Na podlagi 12. člena Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) in 100. člena Poslovnika Mestnega sveta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 12/07, 1/09, 2/14, 7/15 in 9/17) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na 31. seji, dne 17. 7. 2017, sprejel naslednjo

OBVEZNO RAZLAGO

Odloka o občinskem prostorskem načrtu Mestne

občine Ptuj

1. člen

V Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 10/15, 8/16, 8/16 – obvezna razlaga, 1/17, 2/17 – obvezna razlaga in 4/17 – obvezna razlaga - v nadaljevanju: odlok) se za 101. člen poda naslednja obvezna razlaga:

»I.

Določila 101. člena odloka v povezavi z določili Priloge 1 k odloku na območjih enot urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) navedenih v prvem odstavku 101. člena dopuščajo gradnjo prostostoječih enostanovanjskih stavb. Na podlagi enajstega odstavka 101. člena za gradnjo prostostoječih enostanovanjskih stavb, na območjih EUP navedenih v prvem odstavku 101. člena, veljajo podrobnejši prostorski izvedbeni pogoji in skupni prostorski izvedbeni pogoji, v primerih, ko podrobnejših prostorskih izvedbenih pogojev ni.

II.

Odlok v tretjem odstavku 101. člena določa, da je v EUP, navedenih v prvem odstavku 101. člena, dopustno graditi stanovanjske, nestanovanjske in gradbeno inženirske objekte, če so namenjeni dejavnostim v območju in opredeljeni v Prilogi 1 k odloku. V skladu s četrtim odstavkom 101. člena je v EUP, navedenih v prvem odstavku 101. člena, med ostalimi dejavnostmi dopustno bivanje, kar pomeni, da so stanovanjski objekti dopustni, saj so namenjeni bivanju. V skladu s Prilogo 1 so na površinah z namensko rabo osrednja območja centralnih dejavnosti med drugimi dopustne enostanovanjske stavbe. V skladu s šestim odstavkom 101. člena so po tipologiji zazidave stavb med drugimi dopustne prostostoječe stavbe. Glede na navedena določila iz tretjega, četrtega in šestega odstavka 101. člena ter Priloge 1, je razvidna dopustnost prostostoječe enostanovanjske stavbe v EUP, navedenih v prvem odstavku 101. člena. Glede na to, da v šestem odstavku med navedenimi dopustnimi tipi pogostih stanovanjskih stavb iz 49. člena odloka niso izrecno navedeni tipi prostostoječih enostanovanjskih stavb, je za gradnjo ob ustreznih podrobnejših prostorskih izvedbenih pogojih potrebno upoštevati določila skupnih prostorskih izvedbenih pogojev.«.

2. člen

Obvezna razlaga je sestavni del Odloka o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ptuj.

3. člen

Ta obvezna razlaga začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

Številka: 350-11/2017

Datum: 17. 7. 2017