Št. 46502-2/2005 Ob-26589/05

Občina Trebnje, Goliev trg 5, Trebnje, na podlagi 80.f člena Zakona o javnih financah (Ur. l. RS, št. 79/99, 124/00 in 30/02), 45. člena Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03), 19. člena Statuta Občine Trebnje (Ur. l. RS, št. 50/95, 80/98) ter sklepov Občinskega sveta občine Trebnje, sprejetih na 19. redni seji dne 20. 7. 2005, objavlja

javno zbiranje ponudb za prodajo zemljišča za gradnjo objekta z oskrbovanimi stanovanji

I. Predmet prodaje

Predmet prodaje je zemljišče parc. št. 462/11 v izmeri 152 m2 in parc. št. 462/13 v izmeri 1326 m2 (last Občine Trebnje), vpisanih pri vl. št. 858 k.o. Trebnje, namenjeno za gradnjo objekta z oskrbovanimi stanovanji za starejše, s pripadajočo infrastrukturo, v ureditveni enoti C1A in C1B območja urejanja zazidalnega načrta »Stari trg – DSO«.

Višinski gabarit objekta obsega K+P+2.

Enota C1B je rezervirana za prednostno parkiranje osebnih avtomobilov stanovalcev oskrbovanih stanovanj; parkiranje mora biti urejeno hkrati z izgradnjo oskrbovanih stanovanj.

Zemljišče, ki je namenjeno gradnji drugega bloka oskrbovanih stanovanj in dela parkirnih površin za eventuelne imetnike avtomobilov oskrbovanih stanovanj in obiskovalcev (ki so predvidena na drugi strani nove prometnice), obsega parc. št. 462/13 v izmeri 1326 m2 in za parkirišča parc. št. 462/11 v izmeri 152 m2.

Pogoji za gradnjo so določeni v Odloku o ZN »Stari trg – DSO« (Ur. l. RS, št. 91/02).

Kupca oziroma investitorja zavezuje tudi Pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev oskrbovanih stanovanj za starejše ter o načinu zagotavljanja pogojev za njihovo obratovanje (Ur. l. RS, št. 110/04).

Kupec bo moral pridobiti gradbeno dovoljenje najkasneje v dveh letih po izdaji uporabnega dovoljenja za gradnjo komunalne in cestne infrastrukture kompleksa.

II. Pogoji prodaje:

1. Izklicna cena za zemljišče, ki je predmet prodaje, znaša 13.676 SIT/m2, kar za skupno površino 1478 m2 znaša 20,213.128 SIT. Cena ne vključuje davka na dodano vrednost po predpisani stopnji 20%. V izklicni ceni tudi ni vračunan komunalni prispevek in stroški priprave zemljišča.

2. Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je višja ponujena kupnina.

3. Rok za sklenitev prodajne pogodbe je 30 dni po pravnomočnosti sklepa o izboru najugodnejšega ponudnika.

4. Kupec – izbrani ponudnik kupnino poravna na transakcijski račun Občine Trebnje št. 01330-0100016133, odprt pri Banki Slovenije, v osmih dneh od dneva sklenitve prodajne pogodbe oziroma izstavitve računa.

Plačilo celotne kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Če kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se šteje prodajna pogodba za razdrto. Po plačilu kupnine v celoti in poravnavi vseh stroškov se bo kupcu nepremičnina izročila v posest, kupec pa bo v pristojni zemljiški knjigi vknjižen kot lastnik kupljene nepremičnine.

5. Davek na dodano vrednost in stroške overitve podpisa pri notarju plača kupec – izbrani ponudnik.

III. Pogoji za udeležbo na razpisu:

1. Na javnem razpisu lahko sodelujejo samostojni podjetniki posamezniki in pravne osebe s sedežem v Republiki Sloveniji, ki morajo predložiti izpis iz evidence samostojnih podjetnikov posameznikov pri Davčni upravi RS oziroma izpisek iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni.

2. Pisna ponudba mora vsebovati ime oziroma firmo ponudnika in njegov točen naslov, številko transakcijskega računa, ponudbeno ceno, ki ne sme biti nižja od izklicne in podpis pristojne osebe.

3. Ponudbi je treba priložiti:

– dokazilo o plačilu varščine, ki znaša 10% izklicne cene,

– izpisek iz sodnega registra oziroma izpis iz evidence samostojnih podjetnikov posameznikov pri Davčni upravi RS (kot v tč. 1 tega poglavja),

– pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje,

– dokazilo o finančni sposobnosti ponudnika (podatki o boniteti in plačilni sposobnosti (BON 1, BON 2) oziroma potrdilo banke o solventnosti).

4. Ponudniki plačajo varščino za nakup nepremičnine v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Občine Trebnje št. 01330-0100016133, odprt pri Banki Slovenije, s sklicem, za namen javno zbiranje ponudb Stari trg – DSO.

5. Ponudniku, ki ne bo izbran, bo prodajalec varščino vrnil brezobrestno najkasneje v osmih dneh po izboru najugodnejšega ponudnika, izbranemu ponudniku pa jo bo vračunal v kupnino. Če kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, prodajalec obdrži varščino.

IV. Postopek zbiranja ponudb:

1. Pisne ponudbe z dokazili in prilogami morajo zainteresirani ponudniki poslati priporočeno ali oddati osebno v vložišču (soba št. 2) v zaprti ovojnici najkasneje do vključno 4. 11. 2005 do 9. ure na naslov: Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje, z oznako: »Ne odpiraj – Javno zbiranje ponudb – prodaja zemljišča – oskrbovana stanovanja«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja oziroma ponudnika.

2. Odpiranje ponudb bo javno in bo potekalo v prostorih občinske uprave Občine Trebnje, Goliev trg 5, Trebnje, mala sejna soba, dne 4. 11. 2005 ob 10. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom in pisnim pooblastilom ponudnika. Pravočasno prispele in popolne ponudbe bo obravnavala komisija za izvedbo postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem občine Trebnje in vse ponudnike pisno obvestila o izboru najugodnejšega ponudnika.

3. Če dva ponudnika ponudita enako ponudbeno ceno, bo prodajalec najugodnejšega ponudnika izbral po izvedenih pogajanjih.

4. Prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji zemljišča z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko začeti postopek do sklenitve pogodbe ustavi.

V. Informacije

Podrobnejše informacije o predmetu prodaje za namen oblikovanja ponudbe za nakup in vsa ostala pojasnila v zvezi s prodajo lahko zainteresirani ponudniki pridobijo na sedežu Občine Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje, vsak delovni dan med uradnimi urami. Po predhodnem telefonskem dogovoru je možen tudi ogled zemljišča.

Kontaktna oseba: Vida Šušterčič, tel. 07/34-81-134.

Občina Trebnje