Št. 366-62/2004
Ob-9894/06 |
Občina Škofja Loka,
Poljanska cesta 2, Škofja Loka, na podlagi 45. člena Uredbe o
pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države
in občin (Uradni list RS, št. 12/03 in 77/03) in 18. člena Statuta
Občine Škofja Loka (Uradni list RS, št. 37/95 in 47/98), objavlja |
javno zbiranje
ponudb |
za prodajo nezazidanih stavbnih zemljišč v območju industrijske cone
Trata |
I. Predmet prodaje so
naslednje nepremičnine |
– nezazidana stavbna
zemljišča, ki obsegajo predvidene zaokrožene celote |
– gradbene parcele,
sestavljene iz zemljiških parcel oziroma delov zemljiških parcel, kot
sledi: |
1. gradbena parcela, v
predvideni izmeri 9634 m2, ki jo sestavljajo: |
– del parcele št.
245/1, k.o. Suha, |
– del parcele št.
245/2, k.o. Suha, |
– del parcele št.
245/3, k.o. Suha, |
– del parcele št. 246,
k.o. Suha, |
– del parcele št.
215/2, k.o. Suha, |
– del parcele št.
188/1, k.o. Godešič; |
2. gradbena parcela, v
predvideni izmeri 8142 m2, ki jo sestavljajo: |
– del parcele št. 200,
k.o. Suha, |
– del parcele št. 202,
k.o. Suha, |
– del parcele št. 213,
k.o. Suha. |
Gradbeni parceli se
nahajata v ureditvenem območju TRA PD 02 in 03, območje pa je v
veljavnem prostorskem planu opredeljeno kot območje proizvodnih
dejavnosti |
– druga proizvodna
območja. |
II. Izklicna cena za
kvadratni meter gradbene parcele je sestavljena iz cene zemljišča in
stroškov komunalnega opremljanja zemljišč tega območja in znaša 13.900
SIT, kar je osnova za obračun DDV. |
III. Pogoji za prijavo
na razpis: |
– na razpis se lahko
prijavijo domače in tuje pravne in fizične osebe, ki opravljajo
registrirano dejavnost (poslovni subjekti); |
– posamezni poslovni
subjekt mora po realizaciji investicije odpreti najmanj 5 novih delovnih
mest na območju IC Trata. |
IV. Ponudniki lahko
podajo ponudbo za nakup (pridobitev) ene ali obeh gradbenih parcel, ki
sta naveden v I. točki. Vsi uspeli ponudniki in Občina Škofja Loka bodo
kot pogodbene stranke sklenili komasacijsko pogodbo. |
Uspeli ponudnik bo z
Občino Škofja Loka najprej sklenil predpogodbo o nakupu in prodaji
zemljišča. Ob podpisu predpogodbe bo dolžan plačati 80% vrednosti
predpogodbe, preostanek bo kupec poravnal ob sklenitvi glavne pogodbe
(po komasaciji in oblikovanju gradbene parcele kot zemljiške parcele). |
Uspeli ponudnik bo v
primeru potrebe vgradnje vodov lokalne komunalne infrastrukture in
energetike dolžan skleniti služnostno pogodbo o vgradnji in vzdrževanju,
po pogojih občinskega lokacijskega načrta. |
V. Ponudba mora
vsebovati: |
a) podatke o
ponudniku: |
– naziv/firmo
ponudnika, |
– sedež, |
– identifikacijsko
številko za DDV, |
– matično številko, |
– pooblaščena oseba
ponudnika za podpis pogodbe, |
– pooblaščena
kontaktna oseba v zvezi s ponudbo, |
– številko
transakcijskega računa ter naziv in naslov banke za vračilo vplačane
varščine; |
b) navedba številke
gradbene parcele iz I. točke; |
c) ponujena cena za
m2, ki ne sme biti nižja od izklicne cene po II. točki tega razpisa; |
d) predlog projektne
zasnove lokacijskega načrta; |
e) podpisan predlog
urbanistične pogodbe; |
f) terminski plan za
realizacijo lokacijskega načrta; |
g) investicijski
program z vpisom učinka investicije (število delovnih mest, predvidena
dodana vrednost na zaposlenega, uporaba in spoštovanje standarda ISO
14000); |
h) izjavo, da ponudnik
sprejema pogoje razpisa. |
Ponudbi je potrebno
priložiti: |
– fotokopijo izpiska
iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma priglasitvenega lista
(samostojni podjetniki), ki ne sme biti starejše od treh mesecev od
datuma ponudbe. |
VI. Svojo ponudbo
morajo ponudniki predložiti v zaprti kuverti, z oznako »Ne odpiraj –
Ponudba za nakup gradbene parcele IC Trata«. Ponudbo ponudniki vložijo
na vložišče Občine Škofja Loka, Mestni trg 15 ali pošljejo po pošti na
naslov: Občina Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka. Na kuverti
naj ponudniki označijo tudi svoj naziv ter sedež. |
VII. Kot pravočasne
bodo veljale ponudbe, ki bodo prispele na vložišče Občine Škofja Loka,
Mestni trg 15, najkasneje do 11. 5. 2006 do 15. ure. |
VIII. Ob predložitvi
ponudbe so ponudniki dolžni položiti tudi varščino, kot garancijo za
resnost ponudbe. Varščina za posamezno ponudbo znaša 10% od njene
vrednosti z obračunanim 20% DDV. Varščino so dolžni ponudniki vplačati
na podračun Občine Škofja Loka št. 01322-0100007116, ki se vodi pri UJP
Kranj, sklic: 18 76228-7221002-46606206, s pripisom »varščina – IC
Trata«. Vplačana varščina bo izbranemu ponudniku brezobrestno vračunana
v vrednost predpogodbe, neuspelim ponudnikom pa bo brezobrestno vrnjena
v roku 10 dni od dneva odpiranja ponudb. |
IX. Gradbeni parceli
se prodajata po načelu videno-kupljeno. |
X. Pravočasne ponudbe
bo odprla, pregledala in ocenila komisija, ki jo imenuje župan Občine
Škofja Loka. |
XI. Pri izbiri
najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala naslednje kriterije: |
a) Izklicna cena –
komisija bo ponujeno kupnino ocenjevala v sorazmerju z izklicno ceno za
m2 gradbene parcele po naslednji lestvici: |
Lestvica: ponujena
cena = izklicna cena |
– 10 točk |
– 1% do 3% nad
izklicno ceno – 20 točk, |
– 4% do 6% nad
izklicno ceno – 40 točk, |
– 7% do 9% nad
izklicno ceno – 60 točk, |
– 10% nad izklicno
ceno – 70 točk, |
– 11% in vsak% nad 11
nad izklicno ceno |
– se točkuje z
dodatnima 2 točkama. |
b) Investicijski
program – komisija bo vrednotila navedbe ponudnika v sklopu besedila, v
katerem ponudnik opredeli predvideno število novih delovnih mest (nad
pet) po zaključku investicije, predvidena dodana vrednost na
zaposlenega, uporaba in spoštovanje standarda ISO 14000 in najkrajši rok
realizacije investicije po sprejetju občinskega lokacijskega načrta.
Najugodnejša ponudba bo ocenjena s 15 točkami, vsaka naslednja s 3
točkami manj (negativnih točk ni). |
Kot najugodnejša se bo
štela ponudba z najvišjim seštevkom zbranim točk. V primeru istega
števila točk odloča višja ponujena cena. |
Ocenjevanje ponudb se
izvede samo v primeru, da za posamezno gradbeno parcelo prispe več
ponudb. |
XII. Z uspelim
ponudnikom se sklene predpogodba najkasneje v 8 dneh po prejemu
obvestila o izbiri. V primeru, da ne pride do podpisa predpogodbe iz
razlogov na strani kupca, naročnik obdrži položeno varščino. Plačilo 80%
vrednosti iz predpogodbe ob podpisu pogodbe je bistvena sestavina
pogodbe. Lastništvo na prodani(h) nepremični(nah) preide na kupca-e po
plačilu celotne kupnine, po pogojih glavne pogodbe. |
XIII. Stroške overitve
prodajne pogodbe pri notarju oziroma notarskega zapisa, DDV ter druge
stroške zemljiškoknjižnega prenosa nosi kupec. Zemljiškoknjižni prenos
lastninske pravice na nepremičninah se opravi po plačilu celotne
kupnine. XIV. Objava javnega poziva za zbiranje ponudb ne zavezuje
prodajalca, da bo s katerimkoli ponudnikom sklenil predpogodbo za
posamezno gradbeno parcelo. |
XV. Občina Škofja Loka
si pridržuje pravico, da začeti postopek javnega zbiranja ponudb do
sklenitve predpogodbe kadarkoli ustavi. |
XVI. Ponudbeni katalog
je ponudnikom na voljo na vložišču Občine Škofja Loka, Mestni trg 15.
Katalog ponudniki dvignejo brezplačno ali ga zahtevajo, da se jim pošlje
po pošti. |
XVII. Informacije o
javnem zbiranju ponudb ponudniki lahko zahtevajo pisno na naslov občine
ali po e-pošti:
obcina@skofjaloka.si. |
Občina Škofja Loka |