Na podlagi 12. in 27.
člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 - popr.;
v nadaljnjem besedilu: ZUreP-I) ter 12. člena
Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 82/98 in 68/02) je župan
Občine Vojnik sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta Vojnik cona 8 in 9 |
1. člen |
S tem programom
priprave se določa vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in
drugih strokovnih gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v
postopku priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Vojnik cona
8 in 9. |
2. člen |
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta) |
Ocena stanja: |
V mestu Vojnik, ob
obstoječem Domu starejših občanov imajo pobudniki nepozidano stavbno
zemljišče. |
Po sprejetju
zazidalnega načrta Vojnik cona 8 in 9 so se spremenila posamezna
izhodišča, vrednote in potrebe razvoja poselitve ter pridobile nove
pobude občanov za spremembo ZN Vojnik cona 8 in 9. Zaradi tega in zaradi
spremenjenih okoliščin bo potrebno na novo definirati ter umestiti pet
stanovanjskih objektov in zgraditi poslovni objekt, ki se funkcionalno
navezuje na obstoječi objekt Dom starejših občanov. Veljavni ZN ne
podaja pravne podlage za te posege, zato je potrebno pristopiti k
izdelavi sprememb in dopolnitev veljavnega zazidalnega načrta. |
Razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta: |
– načrtna ureditev
nepozidanega stavbnega zemljišča |
– uskladitev vsebine
sprejetih prostorskih ureditev z novimi potrebami investitorjev oziroma
obstoječih uporabnikov prostora. |
Pravna podloga |
Veljavne prostorske
sestavine dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do
leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od
leta 1986 do leta 1990 za območje Občine Vojnik – prostorski plan Občine
Vojnik (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88, Uradni list RS, št. 18/91,
54/94, 25/98, 99/99) opredeljujejo ureditveno območje sprememb in
dopolnitev ZN kot obstoječe stavbno zemljišče v okviru ureditvenega
območja naselja Vojnik, ki se ureja z že sprejetim izvedbenim
prostorskim aktom: |
– Odlokom o zazidalnem
načrtu Vojnik cona 8 in 9 (Uradni vestnik Celje, št. 30/68). |
Skladno s 3. točko
drugega odstavka 72. člena ZUreP-1 se občinski lokacijski načrt oziroma
spremembe in dopolnitve ZN pripravi za prostorske ureditve, za katere so
znani financerji in za ureditev območij, ki so predvidene za sanacijo in
prenovo ter za širitev naselij v skladu z urbanistično in krajinsko
zasnovo. |
Spremembe in dopolnitve
ZN se po vsebini, obliki in načinu pripravijo skladno z določili
veljavne prostorske zakonodaje, in sicer predvsem z: |
– Zakonom o urejanju
prostora ZUreP-I (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.), |
– Pravilnikom o
vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih
načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št.
86/04), |
– Zakonom o varstvu
okolja (Uradni list RS, št. 41/04). |
3. člen |
(predmet in programska izhodišča sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta) |
Predmet |
Predmet sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta je ureditveno območje, ki na vzhodni
strani meji z obstoječim poslovnim kompleksom Contraco d.o.o., na južni
strani z obstoječo javno cesto, na severozahodni strani ureditvenega
območja je javna pot in stanovanjska pozidava mesta Vojnik. |
Programska izhodišča |
Obravnavani kompleks bo
razdeljen na poslovni in stanovanjski del. Ob kompleksu Doma starejših
občanov je predvidena gradnja poslovnega objekta, preostali del
ureditvenega območja pa je predviden za stanovanjsko pozidavo. |
Del poslovnega objekta
se bo programsko navezoval na obstoječi Dom starejših občanov, preostali
del objekta bo urejen za poslovno-admistrativno dejavnost za potrebe
Contraco inženiringa d.o.o., oziroma drugih uporabnikov. |
Dovoz do obravnavanega
ureditvenega območja je preko obstoječe javne poti, predvidena je
izvedba posameznih priključkov do načrtovanih objektov. |
Pri pripravi sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta je treba upoštevati tudi eventualna
druga programska izhodišča, ki se, kot posledica le-teh, pojavijo v
samem postopku izdelave izvedbenega prostorskega akta. |
Postopek sprejemanja
sprememb in dopolnitev ZN Vojnik 8 in 9 |
Spremembe in dopolnitve
ZN se bodo pripravljale in sprejemale po skrajšanem postopku. Spremembe
in dopolnitev zazidalnega načrta obravnava gradnjo petih enodružinskih
stanovanjskih hiš, veljavni zazidalni načrt pa določa gradnjo šestih
stanovanjskih hiš. |
Za omenjeni poseg ni
predpisana obvezna presoja vplivov na okolje. Predlagane spremembe ne
vplivajo bistveno na kulturno dediščino ter rabo sosednjih zemljišč ali
objektov, s čemer je s tem utemeljena odločitev, da se uporabi skrajšani
postopek. |
4. člen |
(okvirno ureditveno območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
Sprememba in dopolnitev
zazidalnega načrta Vojnik cona 8 in 9 se pripravi za območje, ki sega na
del zemljišča k.o. Vojnik trg parc. št. 163/8, 164/2, 166/2, 166/1,
165/3, 165/2, 165/1. |
5. člen |
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta Vojnik cona 8 in 9) |
Koordinator postopka
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je pristojni organ za
urejanje prostora, to je Oddelek za okolje in prostor Občine Vojnik. |
Pristojni nosilci
urejanja prostora za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
so: |
1. RS, Ministrstvo za
zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Celje, |
2. RS Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
izpostava Celje, |
3. RS, Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Celje, |
4. Zavod RS za varstvo
narave, OE Celje, |
5. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Celje, |
6. Občina Vojnik, |
7. Elektro Celje, javno
podjetje za distribucijo električne energije, d.d. Celje, |
8. Vodovod –
kanalizacija, JP d.o.o. Celje, |
9. Telekom Slovenije
d.d., PE Celje, |
10. IBJ Januš d.o.o., |
11. Energetika Celje,
JP d.o.o., |
12. Javne naprave
Celje, JP d.o.o., |
13. KS Vojnik. |
Po sprejemu programa
priprave pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da
podajo v roku 15 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve. |
V primeru, da nosilci
urejanja prostora v 15 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se
bo v skladu z določili 34. člena ZUreP-I štelo, da smernic nimajo. |
V primeru, da smernice
nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta kljub temu upoštevati vse
veljavne predpise in druge pravne akte. |
Kolikor se v postopku
priprave izvedbenega prostorskega akta ugotovi, da je potrebno pridobiti
smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te
pridobijo v istem postopku. |
6. člen |
(seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje prostorske ureditve) |
Pri izdelavi sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta je potrebno upoštevati vse predhodne
izdelane strokovne podlage in druga gradiva, relevantna za izdelavo
naloge s področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja
narave: |
– Odlok o Strategiji
prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04), |
– Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za
obdobje od leta 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine
Celje za obdobje od leta 1986–1990 za območje Občine Vojnik – prostorski
plan Občine Vojnik 1999, dopolnjen 2004 (Uradni list RS, št. 79/04) |
– ostala gradiva,
relevantna za izdelavo izvedbena prostorskega akta. |
Pred izdelavo sprememb
in dopolnitev zazidalnega načrta morajo naročniki zagotoviti naslednje
gradivo: |
– idejne zasnove vseh
tistih rešitev, ureditev in ukrepov, ki so v odvisnosti od načrtovane
prostorske ureditve, |
– podatke o lastnikih
in imetnikih drugih stvarnih pravic, |
– geodetski posnetek za
namen izvedbenega prostorskega akta, |
– ostala gradiva, ki
jih bodo v postopku sprejemanja izvedbenega prostorskega akta zahtevali
posamezni nosilci urejanja prostora. |
7. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne rešitve se
izdelajo na osnovi analize prostora, ter ob upoštevanju programskih
izhodišč, določenih v 3. členu tega programa priprave. |
Zaradi omejitve
ustvarjenih danosti prostora izdelava več variantnih rešitev ni možna. |
Izdelovalec izvedbenega
prostorskega akta izdela eno strokovno rešitev. |
8. člen |
(pridobitev geodetskih podlag) |
Naročniki sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta Vojnik cona 8 in 9 za območje prostorske
ureditve, priskrbijo geodetske podlage v digitalni obliki. |
9. člen |
(terminski plan priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta) |
S tem programom
priprave so določeni naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja
lokacijskega načrta: |
1. objava programa
priprave v Uradnem listu Republike Slovenije (pripravljavec Občina
Vojnik), |
2. izdelava gradiva za
pridobivanje smernic – 10 dni po objavi programa priprave (izdelovalec
IPA), |
3. pridobivanje smernic
nosilcev urejanja prostora iz 5. člena – 15 dni po izdelavi gradiva
(izdelovalec IPA), |
4. uskladitev gradiva s
smernicami in izdelava predloga za javno razgrnitev – 10 dni po
sprejetju smernic (izdelovalec IPA), |
5. sklep o javni
razgrnitvi in javni obravnavi (pripravljavec Občina Vojnik), |
6. javna razgrnitev se
izvede na sedežu občine Vojnik in na sedežu krajevne skupnosti Vojnik,
javna obravnava pa se izvede na sedežu Občine Vojnik – 15 dni od objave
v Uradnem listu RS (pripravljavec Občina Vojnik), |
7. občani, organi in
organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo svoje pripombe v času
trajanja javne razgrnitve predloga IPA, |
8. župan zavzame
stališče do pripomb in predlogov podanih v času trajanja javne
razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja izdelovalca, občinske strokovne
službe ter sklepov odbora za okolje in prostor ter komunalne zadeve – 7
dni po končani javni razgrnitvi (pripravljavec Občina Vojnik), |
9. po sprejetju stališč
do pripomb se izdela dopolnjeni predlog lokacijskega načrta oziroma
dopolnitve in popravke tistih njegovih sestavin, na katere so se
nanašale utemeljene pripombe ter se ga posreduje v mnenja nosilcem
urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave – 10 dni po
obravnavi (pripravljavec IPA), |
10. pridobivanje mnenj
nosilcev urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave – 15 dni
po izdelavi dopolnjenega predloga (izdelovalec IPA), |
11. po uskladitvi z
mnenji se izdela usklajeni predlog IPA za obravnavo in sprejem na
Občinskem svetu občine Vojnik – 10 dni po pridobitvi vseh mnenj
(izdelovalec IPA), |
12. župan posreduje
usklajeni predlog IPA v obravnavo in sprejem Občinskem svetu občine
Vojnik (odlok, obrazložitve, grafičnih del)-maj 2005, |
13. Občinski svet
občine Vojnik sprejme odlok o lokacijskem načrtu na seji Občinskega
sveta občine Vojnik – maj 2005, |
14. objava v Uradnem
listu Republike Slovenije - junij 2005, |
15. izdelava končnega
dokumenta v šestih izvodih – junij 2005. |
10. člen |
(obveznosti financiranja priprave lokacijskega načrta) |
Izdelavo izvedbenega
prostorskega akta, geodetskega posnetka, idejnih zasnov in strokovnih
gradiv, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora bodo
financirali: Guzej Stanislav, Cesta v Tomaž 1/c 3212 Vojnik, Šetina
Milan, Prušnikova 19, 3212 Vojnik, Kračun Marija, Cesta v Tomaž 6, 3212
Vojnik, Horvat Erika, Jančarjeva ulica 9, 3212 Vojnik, Leskovšek Samo,
Frankolovskih žrtev 11/a, 3000 Celje in Contraco Inženiring d.o.o.,
Cesta v Tomaž 6a, 3212 Vojnik. |
11. člen |
(končna določba) |
Ta program priprave se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem
objave. |
|
Št. 350-04-95/2005-15 |
Župan Občine Vojnik |
Vojnik, dne 4.
februarja 2005. |
Benedikt Podergajs l. r. |