Na podlagi 99. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91-I,
19/91-I pop., 9/94 – odl. US, 21/94, 23/96, 24/96 – odl. US, 44/96 –
odl. US, 1/00 in 1/00 – odl. US in 22/00) in 25. člena
Statuta Občine Cerkno
(Uradni list RS, št. 48/95) in 7. člena odloka o ustanovitvi
proračunskega stanovanjskega sklada Občine Cerkno je Občinski svet
občine Cerkno na 23. seji dne 27. 9. 2001 sprejel |
|
P R A V I L N I K
o dodeljevanju stanovanjskih posojil iz proračunskega stanovanjskega
sklada |
|
I.
SPLOŠNA DOLOČBA |
|
1.
člen |
|
S tem pravilnikom se določa:
– namene, za katere se dodeljuje posojila proračunskega stanovanjskega
sklada,
– kategorije upravičencev,
– postopek dodeljevanja posojil. |
|
II.
NAMENI, ZA KATERE SE DODELJUJE POSOJILA |
|
2.
člen |
|
Sredstva sklada se dodeljujejo v obliki posojil, subvencioniranja
obrestne mere za posojila in drugih oblik pomoči za:
– gradnjo, dograditev, nakup ter prenovo stanovanj in stanovanjskih hiš,
– za pridobivanje, gradnjo oziroma nakup socialnih, neprofitnih
stanovanj,
– za pridobivanje zemljišč za stanovanjsko gradnjo,
– za plačilo projektne dokumentacije.
Posojila s subvencionirano obrestno mero so tista posojila, pri katerih
obrestna mera zagotavlja ohranjanje realne vrednosti sposojenega denarja
in pokriva stroške posojila. Višino subvencionirane obrestne mere za
vsak razpis določi župan na predlog komisije.
Druge oblike pomoči so: nadomestilo neugodnih stanovanjskih posojil z
ugodnejšimi posojili in enkratne pomoči ob elementarnih in drugih
nesrečah.
Sklad pridobiva manjkajoča sredstva za izvajanje programa v sodelovanju
z bankami in se z njimi dogovarja za kreditiranje izključno na podlagi
kriterijev določenih v pravilniku sklada in čim bližje pogojem
kreditiranja iz lastnih sredstev sklada. |
|
III.
KATEGORIJE UPORABNIKOV IN POGOJI ZA PRIDOBITEV POSOJIL |
|
3.
člen |
|
Uporabniki sredstev sklada so lahko fizične osebe, ki so državljani
Republike Slovenije in stanovanjsko vprašanje rešujejo na območju Občine
Cerkno in izpolnjujejo pogoje, določene z razpisom.
Sredstva sklada lahko pridobijo tudi neprofitne stanovanjske
organizacije in občina za gradnjo, nakup in obnovo socialnih,
neprofitnih in službenih stanovanj ter nakup stavbnih zemljišč. |
|
4.
člen |
|
Upravičenci do posojil sklada se delijo na naslednje kategorije:
– tisti, ki z nakupom ali gradnjo primernega stanovanja oziroma
stanovanjske hiše (v nadaljevanju: stanovanja) prvič rešujejo svoje
stanovanjsko vprašanje,
– tisti, ki jim je zaradi spremenjenih družinskih, zdravstvenih ali
socialnih razmer dosedanje stanovanje postalo neprimerno,
– tisti, ki si svoje stanovanjske razmere izboljšujejo ali rešujejo z
vlaganjem sredstev v prenovo in sanacijo,
– tisti, ki so svoje stanovanjsko vprašanje rešili z najemom bančnih
posojil, pa jih zaradi neugodnih kreditnih pogojev ne zmorejo
odplačevati, izpolnjujejo pa pogoje iz 1., 2. in 3. točke tega člena. |
|
5.
člen |
|
Merila za ocenjevanje vlog upravičencev iz prejšnjih členov tega
pravilnika zajemajo:
– materialno premoženjsko stanje prosilca in njegove družine,
– socialno in zdravstveno stanje prosilca in njegove družine.
Merila za ocenjevanje vlog se natančno določijo z vsakokratnim javnim
razpisom.
Ob upoštevanju navedenih meril imajo prednost pri dodeljevanju posojil:
– mlade družine,
– družine s tremi ali več otroki,
– družine v katerih je zaposlen samo prosilec,
– invalidi in družine z invalidnimi člani,
– prosilci z daljšo delovno dobo (najmanj tretjina delovne dobe), ki so
brez stanovanja ali podnajemniki,
– razširjene družine, to je družine v katerih živijo tri generacije
ožjih družinskih članov.
Pri invalidnosti se upošteva invalidnost s 100% telesno okvaro,
ugotovljena s sklepom ali odločbo Zavoda za pokojninsko in invalidsko
zavarovanje. Za invalidnost se šteje tudi motnja v telesnem razvoju,
težja in težka duševna prizadetost in trajna nesposobnost za delo. |
|
IV.
POSTOPEK DODELJEVANJA POSOJIL |
|
6.
člen |
|
Sredstva sklada se delijo na podlagi javnega razpisa, ki ga ob
upoštevanju določil stanovanjskega zakona, občinskega stanovanjskega
programa in tega pravilnika vsaj enkrat letno sprejema pristojni odbor
občinskega sveta.
Razpisi za posamezne kategorije upravičencev in posamezne namene porabe
sredstev so praviloma ločeni.
Razpis se javno objavi na oglasni deski Občine Cerkno, v lokalnem
časopisu in na radiu Cerkno. |
|
7.
člen |
|
Razpis iz 6. člena tega pravilnika mora vsebovati najmanj:
– namen, za katerega se delijo sredstva,
– višino sredstev namenjenih za delitev,
– kategorije upravičencev do razpisanih sredstev,
– splošne pogoje in merila, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci za
pridobitev sredstev sklada,
– morebitne posebne pogoje in merila, ki jih morajo izpolnjevati
upravičenci do razpisanih sredstev,
– osnovne podatke, ki jih morajo prosilci v vlogi navesti,
– kraj prejema in oddaje vloge,
– ceno za kvadratni meter stanovanjske površine, ki se uporablja kot
osnova za izračun višine dodeljenih sredstev,
– standarde stanovanjske površine,
– najvišja možna višina odobrenih sredstev posameznemu prosilcu,
– obrestno mero za odobrena posojila,
– najdaljšo dobo odplačevanja posojil,
– porabo in način odplačevanja odobrenega posojila,
– razpisni rok,
– listine, ki jih morajo prosilci priložiti vlogi,
– kriteriji za določanje prioritete pri delitvi sredstev,
– rok, v katerem bodo dodeljena sredstva,
– drugo. |
|
8.
člen |
|
Pristojni odbor občinskega sveta po poteku razpisnega roka pregleda
prispele vloge. Če ugotovi, da je vloga nepopolna, obvesti o tem
prosilca. Če prosilec vloge ne dopolni v roku 8 dni po prejemu
obvestila, se vloga zavrže kot nepopolna. |
|
9.
člen |
|
Popolne vloge obravnava pristojni odbor občinskega sveta, ki po
sprejetih merilih oblikuje prioritetni vrstni red prosilcev.
Pristojni odbor občinskega sveta na podlagi prioritetnega vrstnega reda
oblikuje predloge o dodelitvi posojil, ki jih posreduje županu. |
|
10.
člen |
|
Vsi prosilci so pismeno obveščeni o odločitvi glede svoje vloge
najkasneje v roku 30 dni po zaključku razpisnega roka.
Seznam uspelih prosilcev se objavi na oglasni deski Občine Cerkno. |
|
11.
člen |
|
Prosilci lahko podajo pritožbo v roku 15 dni od prejema sklepa župana.
Pritožba se naslovi na župana občine.
Župan odloči o pritožbi najkasneje v roku enega meseca od prejema
pritožbe. |
|
12.
člen |
|
Uspeli prosilci morajo skleniti posojilno pogodbo z izbrano banko v roku
3 mesecev od izdaje sklepa.
Posojilojemalec je dolžan posojilo zavarovati po bančnih pogojih,
stroške zavarovanja in odobritve posojila nosi posojilojemalec.
Stroške vodenja posojila pri banki poravnava proračunski sklad. |
|
13.
člen |
|
Namenskost porabe posojila se zagotavlja z:
– dokumentarnim koriščenjem posojila pod pogoji in na način, ki ga
določi banka,
– pravico pristojnega odbora v vpogled dokumentacije posojilojemalca o
porabi posojila,
– pravico pristojnega odbora za ogled nepremičnine za katero je prejel
posojilo.
Če uporabnik porabi sredstva nenamensko ali če je v vlogi za dodelitev
posojila navajal neresnične podatke ima posojilodajalec pravico razdreti
posojilno pogodbo, posojilojemalec pa mora sredstva v celoti vrniti
skupaj z zamudnimi obrestmi, ki se štejejo od dneva prejema posojila. |
|
V.
PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI |
|
14.
člen |
|
Do spremembe statuta občine bo naloge pristojnega odbora občinskega
sveta, določene s tem pravilnikom, opravljal odbor za družbene
dejavnosti in socialno politiko. |
|
15.
člen |
|
Ta pravilnik začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
Št. 36001-02/01 |
Cerkno, dne 27. septembra 2001. |
|
Župan
Občine Cerkno
Jurij Kavčič l. r. |