Na
podlagi 11., 61.a in 96. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni
list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 –
ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 –
ZUreP-2) (v nadaljnjem besedilu: ZPNačrt), 21. in 29. člena
Zakona o
lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter
17. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07
– UPB, 49/10, 39/15 in 69/17) je Mestni svet Mestne občine Murska Sobota
na 29. redni seji dne 14. junija 2018 sprejel |
|
O D L
O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za
območje »Lendavska – sever« v Murski Soboti |
|
1. člen |
S tem
odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta za
območje »Lendavska – sever« v Murski Soboti (v nadaljnjem besedilu:
spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta), ki je bil sprejet z Odlokom
o sprejetju zazidalnega načrta za območje »Lendavska – sever« v Murski
Soboti (Uradne objave, št. 9/90, Uradni list RS, št. 45/97, 77/98 –
popravek, 110/09, 76/11 in 52/16) (v nadaljnjem besedilu: Odlok). |
|
2. člen |
(1) Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta vsebujejo tekstualni in
grafični del. |
(2) Tekstualni del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta vsebuje
besedilo odloka o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta. |
(3) Grafični del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta vsebuje
naslednje grafične načrte, ki veljajo za območje sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta: |
– izsek
iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta
s prikazom lege prostorske ureditve na širšem območju v merilu 1:2000, |
– območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta z obstoječim
parcelnim stanjem v merilu 1:1000, |
– prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji v merilu 1:1000, |
– zazidalna oziroma ureditvena situacija s prikazom poteka omrežij in
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno
javno dobro v merilu 1:1000, |
– prikaz
ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom v merilu 1:1000, |
– načrt
parcelacije v merilu 1:1000. |
(4) Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta imajo naslednje priloge: |
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, |
– prikaz
stanja prostora, |
– strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta, |
– smernice in mnenja, |
– obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta, |
– povzetek za javnost. |
|
3. člen |
V
3. členu Odloka se za prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se
glasi: |
»Območje
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta obsega dva sklopa zemljišč s
parcelnimi številkami 244/1, 244/3, 33/10, 33/11 in del 209/1 vse v k.o.
Murska Sobota. Površina območja sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta meri 3.739,7 m². Na parcelah št. 33/10 in 33/11 (delno 209/1)
stojita industrijski stavbi tlorisne površine 917 m2 in 122 m2.
Na parceli št. 244/1 stojita dve skladiščni stavbi skupne tlorisne
površine 575 m2.«. |
|
4. člen |
V
5. členu se v 5. točki za odstavkom g) doda nov odstavek h), ki se
glasi: |
»h) Ne
glede na določbe tega člena na območju sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta veljajo naslednji pogoji glede vrst gradenj in vrst
objektov glede na namen: |
– vrste
gradenj: gradnja novega objekta, rekonstrukcija objekta, odstranitev
objekta, sprememba namembnosti; |
– vrste
stavb glede na namen (parcele št. 33/10, 33/11 in del 209/1):
industrijske stavbe in skladišča, poslovne in upravne stavbe, trgovske
stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti, stavbe za promet in stavbe za
izvajanje komunikacij, industrijske stavbe in skladišča; |
– vrste
stavb glede na namen (parceli št. 244/1 in 244/3): večstanovanjske
stavbe, gostinske stavbe, poslovne in upravne stavbe, trgovske stavbe in
stavbe za storitvene dejavnosti (bencinski servisi niso dopustni),
stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij in stavbe splošnega
družbenega pomena; |
– vrste
gradbenih inženirskih objektov glede na namen: objekti prometne
infrastrukture, cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski
vodi ter drugi gradbeni inženirski objekti; |
– vrste
nezahtevnih in enostavnih objektov glede na namen: vsi nezahtevni in
enostavni objekti razen pomolov, objektov za rejo živali, pomožnih
letaliških, pristaniških objektov in pomožnih objektov na smučišču.«. |
|
5. člen |
Za
tretjim odstavkom 6. člena se doda nov četrti odstavek, ki se glasi: |
»Ne
glede na določbe tega člena na območju sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta veljajo naslednji pogoji glede lege objektov: |
– lega
stavb: znotraj površine za razvoj stavbe, ki je določena z gradbenimi
mejami. Gradbena meja je črta, katero načrtovani objekt ne sme
presegati, lahko pa se je dotika ali pa je od nje odmaknjen v notranjost
zemljišča; |
– lega
gradbenih inženirskih objektov: na celotnem območju sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta; |
– lega
nezahtevnih in enostavnih objektov: najbolj izpostavljen del objekta
mora biti od meje sosednjega zemljišča odmaknjen najmanj 1,00 m, s
soglasjem lastnika sosednjega zemljišča lahko tudi manj, ograja in
objekt, ki nima višine, pa se lahko gradita na oziroma do meje.«. |
|
6. člen |
Za
sedmim odstavkom 7. člena se doda nov osmi odstavek, ki se glasi: |
»Ne
glede na določbe tega člena na območju sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta veljajo naslednji pogoji glede velikosti objektov: |
– višinski gabarit stavb: največ 13,00 m, merjeno od najnižje višinske
kote urejenega terena ob stavbi do najvišje višinske kote strešnega
venca, nad katero je dopustna le izvedba tehničnih naprav, proizvodnih
naprav na obnovljive vire energije, strojnic, dostopov na streho,
dimnikov ipd.; |
– velikost gradbenih inženirskih objektov: prilagojena kapacitetnim
zahtevam in namenu; |
– velikost nezahtevnih in enostavnih objektov: upošteva se določila
predpisa o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje; |
– faktor
zazidanosti parcele: največ 0,9 (parcele št. 33/10, 33/11 in del 209/1),
največ 0,8 (parceli št. 244/1 in 244/3).«. |
|
7. člen |
Za
tretjim odstavkom 8. člena se doda nov četrti odstavek, ki se glasi: |
»Ne
glede na določbe tega člena na območju sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta veljajo naslednji pogoji glede oblikovanja streh
objektov: |
– strehe
objektov: prilagojene tehnološkim zahtevam in namenu.«. |
|
8. člen |
Za
drugim odstavkom 9. člena se doda nov tretji odstavek, ki se glasi: |
»Ne
glede na določbe tega člena na območju sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta veljajo naslednji pogoji glede oblikovanja fasad
objektov: |
– fasade
objektov: prilagojene tehnološkim zahtevam in namenu ter oblikovane
tako, da se ne kvari splošnega videza prostora.«. |
|
9. člen |
Za
17. členom se dodata nova 17.a in 17.b člen, ki se glasita: |
|
»17.a člen |
(1) Pri
načrtovanju objektov se upošteva projektni pospešek tal 0.100 [g]. |
(2) Površine, na katerih se bodo zbirale, skladiščile, prečrpavale,
pretakale in mešale okolju škodljive snovi, se izvedejo tako, da bo
preprečeno neposredno izpiranje ali odtekanje škodljivih snovi v
površinske vode ali tla (neprepustnost, robniki, padci proti
požiralnikom, kanalizacija ...). |
(3) Za
zaščito pred požarom se zagotovi: |
– pogoje
za varen umik ljudi in premoženja, |
– potrebne odmike od meje parcel in med objekti ali potrebne
protipožarne ločitve, |
– dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce,
postavitvene površine in delovne površine za gasilska vozila v skladu z
zahtevami standarda SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno
gasilsko enoto, kadar se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST
DIN 14090, |
– vire
za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. |
|
17.b člen |
(1) Pri
gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje
sistem oskrbe z energijo, se spodbuja uporabo okolju prijazne in
učinkovite rabe energije ter uporabo obnovljivih virov energije.
Obnovljivi viri energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v
celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in
biomase ter geotermalna in neakumulirana sončna energija. |
(2) Učinkovito rabo energije se zagotavlja s priključevanjem objektov in
naprav na ekološko čiste vire energije, z racionalno rabo energije in z
zmanjševanjem porabe tako, da se: |
– izboljšuje toplotna izolacija objektov, |
– spodbuja pasivne oziroma energetsko učinkovite gradnje, |
– pri
načrtovanju prenov in novogradenj objektov predvidi uporabo sodobnih
izolacijskih materialov ter tehnološke opreme, |
– zamenjuje fosilna goriva z gorivi, ki vsebujejo manj ogljika
(zemeljski plin) ali z biomaso. |
(3) Pri
gradnji novih stavb in pri rekonstrukciji stavb, kjer se zamenjuje
sistem oskrbe z energijo, je treba izdelati študijo izvedljivosti
alternativnih sistemov za oskrbo z energijo, kjer se upošteva tehnična,
funkcionalna, okoljska in ekonomska izvedljivost alternativnih sistemov
za oskrbo z energijo. Kot alternativni sistemi se štejejo: |
– decentralizirani sistemi na podlagi obnovljivih virov energije, |
– soproizvodnja, |
– daljinsko ali skupinsko ogrevanje ali hlajenje, če je na voljo, |
– toplotne črpalke. |
(4) Študija izvedljivosti alternativnih sistemov za oskrbo z energijo je
obvezna sestavina projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja za
določene stavbe iz predpisov s področja energetike in učinkovite rabe
energije. Če je v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja določeno,
da bo več kot dve tretjini potreb stavbe po toploti zagotovljeno iz
enega ali več alternativnih sistemov za oskrbo stavbe z energijo, se
šteje, da je zahteva za izdelavo študije izvedljivosti alternativnih
sistemov za oskrbo z energijo izpolnjena.«. |
|
10. člen |
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se po ZPNačrt štejejo za
občinski podrobni prostorski načrt. |
|
11. člen |
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se hranijo in so na vpogled
javnosti na sedežu Mestne uprave Mestne občine Murska Sobota. |
|
12. člen |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3505-0009/2017-16(740) |
Murska
Sobota, dne 14. junija 2018 |
|
|
Župan
Mestne občine Murska Sobota |
|
dr. Aleksander Jevšek l.r. |
|