Na
podlagi 119. člena v povezavi z drugo alinejo četrte točke 289. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), 3.ea člena
Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 71/11 – UPB, 58/12,
27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17) ter na podlagi 17. člena
Statuta Mestne
občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 – UPB, 49/10, 39/15 in
69/17) je Mestni svet Mestne občine Murska Sobota na 22. seji dne
16. decembra 2021 sprejel |
|
O D L
O K |
o
Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za širitev kmetije KMG-MID
100338641 v Bakovcih |
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
(1) S
tem odlokom se ob upoštevanju Odloka o Občinskem prostorskem načrtu
Mestne občine Murska Sobota (SD OPN 1) (Uradni list RS, št. 54/16;
Uradni list RS, št. 67/16; NPB1; v nadaljnjem besedilu: OPN) sprejme
Občinski podrobni prostorski načrt za širitev kmetije KMG-MID 100338641
v Bakovcih (v nadaljnjem besedilu: OPPN). |
(2) OPPN
je izdelan na podlagi tretje alineje prvega odstavka in prve alineje
tretjega odstavka 2. člena Pravilnika o vsebini, obliki in načinu
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št.
99/07) in 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št.
71/11 – UPB, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17). |
(3) Kmetijsko gospodarstvo z id. št. KMG-MID 100338641 (v nadaljnjem
besedilu: kmetijsko gospodarstvo) je organizirano kot kmetija, nosilec
kmetije pa je obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovan na podlagi 17.
člena Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju (Uradni list RS,
št. 96/12, 39/13, 99/13 – ZSVarPre-C, 101/13 – ZIPRS1415, 44/14 –
ORZPIZ206, 85/14 – ZUJF-B, 95/14 – ZUJF-C, 90/15 – IUPTD, 102/15, 23/17,
40/17 in 65/17). |
(4) Predmet OPPN je določitev pogojev za gradnjo objektov za potrebe
kmetijskega gospodarstva na kmetijskih zemljiščih brez spremembe
namenske rabe prostora. |
(5) OPPN
se vodi pod identifikacijsko številko 2374. Izdelalo ga je podjetje ZEU
družba za načrtovanje in inženiring, d.o.o. pod št. OPPN-5/21. |
|
2. člen |
|
(vsebina in oblika OPPN) |
|
(1) OPPN
vsebuje tekstualni in grafični del, ki sta izdelana v digitalni in
analogni obliki. |
(2) Tekstualni del je sestavljen iz naslednjih poglavij: |
– opis
prostorske ureditve, |
– umestitev načrtovanih ureditev v prostor, |
– splošna določila, |
– podrobna določila, |
– zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, |
– rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje
narave, |
– rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, |
– načrt
parcelacije, |
– faznost izvedbe prostorske ureditve, |
– drugi
pogoji in zahteve za izvajanje OPPN, |
– odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, |
– končne
določbe. |
(3) Grafični del OPPN vsebuje naslednje grafične načrte: |
– izrez
iz grafičnega dela OPN, |
– prikaz
območja OPPN z obstoječim parcelnim stanjem, |
– prikaz
obstoječe gospodarske javne infrastrukture, |
– ureditvena situacija, |
– prikaz
predvidene gospodarske javne infrastrukture in |
– prikaz
nove parcelacije. |
|
3. člen |
|
(spremljajoče gradivo OPPN) |
|
Spremljajoče gradivo OPPN je: |
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, |
– prikaz
stanja prostora, |
– izhodišča, smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, |
– obrazložitev in utemeljitev akta, |
– povzetek za javnost, |
– odločba glede celovite presoje vplivov na okolje in |
– elaborat ekonomike. |
|
II. TEKSTUALNI DEL OPPN |
|
1. OPIS PROSTORSKE UREDITVE |
|
4. člen |
|
(prostorske ureditve) |
|
S tem
OPPN se na območju dela naselja Bakovci načrtuje ureditev: |
– območja za gradnjo kmetijskih in gospodarskih objektov, |
– pripadajočih zunanjih površin in |
– gospodarske javne infrastrukture. |
|
2. UMESTITEV NAČRTOVANIH UREDITEV V PROSTOR |
|
5. člen |
|
(območje urejanja) |
|
(1) Območje OPPN se nahaja na severozahodnem delu naselja Bakovci. |
(2) Območje OPPN obsega del zemljišča s parc. št. 2718/1 v k.o. Bakovci,
v skupni površini 1.815 m² (0,18 ha). Območje urejanja je prikazano na
karti v grafičnem delu OPPN. |
(3) Glede na OPN je območje opredeljeno kot najboljše kmetijske
zemljišče z oznako podrobnejše namenske rabe prostora K1. |
|
6. člen |
|
(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
|
(1) Na
obstoječem funkcionalnem zemljišču kmetije zaradi prostorske
utesnjenosti gradnja skladišča ni možna, zato je za gradnjo predlagan
del zemljišča parc. št. 2718/1 v k.o. Bakovci. |
(2) Zemljišče leži neposredno ob stavbnih zemljiščih kmetije, na zahodni
strani. Veljavni OPN zemljišče uvršča v območje kmetijskih zemljišč –
K1. |
(3) Predlagana lokacija meji neposredno samo na zemljišča kmetije, zato
v času obratovanja predvidenega objekta ni pričakovati prekomernih
vplivov na sosednja območja. |
(4) Vplivi ureditve v OPPN bodo v času gradnje segali na zemljišča
znotraj in v neposredni okolici OPPN ter na zemljišča, potrebna za
gradnjo priključkov na GJI. |
(5) Nove
gradnje in ureditve ne smejo imeti škodljivega vpliva na
gradbenotehnično stanje obstoječih objektov izven območja urejanja,
morebitne poškodbe pa mora investitor sanirati. |
|
7. člen |
|
(koncept prostorske ureditve) |
|
(1) Ob
obstoječi kmetiji, ki se nahaja v strnjenem delu naselja Bakovci, zaradi
prostorskih omejitev ni mogoče zagotoviti nadaljnji razvoj. Zato se
zagotovi zemljišče za širitev kmetijskega gospodarstva, ki omogoča bolj
funkcionalno obratovanje in razvoj kmetije, skladno s strateškimi akti
občine. |
(2) Nova
lokacija in dimenzije predvidenih objektov morajo ustrezati obsegu
pridelave na kmetiji ob upoštevanju dolgoročne pridelovalne sposobnosti.
Na območju širitve se predvidi tudi uporaba obstoječih zgrajenih
objektov za kmetovanje, tako da bo omogočeno sodobno kmetovanje,
ustrezen dostop, možnost transporta in opremljanje z vso potrebno
infrastrukturo. |
(3) Območje OPPN se ureja kot območje, namenjeno kmetijskim dejavnostim,
namenjeno gradnji skladišča za pridelke in stroje. Območje novih
objektov bo funkcionalno vezano na obstoječo kmetijo. |
(4) V
območju OPPN se načrtuje tudi gradnja naprav in objektov za priključitev
na energetsko in komunalno infrastrukturo. |
|
3. SPLOŠNA DOLOČILA |
|
8. člen |
|
(vrste dopustnih dejavnosti) |
|
Na
območju OPPN so skladno s predpisi o standardni klasifikaciji dejavnosti
dopustne dejavnosti kmetijstva ob upoštevanju določb 9. člena tega
odloka o vrstah dopustnih objektov. |
|
9. člen |
|
(vrste dopustnih objektov) |
|
(1) Na
območju OPPN so skladno s predpisi o razvrščanju objektov dopustne
gradnje naslednjih vrst objektov: |
– 12713
– stavbe za skladiščenje pridelka, |
– 12714
– druge nestanovanjske kmetijske stavbe (stavbe za shranjevanje
kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije). |
(2) Na
območju OPPN so dopustne tudi gradnje pomožnih in pripadajočih objektov
ter gradbenih inženirskih objektov za potrebe delovanja kmetije,
priključevanja na GJI in dopolnilnih dejavnosti na kmetiji. |
|
10. člen |
|
(vrste dopustnih gradenj in del) |
|
Na
območju OPPN so dovoljene naslednje vrste gradenj in del: |
– gradnje novih objektov, |
– rekonstrukcije objektov, |
– nadomestne gradnje, |
– sprememba namembnosti delov ali celotnih objektov v skladu z določili
tega odloka, |
– vzdrževanje objektov (obsega redno vzdrževanje in vzdrževalna dela v
javno korist), |
– odstranitve objektov oziroma njihovih delov, |
– dela v
skladu s predpisi, ki urejajo geodetsko dejavnost. |
|
11. člen |
|
(odmiki od parcelnih meja zemljišč, ki mejijo na območje OPPN) |
|
Odmiki
najbolj izpostavljenih delov objektov od parcelnih meja zemljišč, ki
mejijo na območje OPPN, so: |
– 2,0 m
za vse zahtevne in manj zahtevne objekte, |
– 1,0 m
za pomožne in pripadajoče objekte, |
– 0,5 m
za ograjo, podporni zid, rezervoar, vodnjak, priključek na objekte GJI
in podobno, vodno zajetje, objekte namenjene varstvu pred naravnimi in
drugimi nesrečami ter pomožne objekte za spremljanje stanja okolja in
naravnih pojavov. |
– Ob
soglasju lastnika sosednjega zemljišča je lahko odmik iz prejšnjega
odstavka tega člena tudi manjši, pri čemer morajo biti zagotovljeni
požarni odmiki. |
|
4. PODROBNA DOLOČILA |
|
12. člen |
|
(urbanistično-arhitekturni pogoji) |
|
(1) Objekti morajo biti v prostor umeščeni tako, da je njihov vizualni
vpliv čim manjši ter da se v čim večji meri ohranja značilnosti krajine. |
(2) Stavba za shranjevanje pridelkov, kmetijskih strojev, orodja in
mehanizacije se umesti v prostor znotraj površine za razvoj stavbe, ki
je določena z gradbenimi mejami, katerih stavba ne sme presegati, lahko
pa se jih dotika s fasadami ali pa je od njih odmaknjena v notranjost
zemljišča (gradbene meje lahko presegajo le napušči, nadstreški nad
vhodi, manjši oblikovni poudarki fasade ipd.). |
(3) Načrtuje se gradnja objekta dimenzije največ 35 x 25,10 m. Skladišče
kot osnovni objekt ima podolgovat tlorisni gabarit. Osnovni objekt je
lahko sestavljen iz več kubusov, ki skupaj tvorijo celoto. |
(4) Višinski gabarit je največ 10,00 m, merjeno od najnižje višinske
kote urejenega terena ob stavbi do najvišje višinske kote strehe v
naklonu, nad katero je dopustna le izvedba tehničnih naprav, proizvodnih
naprav na obnovljive vire energije ipd. |
(5) Objekt je lahko montažen (kovinska, lesena, armiranobetonska
konstrukcija oziroma kombinacija naštetih) ali masivno grajen. |
(6) Streha objekta je dvokapnica, z opečno, betonsko ali pločevinasto
panelno kritino, z videzom klasičnega opečnega zareznika, nebleščeče
sive barve. Sleme je vzporedno z daljšo stranico objekta, čopi in frčade
niso dopustni. Dopustne so sodobne, preproste oblike strehe, tudi ravna
streha in kombinacija ravne in dvokapne strehe ter dvokapnica v zamiku,
če je to potrebno zaradi tehnologije zračenja objekta. Osnovnemu objektu
je dopustno dodajati pomožne kubuse na osnovni tloris v vzdolžni in
prečni smeri. |
(7) Na
fasadah je dopustna uporaba lesa, lahko pa tudi betona, kovine in
stekla. Barve fasad zidanih objektov naj bodo v naravni barvi lesa
oziroma pri ometanih objektih v odtenkih od rumene do rjave ter bele in
sive barve. Rdeče, vijolične, modre in zelene ter florescentne barve
niso dopustne. |
|
13. člen |
|
(zunanje ureditve) |
|
(1) Zelene površine se uredijo tako, da predstavljajo zeleno bariero med
širšim prostorom in območjem OPPN. Na južnem delu OPPN se vzpostavi
vegetacijska bariera z zasaditvijo avtohtonih grmovnic in listnatih
oziroma sadnih dreves. |
(2) Vzorec zasaditve površin ob cesti se prilagodi pogojem vzdrževanja
cestišča, preglednosti ceste in priključevanja, namestitve prometne
signalizacije in opreme v skladu z resorno zakonodajo. |
(3) Povozne površine naj bodo izvedene v asfaltu, AB beton, tlakovane z
betonskimi ploščami ali utrjenem makadamu. |
|
5. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV
NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
|
14. člen |
|
(splošne določbe) |
|
(1) Območje OPPN se veže na obstoječe kmetijsko gospodarstvo. |
(2) Na
mestih križanja načrtovanih ureditev z GJI se upoštevajo ustrezni
tehnični pogoji ter pogoji upravljavcev posamezne vrste GJI. Pri
nadaljnji projektni obdelavi se vsa križanja in vzporedni poteki
načrtovanih ureditev z vodi GJI obdelajo ter se zanje pripravijo
ustrezne tehnične rešitve. |
(3) V
primeru, da se med izvedbo ugotovi, da je potrebno za posamezni
obstoječi ali predvideni vod GJI zagotoviti dodatne ukrepe, se to izvede
v skladu s pogoji in soglasjem upravljavca oziroma lastnika določenega
infrastrukturnega voda. |
(4) Pred
izvedbo načrtovanih ureditev se obstoječi vodi, naprave in objekti GJI
zakoličijo in ustrezno zaščitijo. Pri izvajanju del na mestih križanj in
vzporednih potekih investitor zagotovi sodelovanje upravljavca oziroma
lastnika določene GJI. |
|
15. člen |
|
(prometne ureditve) |
|
(1) Prometni dostop do zemljišč namenjenih gradnji stavb je zagotovljen
preko obstoječega cestnega priključka na občinsko cesto LK 269751. |
(2) V
kolikor bo potrebno obstoječi cestni priključek kakorkoli rekonstruirati
mora biti le- ta urejen tako, da bo zagotovljena zadostna preglednost s
ceste na priključek in obratno v skladu s predpisi, ki urejajo področje
cest. |
(3) Vse
povozne, parkirne in manipulacijske površine se izvede z ustrezno
rešenim odvodnjavanjem padavinskih voda. |
(4) Tehnični elementi priključkov na javno prometno gospodarsko
infrastrukturo se uredijo glede na potrebno prometno ureditev. Vsi
priključki na javno prometno omrežje se uredijo tako, da omogočajo
neovirano vožnjo vsem vrstam prometa, tudi gasilskim in intervencijskim
vozilom. Notranje prometne poti so zasnovane tako, da omogočajo neoviran
dostop do površin za mirujoči promet, dostop za kmetijska – gospodarska
vozila in neovirano vožnjo intervencijskih vozil. |
|
16. člen |
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
(1) Oskrbo z električno energijo se zagotovi preko obstoječega
kmetijskega gospodarstva. |
(2) Vsi
posegi in priključki na elektroenergetsko omrežje se izvedejo pod pogoji
upravljavca elektroenergetskega omrežja. |
|
17. člen |
|
(vodovodno omrežje) |
|
(1) Načrtovani objekti se navežejo na obstoječe vodovodno omrežje preko
obstoječega kmetijskega gospodarstva. |
(2) Dovoli se zbiranje in uporaba deževnice za potrebe napajanja živali,
zalivanja kmetijskih površin in zelenic. |
(3) Pri
projektiranju in izvedbi se upošteva predpis o oskrbi s pitno vodo na
območju Mestne občine Murska Sobota, tehnična pravila predpisov o oskrbi
s pitno vodo in predpis o zaščiti vodnih virov na območju Mestne občine
Murska Sobota. |
|
18. člen |
|
(kanalizacijsko omrežje) |
|
(1) Za
odvod padavinske vode s streh objektov in površin v območju OPPN se
padavinska voda spelje v ponikovalnice znotraj obravnavanega območja.
Meteorno vodo s streh objektov v okvir se lahko zadrži ter uporabi za
potrebe delovanja hleva ter druge potrebe. |
(2) Pri
projektiranju se upošteva tudi predpis, ki v Mestni občini Murska Sobota
ureja odvajanje in čiščenje komunalne odpadne in padavinske vode in
ustrezne tehnične smernice in standarde. |
(3) Gradnja kanalizacijskega omrežja za fekalne vode ni predvidena
oziroma potrebna. |
|
19. člen |
|
(telekomunikacijsko omrežje) |
|
(1) Na
območju naselja je obstoječe telekomunikacijsko omrežje, ki se ga
dogradi glede na potrebe objektov na območju OPPN. |
(2) Razvod telekomunikacijskega omrežja na območju OPPN je predviden iz
obstoječega kmetijskega gospodarstva v podzemni izvedbi, v skladu s
pogoji upravljavca. |
(3) Celotno telekomunikacijsko omrežje (morebitne prestavitve vodov,
ureditve mehanskih zaščit, novogradnja omrežja) se v fazi projektne
dokumentacije projektno obdela v skladu s tehničnimi pogoji, veljavno
tipizacijo, veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi. |
|
20. člen |
|
(odstranjevanje odpadkov) |
|
(1) Ostali odpadki (kosovni, nevarni in drugi) se zbirajo in odvažajo v
skladu z določbami odloka, ki v Mestni občini Murska Sobota ureja
ravnanje s komunalnimi odpadki. |
(2) V
času izvajanja gradbenih del morajo investitorji z gradbenimi odpadki
ravnati na način, predpisan z uredbo, ki ureja način ravnanja z odpadki,
ki nastanejo pri gradbenih delih. |
(3) Odvečni izkopani material, ki ga ni možno uporabiti za ureditev
okolice, mora investitor deponirati na za to urejenem odlagališču, ki se
ga določi v fazi priprave projektne dokumentacije. |
|
6. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE
NARAVE |
|
21. člen |
|
(ohranjanje narave) |
|
Z vidika
varstvenih režimov leži območje OPPN na ekološko pomembnem območju
(EPO). |
|
22. člen |
|
(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
|
(1) Na
obravnavanem območju ni predvidenih ukrepov za potrebe obrambe. |
(2) Objekt mora biti dimenzioniran in projektiran glede na stopnjo
potresne ogroženosti. Po karti potresne nevarnosti (atlas ARSO) se
obravnavano območje nahaja v območju s projektni pospeškom tal (g)
0,100. V projektni dokumentaciji je k temu primerno potrebno predvideti
tehnične rešitve gradnje. |
(3) Predvidena prostorska ureditev ne leži na območju ogroženem s
poplavami in visoko podtalnico ali na erozijskem ter plazovitem območju. |
(4) Na
obravnavanem območju obstaja možnost razlitja nevarnih snovi (olja,
goriva). Za tak primer je potrebno pripraviti načrt za hitro ukrepanje
in voditi evidenco o nevarnih snoveh. Možnost razlitja nevarnih snovi v
času gradnje objekta se zmanjša na minimalno ob upoštevanju sledečega: |
– nadzor
tehnične usposobljenosti vozil in gradbene mehanizacije, |
– nadzor
nad uporabo in skladiščenjem goriv ter motornih in strojnih olj, |
– nadzor
nad ravnanjem z odstranjenimi gradbenimi elementi z obstoječih utrjenih
površin in objektov, |
– nadzor
nad ravnanjem z odpadno embalažo in ostanki gradbenih in drugih
materialov. |
|
23. člen |
|
(varstvo vode in podtalnice) |
|
(1) Vsi
posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim
ali stanje voda se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki
ga v sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda
ministrstvo, ki je pristojno za upravljanje z vodami. |
(2) Vse
odpadne vode morajo biti obvezno priključene na javni kanalizacijski
sistem. |
(3) Vsi
posegi v prostor morajo biti načrtovani tako, da se ne poslabšuje stanje
voda, da se omogoča varstvo pred škodljivim delovanjem voda, da se
zagotavlja ohranjanje naravnih procesov, naravnega ravnovesja vodnih in
obvodnih ekosistemov ter varstvo naravnih vrednot in območij, varovanih
po predpisih o ohranjanju narave, kar mora biti v projektni
dokumentaciji ustrezno prikazano in utemeljeno. |
|
24. člen |
|
(varstvo zraka) |
|
(1) Med
gradnjo se na območjih v okolici gradbišča prepreči preseganje mejnih
vrednosti prašnih usedlin v zrak (vlaženje odkritih površin na gradbišču
in na transportnih poteh, preprečevanje nekontroliranega raznosa
gradbenega materiala z območja urejanja, prekrivanje sipkih tovorov pri
transportu itd.). Uporablja se tehnično brezhibna gradbena mehanizacija,
delovne naprave in transportna sredstva, ki se redno vzdržujejo. V
primeru ustavljanja vozil, transportnih sredstev in delovnih naprav za
daljši čas se motor ugasne. |
(2) Pri
ureditvi ogrevanja objektov je potrebno upoštevati veljavno uredbo, ki
ureja emisije snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih naprav. |
(3) Prezračevalne naprave morajo biti izvedene v skladu z obstoječimi
najboljšimi razpoložljivimi tehnikami na način, da bo emisija vonjev čim
manjša. |
|
25. člen |
|
(varstvo pred hrupom) |
|
(1) Na
območju se v skladu s predpisi o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v
okolju določi III. stopnja varstva pred hrupom. Zakonsko določene ravni
hrupa ne smejo biti presežene. |
(2) Pri
gradnji in obratovanju načrtovanih objektov in vseh ostalih ureditev je
treba upoštevati predpisane ravni hrupa, ki ne smejo biti presežene. |
|
26. člen |
|
(varstvo pred požarom) |
|
(1) Požarno
varstvo območja OPPN se ureja v skladu z veljavnimi požarno-varstvenimi
predpisi. |
(2) Vse
ureditve in objekti v okviru območja OPPN morajo biti zgrajeni tako, da
upoštevajo obvezne protipožarne odmike oziroma predpisane protipožarne
ločitve. |
(3) Za
preprečevanje prenosa požara morajo biti zagotovljeni odmiki od meje
parcel in med objekti. Dovozi, manipulacijske in delovne površine ob
objektu morajo omogočati neoviran dovoz in dostop za intervencijska
vozila. Pri načrtovanju prostorske ureditve je potrebno zagotoviti
pogoje za varen umik ljudi, živali in premoženja. |
(4) Požarne poti se označijo skladno s predpisi o varstvu pred požarom.
Zagotovi se neoviran in varen dostop z vozili za intervencijo ter
delovne površine za intervencijska vozila oziroma razmeščanje opreme za
gasilce. |
(5) Vode
za gašenje požara se zagotavljajo iz javnega vodovodnega omrežja s
hidranti. |
|
27. člen |
|
(obramba) |
|
Na
območju OPPN ni potrebnih posebnih rešitev in ureditev za izvajanje
dejavnosti obrambe. |
|
7. NAČRT PARCELACIJE |
|
28. člen |
|
(gradbena parcela in parcelacija) |
|
Za
načrtovane prostorske ureditve je določena ena gradbena parcela, katere
lega, oblika in velikost je prikazana v grafičnem delu akta. |
|
8. FAZNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
29. člen |
|
(faznost izvedbe) |
|
(1) Pred
začetkom gradenj na območju OPPN je potrebno v skladu s pogoji tega
Odloka izvesti parcelacijo. |
(2) Gradnja gospodarske javne infrastrukture se lahko gradi fazno ob
pogoju, da je upoštevana končna ureditev. |
(3) Časovna izvedba parcelacije in gradnje, kakor tudi zaporedje izvedbe
posamezne etape, je odvisna od izkazanega interesa investitorjev. |
|
9. ODSTOPANJA OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
|
30. člen |
|
(dopustna odstopanja) |
|
(1) Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi. Z rešitvami
morajo soglašati pristojni upravljavci oziroma nosilci urejanja
prostora, v katerih delovno področje spadajo odstopanja. |
(2) Pri
realizaciji OPPN so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, določenih
z OPPN, če se poiščejo tehnične rešitve, ki so primernejše s
prometno-tehničnega, tehnološkega ali okoljevarstvenega vidika. Dopustna
so tudi odstopanja od usmerjenosti objektov, če se poiščejo rešitve, ki
so primernejše s prometno-tehničnega, tehnološkega, kulturnovarstvenega
ali krajinskega vidika. |
(3) Za
dopustna odstopanja po tem odloku se lahko štejejo tudi odstopanja od
podatkov prikazanih v grafičnih prilogah, ki so posledica podrobnejše
stopnje obdelave projektov oziroma določil geodetskega načrta. |
(4) Odstopanja v namembnosti območja niso dopustna. |
(5) Pri
objektih in trasah prometne, komunalne, energetske infrastrukture in
telekomunikacij je dopustno odstopanje od predvidenih tras, lokacij,
višinskih kot, globine polaganja, medsebojnih razmikov, materialov,
zmogljivosti in priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo, če se
pojavijo utemeljeni razlogi zaradi lastništva zemljišč ali ustreznejše
tehnološke rešitve. |
(6) Lokacije priključnih in javnih infrastrukturnih vodov je možno
prilagoditi v primeru tehnično ustreznejše rešitve in s soglasjem
upravljavca infrastrukture. |
|
III. KONČNE DOLOČBE |
|
31. člen |
|
(hramba in vpogled) |
|
OPPN se
hrani in je na vpogled pri pristojnem občinskem organu za urejanje
prostora Mestne občine Murska Sobota. |
|
32. člen |
|
(veljavnost) |
|
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
ID
številka v zbirki PA: 2374 |
|
Št.
3503-0002/2021-33(740) |
Murska
Sobota, dne 16. decembra 2021 |
|
Župan |
Mestne
občine Murska Sobota |
dr.
Aleksander Jevšek |