|
Na podlagi 173. in 175. člena
Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 110/02) in 18. člena Statuta Občine Dobrovnik (Ur. l. RS, št. 34/99, 23/01 50/01 in 49/02) je Občinski svet Občine Dobrovnik na5. seji dne 20.3.2003, sprejel
|
|
|
|
O D L O K
|
|
|
o spremembah in dopolnitvah odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje izven ureditvenih območij naselij v Občini Lendava, ki ga ne urejamo s prostorskimi izvedbenimi načrti
|
|
|
1. člen
|
|
|
|
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje izven ureditvenih območij naselij v Občini Lendava, ki ga ne urejamo s prostorskimi izvedbenimi načrti (Uradne objave Pomurskih občin, št. 28/88) – v nadaljevanju Odloka o PUP, ki je že usklajen s prostorskimi sestavinami planov Občine Dobrovnik (Ur. L. RS, št. 49/00).
|
|
|
|
2. člen
|
|
|
|
Naziv odloka se spremeni v Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje izven ureditvenih območij naselij v Občini Dobrovnik, ki ga ne urejamo s prostorsko izvedbenimi načrti.
|
|
|
|
3. člen
|
|
|
|
V točki a 1. člena Odloka o PUP se namesti besede »Lendava« vstavi beseda »Dobrovnik« in briše besedilo: »za katere urbanistični red (Uradne objave 22/77) ne velja«.
|
|
|
|
4. člen
|
|
|
|
Dosedanji 2. člen Odloka o PUP se spremeni tako, da se glasi:
|
|
|
|
»2.člen
|
|
|
|
Prostorski ureditveni pogoji veljajo neomejeno za:
|
|
|
- naselja znotraj ureditvenih območij naselij in za poselitvena območja razpršene gradnje
|
|
|
- poselitvena območja na območju goric
|
|
|
- odprti prostor (kmetijska, gozdna, vodna in ostala zemljišča)
|
|
|
Vse namenske površine so razvidne iz prikaza namenske rabe v prostorskih sestavinah plana Občine Dobrovnik.
|
|
|
Spremembe in dopolnitve PUP določajo tudi začasne posege na območjih, za katera je predvidena izdelava izvedbenih načrtov.«
|
|
|
|
5. člen
|
|
|
|
V 3. člen Odloka o PUP se doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
|
|
|
»Sestavni del odloka so tudi grafične priloge iz prostorskih sestavin planov Občine Dobrovnik (Ur. L. RS, št. 49/00) in sicer pregledne karte namenske rabe v merilu 1:5000 in pregledna karta načinov urejanja v merilu 1:25000.«
|
|
|
|
6. člen
|
|
|
|
V prvi alinei prvega odstavka 5. člena Odloka o PUP se briše besedilo: »za katera urbanistični red ne velja«.
|
|
|
|
7. člen
|
|
|
|
6. člen se spremeni tako, da se glasi:
|
|
|
|
»6. člen
|
|
|
|
Na najboljših kmetijskih zemljiščih (1. območje) je izjemoma dopustna gradnja objektov ob pogoju, da gre za dograditev kmetijskega objekta, katerega pretežni del sega na obstoječo stavbno parcelo. Dopustna je tudi gradnja infrastrukturnih objektov.«
|
|
|
|
8. člen
|
|
|
|
V 7. člen Odloka o PUP se črta prvi, predzadnji in zadnji odstavek ter se doda nov peti odstavke, ki se glasi:
|
|
|
»Na manj kvalitetnih kmetijskih zemljiščih (2. območje) v goricah je gradnja vinskih kleti možna ob pogoju, da je parcela v obcestni vrzeli med že obstoječimi objekti.«
|
|
|
|
9. člen
|
|
|
|
8. člen Odloka o PUP se spremeni tako, da se glasi:
|
|
|
|
»8. člen
|
|
|
|
Na območju gozdov je možna gradnja ob predhodnem soglasju Zavoda za gozdove R Slovenije.«
|
|
|
|
10. člen
|
|
|
|
Za 9. členom Odloka o PUP se doda novi 9 a člen , ki se glasi:
|
|
|
|
»9.a člen
|
|
|
|
Na območjih predvidenih izvedbenih načrtov (dve območji znotraj naselja Dobrovnik, obrtna cona v Dobrovniku) in turistično – rekreacijsko območje ob Bukovniškem jezeru so do sprejema izvedbenih načrtov dopustne dozidave in nadzidave obstoječih objektov ter gradnja infrastrukturnih objektov in naprav. Gradnja novih objektov je dopustna na že formiranih stavbnih parcelah in urejeni infrastrukturi. Za območje Krajinske zasnove veljajo PUP brez omejitev.«
|
|
|
|
11. člen
|
|
|
|
12. člen Odloka o PUP se spremeni tako, da se glasi:
|
|
|
|
»12. člen
|
|
|
|
Gradbena parcela se določa na osnovi namembnosti objekta ter stanja parcele in znaša najmanj 3 kratno velikost vseh objektov na parceli. Pri vsaki novogradnji, spremembi namembnosti ali spremembi zmogljivosti se dodatno določijo parkirna mesta po naslednjih kriterijih:
|
|
|
dejavnost
|
število parkirnih mest (PM) na enoto
|
|
|
Stanovanjski objekti
- enodružinske hiše
- večstanovanjski objekti
|
1 PM
1 PM za stanovanje
|
|
|
poslovni prostori (pisarne)
|
1 PM na 30 m2 netto površine
|
|
|
prodajni prostori
|
1 PM na 30 m2 koristne površine
|
|
|
gostinski objekti, vinotoči
|
1 PM na 10 sedežev
|
|
|
gostišča s prenočišči
|
1 PM na 5 sob in 1 PM na 4 sedeže
|
|
|
prireditveni prostori
|
1 PM na 5 sedežev
|
|
|
Javni objekti
(zdravstveni domovi, šole, vrtci)
|
1 PM na 3 zaposlene + 1 PM na 30 m2 koristne površine
|
|
|
industrijski obrati
obrtne delavnice, servisi, pokopališča
|
1 PM na 50 m2 netto površine
1 PM na 2 zaposlena«
|
|
|
|
12. člen
|
|
|
|
V celoti se črta 15., 35., 36. in 37. člen Odloka o PUP.
|
|
|
|
13. člen
|
|
|
|
40. člen Odloka o PUP se spremeni tako, da se glasi:
|
|
|
|
»40. člen
|
|
|
|
Na območjih varovanja narave je pri vsakem posegu potrebno pridobiti naravovarstvene smernice, pri posegih v območja varovanja kulturne dediščine pa kulturnovarstveno mnenje.«
|
|
|
|
14. člen
|
|
|
|
43. člen se spremeni tako da se glasi:
|
|
|
|
»43. člen
|
|
|
|
Grafični del prostorski ureditvenih pogojev je na vpogled vsem zainteresiranim pri upravnem organu Občine Dobrovnik. »
|
|
|
|
15. člen
|
|
|
|
44. člen se spremeni tako, da se glasi:
|
|
|
|
»44. člen
|
|
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe »
|
|
|
|
16. člen
|
|
|
|
Ta Odlok prične veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah Občine Dobrovnik.
|
|
|
Št.03201-7/03-2
Dobrovnik,20.3.2003
Marjan Kardinar, dipl.inž.agr., l.r.
Župan-Polgármester
Občine Dobrovnik
|
|
|
|
A
Területrendezési Törvény (SzK Hiv. Lap 110/02) 173. és 175. cikkelye és
Dobronak Község Statútuma (Szk Hiv. Lap 34/99, 23/01 50/01 és 49/02)
18. cikkelye alapján Dobronak Község Községi Tanácsának 2003. március
20-ai ülésén elfogadásra került az alábbi: |
|
|
|
SZABÁLYRENDELET |
|
|
|
Lendva Község területrendezési tervének hatályán kívül eső, terület-felhasználási
tervvel nem szabályozott területeinek jogállásáról szóló szabályrendelet
módosításairól és kiegészítéseiről |
|
|
|
1.
cikkely |
|
|
|
Jelen
Szabályrendelet alapján elfogadásra kerülnek a Lendva Község
területrendezési tervének hatályán kívül eső, terület-felhasználási
tervvel nem szabályozott területeinek jogállásáról szóló szabályrendelet
módosításai és kiegészítései (Muravidéki Községek Hivatalos Közlönye
28/88) – a továbbiakban a TRT-ről szóló Szabályrendelet – amelyeknek a
Dobronak Község Területi Tervével való egyeztetése már megtörtént (Ur.
l. RS, št. 49/00). |
|
|
|
2.
cikkely |
|
|
|
A
Szabályrendelet megnevezése Dobronak Község területrendezési tervének
hatályán kívül eső, Dobronak Község által terület-felhasználási tervvel
nem szabályozott területeinek jogállásáról szóló szabályrendelet. |
|
|
|
3.
cikkely |
|
|
|
A TRT-ről
szóló Szabályrendelet 1. cikkelyében a "Lendva" szó helyett a "Dobronak"
szó kerül, továbbá törlésre kerül a következő szöveg: „amelyekre az
urbanisztikai rend (Hivatalos Közlöny 22/77) nem vonatkozik". |
|
|
|
4.
cikkely |
|
|
|
A TRT 2.
cikkelye oly módon módosul, hogy a következőképpen hangzik: |
|
|
|
"2.
cikkely |
|
|
|
A
területrendezési feltételek korlátlanul érvényesek: |
|
|
|
- a
beépítési területeken belüli településeken és a szórványos építkezési
területeken |
|
|
|
- a
szőlőhegyek térségében lévő beépítési területeken |
|
|
|
- a
nyitott területeken (mezőgazdasági, erdős, vizes és egyéb
földterületeken) |
|
|
|
Valamennyi célterület látható a Dobronak Község területi tervezési
dokumentumainak ismertetőjében. |
|
|
|
A TRT
módosításai és kiegészítései határozzák meg a területi beavatkozások
feltételeit azokon a területeken, amelyek esetében el kell készíteni a
megvalósítási terveket. |
|
|
|
5.
cikkely |
|
|
|
A TRT-ről
szóló Szabályrendelet 3. cikkelye új, második bekezdéssel egészül ki,
amely így hangzik: |
|
|
|
"A
Szabályrendelet részét képezik azok a Dobronak Község területi tervezési
dokumentumainak (Szk Hiv. Lap 49/00) grafikai mellékletei, éspedig az
1:5000 léptékű felhasználási célterületeket tartalmazó térkép és az
1:25000 léptékű, a területrendezési módszereket ismertető térkép. |
|
|
|
6.
cikkely |
|
|
|
A TRT-ről
szóló Szabályrendelet 5. cikkelye első fejezetének első bekezdésében
törlésre kerül a következő szöveg: „amelyekre az urbanisztikai rend nem
vonatkozik". |
|
|
|
7.
cikkely |
|
|
|
A TRT 6.
cikkelye a következőképpen módosul: |
|
|
|
"6.
cikkely |
|
|
|
Legjobb
minőségű mezőgazdasági földterületeken (1. terület) kivételesen
engedélyezett a létesítmények építése, ha olyan létező mezőgazdasági
létesítmény bővítéséről van szó, amely felületének nagy része a meglévő
beépítési telken van. Engedélyezett az infrastruktúrális létesítmények
építése is." |
|
|
|
8.
cikkely |
|
|
|
Törlésre
került a TRT-ről szóló Szabályrendelet 7. cikkelyének első, utolsó
előtti és utolsó bekezdése, ugyanakkor új, ötödik bekezdéssel egészül
ki, a következő szöveggel: |
|
|
|
"Az
alacsonyabb minőségű mezőgazdasági földterületeken (2. terület), a
szőlőhegyen abban az esetben engedélyezett borospince építése, ha az
építőtelek az út mellett álló létesítmények közötti hézagban helyezkedik
el.” |
|
|
|
9.
cikkely |
|
|
|
A TRT 8.
cikkelye a következőképpen módosul: |
|
|
|
"8.
cikkely |
|
|
|
„Az erdős
területeken a Szlovén Köztársaság Erdészeti Intézetének előzetes
jóváhagyásával lehetséges az építkezés” |
|
|
|
10.
cikkely |
|
|
|
A TRT-ről
szóló Szabályrendelet 9. cikkelye után új 9. cikkely kerül a következő
szöveggel: |
|
|
|
"9.a
cikkely |
|
|
|
A
tervezett megvalósítási tervekkel rendezett területeken (Dobronak
településen belül két terület, dobronaki ipari övezet) és a Bukovnica tó
melletti idegenforgalmi-rekreációs területen a megvalósítási terv
elfogadásáig csak a meglévő létesítmények bővítése, valamint
infrastruktúrális létesítmények és berendezések telepítése
engedélyezett. Új létesítmények építése csak a már kialakított,
közművesített építési telkeken engedélyezett. A Tájrendezési térségre a
TRT korlátlanul érvényes." |
|
|
|
11.
cikkely |
|
|
|
A TRT 12.
cikkelye a következőképpen módosul: |
|
|
|
"12.
cikkely |
|
|
|
Az
építőtelek a létesítmény rendeltetése és a telek állapota alapján kerül
kijelölésre, mérete a telken lévő összes létesítmény legalább
háromszorosa kell hogy legyen.. Új építkezés, használati- vagy
teljesítménymódosítás esetében a parkolóhelyek száma az alábbi mércék
szerint kerül kijelölésre: |
|
|
|
tevékenység |
parkolóhelyek (PH) száma egységenként |
|
Lakólétesítmények
családi házak
többlakásos létesítmények |
1
PH
1
PH lakásonként |
|
üzleti helyiségek (irodák) |
1
PH 30 m2 nettó felületre |
|
üzletek |
1
PH 30 m2 hasznos felületre |
|
vendéglátó-ipari létesítmények, bormérők |
1
PH 10 ülőhelyre |
|
fogadók |
1
PH 5 szobára és 1 PH 4 ülőhelyre |
|
rendezvényi helyszínek |
1
PH 5 ülőhelyre |
|
Közlétesítmények
(egészségház, iskola, óvoda) |
1
PH 3 alkalmazottra + 1 PH 30 m2 hasznos felületre |
|
ipari üzemek
kisipari műhelyek, szervizek, temetők |
1
PH 50 m2 nettó felületre
1
PH 2 alkalmazottra" |
|
|
|
12.
cikkely |
|
|
|
Egészében
törlésre került a TRT 15., 35., 36. és 37. cikkelye. |
|
|
|
13.
cikkely |
|
|
|
A TRT 40.
cikkelye a következőképpen módosul: |
|
|
|
"40.
cikkely |
|
|
|
„A
természetvédelmi területeken minden egyes esetben kötelező a
természetvédelmi irányelvek beszerzése, a kulturális örökség védelmi
területen pedig a kulturális védelmi véleményezés.” |
|
|
|
14.
cikkely |
|
|
|
A 43.
cikkely a következőképpen módosul: |
|
|
|
"43.
cikkely |
|
|
|
A
területrendezési feltételek grafikai részét minden érdeklődő
megtekinthető Dobronak Község közigazgatási szervénél. |
|
|
|
15.
cikkely |
|
|
|
A 44.
cikkely a következőképpen módosul: |
|
|
|
"44.
cikkely |
|
|
|
Jelen
Szabályrendelet megvalósításának ellenőrzését az illetékes felügyelő
szolgálatok végzik. |
|
|
|
16.
cikkely |
|
|
|
Jelen
Szabályrendelet a Dobronak Község Hivatalos Közlönyében való megjelenés
másnapján lép hatályba. |
|
|
|
Szám:
03201-7/03-2 |
|
|
|
Dobronak,
2003. 03. 20. |
|
|
|
Marjan
Kardinar, egy. okl. agrármérnök s.k.
Dobronak
Község polgármestere |
|