|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 30.
člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni vestnik Zasavja, št. 6/99,
15/00, 8/03) je župan Občine Zagorje ob Savi sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I
P R A V E |
|
|
lokacijskega načrta za
območje »Selo« v Zagorju |
|
|
1. člen |
|
|
(predmet programa
priprave) |
|
|
S tem programom se podrobneje določijo: |
|
|
– ocena stanja in razlogi za pripravo lokacijskega načrta
za območje »Selo« v Zagorju, |
|
|
– predmet in programska izhodišča prostorskega akta, |
|
|
– okvirno ureditveno območje, |
|
|
– nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi
lokacijskega načrta, in drugi udeleženci, |
|
|
– seznam potrebnih strokovnih podlag in njihov način
pridobitve, |
|
|
– roki za posamezne faze priprave lokacijskega načrta, |
|
|
– obveznosti v zvezi s financiranjem prostorskega akta. |
|
|
2. člen |
|
|
(ocena stanja in
razlogi za pripravo lokacijskega načrta) |
|
|
Cilji urejanja območja pomembnejšega lokalnega središča
naselja Zagorja so, da se bo stanovanjska gradnja usmerjena v zapolnitve
obstoječih območij ter na razširjena stanovanjska območja v Selu in
Dolenji vasi. |
|
|
Obravnavano območje je v Urbanističnih zasnovah naselja
Zagorje ob Savi opredeljeno kot območje za stanovanja z načrtovano
širitvijo v drugi fazi. |
|
|
Razlog za pripravo lokacijskega načrta je individualna
pobuda Karla Kotnika, Polje 30, Zagorje ob Savi, da se za parc. št.
1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574/1, 1574/2, 1574/3, 1574/4 in 1474/5
vse k.o. Zagorje – mesto izdela lokacijski načrt. |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet in programska
izhodišča prostorskega akta) |
|
|
Predmet lokacijskega načrta je izgradnja soseske
individualnih stanovanjskih objektov s pripadajočo prometno in komunalno
infrastrukturo kar je v skladu z Urbanističnimi zasnovami naselja
Zagorje ob Savi. |
|
|
V skladu z določbami Zakona o varstvu okolja (Uradni list
RS, št. 41/04) je Ministrstvo za okolje in prostor z odločbo št.
354-09-222/2005 z dne 21. 7. 2005 ugotovilo, da v postopku priprave
lokacijskega načrta Selo v Zagorju ni treba izvesti postopka celovite
presoje njegovih vplivov na okolje. |
|
|
4. člen |
|
|
(okvirno območje) |
|
|
Območje predvideno za gradnjo se nahaja južno od lokalne
ceste proti Ravenski vasi. Teren je rahlo nagnjeno zahodno orientirano
travnato pobočje nad potokom Kotrederščica in pod Javorjem. Ureditveno
območje lokacijskega načrta se v celoti nahaja v k.o. Zagorje – mesto in
vključuje zemljišča parc. št. 1569, 1570, 1571, 1572, 1573, 1574/1,
1574/2, 1574/3, 1574/4 in 1474/5. |
|
|
Površina ureditvenega območja je cca 2 ha. |
|
|
5. člen |
|
|
(nosilci urejanja
prostora in drugi udeleženci) |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki so pristojni za podajanje
smernic in mnenj ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku
izdelave lokacijskega načrta: |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Trbovlje, Ulica 1. junija 2,
1420 Trbovlje, |
|
|
– Elektro Ljubljana, p.o. PE Elektro Trbovlje, Gimnazijska
25, 1420 Trbovlje, |
|
|
– Telekom Slovenije, Enota Trbovlje, Trg revolucije 27,
Trbovlje, |
|
|
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne
službe, Zagorje ob Savi, |
|
|
– Adriaplin, Dunajska cesta 7, Ljubljana, |
|
|
– EVJ Elektroprom Kisovec, Loke 22, Kisovec. |
|
|
Kolikor se v postopku priprave lokacijskega načrta
ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in mnenja tudi
drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ta pridobijo v postopku. |
|
|
Pristojni organi (nosilci urejanja prostora) morajo v
skladu z 29. in 33. členom ZUreP-1 (Zakon o urejanju prostora, Uradni
list RS, št. 110/02) podati svoje smernice za načrtovanje in mnenja v
roku 30 dni od zahteve. |
|
|
6. člen |
|
|
(seznam potrebnih
strokovnih podlag) |
|
|
Podlaga za izdelavo predloga lokacijskega načrta je
geodetski načrt izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu
(Uradni list RS, št. 40/04). Predlog načrta mora vsebovati tudi podatke
o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic. |
|
|
Pred izdelavo predloga lokacijskega načrta se izdelajo
naslednje strokovne podlage: |
|
|
– geološko geomehanske raziskave in elaborat; |
|
|
– analiza stanja in teženj v prostoru ter analiza možnosti
glede načrtovane prostorske ureditve (analiza razvojnih možnosti); |
|
|
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve, izdelana
na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske in
arhitekturne rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; |
|
|
– idejna zasnova individualnih stanovanjskih objektov; |
|
|
– idejna zasnova nove prometne ureditve, tudi v odnosu do
obstoječe (ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti ipd.); |
|
|
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih
in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev; |
|
|
– morebitne druge strokovne podlage, ki bodo izhajale iz
smernic nosilcev urejanja prostora, po potrebi tudi strokovne podlage v
zvezi z ukrepi v času gradnje. |
|
|
7. člen |
|
|
(način pridobitve
strokovnih rešitev) |
|
|
V postopku sprejemanja lokacijskega načrta je potrebno med
seboj uskladiti prostorske dokumente in strokovne podlage iz prejšnjih
členov, pri čemer je obvezno upoštevati dane smernice in pogoje nosilcev
urejanja prostora. |
|
|
Strokovne rešitve prostorske ureditve za obravnavano
območje v skladu s 158. členom ZureP-1 izdela načrtovalec, ki izpolnjuje
pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca. Izbrani načrtovalec,
ki ga je izbral investitor lokacijskega načrta, je AKA d.o.o.Trbovlje. |
|
|
Pripravljavec lokacijskega načrta, odgovoren za njegovo
pripravo, je Občina Zagorje ob Savi. |
|
|
8. člen |
|
|
(roki za pripravo
prostorskega akta) |
|
|
Roki za pripravo posameznih faz lokacijskega načrta: |
|
|
– prostorska konferenca – junij 2006, |
|
|
– objava programa priprave v uradnem listu – julij 2006, |
|
|
– izdelava strokovnih podlag, priprava gradiva za
pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev urejanja prostora
– 60 dni po objavi programa priprave, |
|
|
– pridobitev smernic za načrtovanje pristojnih nosilcev
urejanja prostora – 30 dni, |
|
|
– izdelava osnutka lokacijskega načrta in priprava gradiva
za javno razgrnitev in javno obravnavo – 30 dni po pridobitvi smernic za
načrtovanje, |
|
|
– druga prostorska konferenca – 14 dni pred javno
razgrnitvijo, |
|
|
– javna razgrnitev in javna obravnava – 30 dni po objavi, |
|
|
– priprava strokovnih stališč do pripomb iz javne
razgrnitve – 15 dni po končani razgrnitvi, |
|
|
– izdelava dopolnjenega predloga – 15 dni po sprejetju
stališč na občinskem svetu, |
|
|
– pridobitev mnenj pristojnih nosilcev urejanja prostora –
30 dni, |
|
|
– priprava predloga lokacijskega načrta za sprejem na
občinskem svetu – 15 dni po prejemu mnenj. |
|
|
10. člen |
|
|
(obveznosti v zvezi s
financiranjem prostorskega akta) |
|
|
Investitor izdelave lokacijskega načrta je pobudnik Karel
Kotnik, Polje 30, Zagorje ob Savi. Investitor in občina sta dogovorila
osnovna medsebojna razmerja glede same priprave prostorskega akta ter
nameravanega opremljanja območja s komunalno infrastrukturo. |
|
|
Ko bo sprejet lokacijski načrt in izdelan program
opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo kot sestavni del
lokacijskega načrta, bosta pogodbeni stranki sklenili urbanistično
pogodbo, v kateri bosta konkretno definirali vrsto in obseg komunalne
infrastrukture na obravnavanem območju, ki jo je potrebno zgraditi in
medsebojna finančna razmerja. |
|
|
11. člen |
|
|
(veljavnost programa
priprave) |
|
|
Program priprave se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
|
|
Št. 350-10/2005 |
|
|
Zagorje, dne 28. junija 2006 |
|
|
Župan
Občine Zagorje ob Savi
Matjaž Švagan l.r. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|