Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09, 80/10 ZUPUDPP (106/10-popravek), 43/11 ZKZ-C, 57/12, 57/12 ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 sklep US; v nadaljevanju: ZPNačrt), 30. člena Statuta Občine Hajdina (Uradni list RS, št. 63/07 in Uradno glasilo slovenskih občin, št.  22/10) in 31. člena Statuta Občine Kidričevo (Uradni list RS, št. 10/04, Uradno glasilo slovenskih občin, št. 58/05 in 20/11), sta župan Občine Hajdina in župan Občine Kidričevo sprejela

SKLEP

O SPREMEMBI SKLEPA O ZAČETKU PRIPRAVE  MEDOBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTI UREJANJA PROSTORA P10-P5 ZGORNJA HAJDINA - OB AVTOCESTNEM PRIKLJUČKU IN P16-P9 NJIVERCE - OB AVTOCESTNEM PRIKLJUČKU

1.

(sprememba sklepa o začetku priprave)

S tem sklepom župan Občine Hajdina in župan Občine Kidričevo spreminjata Sklep o začetku priprave medobčinskega podrobnega prostorskega načrta za enoti urejanja prostora P10-P5 Zgornja Hajdina - ob avtocestnem priključku in P16-P9 Njiverce - ob avtocestnem priključku, ki je objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin, št. 31/11-432 (Hajdina) in št. 32/11-459 (Kidričevo) (v nadaljnjem besedilu: Sklep).

2.

(ocena stanja in razlogi za spremembo sklepa o začetku priprave)

S Sklepom sta Občina Hajdina in Občina Kidričevo, na pobudo investitorjev, začeli s postopkom sprejemanja podrobnega načrta. Območji, ki sta predmet obdelave, sta v tako v planu Hajdina kot v planu Kidričevo opredeljeni kot območji stavbnih zemljišč, namenjenih proizvodni dejavnosti. V Občini Hajdina je to enota urejanja prostora z oznako "P10-P5 Zgornja Hajdina Območje proizvodnih dejavnosti ob avtocestne priključku", površine 10,60 ha, v Občini Kidričevo pa je to enota urejanja z oznako "P16-P9 Območje proizvodnih dejavnosti Njiverce" (ob avtocestnem priključku), površine 4,16 ha. Območji medsebojno mejita na meji med občinama ter sta logistično in tehnološko povezani, zato se zanju izdela skupen podrobni načrt.

Pobudniki so, v okviru svojih razvojnih potreb, načrtovali izgradnjo objektov z različnimi programi oziroma dejavnostmi (poligon varne vožnje, avtomobilska poslovno delavniška dejavnost, gostinsko trgovsko skladiščna in obrtno poslovno trgovska dejavnost). 

Pripravljalec podrobnega načrta je pristojne nosilce urejanja meseca januarja 2012, na podlagi izdelanega osnutka podrobnega načrta, zaprosil za podajo smernic k predvideni ureditvi. Smernice je podalo vseh 13 zaprošenih nosilcev. Ministrstvo za okolje in prostor je odločilo, da je za navedeni podrobni načrt, zaradi njegove velikosti, potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (okoljsko poročilo). Nadaljnja izdelava podrobnega načrta je bila nato upočasnjena.

Nekatere programske vsebine območja, ki naj bi bile možne v območju predvidenega podrobnega načrta - v primerjavi z veljavnima planoma obeh občin - niso bile nedvoumno razumljene (stavbe za občasno nastanitev, delno tudi poligon). Glede na predvideno opustitev poligona in glede na posamezna odprta vprašanja o podrobnejši vsebini območja se predlaga izdelavo dodatnih strokovnih podlag, nato izdelavo spremenjenega osnutka podrobnega načrta in pridobitev morebitnih dopolnilnih smernic nosilcev urejanja prostora. Od tod dalje pa poteka izdelava podrobnega načrta in okoljskega poročila po že sprejetem Sklepu.

3.

(sprejetje OPN Občine Kidričevo)

Enota urejanja prostora P16-P9 Območje proizvodnih dejavnosti Njiverce v Občini Kidričevo, ki jo obravnava podrobni načrt, je opredeljena v Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Kidričevo - spremembe in dopolnitve 2007 (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 16/09, 21/09-p; v nadaljnjem besedilu: plan Kidričevo). V 4. členu plana Kidričevo (za enoto urejanja prostora P16-P9 Območje proizvodnih dejavnosti Njiverce) so podani prostorski izvedbeni pogoji in usmeritve za izdelavo podrobnega načrta.

Dve leti po objavi Sklepa je bil sprejet Odlok o občinskem podrobnem načrtu Občine Kidričevo (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/13, 53/13-tehnični popravek) (v nadaljnjem besedilu: OPN Kidričevo). Z uveljavitvijo OPN Kidričevo je prenehal veljati plan Kidričevo.

OPN Kidričevo spreminja oznake vseh enot urejanja prostora. V planu Kidričevo poimenovano območje "P16-P9 Območje proizvodnih dejavnosti Njiverce" je tako v OPN Kidričevo preimenovano v enoto urejanja prostora "NJ 05 IG gospodarska cona". Lega in površina območja sta isti, spremenjena je njegova oznaka. To novo oznako se uporablja pri vsej nadaljnji pripravi dela podrobnega načrta na območju, ki se nahaja v Občini Kidričevo.

V OPN Kidričevo so, v poglavju "III.5.10 Občinski podrobni prostorski načrti", v drugem odstavku 141. člena, opredeljeni kriteriji za določanje prostorskih ureditev, za katere je treba izdelati podrobni načrt, kjer z OPN še ni predviden.

V Prilogi 2: "Podrobnejši prostorski izvedbeni pogoji za posamezne podrobnejše namenske rabe prostora (PNRP) in posebni prostorski izvedbeni pogoji za z posamezne enote urejanja prostora (EUP)", so navedeni pod točko "1.2.3 Podrobnejši PIP za območja proizvodnih dejavnosti" in v sklopu tega (1) podrobnejši PIP za površine za industrijo (IP) ter (2) podrobnejši PIP za gospodarske cone (IG). Pri slednji je pri podrobnejši namenski rabi določeno še: "IG - gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim".

Dovoljene dejavnosti, objekti in gradnje, merila in pogoji za oblikovanje, druga merila in pogoji so pri gospodarskih conah (IG) opredeljene enako kot v poglavju o površinah za industrijo (IP), a tudi še z dodanimi posameznimi dopolnili za IG pri merilih in pogojih za oblikovanje (točka 1.2.3 (2) - 8); Uradno glasilo slovenskih občin, št. 38/13, strani 1430-1432).

4.

(objava sklepa o spremembi sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin ter na spletnem naslovu Občine Hajdina (www.hajdina.si) in Občine Kidričevo (www.kidricevo.si).

Številka: 3505-8/2010

Datum: 16. 9. 2014