Št.
478-0036/2015 |
Ob-3493/15 |
|
Na podlagi
22. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10),
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravih lokalnih skupnosti
(Uradni
list RS, št. 34/11) in skladno z Letnim načrtom ravnanja s stvarnim
premoženjem Občine Komenda za leto 2015, objavljamo |
|
javno
zbiranje ponudb |
za
prodajo nepremičnin |
|
1.
Prodajalec je Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, tel. 01/72-47-400, faks
01/83-41-323, e-mail:
obcina.komenda@siol.net. |
2. Predmet
prodaje so nezazidana stavbna zemljišča parc. št. 1420* (4000 m2),
1425* (7782 m2)
in 1424* (2697 m2),
vse k.o. 1906 Suhadole (*op.: zemljišča s temi parcelnimi številkami so
oblikovana s pogodbeno komasacijo, ki je v postopku podpisovanja).
Zemljišča so v območju opuščene gramoznice, delno zasute z inertnimi
odpadki. Območje se ureja z Odlokom o OPPN območja 03 – gramoznica
(Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 09/09, 02/11). Zemljišče je
delno že komunalno urejeno, v OPPN pa je načrtovana celovita komunalna
ureditev območja. Za gradnjo infrastrukture bo s kupcem predvidoma
podpisana ustrezna pogodba o opremljanju, po kateri bodo v zameno za
plačilo komunalnega prispevka (brez minulih vlaganj) investitorji
(kupci) to infrastrukturo zgradili sami in jo po pridobitvi uporabnega
dovoljenja predali občini. Po predhodnem dogovoru je možen ogled
zemljišč in razpoložljive dokumentacije. Prodaja se vrši po načelu
»videno – kupljeno«. Kasnejše reklamacije niso možne, niti ni možno
uveljavljanje morebitnih skritih napak. |
3.
Izklicna cena znaša 80 €/m2
zemljišča. V ceno niso vštete davščine, ki jih plača
kupec. V ceno ni vštet komunalni prispevek, ki ga bo investitor oziroma
kupec pred izdajo gradbenega dovoljenja predvidoma poravnal na način,
opisan v predhodni točki. Skupaj s ponudbo mora kupec predložiti
dokazilo o plačilu varščine v višini 10 % ponujene cene. Varščina se
šteje v kupnino, neuspešnim kupcem pa se v petnajstih dneh po odpiranju
ponudb brezobrestno vrne. Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je
najvišja ponujena cena za m2
zemljišča, ki pa ne more biti nižja od izklicne. Izklicna
cena se lahko dviga v intervalih po minimalno parcelo ali za več parcel,
pri čemer ima ob enaki ponujeni ceni prednost interesent, ki kupuje več
parcel. Če bo več ponudnikov oddalo enakovredne ponudbe, bo prodajalec z
njimi izvedel dodatna pogajanja. |
4. Pisne
ponudbe v zapečateni ovojnici z oznako ponudnika in pripisom »Ponudba
nakup zemljišč – Ne odpiraj« se lahko oddajo do 8. 12. 2015 do 10. ure,
v tajništvu Občine Komenda, Zajčeva 23, 1218 Komenda. Če bo ponudba
oddana po pošti, se za pravočasno šteje ponudba s poštnim žigom
najkasneje 7. 12. 2015. Ponudbe lahko posredujejo državljani RS in EU
ter pravne osebe s sedežem v RS in EU. Ponudba mora vsebovati naslednje
podatke in listine: |
– naziv
ponudnika (za fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega bivališča,
telefon, e-mail, EMŠO, DŠ in TRR ter fotokopijo osebnega dokumenta; za
pravne osebe: naziv in sedež, telefon, e-mail, MŠ, DŠ in TRR ter navedbo
zakonitega zastopnika – podpisnika pogodbe), |
– predmet
ponudbe in ponujena cena (jasno mora biti izraženo, za katere parcele je
kupec zainteresiran in ponujena cena za 1 m2
zemljišča), |
– pravne
osebe priložijo največ mesec dni star izpis iz sodnega/poslovnega
registra, iz katerega je razvidno, da imajo sedež v RS oziroma EU, |
–
samostojni podjetniki predložijo priglasitveni list, ki ga izda DURS, |
– dokazilo
o vplačilu varščine na TRR Občine Komenda, št. 01100-0100002366, z
navedbo »Ponudba za nakup zemljišč – varščina« (s plačilom varščine se
šteje, da ponudnik pristaja na vse pogoje, določene v tem razpisu). |
5.
Ponudnik lahko ponudbo umakne ali dopolni do roka za sprejem ponudbe. Če
ponudnik ponudbo umakne, se varščina ne vrne. Ponudniki nosijo stroške
priprave in oddaje ponudbe. Veljavnost ponudbe je vsaj 30 dni od roka za
oddajo. |
6. Javno
odpiranje ponudb bo 7. 12. 2015 ob 13. uri, v prostorih Občine Komenda.
Ponudbe se bodo obravnavale skladno s 37. členom Uredbe o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti. Prisotni
predstavniki ponudnikov se morajo pred odpiranjem ponudb izkazati s
pooblastilom. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala komisija, ki
jo bo imenoval župan Občine Komenda. Komisija bo svoje odločitve
ponudnikom pisno sporočila v osmih dneh po odpiranju. |
7. Z
izbranim ponudnikom bo v petnajstih dneh po prejemu pisnega sporočila
sklenjena kupoprodajna pogodba. Celotna kupnina se plača na prodajalčev
TRR v tridesetih dneh po podpisu pogodbe. Možno je tudi obročno plačilo,
pri čemer se kupljene nepremičnine v zemljiško knjigo na ime kupca lahko
vpišejo šele po plačilu celotne kupnine. Če ponudnik podpis pogodbe
zavrne, se varščina ne vrača. |
8.
Prodajalec ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko vse do
podpisa te pogodbe brez odškodnine ali odškodninske odgovornosti ustavi
postopek prodaje nepremičnin. V tem primeru se varščina brez obresti
kupcem vrne v petnajstih dneh po odločitvi o ustavitvi postopka, vendar
najkasneje v tridesetih dneh po odpiranju ponudb. |
9. Kupci
lahko morebitna dodatna vprašanja v zvezi z razpisom pošljejo na kupčev
e-mail še pet dni po objavi razpisa v Uradnem listu RS. Pisni odgovor
lahko po e-mailu pričakujejo naslednji delovni dan po zastavljenem
vprašanju. Javni razpis se objavi v Uradnem listu RS, na oglasni deski
Občine Komenda ter na njenih spletnih straneh. |
|
Občina
Komenda |