Št.
478-207/2009
Ob-7369/10 |
Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje
ob Savi, na podlagi 20. in 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 86/10), 44. člena Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07, 94/07, 100/09), Sklepa Občinskega sveta Občine Zagorje ob Savi o
1. spremembi in dopolnitvi Sklepa letnem načrtu razpolaganj z
nepremičnim premoženjem Občine Zagorje ob Savi za leto 2010, ki ga je
Občinski svet Občine Zagorje ob Savi kot sestavni del 1. rebalansa
proračuna Občine Zagorje ob Savi za leto 2010 sprejel dne 22. 3. 2010,
pod št. 410-134/2009, in na podlagi Posamičnega programa ravnanja s
stvarnim premoženjem občine št. 478-207/2009 z dne 8. 12. 2010, ki ga je
sprejel župan, objavlja |
javni razpis za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta
5,1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje: Stavbna zemljišča, parc. št. 327/8,
travnik, v izmeri 435 m2, parc. št. 405/23, travnik, v izmeri 466 m2 in
parc. št. 1893/21, travnik, v izmeri 361 m2, vse k.o. Zagorje-mesto, za
izhodiščno ceno 46.996,88 EUR. Nepremičnine so proste vseh bremen.
Občina Zagorje ob Savi navedene nepremičnine prodaja le kot celoto,
morebitne ponudbe le za posamezne parcele ne bodo upoštevane in bodo
izločene iz obravnave. Na nepremičninah, ki so predmet prodaje, se
nahajajo obstoječe rekreacijske površi ne, ki jih je kupec dolžan na
lastne stroške prestaviti in urediti skladno s pogoji tega razpisa in
pogodbo. V izhodiščno ceno ni vključen ustrezen davek in ostali stroški
izvedbe kupoprodajne pogodbe v Zemljiški knjigi. Davek in stroške
izvedbe kupoprodajne pogodbe plača kupec. V izhodiščno ceno tudi niso
vključene kakršnekoli druge javne dajatve za posege v prostor, ki v
celoti bremenijo kupca oziroma investitorja. |
III. Pogoji prodaje in merila za izbor: |
1. Nakup po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
2. Ponudnik mora najkasneje do vključno dne 4. 1. 2011
plačati varščino za resnost ponudbe v višini 10% od navedene izhodiščne
cene nepremičnin. Varščino je potrebno vplačati na račun proračuna
občine, št. 01342-0100018358, ki je odprt pri UJP Ljubljana in
fotokopijo dokazila o plačilu priložiti k prijavi na razpis. Varščina bo
uspelemu ponudniku vračunana v kupnino ali zadržana, če pogodbe ne bo
sklenil v roku, neuspelim pa vrnjena brez obresti v roku 8 dni po
končani izbiri. |
3. Uspeli ponudnik – kupec nosi vse stroške kupoprodajne
pogodbe (davek, overitev prodajalčevega podpisa, takse za vpis v
zemljiško knjigo). |
4. Rok za sklenitev pogodbe o prodaji oziroma nakupu
nepremičnine je 15 dni po odločitvi o izbiri najugodnejšega ponudnika.
Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v tem roku, se mu lahko
podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa
prodajalec zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše
pogodbe niti v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino.
Kupnino je kupec – izbrani ponudnik dolžan plačati v celoti v roku 30
dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Rok plačila kupnine
je bistvena sestavina pravnega posla. Neupoštevanje pogodbenega roka
plačila je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne pogodbe, prodajalec
pa zadrži že vplačano varščino kot pogodbeno kazen za razvezo pogodbe.
Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice bo prodajalec izdal
kupcu po prejemu celotne kupnine in izpolnitvi vseh pogojev iz tega
razpisa in sklenjene pogodbe. |
5. Obravnavane bodo le pravočasne in popolne ponudbe.
Nepravočasne ali nepopolne ponudbe bodo izločene, ponudnik, ki je podal
takšno ponudbo, pa bo o izločitvi obveščen. Ponudnik lahko svojo že
oddano ponudbo dopolni le do datuma odpiranja ponudb. Dopolnitev ali
spremembo svoje ponudbe vloži na enak način kot osnovno ponudbo, s tem,
da na ovojnici označi: »Ne odpiraj – ponudba na javni razpis – zemljišča
na območju KS Franc Farčnik – dopolnitev/sprememba «. Ponudba mora
veljati še 30 dni po datumu odpiranja ponudb. |
6. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je na voljo brezplačno, vsak delovni dan, med
8. in 12. uro, na Oddelku za splošne zadeve občinske uprave Občine
Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko tudi sam izdela obrazce, vendar pa
morajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. |
7. Ker se na nepremičninah, ki so predmet prodaje, v
naravi sedaj nahajajo rekreacijske površine za potrebe krajanov KS Franc
Farčnik, se ponudnik s ponudbo zavezuje, da bo v roku 6 mesecev po
sklenitvi kupoprodajne pogodbe oziroma najkasneje do dne 30. 6. 2011 na
nadomestni lokaciji na lastne stroške vzpostavil otroško igrišče in
športno igrišče v asfaltni izvedbi in ga predal v last in posest Občini
Zagorje ob Savi. Nadomestno lokacijo zagotavlja Občina Zagorje ob Savi
neposredno ob zemljišču, ki je predmet prodaje, in sicer na parc. št.
405/22 in parc. št. 1893/20, k.o. Zagorje - mesto. Na omenjeni
nadomestni lokaciji je izbrani ponudnik dolžan urediti in asfaltirati
športno igrišče najmanj v površini oziroma obsegu in izvedbi, kot je
sedaj na zemljišču, ki je predmet prodaje, in urediti otroško igrišče
najmanj v sedanji površini in izvedbi, s prestavitvijo obstoječih
uporabnih igral oziroma dotrajana igrala nadomestiti z novimi. Športno
igrišče je ponudnik dolžan urediti po idejnih zasnovah, ki jih predhodno
uskladi z Občino Zagorje ob Savi. V zavarovanje teh obveznosti ponudnik
predloži menico z menično izjavo s pooblastilom za izpolnitev in
unovčenje (OBR-4), v višini 10.000,00 EUR. Menica z menično izjavo za
resnost ponudbe mora veljati do 30. 6. 2011. Priloženi OBR-4- ponudnik v
celoti izpolni, datira, žigosa in podpiše. Podrobnosti iz te točke so
razvidne iz pogodbe, ki je sestavni del razpisne dokumentacije, in jo
ponudnik parafirano in izpolnjeno priloži k ponudbi. |
8. Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki
v roku predložijo ponudbo. Da se bo ponudba štela kot popolna, mora
kumulativno vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1), |
– izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega razpisa
(OBR-2), |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno
številko za fizične osebe, oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega
registra za pravno osebo, samostojni podjetnik predloži fotokopijo
registracije (dokumenti, ki dokazujejo registracijo pravne osebe ali
s.p. ne smejo biti starejši od 30 dni, od datuma predložitve ponudbe)
ter ID št. za DDV za pravne osebe oziroma s.p., |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti
starejše od 30 dni od datuma predložitve ponudbe (velja le za pravno
osebo in s.p.), |
– dokazilo o pravočasnem vplačilu varščine za resnost
ponudbe v višini 10% izhodiščne cene, |
– parafiran in izpolnjen vzorec pogodbe (OBR-3), |
– menico z menično izjavo (OBR-4), |
– idejno zasnovo oziroma skico prestavitve rekreacijskih
površin. Nepopolne ponudbe se bodo obravnavale v skladu s točko III.5.
tega razpisa in bodo izločene iz obravnave. |
8. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne
pogoje in ponudil najvišjo ceno razpisanih nepremičnin. Najnižji znesek
višanja izhodiščne cene v oddani ponudbi je 1.000,00 EUR. V primeru, da
dva ali več ponudnikov ponudijo enako ceno, si prodajalec pridržuje
pravico, da s temi enakovrednimi ponudniki izvrši javno dražbo- najnižji
znesek višanja je 1.000,00 EUR. Če so na odpiranju prisotni vsi
ponudniki, ki so predložili najugodnejše ponudbe, se dražba izvrši takoj
po javnem odpiranju ponudb, v nasprotnem primeru pa se določi datum
dražbe, o katerem se obvestijo vsi ponudniki, ki so oddali najugodnejše
ponudbe. |
9. Postopek javnega razpisa se bo vodil na podlagi Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07, 94/07, 100/09). |
10. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k
sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku in je
takšna obveznost prodajalca vnaprej izključena. Prodajalec tudi lahko že
začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve kupoprodajne pogodbe
ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan
pa je v tem primeru vrniti varščino brez obresti. |
11. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če ponudbo
odda le en ponudnik. |
IV. Rok, naslov in informacije za predložitev Ponudbe
Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami naj ponudniki predložijo (osebno
na vložišču občine ali po pošti) v zaprti ovojnici, najkasneje do dne 6.
1. 2011, do 12. ure, na naslov Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta
5, 1410 Zagorje ob Savi, z oznako: »Ne odpiraj - Ponudba na javni razpis
- zemljišča na območju KS Franc Farčnik«. Na hrbtni strani ovojnice mora
biti označen polni naslov pošiljatelja. Kot pravočasne štejejo ponudbe,
ki bodo prispele oziroma bodo vročene do prej navedenega datuma in ure.
Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo
pošiljatelju. Odpiranje ponudb je javno in se bo vršilo v sejni sobi
Občine Zagorje ob Savi, dne 6. 1. 2011, ob 13. uri. Predstavniki
ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti pisna
pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju in v primeru dražbe pisna
pooblastila za izvedbo dražbe med več najugodnejšimi ponudniki. Vsa
pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo v občinski upravi,
vsak delovni dan, na tel. 03/565-57-02 ali 565-57-14. Besedilo javne
ponudbe je objavljeno tudi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi,
http://www.zagorje.si. |
Občina Zagorje ob Savi |