Na podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07 – v nadaljevanju besedila: ZPNačrt) in 30.
člena
Statuta Občine Benedikt
(Uradni list RS, št. 98/06) je župan Občine Benedikt dne 15. 10. 2007
sprejel |
S K L E P |
o začetku postopka
priprave sprememb in dopolnitev PUP v Občini Benedikt |
1. člen |
Vsebina
sklepa o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev PUP |
S sklepom se pričnejo
postopki za pripravo in sprejem Odloka o spremembah in dopolnitvah
odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Benedikt (Uradni list
RS, št. 41/05), v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve PUP.
|
S tem sklepom se
podrobneje določijo: |
– ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev PUP,
|
– območje obravnave,
|
– način pridobitve
strokovnih rešitev, |
– postopek in
terminski plan postopka sprememb in dopolnitev PUP, |
– nosilci urejanja
prostora, ki podajo smernice za načrtovano prostorsko ureditev iz
njihove pristojnosti, |
– obveznosti v zvezi
s financiranjem priprave sprememb in dopolnitev PUP. |
2. člen |
Ocena
stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev PUP |
Območje obdelave
sprememb in dopolnitev PUP v Občini Benedikt leži v ureditvenem območju
naselja Benedikt, v osrednjem delu občine, ob cesti Lenart – Gornja
Radgona. |
S prostorskimi
sestavinami dolgoročnega plana Občine Lenart za obdobje 1986–2000 in
družbenega plana Občine Lenart za obdobje 1986–1990 za območje Občine
Benedikt, spremembe in dopolnitve v letu 2002 (Uradni list RS, št. 60/04
in 48/05 – popr.) je predmetno zemljišče opredeljeno kot stavbno
zemljišče v ureditvenem območju naselja Benedikt. |
Za območje je
veljaven Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Benedikt, ki
parcelo 460/,1 k.o. Benedikt določa kot športne površine. V grafičnem
delu Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v Občini Benedikt (Uradni
list RS, št. 41/05) je na karti 4: »Prostorski ureditveni pogoji za
Občino Benedikt, Ureditvena območja naselja Benedikt, Štajngrova in
Sveti Trije Kralji« parc. št. 460/1, k.o. Benedikt podrobna namenska
raba opredeljena kot »površine za šport«. |
Občina Benedikt je
zasledila težnje prostorskega razvoja v smeri zgoščevanja pozidave
znotraj poselitvenega območja naselja in sicer: postavitev trgovskega
objekta in stanovanjskih objektov. Občina Benedikt želi z navedeno
spremembo podrobne namenske rabe navedenega zemljišča in s postavitvijo
trgovskega objekta ter stanovanjskih objektov zagotoviti izboljšano
oskrbo prebivalcev občine in zagotovitev zgoščevanja stanovanjske
pozidave znotraj poselitvenega območja naselja. Parcela 460/1, k.o.
Benedikt leži v samem centru ureditvenega območja naselja, ob glavni
cesti in meji na mešane površine. Ob upoštevanju sedanjih teženj
prostorskega razvoja občine, je območje navedene parcele smiselno
opredeliti kot sestavni del mešanih površin. |
Pobudo za izdelavo
sprememb in dopolnitev PUP je podala Občina Benedikt, Čolnikov trg 5,
2234 Benedikt. |
Pravna podlaga za
izdelavo sprememb in dopolnitev PUP je 96. člen Zakona o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07). |
3. člen |
Predmet in območje
spremembe in dopolnitve PUP |
Predmet sprememb in
dopolnitev je grafični in tekstualni del odloka. In sicer, da se na
karti 4: Ureditvena območja naselja Benedikt, Štajngrova in Sveti Trije
Kralji spremeni podrobna namenska raba na parceli št. 460/1, k.o.
Benedikt, ter posledično tudi tekstualni del odloka v členih, ki se
nanašajo na podrobno namensko rabo. Spremenil se bo tudi tekstualni del
v dopolnitvah, ki so možne v ureditvenih območjih naselij. |
Načrtovalec
predmetnih sprememb in dopolnitev PUP bo moral predati pripravljavcu, to
je Občini Benedikt, pet izvodov akta. Po en izvod sprejetih sprememb in
dopolnitev PUP bo predan krajevno pristojni Upravni enoti in pristojnim
inšpekcijskim službam, en izvod pa bo hranjen v Občinski upravi Občine
Benedikt, kjer bo na vpogled dostopen tudi javnosti. Obenem je potrebno
celoten PUP s prilogami predati v digitalni obliki, tako tekstualni kot
grafični del. Grafični del bo pripravljen v datotekah programa Autocad. |
4. člen |
Nosilci urejanja
prostora |
Pripravljavec
predmetnih sprememb in dopolnitev PUP je Občina Benedikt, Čolnikov trg
5, 2234 Benedikt. |
Pobudnik za izdelavo
občinskega sprememb in dopolnitev PUP je Občina Benedikt, Čolnikov trg
5, 2234 Benedikt. |
Načrtovalec sprememb
in dopolnitev PUP je podjetje Urbis d.o.o., Jezdarska ulica 3, 2000
Maribor. |
V pripravo in sprejem
sprememb in dopolnitev PUP se vključijo nosilci urejanja prostora, ki
dajo smernice in mnenja: |
1. Telekom Slovenije
d.d., omrežje TK vzhod, Maribor, |
2. Elektro Maribor z
okolico, |
3. Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Maribor, |
4. Ministrstvo za
obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, |
5. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor,
|
6. Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, |
6. Zavod RS za
varstvo narave, OE Maribor, |
7. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, |
8. JP Mariborski
vodovod d.d., |
9. JKP Nigrad d.d.,
|
10. Občina Benedikt,
Občinska uprava |
Kolikor se v postopku
priprave sprememb in dopolnitev PUP ugotovi, da je potrebno pridobiti
smernice, pogoje in mnenja tudi od drugih nosilcev urejanja prostora, se
le-te pridobijo v istem postopku. |
5. člen |
Seznam strokovnih
podlag za načrtovane predvidene prostorske ureditve |
Pri izdelavi
predmetnih sprememb in dopolnitev PUP je potrebno upoštevati izhodišča:
|
– planskih aktov
Občine Benedikt, |
– strokovne podlage
za spremembe in dopolnitve PUP v Občini Benedikt. |
6. člen |
Roki za pripravo in
sprejem spremembe in dopolnitve PUP |
Postopek priprave in
sprejema sprememb in dopolnitev PUP bo potekal po naslednjem terminskem
planu: |
Sprejem sklepa o
pripravi sprememb in dopolnitev PUP: |
– Župan Občine
Benedikt sprejme sklep o pripravi sprememb in dopolnitev PUP.
|
– Objava sklepa o
pripravi sprememb in dopolnitev PUP v Uradnem listu RS in v svetovnem
spletu. |
– Pošiljanje sklepa o
pripravi sprememb in dopolnitev PUP na Ministrstvo za okolje in prostor.
|
– Priprava osnutka
sprememb in dopolnitev PUP in pridobitev smernic za načrtovanje:
|
– Izdelovalec
pripravi osnutek sprememb in dopolnitev PUP (v roku 90 dni od objave
sklepa o pripravi spremembe in dopolnitve PUP). |
– Pripravljavec
pošlje osnutek sprememb in dopolnitev PUP na Ministrstvo za okolje in
prostor (pristojno za CPVO) ter ga pozove, da v roku 30 dni od prejema
poziva poda pisno opredelitev ali je za spremembe in dopolnitve PUP
potrebno izvesti CPVO. |
– Pripravljavec
pošlje osnutek sprememb in dopolnitev PUP vsem nosilcem urejanja
prostora ter jih pozove, da najkasneje v roku 30 dni po prejemu vloge
podajo svoje smernice. |
– Izdelava strokovnih
podlag, rešitve prostorske ureditve in osnutka sprememb in dopolnitev
PUP. |
– Naročnik strokovnih
podlag oziroma investitor načrtovanih prostorskih ureditev zagotovi
izdelavo vseh strokovnih podlag, ki so navedene v 6. členu tega sklepa.
|
– Izdelovalec po
pridobitvi vseh smernic nosilcev urejanja prostora in ob upoštevanju
le-teh, izdela dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev PUP v roku 30
dni, v primeru izdelave variantnih rešitev pa v roku 45 dni.
|
V primeru izdelave
CPVO bo pripravljavec po prejetju dopolnjenega osnutka sprememb in
dopolnitev PUP in okoljskega poročila, poslal omenjena dokumenta na
Ministrstvo za okolje in prostor ter od slednjega zahteval pisno
obvestilo o ustreznosti okoljskega poročila (rok za izdajo obvestila je
15 dni od prejetja popolne vloge). |
Javna razgrnitev in
javna obravnava: |
– Občina Benedikt bo
obravnavala dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev PUP in v primeru
izdelave CPVO tudi okoljsko poročilo (v roku 20 dni po oddaji gradiva
Občini Benedikt oziroma po pridobitvi obvestila o ustreznosti okoljskega
poročila s strani Ministrstva za okolje in prostor). Župan Občine
Benedikt nato sprejme sklep o javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka
sprememb in dopolnitev PUP. Sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem
listu RS, v časopisu Večer in v spletu na straneh Občine Benedikt,
najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve. V sklepu o javni
razgrnitvi se navedejo tudi vse zemljiške parcele, katerih namenska raba
se spreminja. |
– Občina Benedikt
najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve tudi na krajevno običajen
način obvesti javnost o kraju in času javne razgrnitve ter o javni
obravnavi. |
– Javna razgrnitev se
izvede na sedežu Občine Benedikt (za najmanj 30 dni od dneva uveljavitve
sklepa o javni razgrnitvi). |
– Občina Benedikt
organizira javno obravnavo sprememb in dopolnitev PUP (v primeru
izdelave CPVO tudi okoljskega poročila) v kraju načrtovane prostorske
ureditve oziroma v prostorih Občine Benedikt. |
– Pobudnik priprave
in izdelovalec morata na javni obravnavi zagotoviti svojo prisotnost (v
primeru izdelave CPVO pa tudi prisotnost izdelovalca okoljskega
poročila). |
– Pripravljavec
sprememb in dopolnitev PUP v sodelovanju z Občino Benedikt evidentira
vse pisne in ustne pripombe in predloge podane v okviru javne
razgrnitve. |
– Pripravljavec
sprememb in dopolnitev PUP v sodelovanju z Občino Benedikt prouči
pripombe in predloge ter pripravi predlog stališč glede njihovega
upoštevanja (v roku 30 dni po prejemu vseh pripomb in predlogov).
|
– Župan Občine
Benedikt zavzame stališče do pripomb in predlogov, podanih v času
trajanja javne razgrnitve (v roku 50 dni po preteku javne razgrnitve;
navedeni rok zajema pripravo predloga stališč). |
– Pripravljavec
sprememb in dopolnitev PUP pisno seznani s stališči do podanih pripomb
in predlogov vse tiste lastnike zemljišč na območju sprememb in
dopolnitev PUP, ki so svoje pripombe in predloge podali v času javne
razgrnitve sprememb in dopolnitev PUP (v roku 15 dni po sprejetju
stališča do pripomb in predlogov). |
Sprejem sprememb in
dopolnitev PUP: |
– Izdelovalec
pripravi predlog sprememb in dopolnitev PUP na podlagi sprejetega
stališča Občine Benedikt do podanih pripomb in predlogov iz javne
razgrnitve in po prevzemu vseh morebitnih dopolnjenih strokovnih podlag
ter predlog posreduje pripravljavcu sprememb in dopolnitev PUP (v roku
15 dni). |
– Župan posreduje
dopolnjen predlog sprememb in dopolnitev PUP v prvo obravnavo in sprejem
Občinskemu svetu Občine Benedikt (odlok z obrazložitvijo in grafičnimi
prilogami) – 15 dni po pripravi dopolnjenega predloga. |
– Občinski svet
sprejme spremembe in dopolnitve PUP na seji občinskega sveta v prvi
obravnavi – 30 dni po prejemu gradiva. |
– Pripravljavec
pošlje dopolnjen predlog s pripombami z občinskega sveta sprememb in
dopolnitev PUP vsem nosilcem urejanja prostora ter jih pozove, da v roku
30 dni od prejema poziva podajo mnenja ali predlog sprememb in
dopolnitev PUP upošteva podane smernice. |
– Če se za spremembe
in dopolnitve PUP izdela CPVO, se pristojna ministrstva v mnenju
opredelijo tudi o sprejemljivosti vplivov sprememb in dopolnitev PUP na
okolje s stališča svoje pristojnosti, ministrstvo, pristojno za varstvo
okolja, pa na podlagi teh mnenj odloči o sprejemljivosti vplivov izvedbe
sprememb in dopolnitev PUP skladno z zakonom, ki ureja varstvo okolja.
|
– V 30 dneh po
pridobitvi vseh mnenj nosilcev urejanja prostora in potrditvi
Ministrstva za okolje in prostor, da so vplivi izvedbe sprememb in
dopolnitev PUP na okolje sprejemljivi, izdelovalec sprememb in
dopolnitev PUP izdela in preda usklajen predlog sprememb in dopolnitev
PUP Občini Benedikt. |
– Župan posreduje
usklajen predlog sprememb in dopolnitev PUP v obravnavo in sprejem
občinskemu svetu (odlok z obrazložitvijo in grafičnimi prilogami) – 15
dni po pripravi usklajenega predloga. |
– Občinski svet
sprejme spremembe in dopolnitve PUP na seji občinskega sveta v drugi
obravnavi – 30 dni po prejemu gradiva. |
– Izdelava končnega
dokumenta – 15 dni po objavi odloka v Uradnem listu RS. |
7. člen |
Obveznosti v zvezi s
financiranjem sprememb in dopolnitev PUP-a |
Finančna sredstva za
izdelavo sprememb in dopolnitev PUP zagotavlja pobudnik: Občina
Benedikt, Čolnikov trg 5, 2234 Benedikt. |
8. člen |
Ta sklep o začetku
postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
Št. 35053-001/2007-3 |
Benedikt, dne 15.
oktobra 2007 |
Župan |
Občine Benedikt
|
Milan Gumzar l.r. |