Na
podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07)
in 21. in 33. člena
Zakona o lokalni samoupravi – uradno prečiščeno besedilo ZLS-UPB1
(Uradni list RS, št. 100/05 in 21/06 – odločba US) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota – uradno prečiščeno besedilo
(Uradni list RS, št. 23/07) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
stanovanjsko območje Černelavci vzhod |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa način priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za
stanovanjsko območje Černelavci vzhod v k.o. Černelavci, katerega
osnutek je izdelal ZEU-DNI d.o.o., Ulica Staneta Rozmana 5, Murska
Sobota, v novembru 2007. |
(2)
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (v
nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
OPPN)
|
(1) S
prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine
Murska Sobota je predmetno območje opredeljeno kot zazidljivo in je
ostalo do danes nepozidano. Pobudo za izdelavo novega prostorskega
načrta so podali novi lastniki zemljišč. |
(2) Za
predmetno območje je že v veljavi prostorski akt Odlok o sprejetju
zazidalnega načrta za območje Černelavci vzhod – 2 (Uradni list RS, št.
60/04). Za potrebe investitorja so določbe veljavnega akta neustrezne in
se zato mora akt spremeniti. Spremembe obsegajo celo območje obdelave,
zato se bo akt izdeloval v celoti na novo. |
(3) Ob
uveljavitvi novega Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za
stanovanjsko območje Černelavci vzhod bodo določila Odloka o sprejetju
zazidalnega načrta za območje Černelavci vzhod – 2 (Uradni list RS, št.
60/04) v celoti preklicana. |
3. člen
(vsebina in oblika OPPN)
|
(1)
Predmet izdelave OPPN je glede na pobudo, izdelati nova določila, ki
bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev novih
stanovanjskih objektov in v manjši meri objektov s poslovno vsebino,
določili se bodo urbanistično-arhitektonski pogoji s podrobnejšimi
določili umestitve in ureditvijo zunanjih površin. |
(2) V
OPPN se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove komunalne
infrastrukture, katere se bodo izvedle v skladu s pogoji iz smernic
posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno navezali na
obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo območja. |
(3)
Načrtovalec OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina
Murska Sobota, pet izvodov akta v analogni obliki in enem izvodu v
digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v
programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi
načrtovalec so: |
– idejne
zasnove načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te,
izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične,
krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z
ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
– idejno
zasnovo nove prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z
ureditvami mirujočega prometa; |
– idejne
zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih
infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
– idejne
zasnove zaščite in ureditev energetskih, vodovodnih, komunalnih in
drugih komunalnih priključkov; |
–
geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta; |
–
podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih
pravic; |
– druge
morebitne dodatne strokovne podlage. |
5. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
|
Izvedejo
se naslednji nadaljnji postopki: |
------------------------------------------------------------ |
Faze Roki |
------------------------------------------------------------ |
Objava Sklepa o začetku priprave akta februar 2008 |
Pridobitev smernic v roku 30 dni februar, marec 2008 |
Dopolnitev osnutka akta v skladu z marec, april 2008 |
zahtevami iz podanih smernic |
Javno naznanilo sklepa o 30-dnevni javni april 2008 |
razgrnitvi |
Javna razgrnitev 30 dni in javna april–maj |
obravnava 2008 |
Stališča do podanih pripomb maj 2008 |
I. obravnava na seji Mestnega sveta junij 2008 |
Priprava predloga OPPN junij 2008 |
Pridobitev mnenj na usklajen predlog julij 2008 |
akta v roku 30 dni |
II. obravnava in sprejem akta z odlokom avgust 2008 |
na seji Mestnega sveta |
Objava odloka v Uradnem listu RS avgust 2008 |
------------------------------------------------------------ |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1)
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj na
osnutek in predlog OPPN so: |
–
Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota, |
–
Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje
omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota, |
– RS
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana, |
–
Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota, Kardoševa 2,
9000 Murska Sobota, |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota, |
– RS
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota, p.p. 144, |
–
Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota, |
–
Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota, |
–
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota,
Lipovci 256b, 9231 Beltinci, |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6,
2000 Maribor, |
– CATV-
Kabelsko prenosni sistemi d.d., Lendavska ulica 29, Murska Sobota, |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
– V
skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena Zakona o varstvu okolja
se poda vloga na ministrstvo pristojno za okolje za pridobitev odločbe o
morebitni obveznosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje
(CPVO). |
(2)
Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju
dotikajo tudi morebitnih drugih področij, kot jih pokrivajo zgoraj
navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih
pridobiti smernice in mnenja. |
(3)
Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v
30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da
smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve
upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte. |
(4) Na
usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati
svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega
mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko
ureditvijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN, za stanovanjsko območje Černelavci vzhod,
zagotovi investitor. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
(1) Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem
spletu na naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
(2)
Mestna občina Murska Sobota pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in
prostor. |
|
Št.
350-0017/2007-182 |
Murska
Sobota, dne 11. februarja 2008 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|