kupnine in stroškov. |
20. Za vpis lastninske in odkupne pravice v zemljiško
knjigo je dolžan poskrbeti kupec na svoje stroške, zaradi česar mu je
Občina Tržič dolžna izročiti vse potrebne listine. |
21. Občina Tržič bo kupcu izstavila notarsko overjeno
zemljiškoknjižno dovolilo po prejemu celotne kupnine. |
22. Drugi pogoji prodaje: |
a) nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«, |
b) na nepremičninah bo ustanovljena pogodbena odkupna
pravica v korist občine za dobo 10 let in za enako kupnino, kot bodo
prodane na podlagi tega javnega zbiranja ponudb, |
c) kupec se zavezuje v roku treh mesecev po sklenitvi
prodajne pogodbe na lastne stroške naročiti geodetsko odmero 585/1192
solastnega dela nepremičnine parc. št. 311, k.o. Tržič, ki ga kupuje
zaradi razdružitve solastnine. |
23. Interesenti se lahko seznanijo s podrobnejšimi pogoji
prodaje pri javnih uslužbenkah Mojca Aljančič, tel. 04/59-71-533 ali
Jasna Kavčič, tel. 04/59-71-530. 24. To javno zbiranje ponudb se objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Tržič
www.trzic.si. |
Občina Tržič |