Program priprave izdelave lokacijskega načrta središča mesta Ormož

Uradni vestnik Občine Ormož, št. 1/2004

Datum sprejema:	29.03.2004
Datum objave:	29.03.2004
Datum začetka veljavnosti:	30.03.2004

New Page 2

01) je župan občine Ormož dne 29. 03. 2004 sprejel

PROGRAM PRIPRAVE

izdelave lokacijskega načrta središča mesta Ormož

1. člen

Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta

Območje obdelave je središče mesta Ormož s športno-rekreativno cono Mestna graba.

S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 2000 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 14/86, 9/90) z vsemi spremembami (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 27/94, 33/95 in Uradni vestnik občine Ormož, št. 4/97, 7/03) ter družbenega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 1990, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/86) je predmetno območje opredeljeno pretežno kot območje za poselitev (gradbene parcele) in rekreacijo.

Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za južni nižinski del občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 8/00) v 6. členu predvideva izdelavo izvedbenih načrtov, za ureditveno območje mesta Ormož. Po določbah ZureP-1 je to lokacijski načrt. Del mesta Ormož se že ureja z Ureditvenim načrtom za središče mesta Ormož (Uradni vestnik občine Ormož št.1/97) z novim lokacijskim načrtom se bo območje urejanja razširilo na večji del mesta.

Lokacijski načrt je primerna oblika prostorskega akta za ureditev mesta Ormož in območja športne infrastrukture.

Kot podlaga za izdelavo lokacijskega načrta služijo že izdelani prostorsko izvedbeni akti, projekti, idejne skice in ureditve športnih objektov.

S programom priprave se opredelijo predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta, okvirno ureditveno območje, nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti, roki za pripravo lokacijskega načrta ter obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta.

2. člen

Predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta

Predmet izdelave lokacijskega načrta je izdelati nov izvedbeni občinski akt, ki bo pokrival območje na katerem je predvidena izgradnja stanovanjskih in poslovnih objektov, ureditev športnih objektov in parkirnih prostorov.

Podlaga za izdelavo tega programa priprave so tudi pridobljena priporočila s prostorske konference, ki je bila 19.03.2004 v prostorih občine Ormož.

Občinski lokacijski načrt mora zajemati vse sestavine in priloge, ki so navedena v 73. členu in 43. členu ZureP-1 in sicer :

- prikaz ureditvenega območja lokacijskega načrta s prikazom površin namenjenih javnemu dobru;

- umestitev načrtovane ureditve v prostor s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji;

- načrt parcelacije;

- zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske, vodovodne in druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja nanjo;

- etapnost izvedbe prostorske ureditve, če je ta predvidena ter druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta;

- rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave in kulturne dediščine ter trajnostne rabe naravnih dobrin;

- rešitve in ukrepe za obrambo ter za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami;

- morebitno etapnost in posebne pogoje in zahteve pri izvajanju načrta.

Občinski lokacijski načrt mora vsebovati tudi obvezne priloge, ki so definirane v 73., 24. in 139. členu ZureP-1:

- povzetek za javnost;

- izvleček iz strateškega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev – to je sedaj še veljaven dolgoročni in srednjeročni plana občine Ormož z vsemi dopolnitvami;

- obrazložitev in utemeljitev lokacijskega načrta;

- strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve lokacijskega načrta in seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi lokacijskega načrta upoštevani z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino lokacijskega načrta;

- pridobljene smernice in mnenja za načrtovanje predvidene prostorske ureditve, ki jih podajo pristojni nosilci urejanja prostora;

- spis postopka priprave in sprejemanja lokacijskega načrta;

- seznam sprejetih aktov o zavarovanju ter oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta.

Obenem je obvezna priloga tudi program opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo, le-ta se izdela na podlagi predmetnega lokacijskega načrta.

Načrtovalec lokacijskega načrta bo moral predati naročniku, to je Občina Ormož 5 izvodov akta, eden bo predan pristojni upravni enoti, eden pristojnim inšpekcijskim službam, trije izvodi pa bodo shranjeni na Oddelku za okolje in prostor občine Ormož, kjer bo lokacijski načrt na vpogled dostopen javnosti.

Lokacijski načrt s prilogami (tekstualen in grafični del) je potrebno predati tudi v digitalni obliki.

3. člen

Okvirno ureditveno območje

Ureditveno območje, ki se ureja z lokacijskim načrtom je središče mesta Ormož v katastrski občini Ormož.

Tangirane parcele so gradbene parcele in gradbene parcele na katerih že delno stojijo objekti.

Območje urejanja zajema naslednje območje : na jugu je meja urejanja parc. 1282, ki nato prečka regionalno cesto R1-230 s parc. štev 1325/1 se nasloni na parc. 591 in nato poteka po delu parc. 608, nato po vzhodnem robu parc. 596 in 617. Meja nato prečka regionalno cesto R1-230 po vzhodni meji parc. 544, poteka po SV meji parcel 543, 542, 541, 1321, se nasloni na JZ rob Dobravske ceste s parc. 1311. Meja ureditvenega območja poteka na severu preko parc. 435, 436, 13, 28, 26, 25, 16 in po parcelni meji parc. 21 se usmeri proti jugu in poteka po vzhodnem robu parc. 1308/2, se usmeri na severni in zahodni rob parc. 663 in poteka po severnem robu parc. 667/5, 667/4, 667/3, zahodnem robu parc. 667/3, 667/2, 668, severnem robu parc. 682, 684, 685, zahodnem robu parc. 685, južnem robu parc. 685, 684, severnem robu parc. 1326, zahodnem robu parc. 698, 696, 694, 692, 690, 691, zahodnem robu parc. 691, 716, 715, v delu po severnem robu parc. 1327, zahodnem robu parc. 722, 728, 730, 729, prečka parc. 10/1 in 1323 in poteka po severnem robu parc. 912 in 913, nato pa po zahodnem robu parc 913, kjer se na JZ stika s parc 1282.

Območje obdelave je prikazano v grafični prilogi k programu priprave in zajema vse parcele znotraj območja obdelave.

4. člen

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta

Pripravljavec lokacijskega načrta ureditve središča mesta Ormož je Občina Ormož, Oddelek za okolje in prostor, ki po sprejemu programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Pristojni nosilci urejanja dobijo hkrati s pozivom tudi program priprave lokacijskega načrta.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh na bodo podali smernic, se bo v skladu z 29. členom ZureP-1 štelo, da nimajo smernic, pri čemer mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo lokacijskega načrta središča mesta Ormož so :

1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območne enota Maribor, Izpostava Ptuj, Prešernova ulica 29, 2250 Ptuj

2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova ulica 10, 2250 Ptuj

3. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija Republike Slovenije za okolje, Območna pisarna Maribor, Krekova 17, 2000 Maribor

4. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

5. Zavod za varstvo naravne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor

6. Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor

7. Elekro Maribor javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor

8. Telekom Slovenije d.d., Poslovna enota Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor

9. Komunalno podjetje Ormož, Hardek 21c, 2270 Ormož

10.Mestni plinovodi d.d., Kolodvorska 2, 6000 Koper

11.Občina Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož

12.Krajevna skupnost Ormož, Skolibrova 17, 2270 Ormož

13.Slovenske železnice d.d., Kolodvorska ulica 11, 1506 Ljubljana

14.Direkcija Republike Slovenije za ceste, Izpostava Ptuj, Zagrebška 49a, 2250 Ptuj

V kolikor se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku tega člena, se le-ta pridobijo v postopku.

5. člen

Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve

Dodatne strokovne rešitve bodo izdelane v fazi izdelovanja lokacijskega načrta središča mesta Ormož.

6.člen

Pridobitev geodetskih podlag

Geodetske podlage za izdelavo lokacijskega načrta ureditve središče mesta Ormož si je izdelovalec dolžan pridobiti na Geodetski upravi Republike Slovenije, Območna geodetska uprava Ptuj, Izpostava Ormož, Vrazova ulica 9, 2270 Ormož.

7.člen

Roki za pripravo lokacijskega načrta

Pridobitev smernic za načrtovanje

Pripravljavec lokacijskega načrta takoj po sprejetju programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, kot so navedeni v 4. členu tega programa, da v roku 30 dni podajo svoje smernice za načrtovanje predvidene rešitve. K pozivu se priloži program priprave.

Zbiranje ponudb

Za izbiro izdelovalca lokacijskega načrta se izvede postopek zbiranja ponudb po zakonu o javnih naročilih. Izdelovalec lokacijskega načrta mora biti strokovna organizacija, ki je registrirana za opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo.

Izdelovalec bo izdelal osnutek lokacijskega načrta 15 dneh po podpisu pogodbe.

Javna razgrnitev in javna obravnava

Po sprejemu sklepa o javni razgrnitvi se osnutek lokacijskega načrta javno razgrne za obdobje 30 dni.

V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o osnutku lokacijskega načrta. Občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve.

Predlog stališč in odgovorov na pripombe pripravi izdelovalec lokacijskega načrta v sodelovanju z občino Ormož in pristojnimi institucijami.

Predlog stališč in odgovorov obravnava Odbor za varstvo okolja in urbanizem, ki deluje v sklopu Občinskega sveta občine Ormož.

Izdelava dopolnjenega predloga lokacijskega načrta in pridobitev mnenj

Izdelovalec izdela dopolnjen predlog lokacijskega načrta v 14 dneh. Pripravljavec lokacijskega načrta pozove nosilce urejanja prostora, določene v 4. členu programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta, mnenja se morajo podati najkasneje 30 dni od dneva poziva.

Sprejem dopolnjenega predloga lokacijskega načrta – 1. obravnava

Sprejem dopolnjenega lokacijskega načrta na občinskem svetu občine Ormož – 1.obravnava. V primeru ponovnih predlogov korekcij osnutka lokacijskega načrta na občinskem svetu, izdelovalec dopolni predlog lokacijskega načrta tako, da upošteva potrjene pripombe.

Sprejem odloka lokacijskega načrta – 2. obravnava

Na predlog župana Občinski svet občine Ormož sprejme v 2.obravnavi usklajen predlog lokacijskega načrta za središče mesta Ormož. Odlok se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož.

8.člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta

Finančna sredstva za izdelavo lokacijskega načrta se zagotovijo v proračunu Občine Ormož.

9.člen

Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka : 35000-225/2004-222

Datum : 29. 03. 2004